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🔥杭珹未来中心🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅杭珹未来中心售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

在城西，有人用几千万真金白银，为心目中的黄金城景投出了票。今年，位于未来科技城中轴线上的杭珹未来中心大平层组团瑞玺的最高成交价，达到了7.9万元/㎡。这个价格，已经跑赢了区域新房的最高单价，原因正是它位于瑞玺最高楼层，可以完整地俯瞰城市核心的黄金中轴线。

杭珹未来中心瑞玺效果图

上周，在杭州第三中心中轴线2周年发展论坛上，万象城级商业体、杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心、6万人足球场等重磅城市配套都更新了进度，这条黄金中轴线的整体形象将力争在2028年底前呈现出来。

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

No.1

城市中心的精神堡垒

在大城市中，中轴线意味着核心。

北京中轴线，堪称北京的城市脊梁，被列入《世界遗产名录》；广州的“天河”中轴线，以全广州1/600的面积贡献了1/8的GDP；纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大道，都成为超级都市的闪耀名片。

两年前，杭州第三中心中轴线横空出世。从国际知名设计机构福斯特定制的方案来看，这条中轴线重点布局了国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区、艺术文化商业区、国际滨水活力区、文旅悦享消费区六大区域，重点发展总部办公、数字科创、人文消费等产业业态。

第三中心中轴线效果图

经历了短短两年时间，中轴线“刷新”了建设进度。根据官方发布的数据，中轴线核心区2.84平方公里范围内，已经布局23个政府投资项目，总投资超500亿元。未科阿里中心、字节跳动等科技巨头总部陆续投入使用，规划图纸上恢弘盛大的城市期许，正在一一落地。

华润杭珹·未来中心

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站在杭珹未来中心的大平层瑞玺的窗前，可以实时见证中轴线生长的动态。目前楼下的万象级商业已经出正负零，塔吊高耸，工人忙碌。万象城级商业不仅是业主家门口的商业体，它也是是第三中心商业含金量的标尺。

万象城级商业效果图

旁边余杭国际体育中心的进度更快。6万座FIFA标准专业足球场已完成地下室结构约70%，地上主体结构部分已至五层，钢桁架跨层结构完成率约50%，整体的轮廓已初现雏形。1.8万座综合体育馆与3000座游泳跳水馆也已经处于地下室开挖和主体结构施工阶段。

余杭国际体育中心近期实景

杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心、未来城市客厅已全面开工，银泰中心也完成了奠基。

一条黄金轴线串联起一个个钻石般的地标，如同在杭州城西耸立起一座庞大的精神堡垒，它不仅是未来科技城进阶的重要推动力，更是稳固第三中心底盘的重磅压舱石。

No.2

价值翻倍的超级景观

一边是重磅配套正在快速生长，另一边，已经有人毫不吝啬对中轴线的期待，豪掷重金，先行占领这黄金窗景。

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杭珹未来中心瑞玺实景

从网签数据来看，2025年以来杭珹未来中心瑞玺成交非常活跃，而其中有三套成交单价尤其高，远超板块内同类产品。向开发商求证后得知，这几套高价的都是高区房源。其中单价最高的一套，达到了7.9万元/㎡，总价约3000万元。据统计，在2025年杭州成交的2800万元以上大平层房源中，这套房源的单价排名全市第五，余杭区第一。

杭珹未来中心瑞玺实景

总价3000万的大平层是什么概念？今年钱江世纪城爆火的某大平层项目，套均总价约3700万元，但区别在于，它的面积高达800㎡，折算成单价只有4.6万元/㎡。

华润杭珹·未来中心

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亲身来到瑞玺高区的人，就会知道7.9万元/㎡的价值所在。瑞玺的高区视野，如同上帝视角俯瞰整条未科中轴，脚下万象城级商业、余杭国际体育中心依次排列；稍稍侧目，杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心、银泰中心尽收眼底；转向另一边，高耸的双子塔撑起摩登城市的天际线，城市中心资产的价值感瞬间被具象化。

杭珹未来中心实景

在房地产市场中，核心资源景观的价值不言而喻。市中心能看到西湖的高层住宅，其二手房价格会远超同小区看不到西湖的房源。在瑞玺，这一逻辑同样成立。高区房源因为能看到更完整、更开阔的中轴线景观，即便价格比低区贵了约3倍，依然去化得更快。这也是为什么即便在下行市场，瑞玺依然能稳住价值底盘，售价遥遥领先。

懂得价值投资的购房者们深谙城市核心景观的稀性，抢先占领世界级中轴的天际线视角，相信这片繁华窗景会在漫长的时间沉淀中变得越来越珍贵。

No.3

杭州中心同款“藏品级”新作即将面世

在杭州，不同区域的大平层项目，都有自己独特的客群画像。像杭州中心这样的绝版地段，被全省富豪追捧；江南岸的大平层则常年流传着种种网红传说；在未来科技城，大平层则聚集了城西老钱和科创新贵。

通过了解，瑞玺之前成交业主中，大部分来自桃花源、溪上玫瑰园、大华西溪风情。他们原本都居住在有天有地、悠然见山的低密院墅，而当遇到瑞玺这样的城市核心资产，就打开了可以穿越进都市繁华的任意门。

对于这些低密业主来说，直面未科中轴线的瑞玺，就是城西版的“杭州中心”。华润置地深谙这一点，瑞玺即将开放的370㎡户型样板房，位于那套单价7.9万元的房源楼下，与杭州中心5000万级的顶流豪宅一脉相承。延续了杭州中心最受欢迎的青玉风格，重新打造升级版，选用了奢石第一梯队的百达翡翠，单方造价达到9000元/㎡。搭配温润细腻的木饰面，将平静的高级感融入其中。

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瑞玺约370㎡样板房

光是入户前的序厅，就相当于常见的125㎡住宅的厨房尺寸，通过2.45米高的字母装甲门入户，270度无界观景面，打造天幕俯览的都市观景台，将中轴景观一网打尽。

瑞玺约370㎡样板房

更值得一提的是，瑞玺组团虽然只有两座高层，却打造了约1.2万㎡的园区景观，户均景观享有量，甚至超过了独立围合式的小区。

而建面约2800㎡的艺术馆，更是如同业主的私家藏品库。艺术馆里陈列了22位艺术家的40多件艺术作品。这些作品在2年前示范区开放时被陈列其中，到现在，有一部分艺术品的市场价值已经翻了倍。

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杭珹未来中心瑞玺会所实景

除此之外，瑞玺还根据业主的需求，打造了私宴厅、茶室、书廊、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空间。让业主出则览万象繁华，入则享隐奢生活。

杭珹未来中心瑞玺会所实景

而作为一座大型TOD，杭珹未来中心的复合便利性不言而喻。目前，杭珹未来中心的写字楼才交付一年就入住了30多家企业，楼宇员工超1500多人。三地铁交汇，三站杭州西站更让杭珹未来中心与杭州各个板块乃至整个长三角都高速联通。已经有写字楼入驻企业的创始人，购买了瑞玺的大平层，真正实现融合居住、商务、社交、商业、休闲于一体。

随着基建进程的快速推进，中轴线的含金量还在上升，城市第三中心的美好图景，也越来越清晰。在未科核心，华润置地称得上是城市共建者，在中轴线启动之前就提前布局，如今正是价值收获的更好时机。当未来已来，属于中轴线的黄金时代，由瑞玺见证。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注杭珹未来中心项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

杭珹未来中心售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）杭珹未来中心营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临杭珹未来中心销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，杭珹未来中心始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。