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「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅准现房
建面170-400㎡精装洋房/高层户型
本次加推1、14号观景楼王
均价16万/㎡起 总价2200万起
87%超高得房率 仅58套房源
另前期部分保留房源 均价14万/㎡起
样板房提前线上预约
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保利世博天悦五期户型图▼
保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼
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项目产品信息
项目名称：保利世博天悦
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中
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项目基本信息
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。保利·世博天悦 效果图据悉，【保利·世博天悦】加推1#、14#楼，共58套建面约153-195㎡洋房，建面约400㎡顶楼复式，均价166011元/㎡，总价约2200万起！
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
实景图
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
项目推售详情
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保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼
具体产品为：
项目全套户型图如下：
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保利世博天悦三期户型图▼
保利世博天悦1-2期户型图▼保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
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大理石案例展示|上海保利世博天悦样板间的奢华氛围
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大理石案例展示|上海保利世博天悦样板间的奢华氛围
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
项目装标细节已曝光：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
创意样板间实景图
项目区位配套
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
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保利世博天悦项目一房一价表▼
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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】五期已过会，加推1#、14#楼，共58套建面约153-195㎡洋房，建面约400㎡顶楼复式，均价166011元/㎡！总价约2200万起！可直接认购，另前期还有部分205-251㎡高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！
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先帝1创业2未半而中道3崩殂4，今5天下三分6，益州疲弊7，此8诚危急存亡之秋也。然9侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身10于外者，盖追先帝之殊遇11，欲报之于陛下也。诚宜12开张圣听13，以光14先帝遗德，恢弘15志士之气，不宜妄自菲薄16，引喻失义17，以塞忠谏之路也18。
宫中府中，俱为一体19；陟罚臧否20，不宜异同：若有作奸犯科21及为忠善者22，宜付有司23论其刑赏24，以昭陛下平明之理25；不宜偏私26，使内外异法也27。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯28，是以先帝简拔以遗陛下29：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之30，然后施行，必能裨补阙漏31，有所广益32。
将军向宠，性行淑均33，晓畅34军事，试用35于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督36：愚以为营37中之事，悉以咨之，必能使行阵38和睦，优劣得所39。
出师表书法(2张)
亲贤臣，远小人40，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓41也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨42于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节43之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆44，可计日45而待也。
臣本布衣46，躬耕于47南阳48，苟全49性命于乱世，不求闻达于诸侯50。先帝不以臣卑鄙51，猥52自枉屈，三顾53臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激54，遂许先帝以驱驰55。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间：尔来二十有56一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也57。受命以来，夙夜忧叹58，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸59，深入不毛60。今南方已定，兵甲已足61，当奖率62三军，北定中原，庶竭驽钝63，攘除奸凶64，兴复汉室，还于旧都65。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也66。至于斟酌损益67，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效68，不效，则治臣之罪69，以告70先帝之灵。若无兴德之言71，则责攸之、祎、允等之慢72，以彰其咎73；陛下亦宜自谋，以咨诹善道74，察纳雅言75，深追先帝遗诏76。臣不胜受恩感激。今当77远离，临表涕零78，不知所言
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