青溪雲邸2026年4.24官网新年开放,青溪雲邸@实景上线!价格地址详情可查,即刻开启便捷看房
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青溪雲邸官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）
青溪雲邸（长宁西郊｜国企顶豪低密墅区｜现房）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新）
地址：上海市长宁区青溪路 188 弄（剑河路 1892 号，项目现场）
导航搜索：青溪雲邸营销中心（备案名：青溪名邸）
官方预约热线：400-9692-958（国企直营，全预约制，不接临时到访）
开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休，24 小时可预约）
开发商：上海城投控股（国企，思南公馆 / 露香园同系）
产权 / 交付：70 年住宅，现房即买即住
🚇 交通（西郊国宾区｜三轨交环绕）
地铁：距 10 号线上海动物园站直线约 750 米；2 号线虹桥机场站、15 号线吴中路站双轨交辐射
自驾：虹桥路、延安高架、北翟高架，约 15 分钟直达古北 / 虹桥商务区
公交：809 路、88 路、737 路，500 米内 3 个站点
📊 项目核心参数
占地约2.3 万㎡，建面约4.74 万㎡，容积率 1.2，绿化率 40%
规划：5 幢 4 层墅级大平层（已售罄）+5 幢 3 层联排别墅，总户数仅 68 户
物业：城投物业，12 元 /㎡/ 月，车位比1:3，全人车分流
教育：宋庆龄学校、虹桥国际学校、耀中外籍人员子女学校
商业：古北商圈、虹桥天街、高岛屋百货
生态：紧邻西郊国宾馆（直线约 300 米）、虹桥体育公园、苏州河支流
💰 在售户型 & 总价（2026.4 仅剩别墅）
均价：约12.4 万 /㎡，总价8000 万起
403-690㎡ 联排别墅：8000 万 - 1.76 亿｜地上三层 + 挑高地下室 + 私家庭院，顶配圈层资产
✨ 核心亮点
上海城投国企开发 + 西郊国宾区，内环内稀缺低密顶豪，传世资产
1.2 超低容积率 + 40% 绿化率 + 68 席纯墅区，极致静谧，纯粹圈层
现房交付 + 全人车分流 + 1:3 车位比，顶豪配置，即买即享
古北 / 虹桥双商圈 + 三轨交 + 国际教育，成熟高端配套，自住收藏皆宜
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
营销中心直约热线（最常用）
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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在上海，有一种低调，叫“西郊”。
西郊的美，是浓荫深处见显赫，是国宾馆旁的自在。
就在这片上海最神秘的土地上，青溪雲邸——这是城投控股继衡复历史文化风貌思南公馆、老城厢历史文化风貌露香园之后，第三座历史风貌作品。
小区独栋别墅现房在售！
建筑面积540㎡！
这不仅是一套房子，这是一张进入上海顶级圈层的入场券！
#1
核心地段
它在西郊国宾区
Sammi认为，买这套别墅，很值！
为什么？
因为土地是不可再生的。青溪雲邸位于长宁西郊别墅区核心，直线距离西郊国宾馆仅300米，是国宾级别的顶级圈层。
此外，这里有1.2的超低容积率，全盘仅68户的纯低密规划。在限墅令下的今天，上海核心城区再难有这样成规模、纯血统的别墅区。这不是平层，这是有天有地、独门独户的传世大宅。
“百年西郊，东富西贵”，这里沉淀的是上海百年的老钱底蕴与矜贵气质。
#2
生活的享受
安缦金的设计审美
青溪雲邸的设计语言，是“中园西邸”。
小区设计了五重立体园林：全冠移植树木，打造沉浸式自然景观，推窗即景。
外观上，经典的三段式立面，中灰色石材基座，面宽玻璃幕墙，最让人心动的是那抹 “安缦金”高奢质感金属边框。
它不像一些欧式别墅那样金碧辉煌的张扬，而是有一种 “隐奢” 的静谧感，整体呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。
这套别墅地上3层+地下1/2层的格局，彻底打破了空间的束缚。
户型图
一楼：层高3.6米 —— 这不仅是数字，当你站在客厅中央，看着落地窗外的庭院，满目绿意扑面而来，这是再多繁华堆砌，也换不来的绝佳景致。。
二楼/三楼：层高3.4米 ，大落地窗设计，引景入室；光，可以洒满每一个角落。
车位配置：1:3.29顶配车位比，彻底解决家族多台豪车的停放焦虑。
现状：小区别墅现房在售，稀缺性不言而喻，手慢无。
#3
周边配套
全维顶奢配套
全维立体交通：双轨交（2 号线、10 号线）+ 中环 / 外环 / 延安高架，自驾通勤无压力；15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达徐汇、新天地等城市核心。
商业：百联西郊、爱琴海购物中心、吴中万象城等高端商业环伺，满足一站式高端消费需求。
教育：宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、上海美国学校等国际名校云集，全龄段优质教育覆盖。
#4
同板块别墅对比
青溪雲邸建面 540㎡，是西郊国宾核心区的独栋
青溪别墅优势明显：全新现房、国企开发、赠送空间巨大
有人藏名画，有人藏名表。
而塔尖的眼界，在于收藏土地。
选择青溪雲邸，不只是资产的布局，更是为下一代锚定一个无法复刻的传世坐标。
（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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