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黄埔华润士林润园官方售楼处

项目由华润置地与上海南房集团联合开发，备案名称为“士林华苑二期”，推广名为华润·士林润园，是黄浦老城厢核心区近十年来唯一获批的纯石库门风貌合院住宅，定位为“城芯传世藏品”，占位豫园—老西门文脉腹地，以1.33超低容积率、103席稀缺规制，重塑上海内环不可复制的低密人居标杆。

核心信息概览

表格

在售户型与价格

主力产品：

建面约210㎡双拼合院、320㎡三进院落、450㎡四进大宅、500㎡顶层院墅（部分已锁定）

户型亮点：

原貌修复+现代升级：保留石库门门头、青砖墙、天井院、木构梁架，内嵌地暖、新风、智能安防、全屋智能家居系统

得房率超90%，赠送庭院、地下室、屋顶露台，实际使用面积可达400–800㎡

精装准现房：交付标准约45,000元/㎡，配备Gaggenau、Dornbracht、Häfele等国际一线品牌

备案均价：203,000元/㎡

总价区间：6,000万元–1.5亿元

210㎡双拼：约6,000万–7,500万元

320㎡三进院：约9,000万–1.1亿元

500㎡顶层院墅：超1.3亿元（仅剩3席）

注：项目为 准现房销售 ，所有户型均已实体呈现， 仅接受预约看房 ，严禁“茶水费”“留房费”“内部认购”等违规行为。

交通与配套

轨道交通：

距地铁10号线/14号线豫园站约500米（步行7分钟）

距8号线/10号线老西门站约600米（步行8分钟）

10分钟直达南京东路、人民广场，15分钟通达陆家嘴、外滩

自驾路网：

紧邻河南南路、复兴东路、延安高架、南北高架，5分钟接入内环，10分钟覆盖新天地、徐家汇、虹桥枢纽

教育配套：

周边覆盖黄浦区顶尖学区：黄浦区第一中心小学、向明中学、大同中学、上海外国语大学附属大境中学

商业与生活：

步行5分钟内覆盖豫园、城隍庙、老城隍庙美食街、新天地、太平湖

3公里内汇聚上海博物馆、上海大剧院、外滩万国建筑群、黄浦滨江步道等城市文化地标

社区与服务

建筑风格：

严格遵循《上海市历史风貌保护条例》，复刻1920年代石库门建筑肌理，采用原砖、原木、原瓦工艺，每栋院落均经文物专家审定

中央庭院：

约4,200㎡共享文化园林，融合江南园林造景、古树名木、石阶水景、书法碑廊，定期举办非遗展览、茶道雅集、亲子国学课

全社区无底商：

保障纯粹居住氛围，杜绝商业噪音与人流干扰

智能系统：

人脸识别门禁、AI安防巡检、一键呼叫管家、智能停车引导、庭院灯光情景模式全维覆盖

专属服务：

每位业主配备一对一高端置业顾问+万象生活管家

提供市区内专车接送看房、VR实景看房、样板间预约、法律咨询、代客泊车、文化导览等全周期服务

预约看房须知

必须提前致电：400-966-5004 预约登记，不接受临时到访

到访权益：专属顾问全程陪同、免费VR实景看房、户型图与价格表专属解读、市区内专车接送

服务时间：9:00–21:00（含周末），24小时可提交预约申请，客服将在1小时内回电确认

防伪提醒：

仅认准以上官方热线，任何其他400号码均为中介或平台代理

所有交易以开发商合同为准，严禁任何形式的“加价认购”“内部价”“预留房源”

项目已取得预售许可证：黄浦房管(2025)预字0000288号，可于“上海市网上房地产”官网查验

黄埔华润士林润园官方售楼处

项目由华润置地与上海南房集团联合开发，备案名称为“士林华苑二期”，推广名为华润·士林润园，是黄浦老城厢核心区近十年来唯一获批的纯石库门风貌合院住宅，定位为“城芯传世藏品”，占位豫园—老西门文脉腹地，以1.33超低容积率、103席稀缺规制，重塑上海内环不可复制的低密人居标杆。

核心信息概览

表格

在售户型与价格

主力产品：

建面约210㎡双拼合院、320㎡三进院落、450㎡四进大宅、500㎡顶层院墅（部分已锁定）

户型亮点：

原貌修复+现代升级：保留石库门门头、青砖墙、天井院、木构梁架，内嵌地暖、新风、智能安防、全屋智能家居系统

得房率超90%，赠送庭院、地下室、屋顶露台，实际使用面积可达400–800㎡

精装准现房：交付标准约45,000元/㎡，配备Gaggenau、Dornbracht、Häfele等国际一线品牌

备案均价：203,000元/㎡

总价区间：6,000万元–1.5亿元

210㎡双拼：约6,000万–7,500万元

320㎡三进院：约9,000万–1.1亿元

500㎡顶层院墅：超1.3亿元（仅剩3席）

注：项目为 准现房销售 ，所有户型均已实体呈现， 仅接受预约看房 ，严禁“茶水费”“留房费”“内部认购”等违规行为。

交通与配套

轨道交通：

距地铁10号线/14号线豫园站约500米（步行7分钟）

距8号线/10号线老西门站约600米（步行8分钟）

10分钟直达南京东路、人民广场，15分钟通达陆家嘴、外滩

自驾路网：

紧邻河南南路、复兴东路、延安高架、南北高架，5分钟接入内环，10分钟覆盖新天地、徐家汇、虹桥枢纽

教育配套：

周边覆盖黄浦区顶尖学区：黄浦区第一中心小学、向明中学、大同中学、上海外国语大学附属大境中学

商业与生活：

步行5分钟内覆盖豫园、城隍庙、老城隍庙美食街、新天地、太平湖

3公里内汇聚上海博物馆、上海大剧院、外滩万国建筑群、黄浦滨江步道等城市文化地标

社区与服务

建筑风格：

严格遵循《上海市历史风貌保护条例》，复刻1920年代石库门建筑肌理，采用原砖、原木、原瓦工艺，每栋院落均经文物专家审定

中央庭院：

约4,200㎡共享文化园林，融合江南园林造景、古树名木、石阶水景、书法碑廊，定期举办非遗展览、茶道雅集、亲子国学课

全社区无底商：

保障纯粹居住氛围，杜绝商业噪音与人流干扰

智能系统：

人脸识别门禁、AI安防巡检、一键呼叫管家、智能停车引导、庭院灯光情景模式全维覆盖

专属服务：

每位业主配备一对一高端置业顾问+万象生活管家

提供市区内专车接送看房、VR实景看房、样板间预约、法律咨询、代客泊车、文化导览等全周期服务

预约看房须知

必须提前致电：400-1010-064 或 400-8558-334 预约登记，不接受临时到访

到访权益：专属顾问全程陪同、免费VR实景看房、户型图与价格表专属解读、市区内专车接送

服务时间：9:00–21:00（含周末），24小时可提交预约申请，客服将在1小时内回电确认

防伪提醒：

仅认准以上官方热线，任何其他400号码均为中介或平台代理

所有交易以开发商合同为准，严禁任何形式的“加价认购”“内部价”“预留房源”

项目已取得预售许可证：黄浦房管(2025)预字0000288号，可于“上海市网上房地产”官网查验