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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

基本信息：

楼盘位置：虹口区西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东至交通路。

开发商：上海聚博房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积：37414.20㎡。

建筑面积：167965.00㎡。

总楼栋数：10 栋。

规划户数：586 户。

容积率：约 4.49（总建筑面积除以占地面积得出）。

绿化率：暂无明确数据。

交房时间：预计 2026 年 12 月 30 日。

户型信息：

主力户型：主推建面约 143㎡的 3 房户型，此外还有建面约 101㎡的 2 房，建面约 173㎡、356㎡的 4 房等户型。

户型特色：建面约 350㎡的顶复户型，一层一户，独享全平层整层空间，可带来 “别墅式的居住体验”。

虹口北外滩 海伦路站TOD

地铁4/10/19号线三轨交汇

【虹口源·717】

加推102套建面约143㎡3房

均价13.8万/㎡

售楼处线上火爆预约中

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世界北外滩，当配鼎奢人居。城市的进阶与迭代，重构着品质生活的尺度与标准。知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作

★ 酒店归家礼序 为仪式感加冕

项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴圈层生活仪式感

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虹口·虹口源717

★ 全龄海派园林 隐奢诗意栖居

摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵

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最新消息， 【虹口源·717】加推102套建面约143㎡3房，共计102套房源，过会均价138000元/㎡，售楼处已开放，线上预约！

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空间尺度，映射着人生格局。项目深谙用户需求，深刻演绎标杆价值，呈现塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显北外滩鼎奢人居的格局与气度。

建面约143㎡ 3房2厅2卫▼

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首先是主力产品143平米的3房2厅2卫户型！相比市面上如今常见的90-100平米3房，多出50平空间的143平3房，无论舒适度还是功能性，都可谓降维打击！

空间尺度拉满的同时，更做到了全明通透，三开间朝南的布局不仅方正，更最大程度满足了室内通风采光的需求！配合LDKB的餐厨一体化设计和全卧飘窗、主卧套房配置，更令本就开阔的居住空间在功能性上同样做到极致！

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虹口·虹口源717

项目区位配套

★ 黄金三角CBD 领创新时代

一条黄浦江，见证了上海的繁荣发展史；外滩，造就了“东方华尔街”的神话；陆家嘴，汇聚金融产业，吸引全球瞩目。如今，北外滩得政策加持，高速崛起，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”新格局，上海城市封面再焕新

★ 世界会客厅 国际新名片

2020年，北外滩“世纪规划”面世。规划体量达到840万方，是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划。北外滩按照“最高标准、最好水平”的总体要求打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”，同步国际标准，远见城市未来

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★ 航运+金融 铸就产业宏图

北外滩--航运与金融服务业综合改革试点区，全国唯一一个航运服务领域的“总部基地”，目前，北外滩区域已是中国航运服务业最集聚、航运总部特征最明显、航运要素最齐备、航运产业链最完整的区域之一

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★ 焕新天际线 共耀北外滩

作为与陆家嘴隔江相望的北外滩，多个标志性建筑陆续拔地而起。1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，与陆家嘴、外滩遥相呼应，共同构筑浦西最美天际线，铸就上海全新的城市地标

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虹口·虹口源717

★ 虹口之始 海派之源

虹口被誉为“海派文化的发祥地，先进文化的策源地，文化名人的聚集地”。对于上海整座城市而言，这里是上海历史文化传承的起点，是上海本土精神的坐标原点。海伦路作为上海虹口内环正中、苏州河和黄浦江交汇处，更是每个老上海人和新上海人内心深处真正的上海，也是城市记忆与城市身份的象征。

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★ 摩登之源 文化传承

这里是上海“开埠”的首兴之地，巨贾云集、商铺林立的“十里洋场”。上海总商会、海关大厦等百年建筑见证上海发展的沧桑岁月，鲁迅故居里藏着近现代史酝酿的民族思潮；深厚的历史沉淀与文化底蕴是虹口的独特优势。

★ TOD城市综合体 引爆潮流生活

【北外滩虹口源·717】--占位北外滩核心腹地，打造约28万方大型商业综合体。融荟住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。未来，将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流

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★ 多维便捷路网 接驳城市繁华

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三轨交上盖：轨交4号线、10号线以及规划中的19号线，三条轨交通达全城。

隧道通两岸：新建路隧道直通陆家嘴，外滩隧道直通外滩

高架连全城：北横通道作为上海东西走向第二大动脉。途径长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈、虹桥商务区等

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虹口·虹口源717

★ 都荟丰盛配套 一站尽享便利

项目择址上海虹口内环内，周边醇熟资源环伺，揽高端商业、健康医疗、文化地标、星级酒店等丰盛配套，于城央之上掌驭繁华，醇熟生活便利尽得。

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醇熟商圈：毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴、外滩商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚，引领一城璀璨

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