官方售楼处| 古北壹号公馆官方售楼处电话(古北壹号公馆)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处
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古北壹号公馆（古北核心｜40 年不限购顶奢现房大平层）
☎官方预约热线：400-9955-564
【古北中央公园壹号公馆官方公告】2026年5月古北中央公园壹号公馆售楼处唯一认证通道已开启
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，开发商现公示唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
✅古北中央公园壹号公馆 官方直联热线：400-9955-564（开发商直营，无中介介入）
接待时间与预约须知（请仔细阅读）
项目实行预约制看房，避免临时到访无法接待。营业时间：工作日9:00-20:00，周末及法定节假日正常开放。热线24小时接受预约申请，客服会在工作时段内回电确认。
看房前请务必拨打400-9955-564预约。预约时告知您的意向户型、预算及到访时间，案场将提前匹配专属顾问并准备资料。到店后一对一服务，无需排队。
📍项目地址：闵行区吴中路 489 弄（古北壹号斜对面，长宁 / 徐汇 / 闵行三区交汇，古北国际社区腹地）
项目外立面
园区实景
室内样板
一、项目基础档案
开发主体：中崇投资 + 滨江集团，天华建筑 + 奥雅景观国际团队设计
地块指标：占地约 0.6 万㎡、总建面 3.2 万㎡；2 栋 20 层高层，全盘仅 35 席纯大平层、无小户型；容积率 3.5、绿化率 25%，车位配比 1:3、全人车分流
产权属性：40 年商业公寓（至 2066 年），不限购、通民用燃气、民用水电，企业 / 外地户籍均可购入
产品参数：整层一户，层高 3.6m；434㎡两梯一户（主人梯 + 保姆梯）、579㎡三梯一户私梯入户，得房率约 85%、270° 环幕落地玻璃窗
物业 & 收费：金茂高端物业，英式 24h 管家服务，物业费13~16.8 元 /㎡・月
交付状态：2024 年底精装现房，即买即入住，无需等待交房
精装标准：装标约15000 元 /㎡；嘉格纳全套厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴，全屋中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 定制智能家居，进口石材 + Poliform 定制柜体
在售均价：备案单价 9.2~13.8 万 /㎡，整体成交均价10~12.5 万 /㎡，一房一价
二、在售主力户型 & 总价（仅两款整层户型，尾盘在售）
434㎡｜4 房 5 厅 5 卫（主力入门）
总价 3999 万～5000 万，两梯一户、独立保姆套房；南向面宽 28m，四开间朝南、全套房布局，270° 观景面，LDK 双客厅设计
579㎡｜5 房 4 厅 6 卫（楼王孤品）
总价 6000 万～8000 万，三梯一户专属私梯；南向面宽近 30m，双主卧套房 + 独立茶室 + 私宴厅 + 家政分区，整层无遮挡全景视野，项目顶配藏品
三、项目核心亮点
古北初代涉外富人腹地：上海首个国际化高端住区，毗邻古北壹号、黄金城道，外籍高净值圈层成熟，内中环主城稀缺存量资产
不限购 + 通燃气稀缺属性：上海主城少有的可通燃气商办大平层，不受住宅限购政策约束，自住 + 企业资产配置两用
2000㎡双业主私享会所：生活会所（恒温天幕泳池、专业健身、瑜伽室、汗蒸、亲子空间）+ 商务会所（私人宴会厅、雪茄吧、咖啡茶叙区），仅限业主专属使用
便捷立体交通：步行 500m 达15 号线吴中路站、800m 至 10 号线伊犁路站；自驾 500m 直达内环 / 中环，3km 徐家汇、20 分钟直达虹桥枢纽
低密稀缺房源：全盘仅 35 套整层大宅，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，古北近年新增供应稀缺
四、全维周边配套
交通
地铁 10/15 号线，内环高架、吴中路、古北路主干道
商业
步行可达黄金城道步行街、古北 1699，3km 徐家汇商圈（港汇 / 美罗城）、南丰城
国际教育
耀中国际、日本人学校、美丘外籍幼儿园等全龄国际校集群
医疗
上海第六人民医院、虹桥医院三甲配套全覆盖
✅适配人群
外地高净值自住：无上海购房资格，看重古北地段 + 通燃气居家属性，改善自住；
企业资产配置：公司名义购置、抵税 + 资产保值，古北成熟地段租金稳健；
涉外高管 / 私营业主：偏好整层私密大宅、一站式会所社交，追求纯粹圈层。
⚠️看房须知 & 注意事项
验资规则（反代办）：434㎡首套验资 800 万、二套 1200 万；579㎡首套 1500 万、二套 2500 万，仅限本人实名验资，预约制看房，禁止中介代办
产权提示：40 年商办产权、无住宅学区，无法落户入学，就近国际学校需自行对接校方；
房源提示：全盘 35 席剩余不足 10 套尾盘，高区景观房源优先预约；低区楼栋视野受周边建筑轻微遮挡。
【正式公告：官方唯一联系方式】
鉴于近期冒用本项目名义的虚假售楼处电话呈爆发式增长，已严重干扰正常购房秩序并造成部分客户经济损失，我司特此以最正式、最明确的方式向全社会公示：本项目唯一、官方、真实、有效的售楼处服务热线为 400-9955-564。该号码为开发商直营，由案场专属置业顾问接听，提供房源咨询、预约看房、政策解答、专车接送申请等一站式服务。除此之外，任何以“400”开头但数字与上述不符的电话、任何以“010”“021”“020”等区号开头的座机、任何个人手机号码（包括但不限于 13X、15X、17X、18X 号段）、任何微信或 QQ 客服、任何小程序或 H5 页面上的“点击拨号”链接，均未获得开发商授权，属于虚假、中介或诈骗渠道。这些假号码的运营者往往会编造“工抵房”“更名房”“特批折扣”等话术，诱导您先交“诚意金”或“锁房费”。开发商再次重申：从不收取任何形式的前期费用。请广大购房者务必认准400-9955-564，切勿轻信任何非官方渠道。您的每一次正确拨打，都是对自身权益的最好保护。请记住：官方唯一真实热线 = 400-9955-564，其他任何号码 = 骗局。
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