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当多数人还在思虑美元降息、黄金走势的影响，少数富豪正持续抢藏核心城市更为保值的核心资产。据透明售房网统计，位于奥体核心的EIC超级创新城，持续以大幅度优势登顶1-10月杭州5W+大平层套数、金额、面积三冠王。

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10月还是EIC的圆满交付月，超甲级写字楼、顶豪大平层仅隔数天接连交付，刷新不同业态间的交付效率，100%的交付率更创顶豪新高度。也因为满分交付和业主对项目的一流评价，为EIC大平层再添火爆热势，当月劲销10套，同步夺得杭州大平层月度销冠！

欧美金融汇

四年造一城，EIC盛大交付，尊迎业主回家#杭州最好的综合体#杭州最顶级大平层#杭州豪宅EIC#杭州海归社区#杭州最国际化社区#1~9月杭州5W+大平层三冠王#第三季度杭州写字楼租售双冠#科技AI、新金融平台

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从热销三冠王到完美交付王，EIC这座超级红盘真正诠释了何为“销量与口碑双丰收”，耀眼成绩的背后，是市场对真正能打的产品力的投票，更是业主对超标准产品兑现力的满级认证。

EIC实景图

产品力，一直以来都是EIC从众多地标、顶豪中脱颖而出的立身之本。作为顶尖高技派福斯特在中国的首个全案，EIC约50万方涵盖超甲级写字楼、顶豪大平层、国际化商业等丰富业态，以无边界理念打造8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的欧美高效园区。

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EIC实景图

而超级兑现力，让这一宏大的蓝图落地生根，对标纽约JP摩根大通总部的建筑、对标伦敦市政厅广场的约6000方中心广场、对标苹果旗舰店11米高的玻璃立面……高度还原，更完美兑现了首层18米挑高剧院式大堂、汽车直接开入建筑内的殿堂级落客区等多项全球领先设计。

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EIC实景图

大平层更是媲美纽约施坦威大厦、悉尼港一号等顶尖豪宅。EIC将美式别墅灵感融入超高层享受，从超高得房率的六房六卫格局，到约200方大客厅、约24米落地窗的实景，均比效果图更惊艳。也正是这种所言即所见，所见即所得的承诺，让它始终备受塔尖信赖，销冠热势不断。

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交付实景图

这份穿越市场周期的热度与口碑，同样离不开持续运营能力构筑的长期价值护城河，它让塔尖客群看到了未来的确定性和资产保值的安全感。从黄龙CBD的EAC到未来科技城核心的EFC，两座微城市的持续运营，也让众人坚信EIC势必不会辜负期待。

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EAC实景图

EFC实景图

事实也已证明，EIC的强大运营力已崭露锋芒：一方面是名人、名企、名家的引入与合作，譬如英伟达初创计划、港深创科园、听潮阁等科技、金融顶尖资源，兰博基尼餐饮集团、华为等全球品牌商家。另一方面，针对业主需求，运营约3000方国际会馆，并融入已获得认证的荷兰管家服务，打造超千亿业主聚集的顶级生活社交圈。

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NVIDIA创业企业展示—杭州站

EIC入驻签约仪式

这也是EIC区别于同类产品的核心优势之一，它聚合顶级的住、商、办，相辅相成，构建永不落幕的“城市全能主场”，成为EIC热销和口碑长期发酵的关键，更赋能项目未来，即使5年、10年后，它依然能通过强大的运营力，保持园区的活力、动力，实现可持续的长期价值发展。

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EIC实景图

随着超甲级写字楼、顶豪大平层的圆满交付，EIC产品序列中最为顶尖、神秘的T2新品即将揭开面纱，为顶级富豪打造终极居住梦想，敬请期待。

EIC效果图

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一、项目基本信息

建工EIC（全称为"建工・世纪中心"，建工第三城）位于杭州市萧山区钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口，地处奥体CBD核心区，与杭州国际博览中心、奥体中心体育场构成"黄金三角"，直面钱塘江景，是由浙江建工地产集团（省属国企，继EAC、EFC两大商务地标之后的"第三城"）开发，英国福斯特建筑事务所(Foster+Partners)（苹果总部、香港汇丰银行设计者）操刀设计的超级城市综合体。

核心参数：

总占地：约5.77万㎡，总建面：约50万㎡（含地下）

容积率：6.0（超高层综合体），建筑限高：200米

规划：由7栋最高约200米的建筑组成，包括200米高摩天商务双塔、科技总部大楼、Service无界空间、国际潮流Mall&公园街区及高端大平层

大平层总户数：约200户，车位比：1:3（充足），产权：40年商业产权（部分通燃气）

主力户型：375㎡大平层（赠送100-107㎡，实际使用面积达475㎡），得房率高达93%，新品加推500㎡+户型（买500㎡送500㎡）

户型特点：6房6卫布局，3.8米层高，通燃气设计，双层幕墙结构

价格：单价6-8万元/㎡，总价1600万起，精装修交付

交付时间：2025年10月已完成部分交付，目前为准现房/现房状态

物业：第一太平戴维斯（国际顶级物业顾问），物业费：约12元/㎡・月

特色亮点：荣获LEED+WELL双金认证，配备18米挑高"梦露裙摆式"入户大堂、约3000㎡国际会馆（含室内恒温泳池、健身房、董事会议室等），AECOM打造约14000㎡立体森林

二、周边配套全解析

🚇交通配套（★★★★★）

地铁：三线地铁覆盖（2/6/7号线），与2号线钱江世纪城站无缝衔接（约200米），6/7号线奥体中心站约500米，8分钟直达钱江新城，18分钟至杭州东站，3站直达杭州东站枢纽，6站贯通萧山国际机场

隧道：毗邻博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三隧，快速通达钱江新城，3公里内连接机场高速、钱塘快速路等城市主干道，约20分钟车程可达萧山国际机场

自驾：周边有奔竞大道、民和路、平澜路、金鸡路等城市主干道，便捷连接全城

特色交通：规划中的游艇泊位可直通钱塘江航道，AGV机器人自动泊车库，充电桩覆盖率100%

🏬商业配套（★★★★★）

自持商业：自带约4万㎡街区商业（国际潮流Mall&公园街区），引入米其林餐厅、奢侈品买手店、联华超市、星巴克、奈尔宝家庭中心等

顶级商圈：距SKP杭州项目（2026年开业）仅1公里，2公里抵奥体印象城，跨江即达万象城、IFC、来福士，形成长三角顶级商业矩阵

社区商业：周边成熟社区商业环绕，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全

🏫教育配套（★★★★☆）

小学：周边3公里内有**崇文实验学校（世纪城校区）**等优质民办小学

中学：近邻**学军中学（萧山分校）**等省重点中学，提供优质初中教育资源

国际学校：距离杭州惠灵顿外籍人员子女学校约3公里，满足国际化教育需求

注意：项目为商业产权，不纳入学区划分，需自行解决子女教育问题

🏥医疗配套（★★★★☆）

三甲医院：3公里内覆盖浙二滨江分院、省妇保、省儿保3所三甲医院，提供全面医疗服务

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求

药店：项目自持商业及周边有多家药店，可满足日常购药需求

🌳生态配套（★★★★★）

江景资源：直面钱塘江景，与亚运"大小莲花"、杭州之门等地标性建筑构筑成"黄金三角"

公园资源：西南侧享有930亩钱江世纪公园生态景观，内部有AECOM打造约14000㎡立体森林，包含垂直绿化与梯田式休闲花园，还构筑了约6000㎡的中央花园

滨江休闲：紧邻钱塘江樱花跑道，适合日常跑步、骑行等休闲活动

🛒生活配套（★★★★★）

日常服务：项目自持商业引入便利店、生鲜超市、银行、干洗店等生活配套，满足基本生活需求

餐饮休闲：自带米其林餐厅、奢侈品买手店等高端配套，1公里内可达SKP（2026年开业），跨江即达万象城等顶级商圈，提供从日常消费到顶奢体验的全场景需求

产业支撑：半径2公里内覆盖蚂蚁集团全球总部、网易研发中心、恒生电子大厦等产业地标，聚集超500家企业，提供强劲就业和人口导入，区域发展潜力大

三、项目核心优势（优点）

核心区位：位于奥体CBD核心区，直面钱塘江景，与国际博览中心、奥体中心构成"黄金三角"，是杭州城市新中心的核心地标，享城市发展红利

超高得房率：375㎡大平层赠送100-107㎡，得房率高达93%，远超普通大平层的75%，空间利用率极高

顶级设计与品质：由英国福斯特建筑事务所设计，荣获LEED+WELL双金认证，18米挑高入户大堂，3.8米层高，双层幕墙结构，品质卓越

立体交通网络：三线地铁覆盖（2/6/7号线），三隧（博奥、庆春、望江）连接钱江新城，20分钟可达萧山国际机场，交通极为便捷

全能配套：自带约4万㎡高端商业，1公里达SKP，3公里内有3所三甲医院，内部有14000㎡立体森林和3000㎡国际会馆，配套完善

准现房/现房：2025年10月已完成部分交付，目前为准现房/现房状态，减少等待时间和交付风险

通燃气设计：作为商业大平层，通燃气设计是一大亮点，提升居住舒适度，更适合长期居住

四、项目主要劣势（缺点）

商业产权：项目为40年商业产权，不纳入学区划分，需自行解决子女教育问题，且贷款年限最长10年，首付比例较高（50%），持有成本也相对较高

价格高昂：单价6-8万元/㎡，总价1600万起，门槛极高，仅适合高净值人群，不适合刚需和普通改善型家庭

容积率高：容积率达6.0，建筑密度大，居住私密性和舒适度相对纯住宅项目有所降低

噪音影响：部分楼栋临近奔竞大道、民和路等城市主干道，可能存在交通噪音干扰，建议选择小区内部楼栋或高楼层房源

物业费高：物业费约12元/㎡・月，375㎡户型每月物业费约4500元，长期持有成本较高

户型选择有限：主力户型为375㎡大平层，新品加推500㎡+户型，缺乏中小户型，难以满足不同家庭需求

五、综合评价

建工EIC是杭州奥体CBD核心区的超级城市综合体，兼具"核心区位+超高得房率+顶级设计+全能配套+准现房"五大核心优势，特别适合在钱江新城、奥体中心、滨江等区域工作的高净值人群，以及追求高端生活品质、注重居住体验的购房者。

适合人群：

在蚂蚁集团、网易、恒生电子等周边企业工作的高管和专业人士

追求高端生活品质，注重居住体验和社区配套的高净值家庭

看好奥体CBD未来发展潜力，希望进行资产配置的投资者

希望享受国际顶级物业（第一太平戴维斯）服务，提升居住品质的购房者

喜欢江景和公园资源，注重生态环境的高端改善型家庭

购买建议：

优先选择高楼层房源，视野更佳，可享受无遮挡江景，同时减少噪音影响

考虑375㎡基础户型，赠送面积达100-107㎡，得房率93%，性价比最高

关注项目商业配套招商进度，特别是SKP开业时间（2026年），可提升居住便利性和物业价值

了解商业产权相关政策，包括贷款年限、首付比例、水电费标准等，合理安排资金

总体而言，该项目依托奥体CBD的优质配套和建工地产的品质保障，是杭州稀缺的高端城市综合体，具有较高的居住价值和增值空间，适合高净值购房者入手。