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🔥上海长滩🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅上海长滩售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

加推建面约66~236㎡2~4房

四期二批次预计6月份入市

前期少量约123~236㎡2-4房在售

均价5.75万/㎡总价约632万起

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无需积分直接认购线上预约

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项目基本参数

所属区位：宝山淞宝

楼盘名称：上海长滩四期

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

物业类型：住宅

物业公司：万誉物业

物业费：4.6元/月/平

总共套数:712套

户型：约66-234平（2-4房）

总户数：可售130户面积约149-260㎡

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（四期预计6月份）二批次加推390套面积约66-260㎡

参考价格：均价5.5万元/㎡

交房时间：2024/6/30

产权年限：70

装修配置：装修交付

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关键亮点：宝山滨江超大综合体，自带2000㎡健身会所

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎百万滨江大城足不出户享受生活

大型滨江景观住宅区

约28公顷的绿化用地

（相当于4个美兰湖）

约1.8公里的滨江休闲景观带

（带滨水风情商业街）

约120米高的5A级办公大厦

约180米高的观光塔

上海长滩售楼处电话：400-865-7114这些统统在上海长滩！

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩】由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩】整体定位非常之高，正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野，江山如画，一览无遗！

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【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

【上海长滩】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现！

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【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩】滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验！

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩】滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩】住宅一期丶二期丶三期已经交房入住，上海长滩四期的04地块振东苑，是长滩住宅最后一期项目，也是压轴作品，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎【上海长滩四期振东苑】总套数:712套，即将推15#18#20#27-30#共计7个单元322套新品房源。二批次将加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#，共390套房源，建面约66-234㎡2-4房，前期均价5.5万/㎡

约66-90平方米的小两房

约109-116平方米的大两房

约96-99平方米的三房两厅一卫

约122-180平方米的三房两厅两卫

约166平方米的四房两厅两卫

项目户型图及样板间鉴赏：

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样板间赏鉴

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周边配套完善

上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎地铁方面：项目紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。

自驾方面：紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎医疗资源方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院：宝山中心医院。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎商业配套方面：项目自带30万方商业，包括阿球形影院，还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等。还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑。

【上海长滩】售楼处电话：400-865-7114【预约热线】☎教育资源方面：上海长滩一期对口实验小学，而二期对口的则是宝林路第三小学。这个差距还是有些大的。由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右，骑行时间在12分钟。周边教育资源丰富，还分布有上海行知中学、宝山中学，实验学校等。（具体学区根据政府统筹）

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注上海长滩项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

上海长滩售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）上海长滩营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临上海长滩销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，上海长滩始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。