一律中介】 国贸・萃屿原墅官方权威官宣|萃屿原墅2026.5.19 正品预约看房通道正式启用|开发商官方直营直售|零中间商・无中介・无隐形差价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「萃屿原墅」【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
国贸・萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）
（2026.5.19｜上海松江新城｜70 年精装洋房 + 叠墅 + 联排｜准现房・总价 520 万起）
📞售楼热线：400-9692-958（验资预约制）
📍项目地址：松江区新松江路 2800 弄（思涌路 & 新松江路，松江新城方松核心，近广富林、松江大学城）
一、基础概况
开发商：国贸地产 + 金地集团 + 新加坡星狮地产（世界 500 强国贸控股领衔，低密墅居标杆）
占地 / 建面：约 2.6 万㎡/ 约 5.2 万㎡，松江新城近十年稀缺纯低密宅地
楼栋 / 户数：11 层精装洋房 + 4 层叠墅 + 3 层联排，全盘318 户纯改善，无高层刚需
容积率 / 绿化率：1.4 超低容积率/35%，主城改善黄金密度
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年精装准现房交付
层高 / 物业：洋房 3.15‑3.2m；叠墅地上 3.4‑3.6m、地下 5.4m 挑高；联排地上 3.6‑3.8m；金地智慧服务（一级物业），物业费洋房 4.98 元 /㎡、别墅 5.98 元 /㎡，车位比 1:1.6
外立面：现代极简静奢风，局部干挂铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃；中央森境园林、下沉庭院、私家庭院、星空露台、人车分流
二、最新动态（2026.5.19）
备案均价：洋房约 4.8 万 /㎡，别墅约 7.5 万 /㎡
洋房（精装）：113㎡四房520‑580 万
叠墅（毛坯）：152‑158㎡850‑1050 万
联排（毛坯）：190‑208㎡1400‑1800 万
总价：520 万起
在售状态：首开热销，验资预约选房，松江新城高端改善优选
验资门槛：洋房 100 万起、叠墅 300 万起、联排 500 万起
交付标准：洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风，博世 / 方太厨电、杜拉维特卫浴）；叠墅 & 联排毛坯可定制
三、主力户型
113㎡ 洋房四房两厅两卫（主力爆款・精装）
三开间朝南，LDK 一体化，南北双阳台，一梯两户，得房率高，四口之家 / 二胎首选
152‑158㎡ 叠墅（上 / 中 / 下叠）
上叠：星空大露台 + 独立入户
下叠：私家庭院 + 5.4m 挑高地下室，拓展空间翻倍
190‑208㎡ 联排别墅（终极藏品）
地上 3 层 + 地下 2 层，超大庭院 + 双露台，专属车库，家族式墅居
四、核心配套
区位：松江新城方松核心，广富林文化遗址 + 松江大学城双辐射，G60 科创走廊，承接大虹桥、莘庄外溢改善
交通：9 号线松江大学城站步行可达；嘉闵高架、沪昆高速直达虹桥 / 市区
商业：印象城、万达广场、开元地中海，百万方成熟商业
教育：上外云间学校、松江大学城全龄教育集群
生态：广富林文化公园、辰山植物园、中央绿地环绕，人文生态拉满
五、核心价值
稀缺低密：1.4 容积率，松江新城近年少有纯改善墅区，圈层纯粹
三强房企：国贸 + 金地 + 星狮，品质稳健，金地物业加持
地段优越：新城核心 + 广富林人文 + 大学城，宜居属性极强
全业态改善：洋房门槛友好，叠墅 / 联排满足终极墅居需求
G60 科创红利，自住舒适、长期保值性突出
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 19日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
三大巨擎联袂 开篇时代巨著
国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅
国贸地产│美好城市建设运营商
国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下
38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20
松江代表作：佘山原墅、海上原墅
金地集团│科学筑家，智美精工
深耕37年，上市房企，布局超200城
产品理念："科学筑家，智美精工"
六大产品系 | 服务150万+家庭
松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境
星狮地产│创造至上体验，构筑美好空间
新加坡跨国房企（新交所上市）
五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售
业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域
三重浓荫掩映 海派街坊里弄
自然无界共生 三重浓荫礼序
一重延展：约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道
二重护拥：门前约1.4万方原生林廊 围合静谧
三重蔽道：浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归
承袭沪上肌理 当代街坊里弄
致意名家经典 传世墅区风貌
环岛入口：溯源孙科别墅名木环岛归仪
浓荫大道：传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家
光荫林廊：取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步
森境廊道：致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学
海派名庭：源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣
无界光庭：源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭
造型雕刻石材：臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶
甄选天然玉石：雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石
整面特种玻璃：视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃
弧形转角窗户：罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺
弧形造型石材：同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面
六大精工标准 墅立藏品造诣
·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度
·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值
·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质
·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果
·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性
·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪
萃屿原墅二批次加推楼幢
横厅叠加：1、11#
竖厅叠加：9#（最后一幢）
联排：3#
洋房：13#
建面约 113 ㎡洋房4房
大学城西墅区 十年臻贵地脉
新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极
科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起
创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局
十年一席 低密稀壤
大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一
新松江路 集萃珍贵
新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线
三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图
「萃屿原墅」【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
国贸・萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）
（2026.5.19｜上海松江新城｜70 年精装洋房 + 叠墅 + 联排｜准现房・总价 520 万起）
📞售楼热线：400-9692-958（验资预约制）
📍项目地址：松江区新松江路 2800 弄（思涌路 & 新松江路，松江新城方松核心，近广富林、松江大学城）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
