大华静安年华→(售楼处) 官方→大华静安年华售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

🔥大华静安年华🔥

大华静安年华售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

大华静安年华营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

大华静安年华开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅大华静安年华售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

大华静安年华｜静安芯轴低密红盘108-185㎡精装大宅重磅在售

在上海静安中环核心宅地愈发稀缺的当下，深耕本土36载的大华集团倾力打造的大华静安年华，凭借“核心区位+低密住区+全维配套”的硬核优势，成为高端改善家庭的置业首选。

1号线延长路站旁

大华•静安年华

将推出建面约100-115㎡3房

&建面约180-220㎡叠加

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

户型图过程稿曝光：

建面约100㎡3房

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

建面约115㎡3房

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

根据设计方案，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！从项目总图上提供的数据来看，24F高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊，首层局部有架空；5-6F住宅为精装叠墅产品。

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

3月28日，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

地块位置：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。

土地用途：普通商品房；出让面积：1.07公顷；容积率：2.5

大华•静安年华售楼处电话☎：400-8657-114

交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；

商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

大华静安年华

售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

大华静安年华售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔大华静安年华营销中心热线☎4008657114大华静安年华售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、项目基础信息

二、核心优势

1.内环旁稀缺地段价值

静安区近五年唯一出让的住宅用地，内环旁"孤本"级低密宅地

地处南京西路—大宁"黄金夹角"，兼具成熟生活圈与高端商圈辐射效应

直线距离内环高架仅800米，快速通达静安寺、南京西路等核心商圈

2.创新户型设计亮点

全系三阳台设计：颠覆传统户型逻辑，108㎡三房实得率87%，123㎡四房实得率高达96%

高层"空中浮岛"格局：自4层起架于商业之上，减少地面噪音干扰，提升居住私密性

叠墅上下叠设计，每户均有独立庭院/露台，空间利用率高

全明通透格局，采光通风极佳，部分户型主卧套房带独立卫浴与衣帽间

3.便捷交通网络

双地铁环绕：步行5分钟可达7号线行知路站，约8分钟到1号线延长路站

立体交通：自驾5分钟上内环高架，近南北高架、中环高架，快速连接城市各区域

周边公交线路密集，1公里内覆盖多个公交站点，出行选择多样

4.优质教育医疗配套

教育：1.5公里半径内覆盖闸北实验小学（静安区排名前列）、风华初级中学（中考成绩全区前三）、自带6班制幼儿园

医疗：上海市第十人民医院（三甲）、静安区闸北中心医院等优质医疗资源，为健康保驾护航

5.完善生活与社区配套

商业：2300㎡自持社区商业，含会所功能（健身房、恒温泳池等）；周边大宁国际广场、久光百货等150万㎡商业综合体

生态：毗邻大宁灵石公园（68万㎡）、闸北公园等生态资源，享城市绿肺

社区：低密社区设计，总户数仅175户，居住舒适度高，私密性强

三、主要缺点

1.社区规模偏小

总建筑面积仅2.68万㎡（住宅部分），社区内部活动空间有限

仅4栋建筑（1栋高层+3栋叠墅），社区氛围营造难度较大

自持商业虽有2300㎡，但业态与运营质量仍待观察

2.周边环境与噪音影响

西侧紧邻沪太路主干道，部分楼栋可能受交通噪音影响

高层住宅底部为3层商业，可能存在商业活动噪音与人员流动干扰

周边老旧小区较多，城市界面有待提升

3.价格与购房门槛

高层均价13万/㎡，总价1400万起，叠墅预计3000万左右，购房门槛较高

期房交付（2027年底），等待入住时间较长

精装交付标准虽高，但个性化装修空间有限，部分买家可能需要额外改造

4.其他潜在问题

高层容积率相对较高（2.5），居住密度大于纯别墅社区

学区划分尚未确定，需以交付后教育局官方划分为准

项目体量小，后期物业服务质量与社区维护能力有待验证

四、总结

大华静安年华是静安区内环旁稀缺的低密改善型项目，以创新三阳台户型、双地铁便捷交通和优质教育医疗配套为核心竞争力，适合追求内环旁成熟生活圈与高品质居住体验的改善型家庭。然而，社区规模偏小、部分楼栋可能受噪音影响、价格门槛较高以及期房交付等问题也需要潜在购房者综合考量。对于预算充足、注重户型设计与交通便利性的买家来说，该项目仍是静安区难得的优质新房选择。