杭州壹号院@2026年5月最新楼盘售楼处服务升级:预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,杭州壹号院@项目配套地址电话更新。

🔥【杭州壹号院400-9955-564｜奥体芯 230-390㎡江景现房预约】

信达滨江融创联袂匠造 97 万方 TOD 综合体，奥体正芯对望莲花碗，270° 环幕钱塘江景，私梯入户 + 滨江物业托管，实景示范区 & 实体样板间已开放！

📍售楼处：杭州市萧山区奔竞大道与飞虹路交叉口

📞官方预约热线：400-9955-564（开发商直营 售楼处直线无中介）

⏰接待时间：每日 9:00-21:00（节假日无休）

顶豪实行全预约 + 验资 300 万起，一对一专属顾问接待，私密看房不排队，可咨询户型、楼层、实时底价及优惠活动。

一、基础信息

楼盘名：杭州壹号院（臻奥院）

售楼处地址：杭州市萧山区奔竞大道与飞虹路交叉口（项目现场营销中心）

官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线 无中介）

接待时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休）

预约 & 验资：提前 1 天预约 + 验资 300 万起，全预约制，不接受临时到访

二、预约方式

电话预约（唯一官方渠道）

拨打400-9955-564（开发商直营 无中介），实名登记姓名、电话、人数、意向户型，锁定专属时段与置业顾问。

三、交通指引

地铁：6/7 号线奥体中心站上盖，负二层直通地铁口。

自驾：导航 “杭州壹号院营销中心”；江南大道→奔竞大道约 5 分钟；庆春隧道→飞虹路约 7 分钟。

四、项目概况（速览）

位置：奥体博览城芯，对望大小莲花碗，直面钱塘江景

产品：约 97 万方 TOD4.0 综合体，21 栋地标建筑，容积率 3.3，绿化率 33.6%

户型：建面约 230-390㎡江景大平层，主力 230-330㎡，900 万起

价格：均价约4.8-5.8 万 /㎡，总价900 万 - 5000 万

开发商：信达 + 滨江 + 融创 三大顶豪房企联袂匠造

特色：3.3-4.2 米层高、私梯入户、270° 环幕江景、1.8-2 万 /㎡精装（嘉格纳 + 杜拉维特）

物业：滨江物业，物业费6 元 /㎡/ 月

交付：2023 年 7 月已全面交付（实景现房，即买即住）

奥体壹号院 。

它是奥体板块的地标级存在，

是钱塘江畔的人居标杆，

更是杭州富人圈里，

一张响当当的社交名片。

没有刻意的张扬，

却凭借绝版的地段、顶级的产品力，

以及高度纯粹的塔尖圈层，

成为高净值人群心之向往的归属。

住在这里，是财富实力的直观体现，

是审美品位的默契契合，

更是融入顶级圈层的直接方式。

抛开浮华的标签，

回归产品与价值本身，

这篇深度测评，为你揭开奥体壹号院，

为何能稳居杭州顶豪金字塔尖，

成为富人圈层的身份象征。

PART ONE

项目背景

- Project background -

1

项目基本情况

产品面积：

建筑面积约230-280㎡-380㎡大平层，

开发团队：

信达、滨江、融创联盟联合开发

核心地段：

奥体核芯区位，周边无同类可开发土地，资源稀缺性突出

景观资源：

坐拥绝美地标江景，可俯瞰大小莲花、化蝶游泳馆、日月同辉、在建摩天轮、国博、杭州之门、玉琮等杭州沿江核心地标，视野稀缺

商业配套：

自带楼下商场+奥体公园地下商业，百万级商业体量，涵盖吃喝玩乐购、健身等全维生活需求

交通配套：

TOD地铁上盖项目，负二层直通地铁6、7号线；12分钟直达杭州东站，20分钟抵达杭州机场，全维通勤便捷

圈层与流通：

奥体板块标杆项目，始终是板块内核心话题焦点，具备优质圈层属性与流通潜力，是高净值人群的优质资产选择

物业：滨江物业9.8元/每平/每月。

交付：24年中旬已交付

杭州奥体壹号院

PART TWO

项目亮点

- Project background -

PART1

难以复制的地段--世界看向杭州的第一眼

「 CULLINAN 」矗立于奥体公园中心区，下楼是154公顷的奥体公园，杭州大热的奥体板块核心中的核心，集杭州地标之最，与钱江新城“日月同辉”，与江河汇“摩天轮”隔江相望。

PART2 项目规划

整个杭州壹号院03地块由1栋商业资产

「CULLINAN」+2栋写字楼+7万方商场组成。

其中「CULLINAN」总高25层，建筑面积约230-280方-380方；

项目负二层直通地铁站（6、7号线—奥体中心站）。商场是地上3层，地下2层，中央是如同盘山公路般的螺旋绿丘，将奥体公园的绿色融于项目，打造垂直公园型商业。

PART3 未来生活方式

「CULLINAN」是近百万奥体中心TOD的上盖资产，以“站城人一体化”TOD4.0设计，邀请全球TOD专家「日建设计」担纲，共同构建国际化的生活方式。

1、下楼直接连通商场，开启一场缤纷潮流的购物之旅。

2、步行即达莲花碗，观赛或看演奏会，别人的向往都在脚下。

3、地铁二层直接入户，也可以通过首层大堂、屋顶花园等多种方式归来。

4、无界商业的星空草坪，遛娃休闲，取景莲花碗，享受美好时光。

5、奥体总部经济林立，家门口无缝切换办公，这里就是事业的舞台。

6、地铁1站到市民中心，在钱江新城“大金球”商务洽谈。

7、与百万方奥体“地下城”联通，杭州的文体盛宴，随时参与其中。

PART4 纯粹圈层

「CULLINAN」可以说是壹号院圈层的“最后入场券”。

以 臻奥院 为例，聚集了院士、浙商企业主、杭州头部电商等高净值业主。

共同的文化审美、一致的生活趣味、

进阶的财富资产在这里汇聚，

成为浙江人向往的“壹号院朋友圈”。

PART THREE

项目户型

- Project background -

杭州奥体壹号院（臻奥院）

作为奥体顶奢人居标杆，

大平层主力面积聚焦

230㎡、280㎡、380㎡三大段，

覆盖改善型家庭与塔尖圈层的多元需求，

每一款都以极致尺度

与稀缺景观定义顶豪标准。

1

建面约230㎡ 改善型奢居

• 格局：

四房/三房设计，独立主卧套+双子女套房/次卧布局，满足三代同堂或多孩家庭

• 空间亮点：

14-19米南向面宽，LDK一体化餐客厅衔接270°环幕观景台，6.8米挑高会客厅营造开阔社交场；主卧配独立家政间+双台盆卫浴，细节拉满

2

建面约280㎡ 家族型大宅

• 格局：

五房规划，中西双厨+环幕客厅一体化设计，适配家族宴会、商务宴请

• 空间亮点：

270°环幕视野无遮挡，全明通透格局，层高3.3-3.6米搭配无主灯设计，拉伸空间层次感；得房率85%-95%，空间利用率极高

3

建面约380㎡ 塔尖藏品

• 格局：

御制五房，空中合院布局，双主卧套间+星空衣帽间，私属独立电梯厅保障私密性

• 空间亮点：

IMAX级公区面宽达32米，顶层私属星空泳池可改造私人艺术沙龙；地下室挑高6米，可打造星空影院、私人酒窖等多功能空间

杭州壹号院售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9955-564（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】