上润璟庭(上海)2025上润璟庭首页网站-楼盘详情 /户型细节/楼盘价格/售楼处位置

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Official sales Office of Shangrun Jingting Tel: ☎ : 4008558224✔✔✔【 Reservation ☎】

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Shangrun Jingting is located in the Shishan area of Suzhou High-tech Zone, at the intersection of Changjiang Road and Heshan Road. The surrounding transportation is convenient, close to Heshan Station of Metro Line 3 and Xijinqiao Station of Metro Line 8.

上润璟庭位于苏州高新区狮山板块，地处长江路与何山路交汇处，周边交通便利，邻近地铁3号线何山站及8号线西津桥站35。

The project is developed by Suzhou Xinchenjie Land Co., LTD. It is positioned as an improved residential unit, mainly promoting four-bedroom units with a construction area of approximately 149-180 square meters, and is delivered after decoration.

项目由苏州新晨捷置地有限公司开发，定位为改善型住宅，主推四居室户型，建面约149-180㎡，装修交付。

Youdaoplaceholder0 Project updates and prices ‌

‌项目动态与价格‌

Opening time ‌ : 14 March 2025, Phase II plus 45, Phase I opened in November 2024

开盘时间‌：2025年3月14日二期加推45，一期已于2024年11月开盘

Reference average price ‌ : Unit price ranges from 34,000 to 38,600 yuan per square meter, with variations depending on the building or unit type

参考均价‌：单价区间为34000-38600元/㎡，不同楼栋或户型存在差异

Delivery date ‌ : Expected delivery in late June 2027

交房时间‌：预计2027年6月下旬交付

Youdaoplaceholder0 Supporting and planning ‌

‌配套与规划‌

The Metro Lines 3 and 8 intersect, and the surrounding area is covered with bus routes.

地铁3号线、8号线双轨交汇，周边覆盖公交线路；

The supporting facilities such as medical care and commerce need to be improved.

医疗、商业等配套待完善。

The plot ratio is 1.9 and the green coverage rate is 30%. The environment of the community is characterized by low density and livability

容积率1.9，绿化率30%，小区环境以低密宜居为特色

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Youdaoplaceholder0 Other information ‌

‌其他信息‌

The second-phase pre-sale license covers buildings 6#, 7#, 9# and 11#.

二期预售许可证涵盖6#、7#、9#、11#楼栋；

The project progress is continuously updated. Information on additional launches in the near future can be obtained through official channels

工程进度持续更新，近期加推信息可通过官方渠道获取

【 Shangrun Jingting 】

【上润璟庭】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

In the real estate market of Suzhou, there are always some projects that remain the focus.

苏州楼市，总有些项目始终是焦点。

Shangrun Jingting achieved a strong sales volume of 390 million yuan in its first opening and 530 million yuan in the second batch. It also ranked first in the sales amount and area rankings of commercial residential properties in the High-tech Zone from January to April 2025 (data source: Suzhou KERC).

上润璟庭，首开劲销3.9亿、二批次创下5.3亿热销佳绩，并且荣登2025年1-4月高新区商品住宅金额榜、面积榜TOP 1（数据来源：苏州克而瑞）。

每次热销，都是对项目品质与价值的最佳肯定。如今，上润璟庭建面约235㎡洋房新品即将荣耀上市，为改善型购房者带来了新的机遇与期待。

随着城市发展的加速，狮山核芯可开发资源日益稀少，洋房产品更加凤毛麟角，这也让洋房在整个市场都更显稀贵。上润璟庭深知土地的珍贵与不可再生，怀着对土地敬畏之心，精心雕琢每寸空间，打造狮山藏品洋房。这不仅是对土地的尊重，更是对未来业主生活品质的承诺。

狮山实景图

As a rare villa product in the core of Shishan, Shangrun Jingting gathers top-quality resources from the city's top line. Right at the door is the Heshan Station of Metro Line 3, and the basement directly connects to the metro station. It only takes one stop to reach Shishan Square.

作为狮山核芯难得的洋房产品，上润璟庭汇聚城市一线优质资源，门口即是地铁3号线何山站，地库直通地铁站，1站即可抵达狮山广场。

Meanwhile, Metro Lines 3 and 8 intersect at Xijinqiao Station, 500 meters north of the project, providing quick access to every corner of the city and easy connection to its bustling areas.

同时，轨交3号线、8号线于项目北侧500米的西津桥站交汇，快速畅达城市的各个角落，轻松连接城市繁华。

In terms of commercial facilities, the project is close to large commercial complexes such as the Suzhou Museum West Hall, the Science and Technology Museum, Longfor Sky Street and Golden Eagle Square, meeting the all-round needs of one-stop shopping, entertainment and leisure.

商业配套方面，项目近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街、金鹰广场等大型商业综合体，满足一站式购物、娱乐、休闲的全方位需求。

In terms of ecological resources, the new District Park, Heshan Park, Shishan Park and others are all nearby, creating a natural and livable oxygen bar.

生态资源上，新区公园、何山公园、狮山公园等环伺，构筑一座天然宜居氧吧。

Within approximately 1 kilometer and in about 5 minutes, the living map of Shishan is at your fingertips, offering a truly convenient, comfortable and bustling CBD life.

约1km内，约5分钟狮山生活版图尽掌于手，真正的便捷、舒适、繁华的CBD生活。

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区位效果图

上润璟庭建面约235㎡洋房新品，以其卓越品质与空间美学设计，成为改善型购房者的炙热之选。项目采用天氟地水两联供系统，智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风的六大智享系统，打造健康、舒适、智能的宜居环境。

效果示意图

在空间设计上，上润璟庭大面宽客厅连接观景餐厅，跑道级阳台设计，拥揽超10米的IMAX级巨幕视野；行政级奢适主卧，将美学与舒适完美融合，构筑专属的私密空间。东西双套房设计，私密性与功能性完备。特备的礼仪玄关，连接独立储藏空间，细节之处尽显周到与贴心。

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235㎡洋房户型装饰装修示意图

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品质之上，不止于高定精装，更有品牌保障。上润璟庭由路劲地产与苏高新地产联袂打造，两大品牌以更高产品标准，为狮山购房者打造更高阶的生活品质。

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热销背后，是客户对土地价值的高度认可。作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。作为核芯板块改善红盘，上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。

效果示意图

上润璟庭引入「天氟地水」两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，以智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，全面践行苏州倡导的“两智一全”好房标准，真正实现绿色、节能和舒适。

示意图

作为纯改善住区，上润璟庭品质至上，以礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，让空间体验与精装细节相融，缔造颜值与舒适兼得的松弛感大宅。二批次建面约149㎡、180㎡的户型设计，满足了不同家庭结构的居住需求，深得人心。上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】➨苏州高新上润璟庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

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在这个竞争激烈的楼市环境中，上润璟庭能够脱颖而出，成为狮山板块的热销楼盘，绝非偶然。它背后所承载的是路劲地产与苏高新地产对于品质生活的执着追求。两大品牌用实力让购房者放心在此置业，更让交付多一份保障。

路劲地产品牌履历

房地产已进入“精耕时代”。

建设“好房子”、提供“好服务”、承载“好生活”，优质上市房企正在用不断的精耕细作开出时间的玫瑰，获得资本与客户的青睐。

5月22日，2025房地产上市公司测评榜单正式发布，路劲位列综合实力第35名；而在风险控制单项排名中，更是连续四年位列第2名，凭借可持续发展能力与风控能力，赢得行业认可。

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减债筑基 轻装上阵

2025年房地产行业仍处于筑底阶段，财务健康成为上市房企持续发展、走出周期的关键。路劲作为一家有着30年历史的香港上市公司，选择在当下积极减债、降低融资成本，用“以时间换空间”的发展范式，为缓解流动性压力提供可行的解决方案。

正如路劲集团主席单伟彪先生在2025年新年致辞中所说：“可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。”

源于对风险的前瞻性防控，路劲积极管理流动性和债务，于2024年第三季度完成离岸债务管理工作，包括延长担保优先票据和银团贷款的最终到期日分别为3.5年和2年，及提前部分偿还担保优先票据和银团货款本金。集团于2024年共计偿还港币68.03亿元等值的贷款，净权益负债比率下降至55%。

匠心品质 交付留香

如果说财务安全是房企生存根基，产品升级则是竞争壁垒，建设“好房子”是市场突围的关键密钥。

路劲项目团队精研“好房子”产品标准，在设计优化、智能化引入等方面下足功夫。常州玖园将自然与人文、静谧与活力完美融合，打造一处深谙东方智慧与现代生活哲学的颐养之地；北京御和府团队深入走访业主，收集反馈，将地下仓储间打造成充满巧思的“魔法盒子”；上海隽芳华则积极引入智能化管理系统，科技赋能让养老服务更加贴心高效，荣获“长三角最受欢迎十大养老项目上海地区TOP1”美誉。

交付从不止于向业主移交钥匙，当物业管家迎于门前，当社区书院传来书声琅琅……交付的馨香才开始真正晕染。长久以来，路劲用看得见的细节和服务，将“100%如期交付”从商业契约升华为品质承诺，以交付为起点，实现从“销售承诺”到“终身服务”的华丽转身。

托举幸福 朝夕美好

“一老一小”关乎民生、连接民心。秉承对老幼双端的关爱之心，路劲携手陆陈汉语国际教育集团共同打造“路劲家园大学”，先后在北京、天津、郑州、苏州、上海、常州、广州等城市开办了多所家园大学分院和家园书院；今年路劲家园大学“小美术书院”与“小古文书院”也正式揭牌，前者聚焦少儿艺术启蒙，打造家门口的艺术孵化基地，后者深耕传统文化传承，让文化基因在社区代际传播。通过家园教育共享平台的打造，路劲正在用行动托起“朝夕美好”。

责任为脉 信仰生花

责任的厚度，决定企业的高度；陪伴的温度，丈量品牌的深度。对路劲而言，社会责任从来不是年报中装饰性注脚，而是经年累月的支持与陪伴。

时至今日，路劲已连续16年支持北京大学国家发展研究院“CF40路劲奖学金项目”，奖学金项目本着接触现场、亲身实践、互相学习和开放教学的原则，贯彻长期主义与终身成长理念，培养国际化、高素质人才。

在数字技术崛起的时代，路劲集团主席单伟彪先生联袂卡通IP“劲宝”，共同演绎《彪哥与劲宝》系列短视频，用时间验证了房企“文化资本”的长期价值，让IP角色深度融入生活场景，将企业价值观转化为陪伴千家万户的温情叙事。

作为一家香港上市公司，路劲一直以“稳健”著称。而真正的稳健，不在于规避所有风险，而在于在更长的时间维度精耕细作，敢进窄门，愿走长路。这是路劲的生存哲学，也是路劲有信心穿越周期的底气和力量。

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苏高新地产天都大厦实拍图

正是凭借着这些卓越的品质和前瞻性的设计理念，上润璟庭二批次在加推后依然人气不断。购房者们纷纷表示，上润璟庭不仅满足了他们对于高品质住宅的期待，更让他们感受到了未来智享生活的无限可能。

营销中心实景图

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【上润璟庭】

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