保亿云隐星润府(售楼处)网站2026-保亿云隐星润府销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026得房率

🔥保亿云隐星润府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将保亿云隐星润府2026年6月16日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保亿云隐星润府唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（保亿云隐星润府）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（保亿云隐星润府）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保亿・云隐星润府（备案名：保亿星润府）完整项目信息

一、基础核心档案

项目地址

杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口，地铁3号线星桥站直线约488米，城东星桥低密墅区板块

开发&物业

开发商：杭州平成置业（保亿集团全资开发，杭州高端云隐墅系产品线，代表作观云钱塘、奥邸国际）

物业：保亿自持一级资质物业，物业费4.25元/㎡/月，24h专属管家、全智慧社区运维

产权：70年纯商品住宅，无高层、无保障房、无沿街底商，纯粹叠墅改善社区

开盘/交付：2025年9月2日首开，预计2026年12月30日精装整体交付，实景示范区已开放

预售证：临平房预许字（2025）第00XX号，持续续销中

社区规划指标（杭州稀缺超低密纯墅区）

占地约5.11万㎡，计容住宅建面约7.15万㎡，总建面12万㎡

楼栋：20幢6层纯叠加别墅，无高层、无洋房混搭

总户数仅321户，小体量圈层纯粹

容积率仅1.4，绿地率30%，围合式排布，中央下沉山水庭院

车位总数630个，车位比1:1.96，每户标配近2个地下产权车位，全地下人车分流，全覆盖新能源充电桩

梯户：每户地下独立私梯入户，类独栋私密入户设计；单栋仅4户，互不干扰

社区配套：约1500㎡下沉式高端会所，包含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶室；全龄景观步道、黑松水景下沉庭院、滨河景观带

二、价格&在售户型（2026年6月最新，全系精装交付）

整体单价28700-35800元/㎡，总价区间590万-845万，仅3种叠墅户型，建面统一213-218㎡，得房率超85%

表格

三、外立面&精装交付标准

外立面

现代极简公建化立面，四面进口铝单板+大面积双层Low-E全景玻璃幕墙，普拉达绿奢石大门、柏坡黄石材铺装，全冠黑松、羽毛枫造景，高端辨识度拉满

全屋精装全套一线品牌（装标约4000元/㎡）

暖通三大件：日立中央空调、威能全屋地暖、24h全热置换新风系统

厨房：博世嵌入式蒸烤一体机、实木定制整体橱柜、大单槽、全屋净水系统

卫浴：高仪恒温花洒、杜拉维特洁具、独立浴缸、智能马桶、干湿四分离

增值配置：地下独立私家电梯、装甲入户门、人脸识别智能锁、全屋墙布、实木复合地板、全屋智能中控系统

补充：地下拓展空间同步精装交付，无需二次改造

四、全维度配套

轨道交通（核心优势）

3号线星桥站步行约400米，直达丁桥、新天地、钱江新城、武林广场主城核心

远期规划18号线文正街站，直线约1.6公里，双轨覆盖全城

自驾路网

紧邻留石快速路、望梅快速路，10分钟丁桥、20分钟钱江新城、30分钟武林市中心。

商业配套

步行800米：七彩星商业中心，生鲜、影院、餐饮全覆盖

3公里：丁桥龙湖天街、在建山姆会员店、临平银泰城，高端采购齐全

教育资源（新房不划片，仅供参考）

直线1公里天长世纪小学、星桥中学，周边多所公办幼儿园，全龄公办教育链完整。

医疗配套

3公里内临平第一人民医院、杭州中西医结合医院、星桥社区卫生服务中心，三甲+社区医疗全覆盖。

生态休闲

项目东侧天然滨河景观带，社区内部下沉山水庭院、环形休闲步道

2公里天都公园、杭州跑步中心，大片城市绿地，低密宜居静谧

五、项目优劣势

核心优势

容积率1.4纯6层叠墅社区，杭州主城稀缺无高层纯墅地块，321户小体量，圈层纯粹，无刚需混居

地铁3号线步行400米低密叠墅，主城罕见地铁口改善别墅，通勤市区便捷，流通性优于远郊墅区

户户地下独立私梯入户，类独栋私密设计，下叠庭院、上叠星空露台，拓展空间丰富

四面铝板幕墙高端立面，配1500㎡恒温泳池会所，保亿高端精装标准，一步到位不用二次装修

车位比1:1.96，每户近2个产权车位，多孩、多车改善家庭无停车压力

城东星桥城市更新板块，配套逐年落地，总价590万起即可拿下精装改善叠墅，门槛友好

短板

2026年底才交付，短期无法现房入住，存在半年等待周期

地处临平星桥，距离武林、钱江新城核心有一定距离，市中心高频通勤单程30分钟以上

全盘户型213㎡起步，无中小户型，上车总价接近600万，刚需无法入手

中叠无庭院、无露台，景观与拓展空间弱于上下叠，性价比分化明显

周边以刚需小区为主，板块整体高端圈层氛围弱于滨江、申花核心改善板块

临近主干道楼栋低楼层有轻微车流噪音，依靠双层中空玻璃降噪

【保亿·星润府】

【项目亮点】

约12万方城东纯低密社区

◎建面约212-218㎡当代东方叠院

◎地铁3号线星桥站仅约350米

◎独立动线、私梯入户

◎地下约5.8米挑空会客空间

◎配套约1500㎡稀缺会所，带恒温泳池、健身房

基础信息

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【容积率】：1.4

【绿地率】：30%

【精装均价】：3000/㎡

【产品规划】：20幢6F纯叠院

【住宅套数】：321套

【项目地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口

➤NO.2︱保亿置业高端改善运营商

保亿置业，围绕“和谐空间品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。

➤NO.3︱仅1.4容积率城东稀贵低密社区

放眼杭州，低密产品稀贵非常。秉承高端营造经验，【保亿·星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密社区，重构杭州低密产品力。

➤NO.4︱墅居向新隐贵时代高地

杭州“东进”主场，高端人居进阶之地

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立于城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

1、立体通勤圈，编织高效生活主场

·地铁3号线星桥站约400米，“换乘之王”无缝衔接

杭州城市轨道系统的骨干线，西起吴山前村，北至临平邱山大街（二期），途径武林门、西湖文化广场、新天地、丁桥桃花湖等区域，链接杭州城西到城东北的轨道交通大动脉；项目距地铁星桥站直线距离仅约350米，尽享举步可达的地铁叠院人生。

四大城市动脉，纵横杭州

留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

2、旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

·七彩星商业

星桥首个TOD商业综合体，约6万㎡的体量，采用了“双主力Mall+空中魔盒”的商业空间形态，加上标志性的七彩玻璃幕墙，让人一眼入心。

七彩星将邻里生活、公共服务、商业消费、文化教育、健康生活等融于一体，包含星麓创客空间、银河地铁商业、文化C+一站式社区文化与服务三大主题产品，覆盖全龄客群，成为业主家门前的烟火主场。

·天都里（建造中）

项目紧邻地铁3号线黄鹤山站，总用地面积约166.38亩，总建筑面积约18.4万平方米，将以铁塔为中心，在四周布局广场、多功能大草坪、水中景观等，打造约3.6万平方米的中央公园。公园落成后，市民们可以在里面漫步、参与文化集市、观看灯光秀等，成为提升板块居住价值、市民游玩打卡的“城市网红目的地”。

3、落在公园里的叠院，家门前的自然栖境

坐享杭州跑步中心、方兴渡微度假文旅综合体、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

·杭州跑步中心

占地面积约700亩,以“全民健身、乐跑体育”为主题。公园内设置有3.5km五彩跑道、理想运动馆、健身中心、卡丁车、足球场、农业观光（研学）园区、萌宠乐园等多个全民体育项目，立志打造农文体旅一体化特色公园。

·方兴渡微度假文旅综合体

（预计2026年开业）

占地面积约61.5万平方米，按照国家5A级景区标准设计打造，是国内首个集宋韵文化、江南文化、运河文化于一体的全场景沉浸式微度假综合体，预计2026年建成开业。

项目以中国传统文化为创意背景，重现南宋杭州临平方兴渡古渡口盛景，定位打造长三角首家宋韵文化沉浸式体验中心、长三角微短剧产业集成式基地、杭州现象级微度假文旅目的地。

4、优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

➤NO.5︱建面约212-218㎡当代东方叠院

【封面藏品】

全幕墙干挂系统，现代国际美学立面

全幕墙干挂系统，运用新型干挂材料和三玻两腔玻璃、铝板结合，打造立面丰富的层次感。

【低密社区】

约1500㎡雲隐馆奢享会所丰渥配套

区域内难得的低密社区会所，配备泳池、健身会所、下沉式会客庭院等，满足塔尖圈层高品质社交需求。

【润系动线】

独立入户动线私享归家尊崇礼仪

独立动线、专梯入户，奢享尊崇而私密的生活仪式动线，往来自在从容。

【创新叠院】

迭代院落空间，有天有地有院落

下叠享南向独立花园，中叠享北向庭院，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的低密人生。

·下叠南向独立花园

·上叠空中花园

【全龄逸境】

精质大五房，全周期家庭奢享

约212-218㎡多维叠院空间，满足全周期家庭品质奢居。以空间资源及尺度平权，让每一位家庭成员皆能感受精质奢雅的生活氛围。

·上叠样板房实景图

·中叠样板房实景图

·下叠样板房实景图

【悦己之境】

约5.8米挑高地下会客空间

约5.8米挑高可做双层，根据需求定制为酒窖、家庭影院、健身房、篮球场等私人热爱领地。最大约30㎡采光庭院，彰显高阶生活品位

✴️保亿云隐星润府售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️保亿云隐星润府营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️保亿云隐星润府开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️保亿云隐星润府展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：保亿云隐星润府房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！