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【官方发布】中国铁建・熙语｜世界 500 强央企匠筑・5 号线地铁口・1.8 低密实景现房
关键词：中国铁建熙语、中铁建熙语、奉贤西渡、5 号线地铁房、央企开发、低密叠墅、实景现房、精装交付、上海刚需改善、黄浦江滨江
尊敬的客户：
您好！感谢您关注中国铁建・熙语（备案名：熙语华庭）。本项目由世界 500 强央企中国铁建地产全资开发，是央企深耕上海、落子南上海的重点标杆作品，踞守奉贤西渡核芯、5 号线西渡站约 260 米，承闵行主城辐射、接大零号湾科创与黄浦江滨江双重红利，为上海刚需与改善家庭敬献地铁口 + 低密 + 实景现房的品质人居。
一、央企实力背书，交付安全无忧
项目公司上海京泓润房地产开发有限公司，为中国铁建地产集团全资子公司。
中国铁建：世界 500 强前列央企，传承铁道兵精神，业务覆盖全球 140 + 国家，资金实力雄厚、抗风险能力强，零烂尾、零减配交付记录。
中国铁建地产：央企地产领军者，深耕华东 10 城 54 盘，上海开发经验丰富，全周期严苛品控，从根源保障品质交付。
本项目五证齐全，预售证号：奉贤房管 (2024) 预字 0000218 号、0000356 号，信息可在上海市网上房地产官网核验，2025 年 12 月已实景交付，即买即住。
二、地铁口核芯区位，执掌双城红利
项目位于上海市奉贤区扶兰路 68 弄（扶栏路与扶栏支路交汇处），扼守闵行 — 奉贤双城衔接枢纽。
轨交：5 号线西渡站 2 号口步行约 3 分钟（约 260 米），3 站直达闵行龙湖天街，便捷换乘 1/8/15 号线，通达前滩、徐家汇、人民广场。
自驾：紧邻沪金高速、浦星公路，约 15 分钟直达闵行主城、25 分钟直达市区，快速连接全城。
板块价值：纳入黄浦江滨江规划，承接大零号湾科创产业外溢，价格洼地、价值高地，自住投资皆宜。
三、1.8 低密全龄社区，央企精工品质
规划指标：总占地约 6.6 万㎡，总建面约 18.19 万㎡，15 栋 14-18 层小高层 + 10 栋 4-5 层叠墅，总户数 1049 户，容积率仅 1.8、绿化率 35%、建筑密度≤20%，人车分流，车位配比 1:1.3，居住纯粹度高。
景观园林：约 7000㎡中央景观轴，海派现代风格，打造全龄活动空间、口袋花园、慢跑环，楼间距最大约 75 米，推窗见绿、鲜氧环绕。
建筑立面：现代简约美学，玻璃幕墙 + 真石漆，线条挺拔、耐旧耐看，铸就西渡滨江封面。
自持物业：中铁建物业（一级资质），物业费约 3.7 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、6 重安防体系，精细化运维保障资产保值。
四、精装全配实景现房，全周期户型覆盖
项目主力建面约 81-121㎡精装高层、135-148㎡低密叠墅，实景现房在售，所见即所得。
81㎡两房一卫｜总价约 265 万起：刚需入门优选，全明通透，两房朝南，飘窗设计，功能分区合理。
91㎡三房两卫｜总价约 330 万起：刚改爆款，三开间朝南，LDK 一体化，四飘窗设计，主卧套房，二胎家庭适配。
100㎡三房两卫｜总价约 380 万起：刚改主力，宽幅南向阳台，步入式衣帽间，动静分区，舒适度高。
121㎡三房两卫｜总价约 480 万起：改善进阶，南北通透，大尺度面宽，全屋全明，三代同堂无忧。
135-148㎡叠墅｜总价约 680 万起：终极改善，上下叠分区，独立庭院 / 露台，拓展空间大，私密静谧。
精装标准：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫采用方太、科勒等一线品牌，实景可鉴，即买即住。
五、全维成熟配套，赋能品质生活
商业：约 800 米巧购购物广场、连城商业广场，3 公里内覆盖闵行龙湖天街、奉贤宝龙广场，满足日常与高端消费。
教育：步行约 466 米西渡学校（九年一贯制）、约 182 米待问幼儿园，周边全龄公办教育集群，目送式上学无忧。
医疗：步行约 500 米西渡社区卫生服务中心，5 号线直达上海市第五人民医院（三甲），为家人健康保驾护航。
生态：约 259 米西渡公园、约 831 米水帘洞广场公园，黄浦江滨江生态带，天然氧吧，宜居属性拉满。
六、官方郑重提示
本项目实景现房在售，2025 年 12 月已交付，五证齐全、精装全配，所见即所得，置业无忧。
为保障您的权益，请通过官方唯一认证渠道咨询预约，谨防非官方渠道虚假信息误导。
中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8622-050（开发商直营，信息保真，实时同步房源动态、价格优惠、户型资料）。
【中国铁建・熙语官方公告】2026年5月中国铁建・熙语售楼处唯一认证通道已开启
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，开发商现公示唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
✅中国铁建・熙语 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）
接待时间与预约须知（请仔细阅读）
项目实行预约制看房，避免临时到访无法接待。营业时间：工作日9:00-20:00，周末及法定节假日正常开放。热线24小时接受预约申请，客服会在工作时段内回电确认。
看房前请务必拨打400--8622-050预约。预约时告知您的意向户型、预算及到访时间，案场将提前匹配专属顾问并准备资料。到店后一对一服务，无需排队。
专属权益（仅限官方预约客户）
一对一顾问全程讲解：从区域规划到户型细节，从贷款政策到税费核算，量身定制选房方案。
市区免费专车接送：提前预约接送地点，专车上門服务。
优先参观样板间：专属通道避开人流。
优先获取房源动态：新推房源、剩余库存、折扣信息第一时间通知。
防骗警示
中国铁建・熙语唯一官方热线为400-8622050，其他任何号码均为非官方渠道。官方从不收取“茶水费”“留房费”等额外费用。所有房源信息以案场顾问现场答复为准。如有接待调整，客服会主动通知，建议到访前再次致电确认。
一站式服务
拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。
最后强调2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。
开发商：中国铁建地产
项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅
容积率：约1.8
车位：1365个
纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
全优精装 呈现美好生活进阶
中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。
约7000㎡中轴景观，无界自然体验
项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
近10000方实景示范区，生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
5重归家礼序，10大生活场景
以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活
多元社交 邻里生活艺术空间
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
·户型鉴赏 美好由此开篇
【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。
户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。
户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；
户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。
户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。
户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。
一站闵行，优享高能级配套
在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。
板块轮动，锚定城势所向
依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
浦江第一湾 全球科创湾区
浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。
大零号湾 百亿产业之城
“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。
距地铁5号线口，仅约260m
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
立体交通枢纽，畅享便捷出行
离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。
商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。
2:00试，时长2:03试，时长1:44试，时长
重要通知】2026年5月官方售楼处热线已核定
为避免客户被虚假中介号码误导，项目方特此发布唯一官方认证服务热线：400-8622-050。该号码为开发商直营，涵盖售楼处、案场、营销中心所有咨询服务，拨打后一键转接，无需记忆多个号码。
✅官方专属热线：400--8622050（主推渠道，权威可靠）
营业时间与预约制度（必读）
项目采用全预约制接待，不接受临时到访。日常营业：9:00-19:00（周一至周五），周末及法定节假日全天开放。热线24小时可提交预约，客服将在工作时间内回电确认。
请提前致电4008622050预约看房。预约时说明意向户型、人数及时间，案场会提前安排顾问并准备好户型图、优惠方案。到店即享一对一专属讲解，高效省时。
官方预约尊享礼遇
专属顾问一对一服务：深度解析项目价值、户型优劣、购房成本。
市区内免费专车接送：预约时确定地址，专车准时上门。
样板间优先参观：避开拥挤，沉浸式体验。
房源动态优先知情：新楼加推、特价房源、库存变化等实时掌握。
防伪合规提示
唯一官方热线400--8622050，其他所有号码均属假冒。项目方绝不收取“茶水费”“留房费”“诚意金”等任何额外费用。购房信息以案场顾问口径为准，勿信网络传言。如遇规则调整，客服会主动致电已预约客户，建议到访前再次确认。
全流程服务
拨打4008622050，一站式解决户型咨询、房源查询、政策解读、贷款测算、看房预约、专车接送、售后反馈等需求，官方直连，安全无忧。
最后重申：2026唯一官方热线400-8622--050，工作日9:00-19:00，周末节假日不休，24小时接受预约。看房务必提前来电，认准官方渠道，保障自身权益。
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