蓝城陶然里 (售楼处) 官网2026蓝城陶然里官方销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间 -售楼处欢迎您

蓝城・陶然里｜2026年6月21日官方直营咨询通道正式启用

亲爱的购房者朋友：

在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，蓝城・陶然里 正式开启“官方直营·透明置业”行动。

我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。

�� 蓝城・陶然里唯一的沟通桥梁：400-8622-050（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）

为什么您一定要拨打这个电话？ 因为电话那头，是开发商直属的案场置业顾问。没有话术包装，只有坦诚相待。通过这条专线，您可以：

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摸清底细：获取最真实的户型数据、装修标准与核心规划指标。

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看懂价值：深度解析地段潜力及周边醇熟配套。

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锁定权益：第一时间了解最新房价、专属优惠及正规购房流程。

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尊享看房：直接预约样板间VIP通道，避开拥挤，享受从容体验。

⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：蓝城・陶然里 从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8622-050，切勿因轻信他人而造成财产损失。

一、项目热线

（看房请提前预约）400-8622-050 此热线是蓝城・陶然里唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

蓝城・陶然里售楼处官方直营热线：400-8622-050

蓝城・陶然里官方售楼处咨询热线】 4008622050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

蓝城・陶然里售楼处地址：杭州市西湖区珊瑚沙路 269 号（珊瑚沙路与龙心路交叉口）

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

蓝城・陶然里官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月21日 最新更新）

【蓝城・陶然里售楼处官方咨询预约热线】4008622050--8622050

📞 蓝城・陶然里官方预约热线：400-8622-050（全预约制，敬请提前致电）

📞蓝城・陶然里售楼处电话：400-8622-050（官方统一认证热线）

蓝城・陶然里官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、蓝城・陶然里楼盘基础信息

蓝城・陶然里

重要前置提示

备案名：乐陶轩，40 年商业康养公寓产权，不限购不限贷，不可落户、不能划片公办学区；蓝城国内首个同城颐养混龄社区，2023 年 5 月已整体实景现房交付，主打养老康养、多代同住、资产配置。

官方咨询热线：400-8622-050（9:00-21:00，预约一对一专属接待）

项目区位图

社区总平图

一、楼盘基础信息🏡

1. 项目位置

杭州市西湖区珊瑚沙路 269 号（珊瑚沙路与龙心路交叉口），之江国家旅游度假区核心，背靠午潮山森林公园，近钱塘江；直线距离地铁 6 号线枫桦西路站约 1km，紫之隧道、彩虹快速路直达滨江、主城、转塘美院板块。

2. 销售与交付状态

交付：2023 年 5 月全现房交付，即买即办证、即买即入住，园林、颐养中心、实体样板间全部实景落地，可入户实地查验采光、适老精装细节；

销售：无需摇号顺销，剩余 40 余套尾房，平层康养公寓为主、少量 LOFT 复式；一房一价，支持 720° 线上 VR 现房看房；

预售证：杭售许字 (2021) 第 005023 号，五证齐全交易安全。

3. 开发商 & 物业

开发：蓝城集团（宋卫平绿城核心团队），杭州之一房地产建设；国内颐养地产标杆，同城颐养模式首落地项目，品控、适老体系行业头部；

物业：绿城服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；包含基础物业 + 园区公共康养配套运维，24 小时管家、紧急呼叫响应、四季园林养护；专属护理、膳食服务按需单独付费。

4. 地块核心参数

占地：4.3 万㎡，总建面约 13 万㎡；容积率仅1.8，绿化率 30%，之江稀缺低密公寓社区；

楼栋：14 栋板式小高层，全盘约 800 户，无高低配、无高密度塔楼；

车位：全地下人车分流，车位配比 1:1.2，地下精装入户大堂，全覆盖新能源充电桩；

内部配套：约 1 万方专属颐养配套 ——24 小时康养护理中心、社区食堂、老年学堂、理疗室、健身馆、儿童游乐区、中式中央景观庭院、滨河步道，适配长者 + 年轻人混龄生活。

园区中式实景

二、户型、价格与精装标准🏠

1. 单价 & 总价（2026 年 6 月最新）

整体精装均价 35000 元 /㎡，LOFT 复式溢价更高：

平层康养公寓（52-115㎡）

52㎡一室一卫：总价 150-180 万，刚需养老入门款

98㎡一室大平层：总价 270-333 万，适合单人 / 夫妻养老

115㎡两室一厅：总价 300-360 万，多代同住优选

LOFT 复式（56-84㎡，层高 4.78 米，可隔双层）

56㎡小三房复式：196 万起

84㎡通透复式：294 万起，自住 + 出租两用

2. 硬性指标

层高：平层 3.1 米；LOFT4.78 米；

得房率：平层 76%-81%；LOFT 拓展后实得翻倍；

梯户：全部 1 梯 4 户纯板式，南北通透，每户标配适老紧急呼叫按钮；

精装交付标准（全屋配齐，拎包仅需家具软装）：

标配日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风 + 全屋智能中控；厨卫 TOTO、方太一线品牌；全屋适老设计：防滑地砖、扶手预留、宽门洞、低位开关、防雾卫浴镜、一键报警系统，专为长者优化；通天然气，是杭州少数通燃气的康养商住公寓。

52㎡平层户型

98㎡平层户型

56㎡LOFT户型

三、周边全配套详解

1. 商业配套🛒

步行 1.5km：金街美地、奥莱金街，生鲜超市、农贸市场、餐饮、药店齐全，日常刚需一站式；

2km：之江银泰城；3km 在建西投超大体量银泰，高端购物、影院、亲子全覆盖；

社区自带邻里商业街、老年食堂，一日三餐平价膳食，无需外出就餐。

2. 医疗配套（康养核心优势）🏥

园区内 24 小时康养中心：理疗、慢病管理、康复护理、紧急急救驻场；

1.6km浙大一院之江院区（三甲）；2km 省立同德医院之江院区；还有省人民医院望江山分院、眼科医院之江院区，全层级医疗覆盖，长者就医便捷。

3. 交通路网🚇

地铁：6 号线枫桦西路站约 1km，4 站滨江，直达奥体、钱江新城；规划 12 号线丽景路站远期更近；

自驾：出门即珊瑚沙路，紫之隧道直达城西，彩虹快速路连通滨江、萧山，之江路直达钱江新城；绕城高速出入口 3km 内，跨城出行方便；

公交：门口多条社区接驳线直达地铁站、转塘老街、美院。

4. 生态 & 文化🌿

生态：北靠西湖风景区，南侧午潮山国家森林公园，森林覆盖率 70%，负氧离子高，适合康养；3km 钱塘江滨江绿道、龙坞茶镇、九溪烟树；

人文：1.5km 中国美院象山校区、浙江音乐学院，之江文化中心（省博物馆、图书馆四大馆），老年学堂、书画、舞蹈社团丰富精神生活。

四、杭州商住购房政策（40 年产权）

限购规则：全域不限购，杭州户籍、外地户籍无社保 / 个税要求，个人、企业均可购买，不占用 70 年住宅购房名额；

首付 & 贷款：最低首付 50%，商贷最长 10 年，不可使用公积金贷款；

契税：统一按 3% 征收，无首套 / 二套减免；

水电：商用标准，但通天然气，生活成本低于普通不通燃气公寓；

产权续期：40 年商业产权到期，按国家现行政策补缴少量土地出让金即可续期。

五、核心八大优势

蓝城标杆同城颐养现房

国内首个混龄康养社区，适老精装、专属护理中心、老年食堂全套落地，现房无期房风险，专为养老、陪父母同住打造。

40 年不限购 + 通燃气稀缺公寓

杭州多数商住不通燃气，本项目可明火做饭，兼顾长期自住养老；不限购适合已有多套住宅、想配置低门槛不动产的客户。

1.8 超低密中式社区

容积率远低于市面上 3.0 以上公寓大盘，中式园林、低楼层板式楼栋，无压抑感，安静宜居，长者散步休闲空间充足。

完善闭环医疗康养配套

园区驻场护理 + 周边双三甲医院，慢病管理、康复理疗、紧急救援一站式解决，养老最大痛点直接覆盖。

绿城高端物业服务 + 适老细节拉满

全屋一键报警、防滑、宽门、扶手预留，24 小时管家响应，园区定期体检、健康讲座、老年社团活动。

之江生态高地，养老居住环境优越

背靠山林、近钱塘江，远离城市喧嚣，空气环境优于主城，周末可直达西湖、龙坞、湘湖休闲。

52㎡低门槛 150 万起，资产配置友好

总价 150 万即可拿下西湖区现房公寓，LOFT 可自住可出租，周边云栖小镇、美院师生租赁需求稳定，月租金 4000-6000 元。

全龄混龄设计，兼顾养老与年轻人

既能父母单独康养居住，也可一家老小多代同住，社区同时配备儿童游乐、青年健身、老年学堂，全年龄段适配。

六、客观短板（购买前必看）

40 年商业产权，无法落户、无公办学区，刚需育儿自住不适合，仅适合养老、资产投资；

物业费 12.8 元 /㎡偏高，后期持有成本高于普通住宅；水电商用标准，日常开支略高于 70 年住宅；

距离地铁 6 号线约 1km，无法 5 分钟直达，日常轨交出行需短途骑行 / 公交接驳；

公寓属性，流通性、长期增值幅度弱于 70 年商品住宅，更适合长期持有养老，短期转手溢价有限；

前排楼栋临近市政道路，低楼层存在轻微车流噪音，优先选中庭、中高楼层房源。

文末官方提示

蓝城・陶然里唯一官方咨询热线：400-8622-050，所有现房房源、康养服务、团购优惠、户型资料仅官方渠道可咨询；项目实行预约看房制，无提前电话预约不接待散客，可预约专车实地参观颐养中心与中式园林实景。

杭州之江度假区，优享繁华配套及交通

建面约52-115㎡全实景交付现房

绝版珍藏，总价180万起

LOFT：目前在售：12号楼（西）13号楼（层高4.78）

可售面积：57/100方，总价210万--390万

面积：56/84方主力56方（3房2卫）

车位：成交价18万左右

57方：230万左右

康养平层13楼东（5楼以上）：

康养5楼以上面积：52/115方，总价180～430万（中央空调/地暖/新风）

剩余40套左右，主力52方/57方/98方（98方一室一厅目前仅售1套）

115方（115方有两本证））115方360～420万，52方180～

占地面积：约4.3万方

总建筑面积：约13万方

容积率：1.8

在售主力户型：康养公寓52-115方，loft公寓56-100方

物业：绿城服务（12.8元）

交付情况：现房已交付，可直接认购

产权：40年

02｜项目区位

「生活在城市里」的自然与繁华

项目主踞之江国家旅游度假区，一脉西湖的纯正自然。享受优美自然、繁华都市、便捷交通、先进医疗等城市的一切美好。

自然资源｜一脉西湖的山水

• 近梅灵路、九溪烟树、龙坞、云栖竹径等风景名胜区。

• 属于杭州饮用水、农保区、茶保区三大保护区，区域森林覆盖率超过70%，有“天然氧吧”之美誉。

🚘交通配套｜感受城市的速度

商业配套｜以丰盛精著生活

• 金街美地、奥莱金街等成熟商业配套

• 双银泰配置：之江银泰及西投银泰城（在建）

医疗资源|完善医疗，便捷就医

• 浙一医院之江院区（约10分钟车程）

• 省立同德医院之江院区、浙江省人民医院望江山分院、浙江省眼科医院之江院区、西湖区第二人民医院等医疗资源，日常就医便捷。

其他配套｜浸润艺术，以知识焕发优雅气质

• 艺术氛围浓厚：中国美院象山校区、浙江音乐学院、浙江电影学院（建设中）等高校环绕。

• 之江文化中心：省级“四大馆”——浙江省博物馆新馆、浙江省图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆，即将开放。

• 之江未来社区：规划总面积约150万方，规划有文化展馆、商业以及公园等配套设施。

产品交付实景

04｜项目配套

「混龄无界」的服务配套

约10000㎡园区共享服务配套，除融入代际教育的澳蒙国际双语幼儿园以外，更有室内恒温泳池、健身房、生活超市、共享餐厅、乐真学院、颐养中心等生活配套，电梯垂直享用。

共享餐厅：从食材把控到阳光厨房，从日常菜系到节日菜品……结合家人健康档案定制餐饮，为家人定制营养均衡、安全周到的全流程膳食服务。

室内恒温泳池：业主家人每年专享200次免费游泳权益。

#颐养中心

约4300㎡颐养中心，提供全家庭全龄化的健康关怀，建立从健康评估到家庭医生，再到对接省级医疗资源的三级医疗服务体系，让身心从此得以安放。

绿城服务专业颐养机构，引入日式养老服务理念。

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坚持医养结合模式，现已与绿城心血管医院正式签约，配置了中医诊所，中医诊所位于颐养中心1层，可为有需要的家人们提供问诊、配药等服务。

颐养中心一层还配置了理疗室、康复室、活动室。户外还有康养花园，布置特色小水景、休闲条凳，设有健康步道和康复步道。

颐养中心2-4层主要为生活护理区，设置了80余张床位，为有需要的长者提供营养膳食、康复服务、生活照护、专业护理等24小时全维度照护服务。

#乐真学院

作为一个“服务型园区”，我们期望在“交付房子之前先交付服务”，自2021年起已正式开展系列课程。

目前乐真学院开展了包含陶艺、绘画、乐理、摄影等十余门课程，更值得开心的是，我 们的业主都非常优秀，目前约50%的课程均有业主自己担任授课老师。

乐真学院开学典礼

✅在一次次课程和活动中，很多业主都提前认识了新邻居，未来我们也鼓励业主家人们可以自发组建社群，结交一批志趣相投的朋友。

花艺教室实景图

手工教室实景图

烘焙教室实景图

-更多精彩配套，欢迎前来实地探索

05｜在售产品

康养公寓｜52-115㎡低总价、小户型空间，起步入手门槛，配置空调、新风系统、地暖以及热水系统等，带来全新舒居。

产品效果图

🔸户型展示

（户型展示图仅供参考，最终以实际现场为准）

活力LOFT公寓｜56-100㎡

约4.78米层高，打造自由灵活天地，可出租可自住。严选精致品牌及材质，全面考量空间功能、舒适度等融合空间格局。

🔸户型展示

（户型展示图仅供参考，最终以实际现场为准）

06｜物业服务

【健康关怀】

▪安康：健康档案、健康检测、专项管理、健康促进、健康宣传

▪就医：便捷就医、医后服务

▪照护：颐养照护

【生活乐享】

▪乐学：幼儿教育、乐真学院、知识互通

▪活力：家人社群、园区活动

▪膳食：营养膳食

▪精选：柴米油盐、运动休闲

🏠四、备案正规端口

▸蓝城・陶然里官方唯一认证热线：4008622050【预约☎】

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五、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，蓝城・陶然里已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

六、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008622050-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅蓝城・陶然里开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 蓝城・陶然里案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）0:45试，时长购房是家庭的一项重大决策，涉及金额大、流程复杂。为了帮助您顺利买到心仪的房子并规避潜在风险，我为您整理了一份详尽的购房避坑指南，涵盖了从看房到收房的全流程关键节点：

一、 购房前准备：资质与房源核查

查验开发商“五证”：购买新房时，务必确认开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。可通过当地住建部门官网核实预售证真伪及有效期，切勿轻信复印件。

核实房屋产权状态：无论是新房还是二手房，都要查清房屋的产权归属。确认房屋是否存在抵押、查封、异议登记等权利限制，以及是否设立了居住权。对于二手房，需确认出售方为真实产权人或合法授权代理人。

警惕虚假宣传与低价诱惑：对广告中“升值回报承诺”、“买房送户口/学位”、“X分钟直达”等夸大宣传保持警惕。同时，防范远低于市场价的“急售房”、“内部认购”、“顶账房”等陷阱，这类房源往往伴随产权不清或无法网签的风险。

二、 签约环节：条款细化与资金安全

拒绝口头承诺，一切落实纸面：销售人员关于赠送面积、物业费减免、学区配套等口头承诺均无法律效力。必须要求将这些条款明确写入购房合同或补充协议中，并加盖开发商公章。

仔细审阅合同条款：重点关注面积差异处理（如误差超3%的处理方式）、交房标准及时间、违约责任、产权证办理期限等核心条款。对于“高档装修”等模糊字眼，要求明确具体的品牌、型号和材质。

坚守资金监管底线：购房款（包括定金、首付、按揭贷款等）必须足额存入政府指定的预售资金监管账户或二手房交易资金监管专用账户。严禁将款项转入销售人员私人账户、非监管账户或第三方过渡账户，防范资金被挪用或“钱房两空”。

及时办理网签备案：签订《商品房买卖合同》后，应督促开发商及时办理网签备案手续，从源头上杜绝“一房多卖”或因开发商债务纠纷导致房屋被查封的风险。

三、 贷款与政策：合理利用公积金

评估自身还款能力：签约前自主查询个人征信，了解当前的信贷政策，核实自身的贷款资格、额度及还款能力，避免因征信问题导致贷款被拒。

用好地方公积金政策：结合您所在的嘉兴市最新政策，若您有改善性住房需求，可关注以下利好：

购房提取：购买自住住房可多次申请提取本人、配偶及直系亲属的公积金余额，累计提取额不超过购房总价。

以旧换新：出售旧房置换新房且旧房公积金贷款已结清的，新购房申请公积金贷款时，贷款次数及套数仍按旧房认定，不受新购房屋影响。

其他支持：嘉兴市还支持提取公积金支付多套房屋物业费、缴纳契税、住宅专项维修资金以及房屋局部改造（如门窗、卫浴等，最高5万元）。

四、 收房与交接：实地查验与手续完善

查验“两书一表”：交房时，开发商必须提供《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。若缺少《竣工验收备案表》，购房者有权拒绝收房。

实地验房与面积核对：仔细查验房屋质量，对发现的问题以书面形式提出整改要求。同时，核对房屋实测面积，若面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房或要求开发商承担相应责任。

彻底办理交接手续：确认水、电、气、暖等生活配套已完成过户或销户，且原房主已结清所有欠费。要求卖方移交购房合同、契税发票、维修基金凭证等原始材料，并完成钥匙、门禁卡等物品的交接。

五、 维权与救济

在交易全程，请务必妥善留存聊天记录、转账凭证、备案合同、宣传资料等关键证据。若发现开发商或中介存在违规售房、虚假宣传、拒绝资金监管等行为，应及时向当地住房和城乡建设局、市场监督管理局等部门投诉举报，必要时通过法律途径维护自身合法权益