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万盛江南

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稀缺的湖景地段、精密的园林设计

高赠送的洋房/叠墅、全新打造低密墅区

苏州甪直——万盛江南

雅境奢居 建面约139㎡平墅、建面约158-183㎡叠墅

今年，苏州崛起了很多新板块——

阳澄南岸创新城、 吴淞湾未来城、数字经济创新港、甪端新区...这每一个，都被官方高度重视，并给予政策、资源倾斜！

而这其中，最令大家关注的，莫过于甪端新区了！

毕竟这是唯一一个集园区和吴中两地之力，共同打造的板块！而且它的头衔很多，除了甪端新区，它还是园区飞地、独墅湖科教创新区（东区）......

光是今年，甪端新区就一路高歌猛进，一次次霸占头条——先是高燃规划落地，再是属于星海教育集团校的星泽学校动工开建！

真的，若论这板块光环程度，甪端新区绝对是顶级了！

园区扶持！力度空前！

星海、轨交、产业都来了！

真的是太燃了！

万盛江南售楼处电话：400-9988-414作为园区和吴中重点打造的区域，从去年开始，甪直就走上了迭代升级之路——

|2021年3月，甪直成为园区飞地，其中26平方公里的核心区都在甪直。

|2021年11月，甪端新区概念提出，将全方位融入园区。

|2022年1月，重磅官宣，将甪直部分区域纳入园区管理体系。

|2022年7月，甪直又迎来了新概念——独墅湖科教创新区（东区）。

|2022年11月8日，甪端新区规划正式发布！

|2022年11月17日，星海教育集团校星泽实验学校举行开工仪式...

如今的甪端新区，在园区和吴中双向扶持下，正在从交通、学区、产业等多方面全面爆发！

1、首先是交通！3条轨交、3条高铁！这样的配置，真是要羡煞一大批人！

在此前发布的最新规划中， 以后的甪端新区不仅有6号线，还有1号线的延长线以及17号线。三条轨交线路，以后这里再不必羡慕旁人了。

而且，甪端新区不单单只有轨交，它还有铁路交通以及站点——甪直站。通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路这三条铁路将在甪端新区范围内交汇。

这什么概念？3条轨交+3条高铁线路，这真是核心重点板块才能享有的配套啊！而且6号线和17号线还在甪直站汇合，这意味着甪端新区未来将内外通达！

2、万盛江南售楼处电话：400-9988-414其次是教育！正儿八经的星海教育集团校来了！这份恩宠，连苏相合作区都未曾拥有！

今年，甪端新区还有一个令人振奋的消息，那就是星海教育集团校——星泽实验学校开建！

星泽实验学校是全苏州第一所，园区教育局在园区以外区域筹资建设的星字头学校。其分量之重，不言而喻。毕竟老园区飞地——苏相合作区，十来年都没等来一所星字头学校。

根据规划，星泽学校是一所8轨72班九年制公立学校，由园区财政全额投资拨款5亿元，计划2024年9月建成投用。建成后可容纳学位3360个。

而且，星泽实验学校未来的师资力量调配将由园区教育局全权负责，直接由星海实验教育集团直管。毕竟，星海教育集团成立时就表示，集团校之间要师资互通。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414这就表明，星泽实验学校是真正意义上的星海教育集团校，并不只是挂名的！

短短一年时间，甪端新区就迎来了园区最牛逼的星海教育集团校！这份恩宠，真的是旁人学不来的！

3、万盛江南售楼处电话：400-9988-414最后是产业！甪端新区要打造三大高端产业、四大产业园！以后这里就是就业新高地！

除了交通和教育，园区对甪端新区的扶持，还有产业！

众所周知，全苏州产业最牛的区域就是园区，而甪端新区抱上了园区的大腿，也自然而然的获得了产业倾斜！

以后的甪端新区 ，将以生物医药、新一代信息技术、智能制造三大主导产业，重点打造“5+1+1”7个功能组团。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414在三大高端产业基础上，甪端新区将构建四大产业板块——智造悦坊、生命蓝湾、未来智谷和科创绿岛，总规划面积达5.49平方公里。

简单来说就是，这里将成为现代产业新高地，以后就是独墅湖高教区2.0版本啊。

而且，这些已经在落实推进中了。从去年开始，甪端新区开始签约引进不少企业了。

单单是在11月8日的规划发布会现场，就签约了8个产业项目，另有8个项目集中开工，8个项目集中开业。总投资190亿元！

所以甪直的生猛程度，真的是全吴中独一份！

而在商业上，甪端新区也在持续发力。在此前的规划中也提到，未来的甪直，将涵盖两条商业水街、两个邻里公园、1个邻里中心和1个文化体育中心。

所以甪端新区真的是全面起飞了~

万盛江南售楼处电话：400-9988-414在板块能级提升的同时，居住品质自然也要升级！就在这时，狂姐发现甪端新区竟然藏着一个神秘大宅——

容积率低至1.05！

堪称低容积界的宝藏级楼盘！

户型、效果图全城首次曝光！

恰好，在甪端新区诞生仅20天后，一个名为万盛江南的新盘进入了人们的视野，仅凭一个临时展厅，万盛江南就已经收获了几百组意向客户。

从地理位置上看，万盛江南处于甪直核心区域，据悉项目首张预售证也正在申领中，首开在即！

1、容积率低至1.05！堪称低容积界的宝藏级楼盘！

万盛江南售楼处电话：400-9988-414对于有“低密情结”的人来说，万盛江南带来的是一次全新居住体验。

如果你见过万盛江南地块的容积率，你大概会心头一颤。因为在过去的6年里，甪直没有任何容积率1左右的宅地出让，这在高层遍地的甪直相当稀缺，上一个还是中梁首府壹号院。

甚至整个苏州1左右的容积率，恐怕也多出现在盛泽湖畔这样的环湖区域。

而且，随着禁墅令的推行，全国范围内的低容积率宅地消失殆尽。在可预见的未来里，如此低密的地块大概率是不会有了。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414作为容积率低至1.05的宅地，万盛江南规划了88套叠墅和56套洋房，小区舒适度不言而喻。

更重要的是，小区洋房总高7层，这在苏州市面上属于少见的纯正洋房。

建筑风格简约而典雅，万盛江南的外立面以真石漆为主，配置铝板，再嵌入大面积的玻璃，勾勒出现代美学风格。

而在园林和公区的营造上，万盛花园也颇下了一番功夫。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414项目东侧还直面甫里塘，在沿河区域，项目打造了5000㎡的景观绿化带，相当于0.7个标准足球场，居住氛围静谧而纯粹。

当然，从户型产品力来看，同样惊喜连连——

2、户型首次曝光！买房就送露台、大花园！这款180㎡下叠，请盯紧！

万盛江南打造了三大户型——140㎡洋房、160㎡上叠和180㎡下叠。

140㎡洋房

万盛江南的140㎡洋房，经典的四房两厅两卫设计，四开间朝南，南向双联阳台，主卧和次卧都嵌上了大面积的飘窗，明媚通透。

约160㎡上叠户型图如下。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414一层公共活动区域为主，客厅+厨房+餐厅+卫生间，带一个卧室，二层3个卧室，2个卫生间，带露台，二层主卧套房设计，主卫带浴缸

约180平下叠户型图如下。

180㎡下叠做成了四房两厅三卫，厨房、餐厅、客厅一体化设计，外接超大面积花园，不仅将气场拉满，采光与通风都要更上一级。

万盛江南售楼处电话：400-9988-414二层带露台，二楼主卧套房设计，带独立衣帽间、梳妆台，主卫大到可以塞下浴缸，尽显奢华和高端。

万盛江南的室内还设计了多处收纳空间——

项目所有户型均标配卧室衣柜：除了140㎡洋房的步入式衣帽间+次卧衣柜，180㎡下叠主卧的独立衣帽间外，还有北向的多功能房，可根据家庭成员的变化进行调整，用作书房或是储物间。

当然，玄关处还配置了大型储物柜，用来搁置琐碎物件再好不过了。

稀缺洋房、叠墅搭配全套“神户型”，万盛江南完美诠释了什么叫做“物超所值”。

最后再说一下品牌，万盛江南由嘉盛集团打造开发，根植于苏州多年，是一家老牌房企，而嘉盛则是一家本土企业，旗下拥有东吴建筑、嘉盛建设工程有限公司两家甲级设计研究院，强强联手，实力过硬。

可以说，无论是颜值还是内在，万盛江南都是目前最值得买的项目之一。

同时，放眼整个苏州，像万盛江南这样的主城低密住宅，今后只会越来越稀缺，自住和改善务必准备好资格！

万盛江南

稀缺的湖景地段、精密的园林设计

高赠送的洋房/叠墅、全新打造低密墅区

苏州甪直——万盛江南

雅境奢居 建面约139㎡平墅、建面约158-183㎡叠墅

万盛江南售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

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