2025安高·申陇院(售楼处)首页网站安高·申陇院营销中心-安高·申陇院欢迎您-安高·申陇院楼盘详情-安高·申陇院最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
闵行安高 ·申陇院售楼处热线；4009665004（开发商统一电话）闵行安高 ·申陇院售楼处电话；4009665004（预约看房热线）闵行安高 ·申陇院咨询热线：4009665004（享限时高额返现）闵行安高 ·申陇院【400-9665-004√√√24小时预约热线】闵行安高 ·申陇院售楼处电话:400-9665004一对一闵行安高 ·申陇院热情服务热线：400966-5004（了解最新优惠）闵行安高 ·申陇院开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？闵行安高 ·申陇院更多优惠楼盘详情？4009665004最新现状.户型图闵行安高 ·申陇院.属于什么档次？闵行安高 ·申陇院4009665004为什么便宜？闵行安高 ·申陇院4009665004营销处
温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！
细数上海中产700-1000万之间十分抗跌的板块，就会发现有以下两个共性：
这也导致七宝、莘庄、梅陇和唐镇这几个板块经久不衰。近期春申板块新盘喜提一梯队双学区：闵实验（景城校区）+莘松中学（春申校区），周边新房市场再一次沸腾。（新房不承诺学区）
其中「安高申陇院」对客户的诱惑力非常明显。对于其的评价，只想说两个字：抓住！
①、板块内仅剩的具有联动价的新房。
小编盘点下来，目前上海外环内具有联动价的新房只剩不到30个，真正的卖一个少一个！安高申陇院作为梅陇板块内仅剩的联动价的新房，与周边产品存在着50-100万价格红利，且买且珍惜。
②、匠心制造！1700㎡下沉式实景海派会所，品质惊艳！
项目实体样板间和实体示范区已经开放，当看到大门的第一眼就被震惊了：约95米长西大门实景呈现，勾勒出尊贵归家的第一重仪式感。大门两侧采用乱纹黄古铜饰面，延展墙体通铺奢石大理石，低调奢华。
实景图
约1700㎡会所更是做出了市场上两三千万级豪宅的水准，无论是功能性、美观性、实用性，都堪称惊艳！约500㎡开放式立体下沉式庭院&健身房&成人儿童双泳池&会客厅&瑜伽室等等功能，让会所成为每个安高业主家的延伸！（详见下文）
实景图
③、典范产品，后续在二手市场也更有话语权！
无论楼市怎么波动，梅陇二手市场价格一直很坚挺，如近20年房龄的春申景城，三房如今挂牌7.5-8.5w。而安高申陇院作为板块内的优秀产品，未来也是当之无愧的“硬通货”。
项目拥有五大内核高价值产品基因，首开的销售金额、销售套数、销售面积三项指标均荣登去年11月上海楼盘排行榜TOP10。
这一次，安高申陇院打造了建面约1700㎡超大私享下沉式会所，堪称2025年梅陇改善市场的配套革新典范之作，是梅陇板块首个实景呈现的会所！
设计师巧妙利用 6米高差，打造出上下联动的多维空间，下沉庭院层层叠落，绿植瀑布、景观步道与休憩平台错落交织，仿佛走进立体花园。
现场实景图
这样的设计有三大亮点：
✅6米立体庭院 ：打破传统会所沉闷感，从地面到地下形成「空中花园→森林秘境→水岸客厅」三重沉浸场景；
✅四季无休体验 ：业主可以通过电梯车库直达会所，寒冬也能穿着单衣享受热带度假感；
✅私密性与开放性并存 ：约500㎡开放式立体下沉庭院隔绝外界喧嚣，植被采用一年四季常绿的灌木及常绿乔木，搭配透光大理石、拉槽石材铺路，点缀黄古铜，打造四季水景悠闲精致一隅。
现场实景图
令人惊喜的是，小区地下车库与会所光厅直接相通，无论风雨日晒，都能轻松抵达会所，想象一下，业主完成一天的工作后，卸下一天的疲惫，享受无缝衔接的便捷服务。
往里走，会所的水吧顶部由 257 块渐变艺术玻璃、通过层层不同序列组合而成，底部是美轮美奂的繁华动态影像，一朵海上繁花盛放的绮丽幻像呈现在眼前。
约10米高的玻璃落地窗，工艺精湛。坐在窗边看着下沉庭院花园 6 米山石瀑布，层层叠叠的流水、珍贵品种的树木，和朋友家人来一个下午茶，享受“海派”的生活休闲方式。
现场实景图
休闲区后面，使我们专门为儿童打造的一个游乐区，泡泡池，植物认知，还有各类的儿童读物，让孩子从学到玩，都有好去处。
现场实景图
穿过中厅，第一间是会所的影音室，可以约着家人朋友一起来一场家庭聚会，KTV、看电影都不在话下。
会所配有瑜伽室，与庭院美景相互渗透，在健身的过程中享受更多的惬意，lululemon的品牌瑜伽垫符合当下年轻女业主的喜好潮流。
泳池直接对标高端俱乐部，包含双泳池 ，还有一个专门为小朋友设计的儿童池，亲子戏水安全又欢乐。
泳池实景图
健身房的设备也采用功能先进、售价不菲的最新款式：套专业健身设施（跑步机、椭圆机、可调双滑轮综合力量训练机、奥林匹克深蹲架、登山机、划船机等等），涵盖有氧无氧、力量等的练习，满足健身的需求。
还有一个贴心小细节，健身房配有一个水吧，方便业主在健身之余及时补充身体水分。
健身房实景图
此外，2 个棋牌室和 1 个撞球室，为现代都市人打造专属的社交生活场域。业主闲暇时间可以约上三五个好友，游乐打牌，完成社交及家庭聚会的目的。
实景图
实景图
项目还配备了风雨连廊，颜值和功能性拉满：仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架；福鼎黑石材地面；新西兰灰整石流水；黑金沙石材定制景墙+种植池。
整体下来，不仅能够遮风挡雨、避免日晒，还能融合更多重要场景，提升私密性，让业主的每一条归家道路都变得更舒服。
「安高申陇院」，会所内每个空间相互独立，又彼此关联，让业主感受到关怀与归宿感。完善且体贴入微的配套设置，让品味与体验更为优雅。
产品方面，安高申陇院深研客户需求，四批次将推建面约107-170㎡3-4房产品。目前剩余少量房源在售，在售建面约107/128㎡房源！
整个社区约2.0的低容积率，13-16层小高层，宽阔的楼间距在板块内很有优势。尤其是南北向的楼间距，最小也有30米，有些甚至能到约49米，采光更舒服，大大提升居住的舒适度。
1、梅陇更为高级的人居范本，彰显生活的艺术
外立面上，项目采用真石漆、铝板、玻璃为主等材质，彰显现代简约的美学风格，即有海派摩登的气质，又融合了现代艺术线条的秩序感。
实景图
会所一直是顶豪项目的标配，不仅让业主拥有更丰富的生活空间，同时也增加了邻里社交的机会。安高申陇院约1700㎡的实景会所，功能齐全，兼具社交属性与私密属性，着实惊艳全场。
2、更受欢迎的明星飞机户型，建面约107/128㎡，符合多样化需求
项目户型均采用项目所有户型均采用一梯两户的设计形式，让居住的舒适度与私密性更高，飞机户型，全明通透，格局方正。
项目层高上也非常可观，随着“好房子”政策的推行，未来的好房子层高将不低于3米！「安高申陇院」，整个小区建筑层高除1幢、5幢约是3.05米，其他楼栋均为约3.1米，即使装完中央空调和地暖，空间也非常阔绰。住在这里的的业主，已经提前享受到了“好房子”的优待体验。
建筑面积约107㎡三房两厅两卫：
107户型三开间朝南，整体面宽约9.8米！经典的飞机户型，三个房间相互独立私密性好。拥有一个独立的玄关。玄关交付采用金牌通顶玄关柜，提供了更多的收纳空间，并且内部设置了除臭精灵，可以有效去除鞋子存放的异味，以及便捷进出时的收纳管理，功能性强。
全屋飘窗设计，所有卧室以及厨房都带飘窗，居住舒适度高、赠送面积大；阳台是半封闭阳台，面积计算一半，实打实省下很多钱！厨房U型设计，还带了很多细节：厨房顶面采用更易清洁、更高成本的蜂窝铝板、温馨舒适的暖灰色的厨面颜色、石英石台面、内置碗碟抽屉和各类拉篮等等。
户型图，仅供参考
建筑面积约128㎡四房两厅两卫：
这户型非常适合改善群体上车，功能性与尺度感兼具。飞机户型的设计没有过道面积的浪费，不仅空间利用率高，还能保障家庭成员之间的私密性。
全明设计，南向三开间约11.8米面宽，户型方正，采光通风效果更强。约5.1米超宽餐厅，可以放一张八人大圆桌，满足家庭多人聚餐。
所有卧室以及厨房都有飘窗设计，居住舒适度高、赠送面积大；厨房U型设计使用方便，厨房的北侧赠送有飘窗，更加优化了空间布局。同时2个卫生间均为明卫，方便大人、孩子和老人分开使用，十分人性化。
户型图，仅供参考
3、更高端的装修品牌
全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统、日立中央空调、地暖双联供等一应俱全。
厨房配套有博世四件套：壁挂式侧吸抽油烟机、三眼燃气灶台、洗碗机和蒸烤一体机等，值得一提的是，厨房还有日立的空调，对比普通项目中的凉霸更高了一个档次！
卫生间配备有杜拉维特的全智能马桶，具有多种冲洗模式，杜拉维特的台盆、浴缸、浴缸龙头，汉斯格雅台盆龙头、淋浴花洒等.....总而言之，都是豪宅标配选品。
示意图，仅供参考
4、实力国企强强联合，品质更有保障
最后说一下项目的开发商。
安徽省交通控股集团有限公司，中国企业500强（2024年位列354位），是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企，实力强劲。旗下高速地产与安联公司强强联合，这样强劲的资金实力来操盘这块土地，无疑是给业主吃下了一颗定心丸。
俗话说，买房就是买资源浓度。一个好的地段，本质上是对优质资源的占有。作为当下700-1000万预算热门的中产板块，安高申陇院位于梅陇的核心位置，各项配套成熟，可以说是既有现在，又有未来！
1、梅陇是承接徐汇产业外溢的第一站，产业与人口源源不断导入。
梅陇周边有3大国家级产业区（漕河泾开发区、虹桥商务区、紫竹高新区）、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。
产业上，漕河泾开发区有望入驻梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。
2、梅陇板块自身高能级，四轨交汇，交通大升级。
15号线（已通车）、19号线（在建中）、23号线（在建中）、机场联络线（即将通车）4轨交汇。多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。自驾的话有虹梅路高架直通中环外环。从安高申陇院出发，二十分钟徐家汇，半小时直达陆家嘴！
等梅富路被打通后，项目步行可达15号线景西路站仅约700米！（免责：最终以政府相关部门的正式公告为准，无法保证所有信息均与实际情况完全一致。）
示意图，仅供参考
海量商业配套。四大TOD上盖商业给城市界面带来颠覆性的提升。
根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业。
医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。
实景图，仅供参考
3、教育资源强劲，提闵行就离不开教育强区这个话题。
令人惊喜的是，2025年闵行官宣的公办学区，春申路2333弄次新房，就在安高申陇院一路之隔的新房，喜提闵实验和莘松中学双学区！板块内新房的未来预期更加稳固，大大降低了学区对口的不确定性，安高申陇院近乎「明牌」（新房不承诺学区）。
写在最后：「安高申陇院」，无疑是700万级抢住徐闵核心的一个“满分”楼盘，同价位段中地段已经做到无可挑剔！商业、教育、医疗、产业浓度，放在上海市场800万同等级板块中，难觅敌手，而这些都是安高申陇院稳固的价值底盘！
无论是价格、实景会所展现出来的品质、户型设计、还是精装细节，都让人感受到，它的满满诚意。
闵行安高 ·申陇院售楼处电话：4009665004【闵行安高 ·申陇院开发商售楼中心热线】闵行安高 ·申陇院营销中心热线400-9665-004闵行安高 ·申陇院售楼处地址4009665-004，闵行安高 ·申陇院售楼处电话楼盘项目全面介绍，业主评论？闵行安高 ·申陇院4009665004真实评价?闵行安高 ·申陇院是学区房吗？都是住什么人？400 966 5004发布 新 闵行安高 ·申陇院优缺点 400 9665 004利弊？闵行安高 ·申陇院本电话为开发商提供线上预约售楼电话，400/966/5004楼盘项目在哪里
闵行安高 ·申陇院（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，闵行安高 ·申陇院400 9665 004项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，闵行安高 ·申陇院最新消息，最新详情，400 9665 004是学区房吗？周边配套，一房一价，闵行安高 ·申陇院400 9665 004最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨400 9665 004更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
闵行安高 ·申陇院售楼处电话☎400_966_5004（开发商统一电话）✔✔✔
闵行安高 ·申陇院房价-价格☎400_966_5004（售楼处认证）
房产必看！总结买房全攻略
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
一、购房前：明确需求，做好资金规划
（一）确定购房目的
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
（二）资金准备与预算规划
1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。
2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
二、选房：多维度考量，选出心仪好房
（一）区位选择
1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。
2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。
3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。
（二）楼盘与户型分析
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。
3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。
三、房产交易：规范流程，保障权益
（一）签订购房合同
1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。
2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。
（二）贷款办理
1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。
2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。
3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。
（三）房屋验收与交付
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。
3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。
四、房产交易风险规避
（一）产权风险
1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。
2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。
（二）市场风险
1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。
2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。
掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
