保利天汇售楼处(苏州)保利天汇(保利天汇)指定网站-保利天汇楼盘详情/房价

保利天汇

售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

位置：位于苏州唯亭街道跨春路南、方湾街西。

房价：项目均价为35820元/㎡。

交通：项目周边配备了1个地铁站和8个公交站，出行便利。

优点：项目规划独特，户型设计合理，周边配套设施齐全，涵盖教育、医疗、购物和娱乐等方面。

医疗条件：周边有苏州工业园区星湖医院等医疗设施。

小区环境和配套设施：

占地面积63829.32㎡，总建筑面积达到了一百多万平方米，共995户。

安排了人车分流设计，行人和车辆各自有独立的通道。

配备了央企第一物业（保利）的物业服务，物业费为3.2元/平米/月。

周边有多个地铁站、教育机构、购物广场和公园等。

Location: Located in the south of Kuachun Road and west of Fangwan Street, Weiting Street, Suzhou.Housing price: The average project price is 35,820 yuan/㎡.Transportation: There is 1 subway station and 8 bus stations around the project, making travel convenient.Advantages: The project planning is unique, the unit design is reasonable, and the surrounding supporting facilities are complete, covering education, medical care, shopping and entertainment.Medical conditions: There are medical facilities such as Suzhou Industrial Park Xinghu Hospital in the surrounding area.Community environment and supporting facilities: It covers an area of 63829.32 square meters, with a total construction area of more than one million square meters and a total of 995 households.A separation design for pedestrians and vehicles has been arranged, with independent passages for pedestrians and vehicles.It is equipped with property services from the first central enterprise property management company (Poly), and the property fee is 3.2 yuan/square meter/month.There are multiple subway stations, educational institutions, shopping malls and parks in the surrounding area.

保利天汇星湖取证

备案均价 37570元/㎡

单价区间在 31450~40566元/㎡

总价区间在 464~671万元

项目距离保利天汇只有300多米，名字又无比接近，很多人都不太清楚，实际上保利天汇星湖并非天汇的二期，而是一个全新的项目，虽然都保利旗下，但并没有用同一主体开发，产品定位也高于保利天汇（备案均价35820元/㎡）。

保利天汇星湖保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

基本情况

开盘时间：2023年11月

交房时间：2025年12月

建筑类型：小高层6幢（17F）

规划户数：264户

容积率：2

车位比：1.98:1（523个）

面积段：147~165㎡

开发商：保利苏通实业发展有限公司

交付：精装交付

物业：保利物业

项目位于园区唯亭街道，属于园区打造的四大新城之——“阳澄湖南岸创新城”。

项目区位最大的优势在于离金鸡湖核心仅4公里左右，和金鸡湖街道的东边缘钟南街距离差不多。

评分：

3保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

教育方面比较普通，附近的至和实验学校在园区存在感很低。

评分：

1

天汇星湖相比保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】最大的提升在于交通。据说小区地库与方湾街地铁站直接连接，业主可直接从车库抵达地铁站，这在苏州并不多见。

此外，项目距离娄江快速路，中环东线都非常方便，整体交通优越。

评分：

5

项目南面是唯亭新娄商业中心，虽然面积有限保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】定位不高，日常生活需求基本能满足。距离时代广场仅3站，明年8号线开通以后非常方便。

评分：

3

最近的三甲医院是九龙医院（民营），直线距离只有2.5公里，尽管口碑一般，但是日常的小毛小病也基本够用。

评分：

4保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

天汇星湖是保利发展在园区的第四座“天字系”作品，保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】属于保利的高端产品线。保利天汇星湖主入口高约6米，宽近30米，以石材照壁+金属铬栅+跌水涌泉组合，很有高端奢华的感觉。

外立面采用大面积铝板+玻璃组合，公建化的外观还是非常吸睛。

6幢小高层，几乎在同一面积段，总共只有200多户，人群相似度极高，未来管理相对容易。

值得一提的是，所有楼栋全部做了架空层设计，保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】主题功能空间可以满足业主社交、运动、学习及全龄化休闲娱乐需求。

户型中规中矩，没有采用当下流行的横厅设计，开间略微狭窄。

评分：保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

4

周边以前属于园区的乡镇板块，随着地铁的开通，聚集的人群越来越多，高情商说法是烟火气息浓郁，低情商说法是环境略微嘈杂。

评分：

3

项目北面是京沪高速，对小区最后一排有较大影响，总分-1。保利天汇售楼处电话：400-8778-334【营销中心】

以园区站为核心的总部基地正徐徐张开，未来的阳澄湖南岸创新城将聚集大量的人口，而附近的改善盘比较稀缺，保利天汇的出现提升了板块品质，3万出头的价格，相比园区核心区域，就显得性价比十足。

总分：

23-1

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