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售楼处：

区位图：

概括：保亿·丽云府、于青山湖科技城城芯之上，拥享醇熟配套，出家门进校门，自带8000方社区繁华商业，规划建筑面积约94—124㎡精质作品，约3米层高的空间设计，视野更通透，户型拥享双联大阳台，打造宽幕视野；入户玄关，让每一次回家都充满仪式感；餐客连厅，让尺度惊艳生活！

楼盘名：保亿丽云府

楼盘板块：杭州青山湖科技城

开发商：临安曙光商贸有限公司

类型：普通住宅

产权：70年

地址：临安区青中街与鹤山街交汇处

总户数：约242户

在售户型：约94㎡-124㎡

价格：约19000/㎡起

交付时间：预计2024年初

装修与否：带装修

物业：保亿物业

区域优势：根据杭州市城乡建设十四五规划中明确提到文一西路西延工程继续向西延伸下穿南湖与科技大道牵手，全长约10.8公里已启动施工，这条快速路建成后将是城西科科创大走廊的重要纽带，把科创主平台上的四座科技城（紫金港科技城、未来科技城、云城、青山湖科技城）

近邻科技大道，未来将一脉连通运溪高架、文一西路、留石快速路无缝对接杭州主城。更有临安高铁站（规划）、杭州西站（预计今年8月具备开通运营条件）、城西通用机场（规划）等枢纽中心。

相关阅图：保亿·丽云府采用铝板线条外立面，质感历久弥新，兼顾美感与实用性。瑾此3幢建筑以品字围合布局，放大生活观景尺度。此外，“一心一环一带三节点”景观布局，悠享园林静谧好时光。全龄段高定社区延伸生活空间

以人居的美好生活为主线，打造童玩、休闲康养等多功能架空层空间，以及缤纷幼托天地、老人颐养空间，营造全天候、全龄化理想社区。精质升级产品 约3米层高空间设计作为区域内不可多得的精装产品，科勒、西门子、海尔、步阳等大牌云集。

户型图：

保亿·丽云府

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。