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联仲都悦汇是位于上海闵行区马桥旗忠别墅区的高端住宅项目，综合相关信息如下：

一、项目概况

定位：33万方城市综合体，涵盖商业、办公与高端住宅，容积率仅1.01，主打法式建筑风格，采用全进口干挂石材外立面

开发商：上海联仲置业有限公司，物业由仲量联行管理。

交付时间：住宅预计2025年交房45，商墅已于2023年6月交付。

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二、产品信息

住宅（联排别墅）

户型：建面约262-305㎡，地上三层+地下两层，层高3.6米起，地下室层高5.4米。

亮点：南北双入户设计，附赠90-300㎡花园，毛坯交付。

价格：总价约1800万起，单价约7.35万元/㎡。

商墅（商业联排别墅）

户型：建面约310-411㎡，地上三层+地下一层，通燃气

价格：总价约1420-1800万，单价约5万元/㎡。

特点：不限购，南北双花园，毛坯交付。

三、配套资源

交通：

自驾：距嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15/S32高速，30分钟直达大虹桥

轨交：地铁5号线华宁路站、剑川路站环绕，未来嘉闵线延伸段规划中。

商业：自带10万方旗舰商业体（旗忠唯一大型商业）。

教育：德威英国国际学校、斯代文森国际高中等优质资源。

生态：毗邻马桥森林公园、旗忠高尔夫球场及网球中心。

四、最新动态

在售情况：住宅剩余不足10套房源，商墅促销中。

市场反馈：用户综合评分4.0/5（环境得分4.1）

【联仲都悦汇】

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「联仲都悦汇」

闵行区旗忠别墅富人区

建面约262-305㎡联排别墅

法式干挂立面地下室层高5.4米

总价约1800万+可直接选

样板房线上预约

联仲都悦汇-本次推出60套建面约260-305㎡联排别墅，均价约7.35万/㎡！

户型图如下

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样板房示意图：

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项目实景图：

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1旗忠墅区“新贵”，容积率仅1.0

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联仲都悦汇位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

【联仲都悦汇】

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板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

联仲都悦汇同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

2藏品级沿河大联排，仅60席！

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项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。

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建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

3享低密居住环境+高能级配套

联仲都悦汇占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

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生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

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教育资源方面：周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

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【联仲都悦汇】

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