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建面约105-235平，均价：19000，100㎡南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个“四代墅区”精装含三大件（中央空调、新风、地暖），

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️ 一、基础信息

定位与开发

定位：高铁新城生态宜居区低密墅区，涵盖叠墅、洋房及高层产品，主打“四代墅区”概念

开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司 & 旭辉建管（国企联合开发），物业为永升服务（物业费2.4元/㎡·月）

位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，毗邻盛泽湖与阳澄湖双湖资源5

规划指标

容积率：1.5，绿化率：37%，车位配比：1:1.6，总户数约1325户

产品类型：

物业类型楼层/面积交付标准叠墅28栋5层（172-235㎡）毛坯洋房7栋6-10层（128-143㎡）精装高层9栋20-26层（107-120㎡）精装

交付时间：

高层/洋房：2026年12月31日前

叠墅：2027年6月30日

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二、在售产品与价格（2025年6月）

苏州溪前雅居售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）物业类型户型面积总价区间核心亮点高层105-120㎡158-200万元/套精装三居，含中央空调+新风系统

洋房128-143㎡225-290万元/套精装四居，LDK一体化宽厅设计

叠墅上叠170-225㎡330-500万元/套双露台+顶层视野，毛坯交付

叠墅下叠185-235㎡380-550万元/套南北双花园+私家地下室

注：

高层/洋房精装含三大件（中央空调、新风、地暖），叠墅为毛坯

洋房单价约1.7万-2.35万/㎡，高层单价约1.5万-2万/㎡

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三、核心亮点

创新墅区设计

首创“一栋双叠”结构：下叠享100㎡南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个“四代墅区”

楼间距超40米，首层设泛会所（健身房、私宴厅）增强社区互动

双湖生态资源

紧邻盛泽湖（国家二级水质），3km内环抱19个公园，衔接11.2公里环湖步道

对标园区金鸡湖板块，规划“沈公堤”商业水街（含五星级酒店、湖滨公园）

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四、周边配套

交通枢纽

隧道：阳澄湖第三隧道（2026年通车）直达园区，星济隧道（2027年建成）连通苏州中心

轨交：规划地铁2号线北延线（落地时间待定）

生活资源

商业：南侧金澄路商业街、规划2万㎡邻里中心，车程至高铁吾悦广场

教育：太平实验小学（省级示范）、南京师范大学苏州实验学校（私立顶尖），规划4所小学+2所幼儿园

医疗：太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）

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⚠️ 五、注意事项

噪音影响：北侧聚金路为城市主干道，敏感客户需实地体验

配套进度：沈公堤商业水街、轨交2号线北延线处于规划/建设阶段

学区确认：施教区需待交付后由教育局正式划片

总结：项目以双湖生态+创新墅型+国企开发为核心竞争力，适合追求低密改善与湖居生活客群，需权衡配套兑现周期及总价门槛

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、购房前准备

了解房地产市场：关注当前房地产市场趋势、房价走势以及政策变化，以便把握购房时机。

评估购房能力：根据自身经济状况，确定购房预算，包括首付、贷款额度、月供等，确保购房不会对生活质量造成过大影响。月供数额最好控制在总收入的40%至50%以内，以维持良好的财务状况。

学习房地产基础知识：了解房屋类型、户型结构、楼层选择、装修标准等基本概念，以便更好地挑选合适的房源。

二、挑选房源

查看五证：确保开发商具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件，以保障购房权益。

选择开发商：优先选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以降低购房风险。

考察楼盘：关注楼盘的地段、交通状况、社区环境、配套设施等，确保所选楼盘符合个人需求和生活习惯。

挑选户型：根据个人喜好和家庭需求，选择合适的户型结构。朝向优劣顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。

选择楼层：中间层房屋的空气质量相较于低层更好，但出行较高层可能不太方便。根据个人需求，权衡利弊选择合适的楼层。

三、购房交易

了解购房政策：关注购房政策变化，如限购、限贷等政策，确保自己符合购房条件。

签订认购书：认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。同时，要注意定金问题，避免在签约时处于不利境地。

签订购房合同：仔细阅读购房合同条款，确保合同条款明确、合法、公平。注意核实房屋面积、价格、交付时间等关键信息。

办理贷款手续：如需贷款购房，应提前了解贷款政策、利率等信息，并准备好相关材料办理贷款手续。

四、后续事项

验收房屋：在房屋交付前，应仔细验收房屋质量、装修标准等是否符合合同约定。

办理产权证：及时办理房屋产权证，确保个人合法权益得到保障。

关注物业管理：了解物业管理公司的服务质量和收费标准，确保居住环境舒适、安全。

综上所述，买房过程中需要关注多个方面，从购房前准备到挑选房源、购房交易以及后续事项，每一步都需要谨慎对待。希望以上建议能帮助您顺利购房，实现安居乐业的美好愿望。苏州溪前雅居售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】苏州溪前雅居售楼中心：400-887-5663苏州溪前雅居售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。