上海上海长滩_上海长滩户型图_上海长滩房价|上海楼天下
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外环外热门楼盘「上海长滩」五期压轴加推建面约78-133㎡新品，一线滨江现房总价仅约377万起，最后368套房源火爆认购中，已开盘。
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实景图
十年如一日的“稳健性”，实景现房的“安全性”，更加突显最后一期产品的“稀缺性”！
「上海长滩五期」
一线滨江现房，压轴368套
主力建面约78-133㎡精装1-3房
正在火热认购中
均价约53188元/㎡，不容错过
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城市副中心核心
一线滨江王炸地段
从伦敦泰晤士河，到巴黎塞纳河，每一条世界级滨水带，都是人类文明的高光带。
“一江一河”是上海真正的顶层规划，承载着上海参与全球竞争的核心动力。
黄浦江两岸，始终是上海城市核心功能的聚集区。黄浦滨江板块2025年新房均价高达约16.4万/㎡，而宝山滨江仅约5.3万/㎡。
制图：一房一万，数据截止至2025年3月，仅供参考
上海长滩项目占据宝山滨江板块的一线滨江地段，波澜壮阔的滨江风景尽收眼底，见证大吴淞的滨江3.0时代。
大吴淞作为中央批复的“城市副中心”，一直是宝山的“亲儿子”。
大吴淞对标“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的世界会客厅，规划打造“三江交汇，上海之门”。
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上海长滩位于大吴淞核心腹地，临近吴淞口国际邮轮港，未来将打造上海国际邮轮旅游度假区，叠加中旅免税商业合作，区域发展潜力强劲。同时临近高铁宝山站，未来可快速通达浦东枢纽、上海第三机场（在建），辐射长三角，链接全球。
大吴淞城市副中心目前位于快速发展阶段，以邮轮经济、枢纽经济为特色，围绕环保低碳、新材料、智能制造三大核心产业，重塑大吴淞的“都市制造中心”地位；交通优势叠加产业优势，未来将导入更多高端人才，后发优势强劲。
可以说，住在宝山“妈生区”，就坐上了时代发展的快车。
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值得一提的是，宝山南大板块在短短半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡提到了6.9万/㎡，新出地块更是跃上7万/㎡大关；淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万/㎡。
宝山滨江板块作为宝山的经济、行政、文化中心，以及产业老大哥，新房价格仅约5.3万/㎡，价格优势显而易见！
价格示意图，仅供参考
02
总价约377万起
现房销售给足“确定性”
国企上港集团深谙“稳健性”的重要性，秉承“长期主义”的开发理念，10年时间焕新约1.75公里滨江岸线，打造北上海罕有的超百万方滨江大城，筑就宝山滨江的塔尖生活场域。
上海长滩项目1-4期住宅已经实景交付，超3000户家庭入住，实景品质触手可及。
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社区内规划约28公顷绿化，相当于4个美兰湖，可以在坡地公园露营，在滨江休闲景观带休闲漫步，在瀑布公园享受静好岁月，容积率低至2.0，拥享极高的居住舒适度。
现房建筑立面、园林实景100%的确定性，给每一位购房者都吃了一颗定心丸。
坡地公园实景图
万众期盼的“现房销售政策”，居然被上海长滩项目轻松拿捏了。要知道，完全建成后再上市销售，极度考验开发商的资金链管理能力，而上海长滩做到了！
对于购房者而言，每每刷到网上其他楼盘出现的质量问题，都会如芒刺背，如鲠在喉，如坐针毡。现房眼见为实的特质，让购房者可以拿着放大镜去观察每一个细节。
而且，期房往往需要至少2年的等待期，购买上海长滩省却了2年过渡居住的租房支出，同时也让情侣结婚、孩子上学、装修噪音等不再是困扰。
全龄段户型，大尺度封藏江景！
上海长滩五期深谙“好房子”的标准，压轴推出368套品质现房，涵盖建面约78-133㎡一房至三房，总价仅约377万起。约3米层高，（部分户型）双阳台设计，空间感优于市场同类产品，往期房源老业主复购率非常高。
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其中建面约78㎡1房，餐客厅一体化，打开家庭社交空间；
厨房+洗衣区+操作阳台，打造高效家务动线；
南向双阳台设计，无论采光面还是景观面，都得到放大；
这个户型还可以灵动改为2房，对于单身贵族、养老人士来讲，总价门槛低，非常适合上车！
建面约118㎡2房2卫，因为是边套户型，客厅+主卧直观壮观江景，视野超棒。
入户后就是敞亮客餐厅，几乎没有面积浪费；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
建面约130㎡3房2卫更加适合高端改善客户。
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餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
南北双向大阳台，在当下新房市场也是少见，既增加了采光、景观视野，也扩展了使用空间，舒适度&实用性兼具；
再加上全屋超大收纳空间，包括预留餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。
精装层面，五期延续以往的高品质标准，采用一线品牌装标。
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等知名装修品牌，以更具亲和力的价格享受滨江豪宅的品质。
样板房装修示意图，仅供参考
上海长滩高端会所已经投入运营，提供泳池、健身房等丰富功能区，以媲美市区高端住宅的体验感，撰写宝山滨江高端人居新标准。
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第二条“南北通道”旁
主城级醇熟生活圈
上海长滩位于宝山主城区，近邻轨交3号线友谊路站，快速抵达虹口足球场、五角场、上海火车站等商圈，交通出行便捷。
军工路快速路预计2025年5月即将建成，伴随着中环线北抬（规划中），以及第二条“南北通道”的正式批复，驱车出行可快速抵达新江湾、北外滩、陆家嘴等核心区，极速拉近与市中心的距离。
约180米高长滩观光塔，标定北上海的门户所在。
大型烟花秀、游艇赛事等，于此享受VIP头排体验。长滩音乐厅，不定期大型乐队表演，匹配城市精英的艺术品味。
上港集团的商业兑现力，可谓非常强劲。
云端网红餐厅“一尺花园”4月30日即将正式开业，在咖啡的馨香中，即可品味江水奔涌的波澜壮阔。
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此外，上港集团与上影集团将共同打造上海长滩球体影院，可容纳380人同时观影。
上港集团携手中旅免税、首创钜大联袂打造约18万方奥特莱斯主题商业，目前已经在招商，计划2026年开业，时尚潮流商业下楼即享。
上港集团还与万豪集团，计划以万豪旗舰品牌“Marriott万豪”打造上海长滩高品质酒店，这将是万豪集团旗下豪华品牌首次入驻宝山区。
实景图
上海长滩项目所在的牡丹江路商圈，汇聚宝乐汇、宝龙广场等众多商业体，步行即可享受主城繁华，堪称宝山的“南京路”。
宝杨宝龙广场，图源网络
项目附近配备宝山实验学校、宝山中学、宝山实验小学、长滩幼儿园等，全龄段优教资源云集，书香氛围浓郁。（注：新房不承诺学区，请以政府官网公示为准。）
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项目周边有优质医院聚集，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院、上海市宝山中心医院等，为家人健康护航。
项目3公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，给品质生活更多的确定性！
区位配套示意图
上海长滩以“一线滨江+实景现房+综合体”三重稀缺属性，成就北上海兼具生活质感与资产价值的标杆项目。首套房15%首付即可上车，实景现房所见即所得，是置业北上海必看的稳健型红盘。
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