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黄浦华润・士林润园（官方售楼处）

🏢 地址

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（河南南路与蓬莱路交叉口，项目现场）

📞 官方热线（2026 年 5 月最新认证）

黄浦华润・士林润园售楼处400-966-5004（开发商直营，24 小时预约热线）

⏰ 开放时间

每日 9:00–21:00（周末、节假日无休）

严格全预约制，必须提前电话预约，不接待临时到访。

✅ 项目概况

开发商：华润置地（央企）+ 南房集团（上海国企）

地段：黄浦内环内，老城厢核心（老西门 / 豫园双板块）

产品：103 席纯合院别墅（士林华苑二期）

参数：容积率1.33，绿化率35%

主力户型：约 210-500㎡海派风貌合院

参考均价：约 26 万 /㎡，总价 6100 万起

交付：精装交付，地上 3 层 + 地下 2 层，赠庭院 / 地下室

士林润园

黄浦区纯风貌别墅

上海 黄浦老城厢纯风貌别墅

【士林润园】接待中心已开放

全新样板房横空入市

建面约210-500㎡纯风貌社区

首开103套合院产品

总价约7000万起

现场实景首次曝光！

最近风貌别墅中卖的蕞好的项目

接待中心已正式开放

看房请提前预约

黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

黄浦【士林润园】

首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套/210㎡5套

310㎡55套/390㎡34套/共103套

总价约7000万起/左右起步

接待中心已开放 售楼处线上预约

目前已开放预约

【士林润园】已经开售

风貌别墅丨约210-500㎡ 直接定

纯合院别墅社区丨样板间即将开放预约

最新户型图

最新户型图

最新效果图

南房集团+华润置地联袂打造

据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

南房集团旧改项目

除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。

其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。

上海 黄浦老城厢纯风貌别墅

【士林润园】接待中心已开放

建面约210-500㎡纯风貌社区

首开103套合院产品

总价约7000万起

现场实景首次曝光！