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而在这波“新势力”中，宸樾世际轩凭借奥体世纪的烫金地段，以及未来总部的磅礴能级，脱颖而出，成为入主钱江世纪城的优选项。

西房宸樾世际轩是杭州钱江世纪城板块的在售住宅项目，由杭州鑫宁置业有限公司开发。综合相关信息如下：

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一、基础信息

位置：萧山区钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处

体量规模：占地约1.8万方，建筑面积约6.16万方，共5幢高层（17-26层），总户数346套

容积率与绿化：容积率2.5，绿化率约35%

二、销售动态

最新价格：精装均价约31500元/㎡（部分来源标注29000元/㎡）

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在售户型：

建面约110㎡三房两卫

建面约135㎡四房两卫

装修标准：精装交付，标准约3500元/㎡（含地暖、新风、中央空调）

开盘情况：

2024年6月推出1#、4#楼共150套房源（110㎡50套、135㎡100套）。

2025年1月加推其他楼栋（截至2025年6月，2#楼已售罄）。

交付时间：计划2026年12月31日交付。

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三、产品设计

外立面：玻璃+铝板+金属线条+涂料组合。

公共空间：

酒店式落客大堂、风雨连廊设计，人车分流7。

全楼栋架空层（含阅读区、儿童活动区等）

梯户比：1-4号楼为两梯三户，5号楼两梯四户

四、市场表现

销售进度：首开（2024年6月）去化约30%，同期竞品（如中天海威·奥语拾光）表现更佳

争议事件：部分业主投诉开发商未经告知将新房改为“样板间”展示。

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五、区位配套

产业规划：位于钱塘湾未来总部基地启动区，规划集聚约100家高新企业8。

商业：3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城等综合体。

教育：周边3公里分布31所幼儿园及学校，如宁围街道第二小学（距417米）8。

医疗：省妇保钱江院区、杭州明州医院等。

六、注意事项

开发商：杭州鑫宁置业有限公司（西房集团旗下）

物业：西宸物业，物业费约3.7元/㎡/月（含能耗）

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自从去年官宣“扩容”以后，这里就是实打实的钱江世纪城范围内，意味着崭新的钱江世纪城得到官方认证。

站在宸樾世际轩门口，望出去就能看到醒目的望朝中心，这是钱江世纪城的重要地标之一，也是极氪的杭州总部，有4000多名员工在那儿上班。

事实上，整个钱江世纪城，已经聚集了超过25000家企业。每天早晨，这座「宇宙中心」就会涌入无数朝气蓬勃的年轻人。

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对这些年轻人来说，幸福感是极其浓烈的。直线距离两三公里，就有宸樾世际轩这样的新房选项，上班骑个车就到了；奥体印象城、在建的杭州SKP、N家奢牌酒店、大小莲花碗、钱江世纪城公园等等，也同样都是自家的配套。

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在打造「摩登世纪」宸樾世际轩就深入研究了钱江世纪城的人文底色，前卫、潮流、摩登，崭新的都会界面沿途飞掠，而居于此地的人，洋溢着朝气蓬勃的活力、有为自信的精神面貌。为此，提取世纪城的摩登气质，融于建筑、景观、空间之内，勾勒出独特的高级感。

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同时，让光来设计，呼应“天圆地方”的东方文化审美，定制独树一帜的归家仪式感；以艺术门厅作为内堂转场，婉转之间，奢隐相接；栽种曼妙绿植，嵌入匠人手凿的地雕，在日复一日的归家途中，生出悦己的欣赏。

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

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将摩登世纪的气质贯穿，勾勒高级质感的水吧台，打造成为经典与潮流交互的生活秀场；经典黑白的细致拼花，墙面奢材装饰，搭配弧形艺术吊顶，品质细节拉满。部分建筑立面也已呈现，简洁的线条，挺拔的立面，大面玻璃和铝板材质交织，呈现有目共睹的美学坐标。

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

户型面积段不大，约110-135㎡，因此300万级预算的刚需、刚改家庭也可以考虑。「面子」有了，「里子」当然也不能落下。建面约110平方米的户型设计，巧妙地实现了四开间朝南，这不仅保证了良好的采光，还极大地增强了居住的舒适度。

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样板房展示区也已璨然启幕，精益求精的空间呈现，预演高级且摩登的生活方式，将空间所涵容的美好日常，作为设计的关键，质感舒展，实现由身及心的感官奢享。

特别值得一提的是，这一户型中的三个卧室均朝南，这种布局在同类楼盘中相对罕见，体现了开发商对居住品质的重视。

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建筑面积约135㎡样板房实景图

厨房配备了西门子三件套，还有贝朗大单槽；就连灶台墙面也铺上了整面岩板，这可是单价3万出头的装修标准。深U形厨房设计兼顾了美观和实用性。这种设计不仅为备菜和烹饪提供了充足的空间，还使得厨房操作流线更加合理，无论是家庭聚餐还是日常烹饪，都能保持高效和顺畅。

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项目公区也极具吸引力——两梯三户、银灰色铝板+蓝灰色玻璃形成的立面、迎宾水景、艺术门厅及酒店式大堂等等，还有功能丰富的架空层空间。目前，这个300万级的项目已经开放实景示范区，感兴趣的可以前往现场一瞻真容。

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