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江东阳光名城｜2026年6月17日官方直营咨询通道正式启用

一、项目热线

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江东阳光名城售楼处官方直营热线：400-8622-050

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二、项目地址

江东阳光名城售楼处地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六中路与新镇路交叉口

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

江东阳光名城官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月17日 最新更新）

【江东阳光名城售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

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江东阳光名城官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、江东阳光名城楼盘基础信息 🏠

江东阳光名城（春天滨江阳光名城）完整详细楼盘资料

一、项目硬核基础精准参数

项目全称：江东阳光名城（推广名：春天滨江阳光名城，分一、二、三期，三期为当前在售新房）

项目地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六中路与新镇路交叉口（青义路 81 号）

开发房企：杭州春天房地产开发有限公司，三期由滨江集团代建操盘，滨江施工品质标准落地

物业公司 & 物业费：杭州万达物业，小高层 / 洋房1.5 元 /㎡/ 月，排屋 1.8 元 /㎡/ 月；24h 安保、园区基础养护

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、可划片公办学校

地块占地 / 总建面：占地约 12.48 万㎡，整体总建面约 33.2 万㎡，义蓬大型综合成熟住区

容积率：1.9，钱塘大江东板块稀缺低密住宅指标，无拥挤压迫感

绿化率：30%，社区中央景观轴、滨河绿化、中央草坪、蓝宝石露天泳池

总楼栋数量：全盘合计 33 幢；7 幢 6 层多层洋房、26 幢 8-11 层小高层、7 幢联排排屋

总户数：整体社区 1657 户；三期新房单独规划 702 户

一层几户 / 电梯配比

6 层多层洋房：一梯两户，无高层等梯压力

8-11 层小高层：主流一梯两户，少量单元两梯四户；板楼南北通透

联排排屋：独门独户，私家入户，无公共电梯

车位配置：地下车位 2000 余个 + 地上临时车位 200 余个，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计

室内层高：洋房 / 小高层统一2.9m；联排地上层高 3.3m，地下室层高 2.8m

交付时间

一、二期：2013 年 12 月 31 日已交付，成熟入住社区

三期新房：2026 年 1 月现房毛坯交付，即买即收房，无工期等待

交付标准：全盘毛坯交付，无精装配置，业主可自由定制装修风格

得房率区间（含飘窗、设备平台赠送）

89㎡三房洋房：83%-86%

131-133㎡四房小高层：81%-84%

156㎡五房边套：80%-82%

212㎡联排排屋：实际拓展使用率超 100%（含庭院、双层地下室）

单价 & 总价（2026 年 6 月最新行情）

三期新房备案均价：18700 元 /㎡

二手房挂牌均价：14100-15000 元 /㎡

89㎡三房：新房 163 万 - 197 万；二手 125 万 - 150 万

131-133㎡四房：新房 200 万 - 275 万；二手 180 万 - 230 万

156㎡五房：新房 240 万 - 329 万；二手 220 万 - 280 万

212㎡联排排屋：新房 650 万起，带私家庭院 + 地下双层拓展

小区整体实景效果图

二、全户型详细介绍（配套户型图纸）

户型 1：建面约 89㎡ 三房两厅两卫｜刚需流量主力洋房

89㎡三房户型图

布局结构：经典飞机三叶草户型，三开间朝南，客餐厅一体化，南北通透全明格局

空间尺度：南向总面宽 9.8m，南向贯通观景阳台，2.9m 标准层高

居住亮点

主卧独立套房，带全景飘窗 + 干湿分离双卫，私密性强

南北双次卧分居户型两侧，互不干扰，二孩家庭、三口之家适配

U 型厨房紧邻餐厅，家务动线短，无狭长过道浪费面积

双卫设计，早高峰不用争抢，厨卫全部带窗无暗间

赠送空间：全屋全景飘窗、北侧设备平台，赠送面积约 7-9㎡，得房率 85% 左右

适配人群：刚需首套、义蓬 / 钱塘产业园上班族、预算 160 万左右自住客户

户型 2：建面约 131-133㎡ 四房两厅两卫｜改善爆款小高层

133㎡四房户型图

布局结构：边套四开间朝南，LDK 宽厅设计，南北双阳台，270° 采光视野

空间尺度：客厅面宽 6.4m 超长观景阳台，南阳台观景、北阳台独立家政储物分离

居住优势

四个独立卧室尺度均衡，三代同堂、三胎家庭完全适配

南向双卧室，主卧自带步入式衣帽间，次卧可做老人房，起居不用跨厅

客餐厅无承重墙遮挡，可改造开放式餐厨，家庭聚会空间充足

赠送空间：转角大飘窗、北侧设备平台，赠送面积 8-10㎡，实际使用率 83%

适配人群：置换改善、三代同住、需要独立书房 / 儿童房家庭

户型 3：建面约 156㎡ 五房两厅两卫｜大平层终极改善

156㎡五房户型图

产品特色：社区中心景观楼幢，四叶草方正格局，四开间朝南，无楼栋遮挡

空间规划：南向总面宽 13.2m，贯通式观景阳台直面社区中央泳池与绿化；独立入户玄关，预留中西厨位置

顶配亮点

双南向主卧，主卧 23㎡超大套间，环绕式衣帽间、独立观景卫浴

五个房间均衡分布，北侧双次卧可打造茶室、藏品室、独立直播间

独立储藏间 + 家政间，全屋收纳体系完善，无任何空间浪费

适配人群：高净值中产、长期自住、多子女大家族改善客户

户型 4：建面约 212㎡ 联排排屋｜低密终极墅居

产品特点：地上 3 层 + 地下双层拓展，独门独户，赠送南向私家庭院 + 顶层星空露台

分层规划

一层：会客大横厅、长辈卧室套房、公共卫生间、入户庭院

二三层：4 个独立卧室 + 双主卧套房，每层独立卫浴，隐私拉满

双层地下室：层高 2.8m，可打造影音室、酒窖、健身房、储藏室

拓展优势：庭院、露台、双层地下室全部不计产权，实际使用面积超 300㎡

适配人群：企业主、追求庭院生活、大家庭长期自住客户

三、周边全套配套明细（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）交通出行（地铁 + 自驾 + 公交）

1. 轨道交通（7 号线核心利好）

地铁 7 号线新镇路站：直线 645 米，步行 8-10 分钟，2 站萧山机场、3 站青六中路换乘 8 号线，8 站直达奥体钱江世纪城

7 号线串联市民中心、吴山广场、滨江，贯通杭州主城、钱塘、萧山全域

地铁 7 号线义蓬站：直线 1060 米，骑行 5 分钟，覆盖义蓬老镇全域通勤

2. 自驾快速路网

纵向主干道青六中路出门即达，快速衔接钱塘快速路、江东大道两条横向大动脉；

10 分钟钱塘智慧城；20 分钟滨江奥体；30 分钟杭州武林主城；25 分钟萧山国际机场

3. 地面公交

小区 500 米内蜜蜂桥、青六路口、义蓬中路金峰三路口等 28 个公交站点，十余条公交线路，覆盖义蓬全镇、学校、商场，老人短途代步、接驳地铁便捷

（二）商业配套（社区底商 + 大型综合体 + 区域商圈）

自带社区商业：小区沿青六路、义南路铺设沿街精品底商，生鲜超市、连锁餐饮、药房、便利店、洗衣店齐全，下楼解决日常三餐、买菜采购；自带 17000㎡三层集中商业，规划大型超市、百货

步行可达大型综合体（一路之隔）：永旺梦乐城钱塘店，超市、影院、亲子乐园、网红餐饮、零售一站式，步行 5 分钟可达

区域成熟商圈（3 公里自驾 10 分钟）

义蓬购物中心、英冠天地：本地老牌社区商业，平价餐饮、生活零售齐全

大江东龙湖天街、宝龙城市广场：轻奢、品牌零售、高端餐饮全覆盖，4 站地铁直达

（三）教育配套（全龄闭环，新房不承诺学区，以钱塘教育局当年划片为准）

学前教育：1 公里内义蓬第一幼儿园（省一级公办园），3 公里内 19 所普惠、民办双语幼儿园，托育资源充足

小学资源：步行 1 公里义蓬第一小学，钱塘区老牌优质公办；3 公里内含义蓬四小、崇德实验学校

中学资源

初中：义蓬初中、江海实验学校

高中：杭高钱塘学校（省一级重点高中）、钱塘高级中学（省二级重点）、杭高启成民办双语学校，全龄教育闭环

（四）医院医疗配套（社区门诊 + 综合医院 + 三甲合作院区）

社区基础医疗：小区周边 500 米义蓬街道社区卫生服务站，日常问诊、疫苗、基础体检就近解决

二甲综合医院（1 公里车程 3 分钟）：大江东医院，600 张床位，24 小时急诊，骨科、心内科、全科门诊齐全，与浙江省中西医结合三甲医院一体化合作，专家定期坐诊

远期规划：医院二期 2027 年完工，新增 450 张床位，升级区域高标准综合医疗中心

（五）生态休闲配套

外部城市绿地：874 米蜜蜂公园，1.36 公里义蓬文化城市公园，环湖步道、休闲草坪、运动场地齐全，日常慢跑、散步、露营休闲

社区内部休闲顶配

30% 高覆盖率分层园林，中央景观水系、四季乔木、阳光大草坪

园区自带蓝宝石露天恒温泳池、全龄儿童游乐区、老年健身步道、林下休憩平台

南侧紧邻义南横湾天然景观河道，滨河休闲绿道贯穿社区南侧，日常亲水散步

四、项目核心优缺点总结

核心优势

滨江代建现房，无交付风险：三期 2026 年 1 月毛坯现房交付，即买即入住；滨江施工管控标准，建筑品质优于板块普通楼盘

1.9 超低密大盘，居住舒适度高：洋房 + 小高层 + 排屋混合低密社区，无超高层遮挡，一梯两户主流梯户，采光通风优秀

地铁 7 号线步行可达，双快速路自驾通达全城：近永旺、近地铁，自住通勤、出租流通性双重保障

配套极度成熟，无远期规划饼：一路之隔永旺梦乐城，义蓬一小、大江东医院步行 / 短途车程可达，生活烟火气充足

超低持有成本：物业费仅 1.5 元 /㎡/ 月，民水民电，对比板块高端改善盘，长期自住开销更低

户型覆盖全生命周期：89㎡刚需三房、133㎡改善四房、156㎡大平层、212㎡联排，刚需、置换、终极墅居全部适配

大盘配套完善：自带集中商业、露天泳池、滨河景观，社区体量庞大，居住氛围浓厚，二手房流通稳定

滨江春天・江东阳光名城由杭州春天房地产开发有限公司开发，滨江集团参股 15% 并全程负责三期工程建设。滨江集团成立于 1992 年，深耕杭州 34 载，中国房地产百强企业，累计开发面积超 5000 万平方米，打造了武林壹号、杭州壹号院、湘湖壹号等数十座城市标杆项目，被誉为 "杭州豪宅专家"，交付口碑稳居行业前列。

项目建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆 + 局部铝板为主体，搭配深灰色线条，简洁大气，历久弥新。楼间距最大达 45 米，保障每户日均超 7 小时日照和自然穿堂风。主入口采用宽约 30 米的现代门头设计，搭配景观水景与绿植，彰显归家仪式感。

物业团队为杭州万达物业管理有限公司，拥有 10 余年社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境维护、业主便民服务等全方位物业服务，物业费仅 1.5 元 /㎡・月，居住成本低，服务有保障。

图：滨江春天・江东阳光名城社区外立面实景图（现代简约风格，真石漆 + 铝板材质）

四、滨江春天・江东阳光名城项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

滨江春天・江东阳光名城定位为大江东义蓬芯・地铁口 300 米・1.9 低密成熟大盘，是义蓬板块目前唯一在售的滨江品质准现房项目。项目依托得天独厚的地铁交通优势与成熟生活配套，打造 "出则繁华、入则静谧" 的宜居社区，满足从刚需自住到终极置业的全周期居住需求。

项目采用南低北高的科学规划布局，整体抬高约 1.5 米，有效隔绝地面噪音与潮湿。全地下人车分流设计，地面完全留给景观和步行空间。社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、长者休闲区、健康慢跑道等配套空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

图：滨江春天・江东阳光名城社区景观实景图（中央花园与休闲步道，四季常青）

4.2 全能小高层：89-131㎡ 刚需改善首选

小高层产品为项目主力户型，11 层设计，一梯两户，得房率高达90%-91%，远超同区域平均水平。

89㎡户型：三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，双阳台设计，U 型厨房，动静分区合理，是大江东罕见的 "89 方三房两卫" 神户型，总价仅 150 万起，刚需友好。

131㎡户型：四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，6.2 米大横厅连接南向宽景阳台，额外增加独立储藏间，收纳功能强大，适合二胎家庭和三代同堂。

4.3 低密洋房：156㎡ 品质改善大宅

洋房产品为 6-8 层设计，一梯两户，得房率高达92%，居住舒适度媲美别墅。主力户型建面约 156㎡，五室两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，7.5 米南向双联阳台，双套房设计，满足多孩家庭和品质改善需求。

4.4 天地联排：212㎡ 终极改善院墅

联排产品为地上三层 + 地下两层设计，独门独院，私密性极强。主力户型建面约 212㎡，赠送 60-80㎡私家庭院、30-50㎡星空露台与 5.4 米挑高地下室（可隔两层使用），实得面积超 400㎡，空间感媲美独栋别墅。

图：滨江春天・江东阳光名城户型楼栋分布图（三期 1#、2#、3#、5#、7# 均在售）

五、滨江春天・江东阳光名城详细规划与社区布局

滨江春天・江东阳光名城总占地面积约 12.48 万方，总建筑面积约 33 万方，是大江东体量最大的成熟社区之一。

社区采用 **"一轴・多组团"** 的景观布局，以中央景观主轴串联各个宅间景观组团。园区内全冠移植香樟、银杏、桂花、樱花等名贵苗木，四季有花、四季有景。中央景观花园内设置有景观水池、休闲亭台、阳光草坪等，是业主日常休闲、邻里交流的好去处。

社区自带约2 万方社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店、银行等业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。此外，社区还规划了全龄段童玩区、长者休闲区、约 800 米健康慢跑道、社区会客厅等配套空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

图：滨江春天・江东阳光名城社区商业街区实景图（业态丰富，生活便利）

图：地铁 7 号线新镇路站实景图（步行约 5 分钟可达，杭州南北向核心快线）

六、滨江春天・江东阳光名城与核心商圈及重要节点距离

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图：滨江春天・江东阳光名城与核心商圈距离示意图

七、滨江春天・江东阳光名城周边热门楼盘对比分析

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滨江春天・江东阳光名城相比周边竞品，最大的优势在于直线 300 米的地铁口距离、一路之隔的永旺梦乐城、滨江全程建设的品质保障和准现房零风险置业。同时，项目价格倒挂明显，性价比极高，是大江东义蓬板块刚需改善的首选楼盘。

图：滨江春天・江东阳光名城在售楼栋分布示意图（1#、2#、3#、5#、7# 均在售，剩余约 200 席）

八、滨江春天・江东阳光名城最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

目前在售三期 1#、2#、3#、5#、7# 楼，剩余约 200 席优质房源

主力在售户型：89㎡三室两厅两卫、131㎡四室两厅两卫、156㎡五室两厅两卫

少量 212㎡天地联排珍藏房源同步在售

所有房源均为毛坯准现房，2026 年 1 月即可交付

最新价格信息：

整体均价约 18700 元 /㎡（政府限价，无溢价）

89㎡：总价约 150-170 万

131㎡：总价约 220-250 万

156㎡：总价约 280-310 万

212㎡联排：总价约 950-1200 万

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 2 万元

一次性付款可享额外 98 折优惠

老带新成交可获赠1 年物业费

高层房源赠送 1 个地下产权车位

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8622050咨询。

【江东阳光名城售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸江东阳光名城售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸江东阳光名城官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，江东阳光名城已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

五、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅江东阳光名城开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 江东阳光名城案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）