天宸国际社区项目官方售楼处实景接待,天宸国际社区精装毛坯多种户型随心选择,2026官方报价透明无套路,房源产权清晰可核验
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「天宸国际社区」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 30日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
天宸国际社区（闵行颛桥｜中式合院别墅｜50 年商业产权｜不限购｜现房）
📍地址：上海市闵行区银都路 2889 号（星河湾旁，颛桥 / 莘庄板块）
📞售楼处：400-9692-958（预约看房，实景现房）
📌定位：主城低密中式合院、不限购 50 年商墅、127 席稀缺、三恒系统、400 亩综合体、现房
一、基础概况
开发商：天宸健康 + 仲盛集团（联合开发）
规模：总占地约 400 亩，总建面约 30 万㎡；东地块127 席合院别墅（可售约 39 席），西地块规划酒店、康复医院、学校、艺术商业
产权 / 交付：50 年商业别墅（不限购、通燃气）；2025 年现房交付，即买即住
容积率 / 绿化率：容积率 0.7、绿化率 30%，全人车分流
建筑：新中式合院，地上 2 层 + 地下 2 层；首层 3.8m、二层 3.2m、地下层高约 6m；私家庭院 70-100㎡（赠送）
物业 / 费用：仲盛物业，约 8 元 /㎡/ 月
核心亮点：主城稀缺中式合院、不限购不占购房名额、三恒系统（新风 + 地暖 + 毛细管网）、JHD/CCD/ 奥雅大师设计
二、户型 & 价格（2026.5 现房，1580 万起）
总价：1580-2500 万 / 套，单价约 3-3.8 万 /㎡
面积：主力525-610㎡（建面，地上 + 地下）；少量 471㎡、815㎡（大户型已售罄）
户型：地上 2 层（3-4 房）+ 地下 2 层（多功能厅 + 套房）+ 私家庭院；12.6-19.1m 大开间，全明采光
交付：精装标准约 15000 元 /㎡，标配三恒系统、电梯、中西厨（米勒厨电）、全屋奢装
三、核心配套（闵行主城｜双地铁｜成熟高端配套）
区位：闵行颛桥 / 莘庄，星河湾旁，上海西南主城，3 公里内 30 万高净值人口
交通：地铁 5 号线银都路站、15 号线景西路站（约 1 公里）；S4 沪金高速、虹梅高架、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽
商业：3 公里内仲盛世界商城、凯德龙之梦、万象城等 12 大商业综合体
教育：星河湾双语学校、闵行实验小学、蒙特梭利幼儿园等全龄名校
医疗：社区内复旦华东医院合作康复中心；周边三甲医院环绕
生态：莘庄梅园、闵行体育公园等八大公园，低密生态宜居
四、核心价值
主城稀缺不限购合院：0.7 容积率、127 席纯合院，50 年商墅不限购，不占住宅名额，资产配置优选
中式美学 + 大师设计：JHD/CCD/ 奥雅联合打造，新中式院落，私家庭院赠送，私密性强
全维奢配 + 三恒科技：精装交付 + 三恒系统，地下 6m 层高，功能灵活（自住 / 会所 / 办公）
400 亩综合体 + 现房：酒店、医院、学校、商业一站式；现房无交付风险，即买即住
闵行高端板块 + 成熟配套：星河湾旁，双地铁 + 高端商业 + 名校，自住与保值兼具
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 30日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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1300多万即可入住上海星河湾旁的别墅！「天宸国际社区」建面约520-810㎡现代合院，实景现房，样板间开放中，预约可看！
— 恭迎品鉴 —
VIP热线：13260658869
①市场上少有大面积的合院别墅产品
②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等
③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便
④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然
⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、现房交付、带电梯
— 恭迎品鉴 —
关于【天宸国际社区】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
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三、风险提示
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特此公告。
【天宸国际社区】
2026年5月30日
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