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🔥望云润玺🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将望云润玺2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

望云润玺唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（望云润玺）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（望云润玺）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭云城龙舟北路与云门大街交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

华润・望云润玺（云城西站核心｜华润望云系高低配纯改善）

一、基础档案

开发商：华润置地全资子公司杭州润珹地产，央企开发，城西标杆产品望云系收官作

地址：余杭云城龙舟北路与云门大街交叉口，西站 TOD 东侧

地块指标

占地约 2.79 万㎡，总建面 9.02 万㎡，容积率 2.1（云城罕见低密），绿化率 35%

规划 4 幢 18–22 层高层 + 4 幢 7 层三叠墅，全盘仅 332 户，无刚需小户型，圈层纯粹

车位配比 1:1.46，全人车分流

物业：华润万象生活润加物业，高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 6 月 30 日；高层精装、叠墅毛坯

高层精装标准约 4000–5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风配齐

叠墅毛坯，预留私家电梯井，可自由改造

外立面：底层石材 + 香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，阳台统一封包公建化立面

内部会所：下沉式叠水庭院、恒温泳池、健身房、全架空休闲层、分龄儿童区，JTL 景观设计 6000㎡中央园林

二、户型 & 总价（2026 年 6 月行情，均价约 3.9–4.6 万 /㎡）

（一）精装高层 125–180㎡，四房起步

125㎡ 四房两卫（两梯三户中间套）

三开间朝南，LDKB 一体化，总价 488–550 万，入门改善主力

139㎡ 四房两卫（横厅 / 边厅两种）

四开间朝南，双联景观阳台，无狭长过道，总价 570–660 万，流通主力

180㎡ 四房三卫（两梯两户楼王）

独立私梯前厅，双主卧套房，7 米宽厅 + 独立家政间，总价 690–820 万

180㎡户型图

139㎡户型图

（二）毛坯三叠墅 252–289㎡，总价 961 万起

全盘分上、中、下独立入户，地下一层拓展空间

下叠 252㎡：南向庭院 40–70㎡，一楼长辈房，双层地下室，总价 961–1100 万

中叠 268㎡：多层露台，多套房布局，总价 1020–1200 万

上叠 289㎡：顶层超大星空露台，270° 观景视野，总价 1150–1400 万

亮点：每户预留电梯井，地下室层高充足，拓展率高

三、全维度配套

交通（云城顶配）

地铁：3 号线龙舟北路站步行约 400 米，19 号线杭州西站步行 500 米，高铁、机场快线双轨覆盖

自驾：运溪高架、余杭塘路直达未科、申花、武林；高铁出差便捷

商业

300 米在建龙湖云城天街（预计 2027–2028 开业）；5 分钟西站万象配套，15 分钟万象城、永旺梦乐城

教育医疗

教育：板块规划九年一贯制公办、社区幼儿园，近天元公学西站校区（划片待定）

医疗：直线 2.6km 浙大一院余杭总院（三甲），社区卫生服务站就近配套

生态

出门云门公园，内部立体叠水园林，外围滨河绿地隔音降噪

四、核心优劣势

优势

云城稀缺高低配低密社区，容积率 2.1，板块多为 2.4–3.0 高密度高层，舒适度断层领先；高层 + 叠墅双产品线，兼顾平层改善与有天有地需求

华润央企 + 万象生活物业，品牌保值、交付稳定性强，会所配套齐全（恒温泳池、下沉庭院）

双地铁 + 西站高铁 + 天街三位一体，科创通勤、跨城出差、日常购物一站式

高层得房率 86%–90%，户型四房起步无小户型，圈层纯粹；铝板高端外立面，全架空层

距离未来科技城核心近，承接互联网、科创产业外溢，自住与资产保值兼顾

劣势

交付晚（2027 年 6 月），短期无法入住，需长期租房过渡

天街、学校均在建未落地，板块整体成熟还需 3–5 年，现阶段大型购物需自驾

叠墅为纯毛坯，加装电梯、庭院改造整体装修投入 150 万 +，成本高

靠龙舟北路、云门大街楼栋存在车流噪音，选房优先中间楼栋

总价门槛偏高，高层 488 万起、叠墅近千万，刚需无适配小户型

项目地处繁华腹地，傲踞杭州第三中心核心区域——云城板块之心脏地带。杭州未来十年发展蓝图已绘，第三中心正是其中璀璨的风向标。云城板块配套领先一步，其规划之远见与落地之高效，皆彰显城市未来。短短三年，云城的城市景观已焕然一新。润玺项目，正处云城核心C位，毗邻云门公园，享有稀缺的最后宅地资源，既享生活静谧，又揽都市繁华。

1、小区大门/主入口

这个小区大门与大多数都不一样，显得格外低调，这可能才是豪宅该有的样子。虽然是比较低调，实际上是隐奢，设计感、艺术感，该有的奢石或者名贵的景观植物还是都有。整体效果既显高贵气质又不失随性风范；既彰显自如气度又保持本真之美。它独钟奢华之极，而又深谙雅致之度，对美的追求永无止境，不懈不渝。小区入口门头与景观长廊选用了市场上顶尖工艺打造的超大型蜂窝不锈钢板材，其质感和表面平整度在现场展现得尤为卓越，彰显了非凡的品质。

2、园林景观/下沉庭院

园林景观上，望云润玺院，以“浮光墅屿、垂直绿洲、流动山林”为设计理念，构筑园区立体生长的奇妙画卷与层次分明的视觉盛宴。创新规划抬板技术，实现视野的全面提升。多维园林景观汲取山势灵感，层层叠翠，与镜面水景相映成趣，营造出既分隔又连贯的整体意境，使建筑与景观浑然一体，不复孤立。

整个示范区，名贵木材与石材铺就雅致地面，墙面精选保加利亚维纳多石材——与北京宝格丽酒店同等级别——以及翠谷幽兰的奢华石材。其中，五株珍稀铁冬青代表着五福临门的美好寓意，而七颗乌桕树则象征着七星追月的独特意境。

3、小区会所/架空层泛会所

会所方面也是一应俱全，最重要的是这里有号称杭州最大、功能最全面的星级健身房——无限能量馆

4、户型产品

望云润玺匠心规划四座七层叠墅与四座18至22层高层住宅，致力于构筑纯粹的优质改善型住宅社区。高层住宅区以其独特的景观视野，实现了“栋栋尊贵，户户观云”的居住理念。在这里，您可以享受到IMAX级的宽广视野与园林美景，凭栏眺望，园景相映成趣。此外，还首次为云城引入叠墅产品，填补了第三中心三年来低密度住宅供应的空白。

建筑面积约180㎡的户型，以其南北通透的优越采光和双联阳台的广阔视野，成为众多客户心中理想的空间布局。此设计无丝毫面积浪费，两大面宽的套房卧室均配备独立卫生间，保障了居住的私密性。此外，其配备的宽敞收纳空间，不仅实用而且充满人性化。引入LDKB一体化洄游设计，让居住体验堪比大平层，即便是一家三代共同生活，也绰绰有余，居住自如。

约139平方米的户型，经典之中见匠心独运。其空间使用效率堪比常规160平方米户型，拥有令人向往的宽敞面宽与紧凑进深。巨幕餐客厅、270度全景采光的豪华主卧，以及贯穿三开间的南向宽敞阳台，每一处细节都恰到好处地满足了改善型家庭的深层需求。

约125平方米的四室户型，实现了餐厅、客厅与阳台的无缝衔接，连同玄关也融入了整体设计中，空间开阔令人愉悦。户型采用南向四开间布局，阳台宽度达到了惊人的7.4米，辅以现代化的建筑立面与宽阔的落地窗，即便是单一客厅的空间感，也能与常规144平方米户型相媲美。

5、建筑立面

建筑立面以翡云润府的材料精髓为灵感，打造独具特色的建筑立面，运用简洁而富有国际感的线条框架，重塑云城中心的天际线。整体采用大面积玻璃与暖金色金属铝板，局部点缀暖色石材及香槟金金属型材，辅以独特的塔冠设计，成就超高颜值的标杆之作。

✴️望云润玺售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️望云润玺营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️望云润玺开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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