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🔥安联虹悦🔥
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅安联虹悦售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
上海青浦区华新镇
西虹桥国企新盘虹桥辐射滨水半岛社区
「安联虹悦」二期
推建面84-134㎡3-4房
大虹桥稀缺洋房
总价约358-682万中央空调+地暖+新风标配
均价45816元/㎡
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每一座卓越的城市，
总在不断更新中充满了蓬勃向上的力量。
上海，以开埠百年沉淀的开拓与进取精神向阳而生，
从海边县城到2035剑指的卓越全球城市之一！
在城市精神的磅礴荣耀下，
一大批深耕上海的企业亦无愧于时代的托付，
2022，国匠安联幸会上海！！！
书写与这座城市的崭新缘分......
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虹桥主城区旁华新板块核心位置，
国企匠造水岸半岛智能化社区——
安联虹悦二期
加推307套约98-133㎡3-4房，
均价4.58万/㎡！总价400万起！
无需积分，直接认购
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作为安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安联高速”）历经20多年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。
怀抱着“匠心品质，安心未来”的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈，匠心深耕带来城市的封面标杆作品。
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当时间的指针来到2022，安联高速有幸再一次投身国际上海的城市共建共荣，躬身入局，潜心匠造呼应时代的城市理想人居范本，以更紧密的姿态拥抱上海。
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社区入口效果图
01.户型图赏鉴
神户型搭配诚意精装，大虹桥新一代颜值担当！
项目2期主推建面约88-133㎡3-4房。
其中约88㎡和99㎡的3房在一期已经证明了自己的价值，市场认可度颇高。
这次我想重点和大家聊聊建面约133㎡4房。
首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约133㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！
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其次，项目约133㎡户型设计精妙，4房功能性足以匹配二胎或三代同堂家庭，格局上做到了惊人的四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度都保持在较高水准。
客餐厅+阳台一体化的大通厅设计，再加上约3.1米的层高，尺度感和空间感非常震撼！实乃当之无愧的改善神户型！
最后，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置，不仅三大件：中央空调、地暖、新风配齐，厨卫采用的也都是国内外知名品牌。
细节方面，项目入户门配备四合一的智能门锁，三段式设计的入户玄关柜也在交付内容当中，卫生间还贴心配备了电热毛巾架，拳拳匠心深藏功与名！
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约133㎡户型样板间实景图和视频可作参考：
02.土拍回顾及规划
2021年12月2日，上海第三轮集中土拍出让中，安徽高速以底价19.3亿竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块（即安联虹悦），楼面价23000元/㎡，新房指导价46000元/㎡！
四至范围：东至胡家村江，西至新通波塘，南至华志路，北至华硕路。
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经济技术指标如下：
据出让文件显示，安联虹悦未来可供应至少801套住宅，要求全装修住宅占比100%，中小套型占比不低于60%。
此次安联悦系产品线的首次亮相，是西虹桥拓版块人居市场的显著进步。
安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。
项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。
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通过凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻幕美学立面，打造韵律感建筑，筑起水岸轻奢生活。
将优雅写意融入生活，打造大虹桥品质人居社区，为城市铺就一方美好栖居，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生！
安联虹悦效果图
在空间的营造上，以超悦美学的先锋建筑，增强建筑层次感及生命力；
在产品设计上，通过空间尺度、景观营造来复原传统的居住生活；
在可持续方面，引入居住节能建筑、海绵城市等概念，推动建筑生态可持续发展。
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以还原精致舒居理想的初心，让归家、景致与人相映成趣，成就温馨的家园印象。
以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。
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天使眼24h社区监控：在儿童活动区域布置无死角监控网络家长可实时关注
一键式贴心呼叫：在老年活动区等位置设置一键呼救按钮，可迅速连接物业
高速WIFI覆盖：全区布置高速WIFI点，可随时链接各app平台。
手部清洁助手：入口、跑道休息处、运动场地设置手部消毒清洁设施。
人面识别、体温监控系统：入口闸机处，实施人脸识别，自动检测体温。
智能感应灯：智能感应系统，环保节能。
智能优化社区居住体验的同时，着重给予社区中的长者和幼儿更多贴心呵护。
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在社区功能的配置上，健身房、儿童活动区、会客厅是悦系产品的标配，有温度、有活力、全龄化，就是悦系的追求，具体的表现为：美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化这六大标准上。
安联虹悦效果图
03.区域规划
上海有很多闷声发大财的板块，华新就是非常典型的一个！
当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！
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示意图，仅供参考
比如正在认购的安联·虹悦2期，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里。
示意图，仅供参考
华新低调的主要原因是没有地铁。
但在商业、产业、自驾方面，华新却有着独特的优势：
①、高浓度商业配套
在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！
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②、千亿产业集群
华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
示意图，仅供参考
③、自驾的便捷性
凭借地理位置上的优势，安联·虹悦自驾前往华漕、大虹桥火车站都非常迅捷。
通过北翟路高架更是能迅捷通达中环！
正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。
比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！
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示意图，仅供参考
平心而论，即使没有地铁，华新安联·虹悦的性价比和宜居属性也是同价位的佼佼者。
有时候我会想，闷声发大财的华新如果有了地铁，会迎来怎样蜕变？
没想到，如今居然梦想成真！
据微信公众号上海发布显示：轨交25号线已形成规划方案。
规划方案的送审稿近日已曝光。
据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。
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备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准
假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变！
第一、未来华新可以通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；
第二、未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；
第三、未来华新可以无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！
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项目效果图，仅供参考
还有一点值得一提，上海绝大多数刚需板块的发展模式都是先铺地铁导入人口，再发展配套，这会导致新晋居民需要等上数年时间才能享受比较完善的生活配套。
华新却将这种模式反过来，先发展板块，沉淀配套，再规划地铁。
那么因地铁导入的新晋居民将能享受无需等待的繁华！
在这样的背景下，单价仅约4.58万/㎡的纯新房安联·虹悦，你还要错过吗？
04.生活配套
交通方面：地铁17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；同时，周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。
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商业方面：虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套等。
医疗方面：在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等为健康保驾护航。
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生态休闲：依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。
10km虹桥主城区范围内
唯一置业洼地
西虹桥商务区·国企匠造
【安联·虹悦】
少量房源在售中
25号线（规划）+示范区线（在建）
千亿级产业集群
价约4.58万/㎡
88-133㎡3-4房
总价仅358万起
安联虹悦售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
安联虹悦售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔安联虹悦营销中心热线☎4008657114安联虹悦售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
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一、项目基本信息
安联虹悦（又名安联明悦邸）位于上海市青浦区华新镇华志路888弄，地处大虹桥辐射核心区，毗邻国家会展中心，直线距离虹桥主城区约1.8公里，是由国企安徽省交通控股集团旗下安徽安联高速公路有限公司倾力打造的约12.43万㎡低密滨水住区，填补区域品质改善型住宅空白。
核心参数：
总占地：约4.67万㎡，总建面：约12.43万㎡
容积率：1.8（低密社区），绿化率：35%，建筑限高：约50米
规划：由8栋14层、3栋16层小高层组成，规划总户数约807户
车位比：1:1.2，产权：70年住宅产权
主力户型：88-133㎡三至四房，在售户型：88㎡小三房、95-99㎡三房、133㎡四房，得房率约78-82%
层高：2.95米，精装标准：中央空调+地暖+新风系统，智能家居控制系统
备案均价：约4.6万元/㎡，总价区间：400-612万元，为准现房状态（部分已交付）
物业：安徽安联物业，物业费：约3.15元/㎡・月
特色亮点：三面环水的滨水社区，内部规划"一轴三带多节点"景观体系，包含约300米滨水步道、中央景观会客厅、全龄活动空间等
二、周边配套全解析
🚇交通配套（★★★★☆）
地铁：距17号线徐泾北城站约3.5公里（需公交接驳）；紧邻示范区线华新站（在建，预计2026年通车），直线距离约1.2公里，未来可1站直达华漕核心芳乐路站，2站直达虹桥火车站；规划中13号线西延线芳乐路站约2公里，提供多线换乘选择
自驾：依托"四横三纵"立体交通体系（四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架），15-20分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖前滩、张江等核心板块；距沪常高速约800米，出行便捷
公交：周边3公里内有87个公交站，最近的公交站为华新2路华志路新凤中路，101路、华新2路、华新6路等多条线路通达上海南站、徐家汇等地
枢纽：距虹桥综合交通枢纽约3公里，坐享"轨交+高铁+航空"的立体交通网络
🏬商业配套（★★★★☆）
自带商业：约2000㎡社区底商，规划引进精品超市、咖啡馆、亲子机构等业态，满足居民日常购物娱乐需求
周边商圈：斜对面为新尚生活广场，两路之隔为博隆商业广场；4.7公里到达万科天空之城；6.8公里可到达COSTCO开市客超市；约7公里可到达蟠龙天地（网红打卡地）；10公里范围内有虹桥天地、龙湖天街等大型商业
社区商业：周边成熟社区商业环绕，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全
🏫教育配套（★★★★☆）
幼儿园：周边3公里内有10个幼儿园，包括华新幼儿园梦里水乡分园、青浦区新霞幼儿园等，满足学前教育需求
小学：与华新小学（华志路校区）仅一路之隔（直线距离约100米），周边还有青浦区嵩华小学、青浦区凤溪小学等4所小学
中学：直线3公里范围内有2个中学：上海市青浦区华新中学、青浦区凤溪中学分部，提供优质初中教育资源
国际学校：距离新加坡国际学校、青浦世外等优质国际学校约3-5公里，满足国际化教育需求
🏥医疗配套（★★★★☆）
三甲医院：3公里内有复旦大学附属华山医院西院（三甲），提供全面医疗服务；还有上海禾滨康复医院，满足术后康复需求
社区医疗：周边有华新社区卫生服务中心等3个社区卫生服务中心，满足日常就医需求
专科医院：闵行区妇幼保健院约2公里，满足特殊医疗需求
🌳生态配套（★★★★★）
滨水景观：项目三面环水，内部规划约300米滨水步道，享受稀缺滨水生活体验
内部景观："一轴三带多节点"景观体系，包含中央景观会客厅、全龄活动空间、儿童游乐区、健身步道等
周边公园：1公里范围内有华新公园、华隆公园等生态公园，满足日常散步、跑步等休闲活动
🛒生活配套（★★★★☆）
日常服务：周边银行、邮局、干洗店等生活配套齐全，满足基本生活需求
餐饮休闲：自带商业及周边商圈提供丰富餐饮选择，可满足日常用餐和朋友聚会需求
产业支撑：东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西望青浦新城，北靠安亭汽车城，地理位置得天独厚，产业资源丰富，提供强劲就业和人口导入，区域发展潜力大
三、项目核心优势（优点）
核心区位：位于大虹桥辐射核心区，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里，坐享大虹桥商务区的辐射红利，是"大虹桥上车的性价比洼地"
低密滨水：容积率仅1.8，绿化率达35%，三面环水的滨水社区，内部规划约300米滨水步道，居住舒适度极高
国企品质：由世界500强国企安徽省交通控股集团旗下子公司打造，品牌实力雄厚，工程质量有保障
优质教育：与华新小学仅一路之隔，周边教育资源丰富，解决子女教育问题
准现房状态：部分已交付，为准现房状态，减少等待时间和交付风险，所见即所得
户型多样：主力户型为88-133㎡三至四房，满足刚需到改善型家庭的不同需求，得房率约78-82%，空间利用率高
四、项目主要劣势（缺点）
轨交距离：距17号线徐泾北城站约3.5公里，步行可达性较弱，需要公交或自行车接驳；示范区线华新站预计2026年通车，现阶段地铁通勤效率较低
商业配套：自带商业仅为2000㎡社区底商，大型商业综合体距离相对较远，日常购物便利性有待提升
车位比：车位比为1:1.2，相比周边部分项目（如中交凤启虹桥1:1.38）稍低，未来可能存在停车压力
周边环境：部分楼栋临近华志路等城市主干道，可能存在交通噪音干扰，建议选择小区内部楼栋或高楼层房源
物业品牌：物业为安徽安联物业，相比国际知名物业或本地龙头物业，品牌影响力和服务经验稍逊一筹
五、综合评价
安联虹悦是上海青浦区华新镇罕见的约12.43万方低密滨水住区，兼具"核心区位+低密滨水+国企品质+优质教育+准现房+户型多样"六大核心优势，特别适合在虹桥商务区、赵巷科创中心等区域工作的刚需和刚改人群，以及追求滨水居住环境和高品质生活体验的购房者。
适合人群：
在虹桥商务区、赵巷科创中心、青浦新城等区域工作的刚需和刚改人群
追求低密滨水居住环境，注重社区景观和生活品质的购房者
有子女教育需求，希望就近入学的家庭
看好大虹桥未来发展潜力，希望进行资产配置的投资者
自驾出行为主，对公共交通依赖度不高的家庭
购买建议：
优先选择小区内部楼栋，减少噪音影响，同时享受更好的滨水景观视野
考虑95-99㎡三房主力户型，性价比最高，适合三口之家或四口之家居住
关注示范区线华新站通车时间（2026年），可提升居住便利性和物业价值
了解项目周边城市更新进度，特别是华新镇老镇改造项目的落地情况，可进一步提升居住环境和物业价值
总体而言，该项目依托大虹桥的优质配套和国企的品质保障，是上海大虹桥板块稀缺的低密滨水住区，具有较高的居住价值和增值空间，适合刚需和刚改购房者入手。
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