元起观潮府【官網】元起观潮府楼盘详情-杭州房产|元起观潮府房价多少+户型图+交通+配套环境
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安琪儿【华润｜元起观潮】
杭州首个六恒系统科技住宅
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元起观潮府：杭州中心的终极藏品，究竟有多震撼？
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2025年9月，上城区安琪儿华润元起观潮猛推3幢高层，均价7.6万/平，直接刷新了安琪儿标准层房价天花板，坐上了区域标杆的宝座，最终斩获不俗佳绩。
近日，项目公示二开预售证，推出7#高层（也是项目最后一幢高层房源），3#叠墅，共计56套房。其中高层面积225方36套，均价7.358万/平，叠墅260方18套，410方2套，均价9.522万/平。
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高层225方户型&样板间装修解析
项目由DIA丹健担纲室内空间。它是中国豪宅室内行业的标杆，引领豪宅风格。也是深圳湾一号（售价30万/平）的同款设计单位，足够匠心。
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（225方户型图参考）
样板间实拍：
首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。
放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。
打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。
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（交付样板房实景图）
南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。
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（交付样板房实景图）
约43平的豪华主卧，顶别人家3个房间的大小，将衣帽区、卫生间、卧室做“三分区”独立设计，极致的享受、私密性拉满。如此阔绰的空间使用和布局，小胖之前多在别墅户型里见到。
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（交付样板房实景图）
一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。
比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。
（交付样板房实景图）
吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。
（交付样板房实景图）
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甚至风口都有镂花设计，简约却又不失典雅大气。
另一方面，甄选国际一线装标。
尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳6件，妥妥的同级顶配。还有弗兰卡的龙头和大单槽；
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（交付样板房实景图）
主卧卫生间的劳芬台盆、当代花洒和龙头（100%德国制造，只在德国有工厂，连一颗螺丝钉都是德国进口），确保业主后期尊贵体验。
（交付样板房实景图）
更值得一提的是，项目还从人性化的角度出发：
增加了全屋净软水系统，四重过滤，24小时全屋净水软水；下拉式拉篮、抽拉置物架，大量细节处的小收纳巧思。
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（交付样板房实景图）
包括全屋华为智能系统，即便是日常灯光、窗帘开关、温度调节，都有按钮调控。
这种围绕一个个真实个体，在空间感受到的温度、体感和氛围，是华润置地竭尽全力想要追求的。
还有最为重要，也是所有关注华润置地元起观潮的准业主们好奇的一点，即项目是杭州首个拥有分户式科技系统的豪宅，整个室内可以做到“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”科技性能系统，那具体到生活中有哪些好处？费用标准怎么样？
小胖短暂的样板间参观之旅，亲身感受到的就有：
哪怕周边有建筑施工，样板间是刚刚完工，一套房子里至少20多人......如此不友好的条件，更明显对比出：身处元起观潮室内，外部的噪音听不见、空气清新，温度适宜，体感舒适。
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高颜值，精准击中“老钱”心巴
除了样板间特别出彩之外，它的示范区同样不遑多让，六大国际顶尖设计团队联袂精准击中“老钱”心巴。
1、美学立面。
在立面上，项目为了能够做出光影的效果，充分发挥石材与铝板两种材料特点。
在近人尺度使用沉香米黄石材，以石材的厚重与质感彰显归家的仪式；2层以上采取仿石铝板，以几十种花纹进行拼接，模拟石材分缝，形成方正有序的凹凸进退关系，强化立面的光影效果，既有石材的质感，又实现了更强的外立面造型。
整体视觉上非常逼真，小胖肉眼哪怕是20厘米的距离也看不出差异。
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（示范区实景图）
2、约63米奢阔门厅。
项目三进归家的第一重，归家门厅沿街展面约63米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素...豪宅气质浑然天成。
（示范区实景图）
3、百年羽毛枫镇场。
二重归家，映入眼帘的就是200年树龄的进口羽毛枫，比西子国宾馆门口的还要大，老枝遒劲有力，仅在顶级豪宅庭院才有可能看到。
（示范区实景图）
4、风雨连廊串联景观。
项目有约12米瀑布，很精致，拍照超级出片。4#、5#的住宅楼幢下方有不同主题的架空层功能规划，琳琅满目。
（示范区实景图）
高层架空层与景观之间，还通过全园无雨艺术连廊归家连廊串联。除了恶劣天气给业主带来便利之外，日常生活中，业主置身其中，也能感受到架空层向园林打开，园林景观与架空层相互渗透，室内外空间咬合在一起，更为融合。
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（示范区实景图）
5、恒温泳池。
曾几何时，大家对于豪宅改善的判断标准，或者说是高端会所的标准，就是凭借恒温泳池来断定的，因为泳池要蓄水、消毒，水温也要控制，一年下来，运营成本不低，是否能够运营、维护好，对于物业服务能力也有很高的要求。华润置地毫不含糊，示范区开放时就有实景可以看到，而且是板块内仅有的，有配置恒温泳池的项目。
（示范区实景图）
占位中心的“中心”
地段上，安琪儿是杭州的中心，华润置地元起观潮是安琪儿的中心，双中心占位。
大环境看：安琪儿位于武林、钱新2大地标之间，直线距离仅3公里，享全杭高能配套。
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（项目效果图，仅供参考）
杭州大厦501城市广场、庆春银泰等商业地标直线距离约1.5公里；江河汇、IFC（在建）等直线距离约2公里；武林商圈杭州中心、杭州大厦直线距离约3公里；钱江新城日月同辉、万象城、来福士广场约3.5公里……
如果这还不够？项目距离地铁4号线新塘站直线约500米距离，2站即火车东站。无缝衔接地铁1号线、19号线、6号线，直抵机场，是全杭州交通最为便捷地之一，城内、城外皆便利；
从小界面看：安琪儿是杭州市心的稀缺留白之地，整拆整建，近两年正是快速建设期，华润置地元起观潮是当中占位最中心的。待它交付，周边改善住宅、小学、幼儿园、体育用地等配套也基本建设完毕，城市界面崭新又高级。等于住在华润置地元起观潮，就拥有了超绝视野享受。
很难想象，在寸土寸金的杭州市心，还能有这样的王者。
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（项目效果图，仅供参考）
话又说回来，其实在这样的绝版地块，哪怕拿着最基础的图纸，销售指标也不会有太大压力。但是对于操盘手华润置地而言，在不限价+好房子的利好政策下，须有央企担当，必须升级、变革。
它精准的回应了市场期待，填补品质人居空白；而稀缺土地也正是需要华润置地这样的开发商，树立标杆的同时焕新土地价值、革新生活方式。
这就是杭州真正产品力领先的项目。
高层户型图过程稿
SIMPLE TITLE
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安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。
华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：
空间稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地
时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲
配套中心
SIMPLE TITLE
元起观潮项目作为中心豪宅区C位，不仅享受城市烟火气的醇熟配套，同时也坐拥国际级的成熟配套
中心商圈环伺，汇聚杭州精粹资源：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围内，车行约10分钟。
（万象城实景图）▲
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（杭州中心实景图）▲
交通枢纽：地铁4号线新塘路站直线约300米，地铁2站直达杭州东站、万象城；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等多条城市主干道便捷通达杭城。
三甲医疗：浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院等均在约3公里范围内。
优质教育：项目北侧规划幼儿园，东侧规划48班小学，板块内清一色千万级豪宅项目，圈层纯粹，生源优异（期房不承诺学区，具体学区划分以未来教育部门公示为准）
SIMPLE TITLE
元起观潮府项目携手六大全球大师设计团队，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。
前所未见的超级高度
SIMPLE TITLE
杭州计容新规后，市中心首批高层全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”，首层住宅≈以往项目5层高度，低楼层采光视野大大提升。
内外抬升的悬浮之岛
SIMPLE TITLE
于外：以十余米垂直落差为画布，构建立体多元的垂直绿洲秘境。
于内：全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区。
从武林巷陌的千年烟火，到钱塘潮涌的浩瀚征途，杭州的每一次跨越，皆是一场与时代的共谋。而今，当千年运河与钱塘潮声在此交汇，华润置地入杭20 周年 中心壹号作品——【元起观潮府】，一座立鼎于武林-钱江之间的划时代华丽鸿篇，就此磅礴而出。
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元，是万象更新的伟大峯始；起，是远望未来的传奇序章。
当我们沿历史的长河溯流而上，触摸杭州的精神原乡，那千年不息的大运河，宛如一条流动的史书，镌刻着这座城市生生不息的华贵荣光。漕船往来，桨声欸乃，运河两岸的市井烟火，孕育出独特的杭城韵味。武林坊巷间，青石板路蜿蜒，老字号店铺林立，蒸腾的茶香、糯甜的杭式糕点香气，编织成老底子杭州人的生活记忆。
实景图|来源于网络
20载的长情陪伴，华润置地深谙杭州的城市肌理与精神内核，以“元起” 为名，既是对这座城市千年文明的溯源，亦是对未来的远见展望。“元起” 二字，承载着对杭州精神原乡的敬畏与传承，更彰显出华润置地以前瞻性的眼光，在这片饱含历史底蕴的土地上，开启全新划时代人居篇章的决心。它将唤醒城市记忆，让人们在心中的杭州，重拾那份对故土的眷恋，也让新的传奇，从这里开始书写。
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观，是阅见万物的平静归心；潮，是昂立时代的向上精神。
杭州的中心，从来不止于地理坐标，而是一种永恒的精神向往。千年前，苏轼闲坐望海楼，静观钱塘江潮起潮落；千年后，杭州的中心早已在万潮奔流中裂变生长，杭州大厦的霓虹与武林广场的繁华是“人潮”的脉搏，钱江新城的摩天群峰是“商潮”的浪尖，而华润置地·元起观潮府，恰立于双核交汇的黄金中轴，以观潮者的从容，见证城市的澎湃。
元起观潮府鸟瞰实景图
“观潮” ，既是对钱塘江潮这一城市符号的呼应，更是寓意着时代潮头人物在此可静观世界风云变幻，以自在之姿，阅见万象人生。而华润置地・元起观潮府，将与时代潮头人物并肩，打造共流世界的“恒久归处”，让壮阔的浪潮在此沉淀为永恒的风景。
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实景图|来源于网络
在矜贵无二的土地上，惟有划时代的作品，方不负天赋之珍。华润置地·元起观潮府，择址运河畔豪宅带臻留的中心地块，坐揽武林 - 钱江双核之心，从杭州在地文化汲取灵感，联袂GOA、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD等全球大师设计团队，凝练出"经典与华丽" 的精神内核，重塑杭州中心顶豪新标杆。
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杭州计容新规后，敬献市中心首个全架空立体住区：于外，以十余米垂直落差为画布，嵌入泳池会所、艺术花厅、观景平台……交织出立体多元的垂直绿洲秘境；于内，全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区。
元起观潮府效果意向图，仅供参考
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建面约225-270㎡的高层住区，建筑立面臻选玻璃幕墙+仿石铝板的华丽组合，倒映着运河波光与城市霓虹；踏入室内空间，花园式全明电梯厅、主卧 270° 全景舱视野、超长 L 型 环幕阳台、洄游早餐厅等趋前设计，以超越既往的尺度进阶，让杭州顶豪奢居上升到了新的纪元。
元起观潮府效果意向图，仅供参考
标准之上，定义标准。汇集国际一线奢装品牌，更以全维度的技术迭代，融入“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行，打造市中心建面约 225㎡起步的大户型住区中首个科技性能宅。
在建面约260-420㎡叠墅区，最大院子面积超 300㎡，整体占地达 500 多㎡，首层层高更跃升至约3.9米，以“亩级院墅”尺度致敬城市塔尖；而叠墅与高层东西向巧思布局，带来“独栋式”领地的专属私享，成为承载中心家族记忆的精神场域。
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