天安 1 号 (售楼处) 官方网站 - 天安 1 号营销中心 - 2026 - 天安 1 号欢迎您 - 楼盘详情 - 最新价格 - 户型图 - 容积率 @官方售楼处中心

【天安1号】官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月21日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

天安 1 号（备案名：天安豪园二期 B 区）

项目地址：闵行区七宝镇紫琅路 188 弄（中外环之间，9 号线星中路站步行约 300 米，七宝 & 古美交汇处）看房方式：实名预约制接待，港资天安中国打造 60 万方城市综合体里10-13 层低密精装小高层改善大盘，西南中环热门地铁改善红盘

项目实景示范区

一、基础概况

开发商

上海海峡思泉房地产有限公司（港资天安中国），上海老牌房企，携手设计金茂大厦的美国 SOM 团队整体规划，片区连片大盘开发，配套规划落地性强。

整体规划

总占地约 15.5 万㎡，总建面约 60 万方大型 TOD 综合体，住宅组团规划48 栋 10-13 层纯板式小高层，全盘 2206 户纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，居住圈层以漕河泾、徐家汇、虹桥通勤的企业高管、闵行本地置换改善家庭为主。

产权：70 年纯住宅，民用水电燃气可落户

容积率：1.94（中外环稀缺低密），绿化率 35%，围合式多重中央园林，楼栋错落排布保障采光

车位配比：1:1.53，地下双层全人车分流，全部预装新能源充电接口，大户型可选购子母车位

梯户 / 层高：主力一梯两户，少量两梯两户，标准层高 3.1m，得房率 72%-78%，全景 Low-E 玻璃，多南向阳台 + 大飘窗设计

交付时间：预计2027 年 6 月 30 日精装统一交付，实景园林、样板间已开放可实地品鉴

物业 & 物业费

天安自持高端物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月；配套5000㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身馆、亲子空间）、4500㎡体育中心，提供 24 小时封闭式安防、一对一管家、园区精细化养护、全屋精装维保服务。

核心亮点

9 号线地铁 300 米真 TOD + 中环西核心，5 站直达徐家汇，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，漕河泾、前滩通勤效率拉满，中外环低密小高层产品稀缺度高。

60 万方超级综合体配套，自带社区商业、幼儿园、文体养老配套，1.5 公里直达万象城、爱琴海、九星城三大商业集群，生活、高端消费一站式兑现。

国际一线顶配精装，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨房美诺五件套、卫浴当代 + 劳芬等德系奢牌，港资豪宅装标，省去大额装修周期与空置成本。

SOM 大师整体规划铝板石材外立面 + 下沉恒温会所，改善圈层纯粹，101-195㎡两至四房全周期改善户型，二手房流通、租赁需求稳居七宝板块前列。

紧邻闵行体育公园、蒲汇塘滨河绿地，周边七宝实验小学、文来中学等优质公办名校密集，自住兼顾教育、资产保值双重价值。

二、主力户型 & 在售价格（2026 年顺销，备案均价 8.75-9.9 万 /㎡，总价 865 万起）

1、101㎡ 两房两厅两卫｜总价 865-950 万

三开间朝南，独立玄关入户，LDKB 客餐厅一体化，主卧豪华套房带衣帽间，适合年轻夫妻、内环资产配置、单身高管改善上车。

2、122-134㎡ 三房两厅两卫｜总价 1050-1350 万

经典南北通透飞机户型，双卧朝南 + 南北双阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位，二孩、三口之家主流改善爆款户型。

3、146-150㎡ 四房两厅三卫｜总价 1480-1650 万

四开间朝南阔景横厅，双主卧套房设计，中西双厨预留岛台，独立家政间，中高区俯瞰中央园林，三代同堂改善优选。

4、175-195㎡ 四房两厅四卫（楼王户型）｜总价 1800-2100 万

270° 环幕观景，双玄关礼仪归家，多套房布局 + 独立书房，全景落地玻璃窗，私密性拉满，中环终极改善收藏户型。

三、精装交付标准（装标约 9000 元 /㎡国际一线顶配）

外立面

现代隐奢公建化立面，天然石材 + 香槟金铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 静音玻璃，高窗墙比最大化采光，抗雾防潮、耐腐蚀，七宝城市封面建筑质感。

四大健康舒适智能系统

大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风、滨特尔全屋净水软水，搭配全屋智能中控、人脸识别入户。

厨房：美诺 Miele 嵌入式厨电五件套、弗兰卡花岗岩水槽、3M 净水、爱适易垃圾处理器、德国德禄定制整体橱柜；

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代恒温五金，主卫观景浴缸 + 双台盆、同层排水干湿分离；

室内：德国汉诺实木复合地板、全屋艺术墙布、装甲级博世智能指纹入户门、全屋定制玄关收纳系统精装交付。

社区公区配套

5000㎡下沉式恒温会所、中央水景园林、环形健康跑道、全龄架空邻里空间、9 米挑高酒店式石材入户大堂、星空双层精装地下车库。

四、全维醇熟配套（七宝中环・9 号线地铁高端改善生活圈）

立体交通

地铁：9 号线星中路站步行约 300 米，5 站直达徐家汇，可换乘 1、11、12 号线通达全城核心；

自驾：紧邻中环、漕宝路、嘉闵高架，10 分钟直达漕河泾，15 分钟抵达虹桥、前滩。

商业配套

步行自带社区配套商业，1.5 公里万象城、爱琴海购物公园，2 公里在建九星城，奢侈品、米其林餐饮、影院休闲一站式全覆盖。

生态配套

1 公里蒲汇塘滨河绿地，2 公里 83 万方闵行体育公园，社区内中央景观园林，日常慢跑、亲子休闲资源丰富。

医疗配套

3 公里上海市第六人民医院（三甲）、闵行区中心医院，周边多家私立高端医疗机构，急诊、高端体检、私人康养配套完善。

教育配套

周边七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学等闵行优质公办名校集群，多所双语幼儿园，12 年教育闭环（新房不承诺学区，以当年教育局官方划片为准）。

五、五大核心价值

1、中环 + 9 号线地铁口 + 1.94 低密小高层三重稀缺红利，上海中外环新增低密住宅逐年收紧，地铁通勤 + 成熟主城地段，资产保值、租金回报率优势突出。2、港资天安 + SOM 大师设计 + 美诺顶配精装，大型综合体大盘配套规划完善，从源头规避小开发商延期、减配风险，改善居住品质拉满。3、2206 户纯改善社区，101㎡起步无刚需小户型混杂，一梯两户私密布局，业主以产业精英、置换家庭为主，圈层纯粹。4、商业、地铁、三甲医院、名校、城市公园全配套现成兑现，不用等待规划落地，兼顾主城高效通勤与低密宜居生活。5、自带恒温泳池高端会所 + 一级物业，精装交付省去千万级装修投入，是徐家汇、漕河泾、虹桥上班族中环改善置业标杆楼盘。

项目客观短板

1、部分户型得房率仅 72%，相较于同板块刚需盘使用率偏低，次卧空间偏紧凑；2、北侧临近外环高速，北侧楼栋低楼层存在车流噪音，优先选中庭、南侧中高区房源；3、大盘总户数 2206 户，社区人口密度高于小众顶豪小区，高峰时段会所、车位使用略紧张。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

在上海中外环，能把地铁通勤、商业、优质教育、低密住区、精装豪宅集齐的新房少之又少，天安1号算一个。

闵行七宝爆款大盘，用实力重新诉说主城改善标准。

天安云谷三期-云谷里【天安1号】

在附近，更幸福

世界级湖芯-秋叶湖畔

约118-255㎡多功能1-5房

一、【天安1号】基础信息

1、产权年限：70年；

2、占地面积：约2.5万㎡；

3、建筑面积：约24.58万㎡；

4、建筑规划：地下3层，地上GF-3层为商业及配套裙楼，地上4-51层为住宅；

5、总车位数：约1500个；

6、商业及裙楼部分建筑面积：约2.3万㎡；

7、物业管理公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司。

8、营销中心电话：4008100015

【1栋1单元住宅】：4-43层，2梯2户，层高约3.3米，255㎡4房4卫；

【1栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3.15米，约118/143㎡4房2卫，163㎡4房3卫；

【2栋1单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3米，约118/143㎡4房2卫；

【2栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3米，约118/125/143㎡4房2卫；

【2栋3单元住宅】：4-51层，4梯5户，层高约3米，约118/125/143㎡4房2卫。

各户型落位图

户型图赏鉴

装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世（或同等档次品牌）智能锁，带来沉稳安全的厚重质感。

极简审美，从背景墙开始一路延展，无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让立面保持完整如一。

古北壹号同个品牌，约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO（或同等档次品牌）实木复合地板。

厨房配置了厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机，两灶三眼灶台，洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套高规格，全面提升厨房“含金量”。

厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器，从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全品牌。

客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框，做了一整块的墙布铺装，为了不破坏整体感，卧室内门还做了无门框设计，极简线条，明快配色，大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。

整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌（或同档次品牌）；

德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌；它的主要特征是：柜体连接采用意大利进口隐形连接件，无外露五金，保证美观与使用的平滑性；铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链，整体门板外观极简。内置隐形阻尼，实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺，整柜出厂，无可见连接件；天安1号售楼处电话：400-8100-015.衣柜柜门可做到180°开启。

天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见，采购成本也将会成倍提升，安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。

主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht，并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平，视觉与空间感更好。

主次卫内的水龙头，也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头，墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的，是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。

报名后，请等销售电话确认后，再前往现场

社区规划

【天安1号】总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。

设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等顾问公司。

我们来看项目重点社区配置：

雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。

商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。

四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。

在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。

天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！

另外，天安1号售楼处电话：400-8100-015，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。

入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。

细节上，就连地下车库也做好了采光。

另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。

每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

生活配套

交通方面：9号线星中路站，5站即可到达徐家汇。除了9号线，10号线与12号线则是负责连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域。

教育方面：作为闵行的教育重地，七宝的教育可以说是它的板块王牌，同时也是房价的压舱石。

七宝实验小学

商业方面：七宝商圈，已经成为上海西南重要的商圈之一，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有七宝万科广场、七宝宝龙城市广场、汇宝广场。

项目官方认证联系方式（2026年6.20最新）

一、核心联系方式

售楼处官方唯一电话：400-9692-958工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

（经官方2026.6月20日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9692-958

营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）