中环置地中心·望云400_998_7894，是华润置地在上海中环沿线打造的高端改善型楼盘，主打108-188㎡的3-4房，均价约6.7万/㎡，目前清盘在即，属于品质和稀缺性都比较突出的项目。400_998_7894
项目基本信息400_998_7894
位置：宝山南大智慧城核心，紧邻规划中的南大路TOD，北侧一站即达丰翔路TOD综合体。
开发商：华润置地（央企）。400_998_7894
物业类型：普通住宅、二套房。
开盘批次：七批次已开盘。400_998_7894
在售房源：建面约108-165㎡，均价约67477元/㎡。
别名：润望华庭、润泽名邸。
交通与配套400_998_7894
交通：双轨交加持，与地铁15号线丰翔路站实现"地铁入户+连廊衔接"，规划中的地铁21号线未来将串联浦东南北核心功能区。紧邻中环路、外环高速等城市主干道，立体交通网络便捷。
商业配套：自带25万方宝山万象汇商业，周边多条公交线路。
教育配套：全龄段优质教育资源。400_998_7894
医疗配套：综合医疗资源覆盖。
户型与价格400_998_7894
户型：涵盖3-4房，建面约108-188㎡，全明格局，主卧带卫，L型厨房，方正户型。
价格：均价约67477元/㎡，总价590万起，限量热销。一房一价，边户有溢价，顶楼性价比突出。
开盘与认购400_998_7894
开盘时间：2025年7月25日开盘。
认购状态：10.23-10.25认购已取证，10.23-10.25认购地点：宝山区丰皓路818弄望云售楼处/微信公众号。
项目亮点400_998_7894
地段价值：坐拥南大板块全面兑现的丰硕成果。
交通优势：地铁15号线+规划21号线，立体交通网络。
配套醇熟：商业、教育、医疗配套齐全。400_998_7894
稀缺机遇：清盘在即，改善型置业优选。
联系方式400_998_7894
售楼处电话：400_998_7894（预约制）、400_998_7894。
案场预约：看房需提前来电预约登记。
选房建议
优先考虑：21层以上或顶楼，视野佳，价格平稳。
次选：10层以上西侧单元，日照充足，通风良好。
注意：东侧临近商办及地库出入口，可能存在视野遮挡和噪音问题。
总结
中环置地中心·望云是华润置地在中环沿线打造的高端改善型楼盘，地段优越、配套醇熟、户型多样，目前清盘在即，适合追求品质生活的改善型购房者。
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「中環置地中心·望雲TOD」
建面约135/188㎡4房热销中
建面约108/133/165㎡3/4房热销中
总价约600万内可上车
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板块信息
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擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业
涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰
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项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”
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直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地
项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块
上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）
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南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现
未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城
建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽
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交通配套
超级枢纽 | 帷幄全城交通网络
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项目临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈
三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环
商业配套
超级漫享 | 咫尺抵达万象生活
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项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
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教育资源
超级人文 | 书香浸染文墨浓厚
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14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校
南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
超级医疗 | 三重健康保障
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华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心
生态环境
超级生态 | 超大自然绿肺
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南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场
与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）
项目信息
内外双园 公园头排全景舱
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望雲TOD即将加推的 2# 号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园，将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。
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望雲TOD 内藏 “城市度假式” 园林景观，外拥走马塘天然绿肺，内外联动打造绿地界面，出则公园，入则花园，打造 360° 美景视野，从家里向外望去，每一帧都是赏心悦目的生态大境。同时与城市主干道保持 “恰到好处的距离”，隔绝车流喧嚣。水岸与绿境形成天然 “降噪屏障”，解码自然栖心的静谧哲学。
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烟火日常 举步即达的高效生活
作为真 TOD 住宅，望雲 TOD 步行范围内即享商业街区、休闲广场、交通枢纽的全维配套。买鲜菜无需穿越车流，周末聚会下楼即达商圈；地铁串联地库，与城市无缝衔接直连 15 号线丰翔路站，接驳 1/2/3/9 号线，无风雨归家系统，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
空间哲学：大宅生活场景的共鸣
最珍贵的价值，往往体现在稀缺且无法复刻的内核上。如果说楼栋位置赋予了“先天基因”，那么建面约 165㎡头排全景舱，以大宅品质，诠释改善户型的高阶逻辑。
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采光王者朝南四开间超大面宽设计
四开间朝南，实现主卧、超大客厅、双次卧一字朝南排开，最大限度为家引入阳光、清风与自然，视野 MAX，观景 MAX，把空间利用到极致的同时，打造出巨幕式家庭大公区，肆意活动无所约束。
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次卧收纳教科书式的满分收纳
全屋 max 收纳系统，尤其次卧收纳采用 “顶天立地嵌入式柜体” 组合，相当于多出一个独立储物间，可收纳行李箱、换季衣物等大件，满足成长型家庭的储物需求。
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270° 环幕飘窗 把风景 “写” 进日常
2# 号楼的边套主卧户型配置 270° 环幕飘窗，不仅延伸空间尺度，更将水岸、园景 “框” 成私藏壁画。晨间，阳光透过飘窗铺满床榻；深夜，枕着河风与月光入眠，这是专属建面约 165㎡的 “观景特权”
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建面约 133㎡绝版户型，最后收官！
建面约 133㎡位于 6# 号楼，6# 独特的楼栋优势有以下几点：
更优质的景观享受：楼下即是景观溪水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，楼下即是溪水池，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。
更奢阔的楼间距：充足的采光条件，前排无遮挡，实现室内大面采光，让朝晖穿透晨雾，拥有巨幅宽幕的瞰景格局。
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约 133㎡海派法式家，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化” 设计，涵容 “中西厨” 功能区，高定餐厨，解锁 “社交” 新场域；全屋 MAX 收纳体系，入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感；270° 全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X 宽厅，构造大客厅
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Strategic Core Sample Room Introduction, Exterior Facade, Landscape, Model, and Decoration Quality & Style
Strategic Core Sample Room Introduction
The strategic core sample room of Zhonghuan Land Center Wangyun embodies the essence of high-end urban living. Located in the heart of the city's central business district (CBD), it offers seamless integration of work and life, catering to the needs of elite professionals. The sample room showcases meticulously designed layouts, prioritizing natural light and spatial efficiency. For instance, the 133㎡户型 features a 270-degree panoramic design, maximizing views and creating an open, airy ambiance. The 188㎡ luxury four-room unit includes a private elevator lobby, enhancing exclusivity and convenience. These designs reflect the project's commitment to blending business efficiency with residential comfort, making it a preferred choice for high-net-worth individuals seeking a balanced lifestyle.
中环置地中心望云的战略核心样板房，诠释了高端城市生活的精髓。坐落于城市中央商务区（CBD）核心地段，实现了工作与生活的无缝衔接，满足精英人士的需求。样板房展示了精心设计的布局，注重自然采光与空间效率。例如，133㎡户型采用270度全景设计，最大化视野，营造开阔通透的氛围。188㎡奢华四房单元配备独立电梯厅，提升私密性与便利性。这些设计体现了项目对商务效率与居住舒适度融合的承诺，成为高净值人群追求平衡生活的首选。
Exterior Facade Introduction
The exterior facade of Zhonghuan Land Center Wangyun is a masterpiece of modern architecture, featuring a high window-to-wall ratio and innovative design elements. The立面采用铜色铝板、浅白色陶瓷板与超大比例玻璃幕墙的组合，打造出极具辨识度的钻感光幕立面。边套户型设计大量飘窗、转角飘窗及主卧270度落地窗，增强采光与景观视野。立面灵感源自“钻石多面切割”工艺，象征对精致、华丽生活的追求，赋予建筑松弛精致的质感。
中环置地中心望云的外立面是现代建筑的杰作，采用高窗墙比和创新设计元素。立面结合铜色铝板、浅白色陶瓷板与超大比例玻璃幕墙，打造极具辨识度的钻感光幕立面。边套户型设计大量飘窗、转角飘窗及主卧270度落地窗，增强采光与景观视野。立面灵感源自“钻石多面切割”工艺，象征对精致、华丽生活的追求，赋予建筑松弛精致的质感。
Landscape Introduction
The landscape design of Zhonghuan Land Center Wangyun integrates "Huaren·D-MONDE"理念，打造“秩序与经典”的园林空间。项目引入新加坡高端住宅景观理念，营造度假式生活体验。园林内设超奢戏水池、休闲会所及自然教室，形成“一轴四园”的沉浸式场景。水景与绿植交相辉映，营造隐奢度假氛围，实现建筑、自然与生活的和谐共生。
中环置地中心望云的园林设计融入“华润·D-MONDE”理念，打造“秩序与经典”的园林空间。项目引入新加坡高端住宅景观理念，营造度假式生活体验。园林内设超奢戏水池、休闲会所及自然教室，形成“一轴四园”的沉浸式场景。水景与绿植交相辉映，营造隐奢度假氛围，实现建筑、自然与生活的和谐共生。
Model Introduction
The model of Zhonghuan Land Center Wangyun showcases the project's comprehensive planning and future vision. The沙盘呈现了项目作为TOD综合体的立体生活场景，包括地铁、商业与住宅的零距离衔接。模型细节突出区位优势、交通便利及周边配套，如临近地铁站、商圈和公园，为业主提供高效便捷的生活体验。
中环置地中心望云的沙盘展示了项目的整体规划与未来愿景。沙盘呈现了项目作为TOD综合体的立体生活场景，包括地铁、商业与住宅的零距离衔接。模型细节突出区位优势、交通便利及周边配套，如临近地铁站、商圈和公园，为业主提供高效便捷的生活体验。
Decoration Quality & Style Introduction
The decoration quality and style of Zhonghuan Land Center Wangyun emphasize luxury and functionality. The装修采用意大利卡拉拉白大理石、金属质感元素及现代简约设计，打造高端商务格调。风格融合经典与华丽，注重细节工艺，如无缝拼接地面和悬浮式灯光矩阵，营造明亮通透或温馨雅致的氛围。
中环置地中心望云的装修品质与风格强调奢华与功能性。装修采用意大利卡拉拉白大理石、金属质感元素及现代简约设计，打造高端商务格调。风格融合经典与华丽，注重细节工艺，如无缝拼接地面和悬浮式灯光矩阵，营造明亮通透或温馨雅致的氛围。
