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【官方认证】 2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-811-8224

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

一、基础信息

售楼处地址：杭州市上城区环站西路与新塘路交会处（近地铁 4 号线新风站）

地段位置：上城区城东新城核心，武林广场、钱江新城、江河汇三大 CBD 几何中心，东接规划道路、南邻规划道路、西至环站西路、北靠规划道路

开发商：绿城中国 + 招商蛇口（双央企）；开发商全称：杭州浙新置业有限公司

物业：绿城物业服务集团有限公司，物业费 7.3 元 /㎡/ 月

绿化率：35%；容积率：2.5

层高：161㎡户型 3.1 米，185㎡/230㎡户型 3.15 米

交房时间：2027 年 7 月 31 日（精装交付）

总高：8 幢 17-20F 高层（3 幢 17F、4 幢 19F、1 幢 20F）

备案名：翠隐江粼轩

认筹时间：2025 年 9 月 28 日（一批次）

开盘时间：2025 年 9 月 30 日（一批次）、2025 年 12 月下旬（二批次）

二、交通配套（约 300 字）

项目构建地铁、高铁、主干道、高架四维立体交通，枢纽级通达性拉满。地铁：距 4 号线新风站直线约 50 米，步行 3 分钟可达，1 站直达杭州东站，无缝换乘 1/6/19 号线及机场快线，快速抵达钱江新城、武林商圈等核心区。公交：周边 3 公里内密布地铁新风站 C 口、皋塘村、火车东站西等站点，十余条线路覆盖全城，适配全年龄段出行。自驾：5 分钟接入秋石高架、艮山西路，15 分钟达武林 / 钱新，20 分钟至萧山机场，路网通畅，高效通勤。高铁：距杭州东站直线约 800 米，3 分钟车程，畅联全国高铁网络，商务出行便捷。

三、教育配套（约 300 字）

项目周边教育资源密集，覆盖全学龄段，体系成熟且优质。幼儿园：直线 530 米濮家幼儿园教育集团天运园区，公办省一级，师资稳定、口碑优良，步行可达，方便幼儿接送。小学：1.5 公里内濮家小学万家校区，濮家教育集团核心校，公办优质，教学质量稳居区域前列，配套完善。初中：采荷中学濮家校区、景荷校区，均为采荷教育集团旗下，公办强校，升学率优异，步行 10 分钟可达。高中：直线 2 公里内夏衍中学（杭高教育集团），省二级重点，教育氛围浓厚。新房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。

四、商业配套（约 300 字）

周边商业全维覆盖，从日常便利到高端奢购一站式满足。核心商业：地铁 1 站（约 600 米）直达东站万象汇，12 万㎡综合体，涵盖轻奢、商超、影院、餐饮等全业态，满足日常消费与休闲娱乐。区域商业：1.5 公里内三花国际、杭州之翼、天虹购物中心，成熟社区商业，超市、餐饮、生活服务齐全，步行可达。高端商圈：地铁 4-5 站直达钱江新城万象城、来福士、SKP 等顶流商圈，车程 10 分钟可达，奢购、商务宴请便捷。日常配套：周边便利店、菜市场、银行网点密集，300 米内满足买菜、购物、理财等基础需求，生活烟火气十足。

五、医疗配套（约 300 字）

三甲医疗资源环绕，全周期健康保障，就医便捷无忧。核心三甲：直线 2.3 公里浙大二院城东院区，三甲综合医院，科室齐全、设备先进，覆盖内科、外科、急诊、重症等，日常就医与突发急症均可高效应对。重点三甲：直线 3.3 公里浙大邵逸夫医院庆春院区，顶级三甲，专科实力雄厚，疑难病症诊疗权威。社区医疗：周边 1 公里内多个社区卫生服务中心、连锁药店、专科诊所，日常小病诊疗、慢病管理、药品采购步行可达，无需远行。康养配套：3 公里内多家康养机构、体检中心，适配老人康养、全家定期体检需求，健康服务闭环完善。

六、生态配套（约 300 字）

双水环绕、公园环伺，主城稀缺生态住区，宜居性拉满。一线河景：南向约 300 米京杭大运河，原生水系景观，推窗见河，河岸绿道绵延，日常散步、慢跑、观景绝佳，私享千年运河风光。滨河公园：北侧零距离麦庙港滨河公园，绿植茂密、景观精致，打造社区天然氧吧，休闲、亲子、康养皆宜。城市公园：直线 1.5 公里元宝塘公园，约 9 万方绿地，生态资源丰富，周末露营、野餐、运动好去处。社区园林：内部围合式中央园林，多重绿植层次、风雨连廊、景观节点，搭配 1100㎡会所、恒温泳池，内外生态呼应，居住舒适度高。

七、价格户型

（一）主力在售面积 & 总价区间

161㎡四房两厅三卫：总价 980-1050 万（已售罄）

185㎡四房两厅三卫：总价 1130-1220 万（少量余房）

230㎡五房两厅三卫：总价 1250-1500 万（主力在售）

单价：54978-62688 元 /㎡（备案价 / 公开价）

（二）首付 & 月供（首套 3 成，30 年 LPR）

161㎡：首付约 294-315 万，月供约 4.2-4.5 万

185㎡：首付约 339-366 万，月供约 4.8-5.2 万

230㎡：首付约 375-450 万，月供约 5.3-6.4 万

（三）优惠政策

按时签约 99 折，一次性付款额外 99 折

老业主推荐成交，双方享 1 年物业费减免

（四）户型单独分析（每款约 600 字）

161㎡四房两厅三卫（入门主力，已售罄）

户型为经典边厅格局，三开间朝南，南向面宽达 14.5 米，全明通透无暗室，采光通风极致，日常居住舒适度拉满。采用类一梯一户设计，专属 7㎡独立电梯厅，私属入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间，相当于赠送 “玄关储物间”。客餐厅一体化 LDK 布局，空间开阔连贯，可俯瞰社区园林与运河景观，视野极佳，适配家庭聚会、亲友宴请等多元场景。双套房设计，两个南向卧室均带独立卫浴，三代同堂互不打扰，兼顾隐私与便利。得房率约 87%-90%，空间利用率顶尖，阳台全封闭设计，面积按一半计算，性价比突出。层高 3.1 米，无压抑感，全屋飘窗赠送，绿城精装交付，配备中央空调、地暖、新风及一线厨电卫浴，无需二次装修，拎包入住。整体户型方正实用，动静分区清晰，动线合理，无冗余空间，完美适配三口之家或二胎改善家庭，是主城改善最低门槛，稀缺性高。

185㎡四房两厅三卫（人气爆款，少量余房）

户型为四开间朝南格局，南向面宽约 16 米，采光面最大化，全景 LOW-E 玻璃天幕，将城市天际线与运河景观尽收眼底，视野无遮挡。类一梯一户独立电梯厅，私密性与收纳兼具，入户玄关独立，仪式感十足。客餐厅超 55㎡，无柱大方厅设计，室内无承重墙遮挡，空间可自由规划，适配客厅、茶室、会客厅等多元功能，彰显大户气度。双套房 + 独立保姆房设计，动静分区极致，主人私密空间与家政区域分离，互不干扰，满足高端改善家庭对私密性与功能性的双重需求。南北双阳台，南向宽景阳台瞰运河，北向生活阳台收纳家政，功能分区明确；主卧带独立卫浴、衣帽间及 270° 观景飘窗，采光绝佳，舒适度拉满。得房率约 88%，层高 3.15 米，空间开阔通透，绿城精装升级，主卧背景墙、定制柜体等细节优化，品质感更强。户型格局完美，无浪费面积，全明通透，景观与实用兼具，是三口 / 四口之家终极改善首选，稀缺余房入手价值高。

230㎡五房两厅三卫（楼王珍藏，主力在售）

户型为中轴对称格局，南向面宽约 17 米，采光与景观面顶级，中高区私享运河一线河景，部分户型 270° 观景视野，推窗见景，移步换景。类一梯一户独立电梯厅，专属入户空间，私密性极强，彰显隐奢身份。客餐厅超 66㎡，无柱宽厅设计，可拓展为 8.9 米超宽厅，空间阔绰大气，适配大型家庭聚会、商务宴请、艺术展示等高端场景，气度非凡。五房布局，双套房设计，主卧豪华套房（独立卫浴、衣帽间、浴缸、飘窗），次卧套房适配老人或子女居住，另外三间卧室可作书房、儿童房、保姆房，功能灵活，满足多人口改善家庭需求。南北双阳台 + 全屋飘窗，赠送面积多，得房率约 88%，空间利用率高。层高 3.15 米，空间开阔不压抑，绿城顶级精装，一线品牌配置，细节打磨极致，尽显高端品质。整体户型方正大气，动静分区清晰，动线流畅，景观、尺度、私密性、功能性完美平衡，是主城核心区稀缺大平层，高净值人群改善终极选择。

八、一房一价表（示例，按楼栋 / 楼层 / 户型）

表格

九、推广名 & 热搜关键词

（一）推广名（售楼处 / 营销中心 / 销售中心通用）

绿城招商・翠隐江粼

（二）热搜关键词

杭州翠隐江粼、绿城招商翠隐江粼、城东新城大平层、地铁 4 号线新风站住宅、运河景观房、双央企开发、绿城物业、161-230㎡纯改善、2027 年精装交付、杭州主城核心改善

十、核心亮点卖点

双央企开发 + 绿城物业：绿城中国 + 招商蛇口联合开发，品质保障；绿城物业服务，高端管理经验，居住体验佳。

地铁上盖 + 枢纽交通：距 4 号线新风站 50 米，1 站杭州东站，无缝换乘多线，高铁 / 地铁 / 高架三维交通，通勤高效。

一线运河景观 + 低密改善：南向 300 米京杭大运河，双水环绕；容积率 2.5，8 幢 17-20F 高层，纯大平层，圈层纯粹。

高得房率 + 奢阔户型：得房率 87%-90%，3.1-3.15 米层高，161-230㎡全明大平层，南北通透，双套房设计，舒适度高。

全维成熟配套：教育、商业、医疗、生态配套齐全，3 公里内覆盖全需求，主城核心区稀缺改善住区。

十一、优劣势总结

（一）2 大优势

交通与地段稀缺：城东新城核心，三大 CBD 交汇，地铁上盖 + 高铁枢纽，自驾 / 地铁 / 高铁出行均高效，主城核心地段稀缺性强。

产品与品质顶尖：双央企开发 + 绿城物业，纯改善大平层，高得房率、奢阔户型、运河景观，居住圈层纯粹，品质与舒适度拉满。

（二）1 个短板

总价门槛较高：主力户型 161㎡起，总价 980 万起，230㎡楼王总价 1250 万起，首付门槛高，刚需群体难以入手，受众范围较窄。

🔥翠隐江粼🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将翠隐江粼2026年5月20日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

翠隐江粼唯一官方预约看房热线400-8118-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口北侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

绿城招商・翠隐江粼（杭州上城・城东新城）售楼处

📍地址（2026年5月官方）

售楼处/项目地址：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口北侧（城东新城核心）

地铁：4号线新风站D1口步行约50米（3分钟）；1站达杭州东站（换乘1/6/7/8/9/10号线）

景观：直线距离京杭大运河约300米

⏰开放时间

工作日：9:00–21:00；周末/节假日：9:00–19:30

全预约制，必须提前1天实名预约，不接临时到访

☎️官方热线（绿城+招商双央企直营・2026年5月最新）

400-8118-224（项目专属，24小时预约，无中介）

项目概况（主城低密纯改善标杆）

开发商：绿城中国×招商蛇口（双央企）

产品：8幢17–20层精装高层，共278户，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度22%

户型：**161㎡、185㎡、230㎡**纯大平层（四开间朝南、一梯一户）

价格：备案均价约6.1万/㎡，总价约1000–1500万，剩余楼王230㎡总价1250万起

精装：四面铝板+玻璃幕墙，东芝、高仪、博世等品牌，唐忠汉设计

核心卖点：地铁口、运河景观、围合式园林、恒温泳池、绿城物业、2027年7月交付

主城区地铁口三冠王🏆

主城市芯千万大宅值此江粼

约230㎡大宅即将热势清盘

翠隐江粼

以钱塘江和运河的粼粼波光为设计灵感、全长约46米的门头，带来的杭州豪宅美学的创新。与市面上绝大多数门头喜欢的豪气不同，翠隐江粼轩选择了用流动的质感去呈现静谧的隐奢，如水在流动，如丝绸飘拂，像杭州这座城市骨子里的诗意与优雅。

中央水景仿佛运河的一滴水直接滴入了社区，石材打造的基座像是溅起的涟漪，会把廊柱的影子与运河的波光揉碎，又慢慢复原。两侧镜水面如一块巨大的翡翠，倒映着天光云影与回廊倩影，让时光都变得缓慢。

翠隐江粼作为千万豪宅，具备“内外兼修”的气质，但在地段上也丝毫不逊，地处武林广场、钱江新城、江河汇三角交汇中心位置。项目紧邻地铁4号线新风站，直线距离D1口约50m，区别于安琪儿双高架的阻隔，这里更开阔，真正做到远离高架又便捷各大交通枢纽。

为了真正将绿城和招商蛇口的各自优势发挥到极致，他们还请来了台湾设计大师唐忠汉、GLA建筑设计、LANDAU朗道等大师天团助阵，联手创作与武林、江河汇比肩的豪宅美学新封面。

▲翠隐江粼轩效果图

宅间花园的设计，以运河支流为灵感，拟打造了一条蜿蜒的溪流，水流从主景观区流向每栋楼前，人可以参与其中，享受片刻的放松，延续到大区让水流随地形变幻成溪瀑、溪潭、溪滩，夏荷映水等的景致，都是运河生活的微观复刻。

建面约1100㎡的下沉会所，堪称项目的“隐藏彩蛋”下沉庭院豁然开朗，恒温泳池悬浮于绿意之中，玻璃的通透和开启让阳光可以毫无保留地洒进来。精心选用的树种和叠水成为游泳、慢跑、瑜伽，每一项活动的背景封面.

泳池空间内外，室内室外水面标高一体化，将室内恒温泳池的视线向室外延伸，不仅让人感受水流的温柔，泳池边的叠水台，水流顺着台阶缓缓流淌，倒映着庭院的林影，透出另一种松弛。

翠隐江粼轩的金线豪宅立面，即便在豪宅迭出的当下，依然是超具识别度和创新的存在。暖金色的线条，自上而下的弧面身线，勾勒出8幢大面玻璃的建筑肌理，仿佛窗外纵横流淌的运河与钱塘江勾勒出大地的脉络。顶部的塔冠造型，为运河与钱塘江的新时代加冕。

翠隐江粼轩的户型为建面约161-185-230㎡的纯粹大户型，起步就是四房两厅双套房的纯粹改善户型，是可以满足大多数家庭一步到位的终极改善之选。特别是在市中心豪宅起步面积动辄200㎡甚至更大的背景之下，翠隐江粼轩建面约161㎡的主力户型，甚至稀缺到成为市中心千万总价的唯一之选。

在大户型成为潮流的当下，市中心的新房起步总价动辄1500万甚至更高，预算1000万出头的客户只能去购买限价时代不如意的二手，或者被迫外溢到近郊去购买叠墅。他们没有选择。

左右滑动

▲翠隐江粼轩建面约161-185-230㎡户型图

在这“会呼吸的客厅”里，这里不仅是承载欢聚与谈笑的“社交剧场”，也是环绕着沙发形成的“温情岛屿”，陪伴着亲子间的成长时光。当人群散去，一幅艺术挂画、一隅安静角落，便成为居者沉淀思绪、独享精神的艺术天地。

餐厅中，云石与琉璃共舞的吊灯，晕染出温润光域。几何烛台与玻璃花器于低语呼应，共呈舒适与精致并存的用餐场景。餐边柜静立于侧，咖啡的氤氲与酒香交织，将寻常三餐，升华为仪式感的盛宴。

休憩区遵循宁和的诗学，织物与自然材质家具，在光影映衬下展露内敛气质。此间韵律，不语不喧，却恰如其分地映照出居者从容不凡的生活姿态。

主卧以沉静为韵，织就安稳梦境。皮革与绒布拼接的床靠，与云石吊灯、织物、家具共筑一片温润的休憩场。

女孩房以粉白色为调，营造童趣唯美的成长天地。床体与收纳柜一体设计，弧形顶柜兼具收纳与装饰功能。飘窗，成为安顿身心的精神角落。展卷小憩或凭窗静思，皆可于熟悉的日常中，抵达诗意栖居的真意。

老人房以素雅笔触晕染宁和意境。家具以圆润弧线与沉稳倚靠，传递温柔关怀。书房与主卧相连，构筑静谧的精神容器。既容一人静思，也纳亲子絮语，知识与情感在此悄然流动，延续着独属于当代的耕读意境。

翠隐江粼不仅套内面积的使用率已经达到了约87%-90%，而且翠隐江粼的建面约185方户型和建面约230方户型都是带转角电梯明厅的两梯两户设计，目前在售少量160㎡、主力户型185-230㎡,均价6万，单价5.1万起！总价900-1400万！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打400-8118-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

【官方认证】 2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-811-8224

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。