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2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

悦达上海庄园（奉贤・南桥）售楼处

地址：上海市奉贤区汇丰北路 1288 弄（近 S4 沪金高速大叶公路出口）

预约电话：400-9955-564（官方直连，9:00-21:00，预约制）

营业时间：9:00-21:00（全年无休，仅限预约到访）

一、项目基础信息

开发商：江苏悦达集团 + 甘肃新世纪集团，备案名：悦达新世纪园

规模：占地约 11.2 万㎡，建面约 7.86 万㎡，36 栋纯独栋

容积率 / 绿化率：0.45 超低密，绿化率 40%

产权 / 交付：40 年商办现房，2019 年已交付

建筑风格：法式城堡、英式乔治亚、意大利文艺复兴等五大欧式风格

二、区位与交通

地段：奉贤新城核心，南上海低密墅区，“五亩一庄园” 规制

地铁：5 号线萧塘站（步行约 2 公里）；15 号线南延伸段（规划）

自驾：S4 沪金高速大叶公路出口约 500 米，20 分钟达莘庄，30 分钟达徐家汇

三、主力户型与价格（2026.4）

纯独栋别墅（地上 3 层 + 地下 1 层）

建面：2030-2090㎡，庭院占地 2-3 亩

总价：约 7700 万 - 8800 万，单价约 3.8-4.5 万 /㎡

特色：天然石材干挂外立面，每户配 15-30 个车位

四、配套

商业：百联商圈、宝龙广场、奉贤万达，近美谷奥特莱斯（规划）

教育：奉贤外国语学校、崇实中学、上海师范大学附属学校

医疗：奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区

生态：上海之鱼、金海湖公园、古华公园，生态资源优越

五、核心卖点

✅南上海稀缺 0.45 超低密：36 席纯独栋，每栋占地约 5 亩，私密领地

✅五大欧式传世建筑：国际大师葛乔治设计，全石材干挂，百年品质

✅现房即住 + 大庭院：2-3 亩私家庭院，附赠阁楼与管家房，实用奢适

六、适合人群

企业主、高净值人群，追求私密庄园 + 传世资产

喜欢欧式建筑、大庭院、低密纯粹圈层的顶豪买家

看好奉贤新城发展、长期持有资产配置的客户

【悦达·上海庄园】

仅36栋欧式独栋别墅

每栋占地5.5亩绿化率40.5%

重点不限购通天然气

建面约2030-2090㎡毛坯现房

赠送前后庭院（1743-2503㎡）

阁楼（142-282㎡）

地下一层地上三层

每栋送一栋约90平两层停车楼

均价4万/㎡总价7700-8800万

“禁墅令”高企不下，墅居用地愈加稀缺

悦达新世纪·上海庄园择址奉贤黄金中轴

规制建筑面积约2200㎡稀缺独栋领地

打造臻藏版罕见商务墅居敬献时代大人物

在上海南郊的一片“人间仙境”之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

法式城堡

悦达·上海庄园法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老的氛围。悦达•上海庄园英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

法式新华丽

法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。

意大利文艺复兴

意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其它设施。

西班牙地中海

西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

悦达•上海庄园复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。

【样板间欣赏】

【项目配套】

1.交通地铁：地铁5号线萧塘站、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等

2.高速：虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心；S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等

3.购物：百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市、奉浦万达广场

4.生态：南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”）

5.医疗：上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院

6.周边产业：项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。

悦达上海庄园售楼处电话：400-9955-564✔✔✔（已认证）

悦达上海庄园售楼处线上预约看房热线电话：400-9955-564（24小时热线含专属置业顾问）

悦达上海庄园售楼处24小时vip热线☎：400-9955-564【开发商售楼处预约看房热线】【项目简介】

产权性质：商办独栋别墅

产权年限：40年

建成时间：2018年

拿地时间：2007年

主力面积：2030-2090㎡

主力总价：7800万-8500万

车位：15-30个

交付时间：款清交付

交付标准：毛坯交付

物业：保华物业管理有限公司

电费：白天1.1元，晚上半价

水费：5.99元/吨

物业费：8元/平/月

燃气：通燃气

项目特色：

（1）产品庄园仅36栋独栋、平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一席一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋庄园赠送阁楼面积：约142-282㎡

（7）可使用花园面积：约1700-2200㎡

（8）附赠独栋面积：90-100㎡（可管家保姆用房，可车库，灵活使用）

悦达上海庄园售楼处电话：400-9955-564(预约看房热线)

【悦达上海庄园官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市奉贤区汇丰北路1288弄（看房请提前预约）

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。