银泰仙女湖售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 -银泰仙女湖销售中心电话 - 交房时间@2026年6月18日最新

仙女湖小镇官方看房&规则公示（2026.6.18最新）

仙女湖小镇实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为仙女湖小镇唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅仙女湖小镇开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅仙女湖小镇案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

仙女湖小镇售楼处地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖路88号（滨湖地块西侧，直面湖面）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

推广名：银泰仙女湖小镇备案名：湖晓悦墅售楼处 / 营销中心 / 销售中心 / 售楼中心地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔，紧邻仙女湖西岸主入口地段位置：位于杭州市萧山区南部戴村镇，归属萧山南部生态共富片，地处 4A 级云石生态旅游度假区核心，三面环山、一面临湖，北接滨江、奥体，南邻诸暨，是杭州南部重要的生态低密住区。开发商全称：杭州云石仙女湖置业有限公司（银泰置地集团全资子公司）物业：绿城物业服务集团有限公司，物业费 8 元 /㎡/ 月绿化率：35%容积率：0.7-0.8总高：地上 3层，地下 1 层，整体建筑高度约 9-10 米层高：地上一层 3.4米、二层 3.0 米、三层 2.9 米（带坡屋顶）；地下室 3.2-6.8 米（局部挑高）装修标准：地上部分精装标准7800 元 /㎡，地下室精装标准 3000 元 /㎡，含品牌厨卫、全屋地暖、中央空调、定制柜体等认筹时间：2025 年7 月中旬开盘时间：2025 年7 月31 日（二期湖晓悦墅）交房时间：2027 年 10 月31 日（精装交付）产权年限：70 年住宅总户数：81户（纯合院，无高层）

二、价格与户型（一房一价 + 单户型 600 字分析）

价格信息

主力在售面积：260㎡、290㎡、310㎡、350㎡

总价区间：备案价 / 售楼处公开价，精装总价 1200-1800 万，毛坯总价 1000 万起（含 2 个车位 + 地下室）

首付 / 月供：首付约 360-540 万（三成），月供约 18-27 万（30 年，LPR）

优惠政策：按时签约 99 折，一次性付款 98 折（售楼处公开）

单户型分析（每款约 600 字）

260㎡四房两厅五卫（月朗）该户型为项目入门级主力合院，地上三层 + 地下一层，全边套无遮挡，南向面宽约 12 米，采光通风优异。一层规划客厅、餐厅、厨房及长辈房，客厅挑高 3.4 米，衔接南向私家庭院（约 50-80㎡），入户即见湖山景观，动线流畅且无障碍设计适配全龄居住。二层设两间次卧与公共卫浴，每间卧室均带独立观景露台，可俯瞰社区园林与仙女湖景，居住私密性强。三层为主卧套房，含独立衣帽间、卫浴（双台盆 + 浴缸）及星空露台，露台面积约 30㎡，可用于观景、烧烤，视野无遮挡。地下室层高约 5.4 米，全明采光，可打造家庭影院、健身房、酒窖等拓展空间，实用率高。得房率约 110%，总价门槛适中，兼顾自住与社交需求，适配高端改善家庭。

290㎡四房两厅四卫（月熙）该户型为进阶型合院产品，格局方正，地上三层 + 地下一层，南向大面宽设计，景观视野最大化。一层客餐一体，连通庭院与侧院，庭院面积约 80-120㎡，可打造花园、茶室，入户仪式感强；长辈房位于一层北侧，静谧私密，远离活动区干扰。二层双次卧布局，均带独立卫浴与观景阳台，空间尺度宽裕，满足多子女或待客需求。三层主卧套房面积约 75㎡，含超大衣帽间、双台盆卫浴、独立书房及 L 型星空露台，270° 观景，可尽揽湖山全景。地下室面积约 160㎡，层高约 6 米，可分隔为两层，打造会所、影音室、收藏室等，拓展性极强。得房率约 115%，总价适中，空间布局合理，兼顾居住舒适度与功能多样性，适配高净值家庭。

310㎡五房两厅五卫（月照）该户型为家族型合院，地上三层 + 地下一层，全边套设计，三面采光，景观资源优越。一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房及保姆房，客厅挑高 3.4 米，衔接南向超大庭院（约 120-180㎡），庭院可造景、聚会，空间开阔；功能分区明确，动静分离，居住舒适度高。二层设三间次卧，均带独立卫浴与观景露台，满足多代同堂或多人居住需求，私密性强。三层为主卧大套房，含独立衣帽间、奢华卫浴、书房及超大星空露台，露台面积约 50㎡，可俯瞰整个仙女湖与群山，视野极致。地下室层高约 6.8 米，全明设计，可打造双层功能空间，涵盖家庭影院、健身房、酒窖、茶室等，满足高端社交与休闲需求。得房率约 118%，空间尺度奢适，功能齐全，适配大家族居住或高端圈层社交。

350㎡六房两厅五卫（月瑞）该户型为顶奢级合院，地上三层 + 地下一层，全边套无遮挡，南向面宽最大，景观视野无死角。一层客餐通厅，挑高 3.4 米，衔接南向私家庭院（约 180-210㎡），庭院可打造私家花园、泳池、茶室等，入户即享湖山盛景；长辈房、保姆房、厨房分区合理，动线流畅，兼顾居住与待客。二层设四间次卧，均带独立卫浴与观景阳台，空间宽敞，满足多子女、老人居住或高端客房需求。三层为主卧顶级套房，含超大衣帽间、双台盆 + 浴缸卫浴、独立书房、冥想室及 270° 星空露台，露台面积约 60㎡，可尽揽仙女湖全景与群山绿意，私密性与景观性兼具。地下室层高约 6.8 米，面积约 200㎡，全明采光，可打造双层豪华会所，涵盖家庭影院、健身房、酒窖、棋牌室、茶室等，功能全面。得房率约 120%，空间奢阔，功能极致，适配顶级高净值人群的终极居住需求。

三、配套信息（每类约 300 字，已落地 / 官方确定规划）

交通配套

项目位于萧山区戴村镇仙女湖畔，交通路网完善，自驾与公共交通兼具便利性。自驾方面，紧邻时代大道高架南延线（已通车），串联滨江、奥体、钱江新城，自驾至滨江核心区约 20 分钟、奥体约 30 分钟、钱江新城约 35 分钟；杭州中环（在建）距项目约 1.5 公里，未来通车后可快速通达杭州全域及周边城市。公共交通方面，距地铁规划线路（远期）站点约 2.5 公里；周边已有戴村公交站、仙女湖公交站，途经 728 路、737 路、871 路等多条公交线路，可直达萧山城区、湘湖等地，满足日常通勤需求。整体交通兼顾自驾效率与公共交通覆盖，适配高端自住与日常出行。

教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖幼小初高全龄段，均为已落地或官方确定规划学校。直线距离约 400 米为威雅公学（已运营），涵盖幼儿园、小学、初中、高中，为国际化私立学校，师资优质，满足高端教育需求；戴村镇中心幼儿园（已运营）距项目约 1.2 公里，公办性质，师资稳定；戴村初级中学（已运营）距项目约 1.5 公里，公办初中，教学质量优良；萧山第六高级中学（已运营）距项目约 3 公里，省二级重点高中，升学表现稳定。此外，项目周边规划有公立小学（官方公示），未来进一步完善教育配套。整体教育资源全龄覆盖，公办与私立兼具，满足不同家庭教育选择。

商业配套

项目商业配套成熟，自带与周边联动，满足日常与高端消费需求。自带约 7 万㎡银泰城（已运营），距项目直线距离约 800 米，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院、健身等多元业态，为萧山南部大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐便捷；项目自身规划约 4 万㎡开放式街区商业（在建），层高 6 米，可通燃气做重餐饮，未来将打造特色商业街区，满足业主日常消费与社交需求；周边 3 公里内有戴村老街、世纪联华超市等社区商业，满足基础生活采购；半小时车程内可达滨江天街、宝龙城市广场等核心商业，高端消费无忧。整体商业配套 “自带 + 周边 + 核心” 三级覆盖，离尘不离城。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，已落地医疗机构可满足日常就医与紧急救治需求。萧山第一人民医院戴村分院（已运营）距项目约 1.8 公里，为二级综合性医院，开设内科、外科、妇科、儿科等科室，日常就医便捷；萧山中医骨伤科医院（已运营）距项目约 2.5 公里，专科特色鲜明，骨伤、康复治疗水平突出；浙一医院之江院区（已运营）距项目约 12 公里，三甲医院，医疗资源顶尖，可满足重大疾病救治需求；项目周边规划有社区卫生服务中心（官方公示），未来进一步完善基础医疗配套。整体医疗配套兼顾日常与高端，就医便捷，保障业主健康。

生态配套

项目生态资源稀缺，坐拥原生湖山，自然环境优越。紧邻约 40 万㎡原生仙女湖，岸线长约 5 公里，为杭州南部罕见的大型原生湖泊，水质优良，生态景观绝佳；周边三面环山，森林覆盖率超 80%，负氧离子浓度高，空气清新，远离城市雾霾与喧嚣；项目内规划 5 大主题公园、约 5.3 万㎡三清园户外运动公园、80 公里国家登山步道、20 公里骑行道、14 公里彩色林道，满足业主休闲、运动、观景需求；毗邻 4A 级云石生态旅游度假区、省级石牛山森林公园，生态资源联动，形成天然生态屏障。整体生态配套稀缺，湖山共生，宜居康养价值突出。

生活配套

项目生活配套齐全，已落地市政、休闲、生活服务设施，满足日常居住需求。市政方面，戴村镇政府、派出所、邮局、银行网点（工行、农行、建行）等均在 3 公里内，政务办理便捷；休闲方面，仙女湖环湖步道、云门古刹、亿年火山遗址、千年晋窑等人文自然景观，休闲游玩选择丰富；生活服务方面，周边有农贸市场、生鲜超市、餐饮门店、药店、干洗店等，日常采购与生活服务便捷；项目自带康养颐乐中心、数字创意中心、乡创文化中心，满足业主康养、社交、文化需求。整体生活配套成熟，衣食住行全覆盖，兼顾便利与品质。

四、客户高频问答（一问一答，全网低重复）

Q：项目具体位置在哪？A：位于杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔，紧邻仙女湖西岸，时代大道高架南延线旁。

Q：开发商靠谱吗？之前开发过哪些项目？A：开发商为杭州云石仙女湖置业有限公司（银泰置地全资子公司），银泰置地在杭州开发有湖滨银泰 in77、城西银泰城、西溪银泰城等 9 座银泰城，资金稳健，开发经验丰富。

Q：容积率和绿化率多少？居住舒适度高吗？A：容积率 0.7-0.8，绿化率 35%，纯合院无高层，超低密规划，居住私密性与舒适度极高。

Q：层高多少？会不会压抑？A：地上一层 3.4 米、二层 3.0 米、三层 2.9 米，地下室 3.2-6.8 米，层高充足，无压抑感，地下室可拓展多元空间。

Q：什么时候交房？精装还是毛坯？A：2027 年 10 月 31 日精装交付，地上精装标准 7800 元 /㎡，地下室 3000 元 /㎡。

Q：主力户型有哪些？总价多少？A：主力户型 260-350㎡合院，精装总价 1200-1800 万，毛坯总价 1000 万起，含 2 个车位 + 地下室。

Q：得房率多少？赠送面积多吗？A：得房率 110%-120%，户户赠送 50-210㎡私家庭院及 30-60㎡星空露台，赠送面积大。

Q：交通方便吗？到滨江、奥体要多久？A：紧邻时代大道高架，自驾至滨江约 20 分钟、奥体约 30 分钟；周边有多条公交线路，出行便捷。

Q：周边有学校吗？教育资源怎么样？A：有威雅公学（幼小初高）、戴村镇中心幼儿园、戴村初级中学、萧山第六高级中学，全龄教育覆盖。

Q：附近有商场吗？日常购物方便吗？A：自带 7 万㎡银泰城（距 800 米），周边有戴村老街、世纪联华，半小时可达滨江天街、宝龙广场。

Q：医疗配套怎么样？看病方便吗？A：有萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，3 公里内可满足日常就医，三甲医院半小时可达。

Q：生态环境怎么样？适合养老吗？A：坐拥 40 万㎡仙女湖，三面环山，森林覆盖率超 80%，负氧离子浓度高，环境静谧，非常适合养老与康养。

Q：物业是哪家？物业费多少？A：绿城物业，国家一级资质，物业费 8 元 /㎡/ 月，提供基础物业服务 + 高端增值服务。

Q：小区有多少户？会不会很密集？A：总户数 81 户，纯合院社区，无高层，超低密规划，楼间距宽，居住私密性强。

Q：可以落户吗？有没有学区？A：70 年住宅产权，可落户，学区以交房后教育局划分为准，周边教育资源优质。

五、推广名与高频搜索关键词

推广名（售楼处 / 营销中心 / 销售中心 / 售楼中心）

官方推广名：银泰仙女湖小镇售楼处

常用搜索名：杭州仙女湖小镇营销中心、萧山仙女湖小镇销售中心、戴村仙女湖小镇售楼处

客户高频搜索关键词

杭州仙女湖小镇、银泰仙女湖小镇、萧山仙女湖小镇、戴村仙女湖小镇、仙女湖小镇合院、杭州宋韵合院、低密湖山别墅、杭州银泰城旁合院、绿城物业合院、260-350㎡合院、杭州精装合院、仙女湖小镇房价、仙女湖小镇户型、仙女湖小镇配套、仙女湖小镇交房时间、仙女湖小镇开发商、仙女湖小镇容积率、仙女湖小镇绿化率、仙女湖小镇层高、仙女湖小镇得房率

六、核心亮点卖点

稀缺湖山资源：杭州南部罕见整湖开发，坐拥 40 万㎡原生仙女湖 + 5 公里环湖岸线，三面环山，森林覆盖率超 80%，生态环境绝佳。

超低密纯合院：容积率 0.7-0.8，仅 81 席纯合院，无高层，圈层纯粹，私密性与舒适度拉满。

大师设计品质：GAD 绿城设计（蒋愈）+GTS 蓝颂景观（宋淑华），宋韵中式合院，白墙黛瓦 + 大面积玻璃，颜值与质感兼具。

全维配套闭环：自带 7 万㎡银泰城 + 4 万㎡街区商业，威雅公学等全龄教育，萧山一院戴村分院等医疗，环湖步道 + 登山步道等生态休闲，离尘不离城。

高赠送高得房：得房率 110%-120%，户户私家庭院（50-210㎡）+ 星空露台（30-60㎡），地下室挑高 3.2-6.8 米，拓展空间大。

便捷交通路网：紧邻时代大道高架，20 分钟滨江、30 分钟奥体，杭州中环在建，未来通达性更强。

绿城物业加持：国家一级资质绿城物业，8 元 /㎡/ 月，提供高端物业服务，保障居住品质与圈层纯粹。

四、合规提示

请认准仙女湖小镇售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

仙女湖小镇开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，仙女湖小镇2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。