蠡棠森屿(楼盘网)首页网站→蠡棠森屿售楼中心→蠡棠森屿欢迎您→楼盘详情→最新价格@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）
【蠡棠森屿】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
一、项目概况
蠡棠森屿位于苏州市相城区经开区春申湖路南、澄星街东，是苏州主城首个第四代住宅革新项目25。项目以“垂直森林”为核心理念，通过空中庭院、奇偶层错位露台等设计，打造户户拥有约30-50㎡墅级花园的生态住宅。
二、产品亮点
空间革新
空中庭院：采用奇偶层错位设计，270°环幕视野露台与客厅形成生态中轴线，部分户型实现270°采光面。
超高使用率：通过南北双露台设计，150㎡户型实际使用面积近200㎡，使用率达120%+，公摊趋近于零
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
隐私优化：奇偶层纵向磨砂挡板、横向飘窗格栅等设计，兼顾采光与隐私。
户型设计
主力户型：建面约150㎡、185㎡、220㎡，均为独梯独户设计，私享入户花园，部分户型配置双入户动线。
空间尺度：层高3.15-3.3米，南向大面宽，全系行政套房+主卧小家化布局。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
三、配套设施
生态社区：约6.4万㎡景观，含垂直绿化、中央立体水景、阳光草坪等，形成垂直生态链。
奢华会所：约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等；13个架空层泛会所满足多元社交场景。
交通便捷：紧邻春申湖快速路，5站地铁直达金鸡湖商务区；未来阳澄湖星济隧道开通后进一步缩短与园区距离。
四、开发与市场动态
开发商：由旭辉建管打造，定位高端“森屿系”产品，融入自然森居理念。
市场热度：2025年3月22日示范区开放首日吸引超500人到访，4月5日实体样板间开放两天到访超600组，成为苏州楼市流量标杆。
开盘计划：预计2025年上半年入市。
五、总结
蠡棠森屿通过四代住宅的空间革命性设计、生态与奢享兼具的配套，以及主城核心区位，重新定义了苏州改善型住宅的标准，成为2025年苏州改善市场的现象级项目
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558224（预约看房热线）
一场现象级亮相
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
开启苏州久违的人居热力场
自面世以来，蠡棠森屿以现象级热度跃升苏州顶流红盘，单日到访量屡破峰值，开放不到一月，来访已破3000组。项目自4月6日起开启VIP预约通道，截止目前预约量已超1:1.3。这场全城奔赴的背后，是城市顶级鉴赏力的精神共鸣，亦是时代对新一代人居价值的高度认可。项目预计本月底首开，VIP火热预约中！
火爆热势的背后，是市场对领先产品力的高度认可。四代宅作为大平层与墅类的完美结合，“大露台”无疑是它最显著的特性，但对蠡棠森屿而言，“四代宅≠大露台”，即不仅仅是大露台的高赠送，更是基于景观公区、室内空间、智能科技的系统化生活方式附加，带来前所未有的超级使用率！
蠡棠森屿售楼处电话☎：400--8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
作为苏州主城首席四代宅，蠡棠森屿项目自全维实景示范区公开以来，迅速成为苏州楼市的现象级项目。现场人潮如织，购房者、行业从业者，甚至媒体记者纷至沓来，可以算是2025年入市最受关注度项目之一。
蠡棠森屿是苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目，一经亮相便已惊艳四方。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【蠡棠森屿】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
示范区的爆红，源于其对传统居住逻辑的彻底颠覆。蠡棠森屿以一幕幕沉浸式创新场景设计，改写了当今高端改善的吸引力法则，并向我们展示了未来居住的全新可能。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
穿过约200米超级城市界面入口，归家的仪式感是被格调与艺术包裹的生态界面。示范区像是一场关于“新一代生活”的现场答辩——它用实景证明，四代宅不只是空中花园，更是对空间、生态与生活方式的系统性重构。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
尽管蠡棠森屿同样在材质选择上展现了极高的标准，入口处的蓝翡翠奢石背景墙，内场的范思哲黑天然大理石、冰川白玉奢石……无不营造着一种低调奢华的氛围。
但这仅仅是标配，真正的“顶豪基因”，藏在更隐秘的维度。下沉式会所里，健身房、私宴厅、书吧等场景，从为第四代生态公民打造的“脂肪燃烧计划，到“不时不食”的时令菜谱，再到按月更新的书单，蠡棠森屿构建起了一个精神维度的全新世界。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：40-0-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
实体样板间即启
揭开「空中庭院」的终极答案
示范区的惊艳亮相，让人们对实体样板间的期待值推向沸点。毕竟，唯有亲眼所见，方能理解“120%得房率”、“270°环景采光”、“空中大露台”究竟如何实现。
当超尺度门庭与下沉式会所已足够震撼，实体样板间将用“真实生活场景”彻底引爆期待。据知情人士透露，即将开放的样板间将完整呈现建面约150㎡、185㎡、220㎡三大主力户型的“生态基因”。那些悬浮于空中的庭院，正是四代住宅的特别注解。
【蠡棠森屿】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
在这里“空中庭院”不再是概念，一场颠覆性实景落地的“空间革命”。实体样板间中，传统住宅的“平面化”被彻底打破：通过错层露台、挑高设计等手法，打造最大约77㎡的“云端绿洲”。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
此外洄游入户光厅以情绪缓冲带，酝酿自带“呼吸感”的归家仪式；LDKGB大尺度一体化空间则形成大面宽家庭社交核心区；“客厅-空中庭院”动线，则让煮茶、观景、聚会的场景在踱步间自由切换；所有的一切都将重新定义住宅空间的物理边界与生活可能。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）蠡棠森屿呈现出一种自然生长的野趣，让很多客户感到惊艳，认为这是一片“城市森林”。“在城市里，我们可以轻易种上一片树林，却很难拥有一个鸟雀虫鸣的森林。”带着这样的景观愿景，约1000㎡的下沉庭院通过5.8米高差设计，营造出立体森系景观，摇曳的河桦、叠瀑的水声……让业主在都市中也能感受自然疗愈。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
约2000㎡的全能会所则覆盖了从独处到社交的多元需求：陆屿茶室、纸张森林书吧为精神世界提供栖息地，全场景健身中心配备美国力健器械矩阵，食野川私宴厅甚至能承办私宴。而13栋架空层泛会所更将公共空间转化为“社交磁场”——亲子区、文化共享区、轻氧健身区等模块化设计，让邻居从“点头之交”变为“生活共同体”。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【蠡棠森屿】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
“这里的公区不是摆设，而是为现代人提供了一种‘逃离孤岛’的可能。”业内人士指出，蠡棠森屿的公区设计直击当代都市人群的社交与精神需求，将物理空间转化为滋养生活的能量场。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
高效创新：用“空间折叠术”重构生活场景
蠡棠森屿的户型设计堪称“空间革命”样板。在建面约185㎡B户型中，双入户洄游动线打破传统归家逻辑，私密与共享在步履间自由切换；约10㎡独立光厅以仪式感过滤尘嚣。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
入户高定玄关连接入户储藏间，于秩序中释放空间潜能；约61㎡超尺度场域，搭载约3.15m层高，将家庭剧场延展为无界岛屿；中西双厨设计，独立岛台空间，隐藏27处储物系统，演绎收纳诗学；约33㎡全景仓主卧，嵌入贯通式全明衣帽间，将私密与通透完美融合。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
全屋更设置多处高情绪价值剧场：约46㎡空中庭院，以270°转角设计模糊内外边界；客厅约6米宽飘窗将天地框为画布；主卧光景窗，搭配主卫270°采光卫浴重构私域时空，开启身心的自在游弋。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
而建面约150㎡A户型凭借性价比与体验感的极致平衡，迅速成为现象级话题。约15.8米极致面宽，将核心空间与约33㎡空中庭院无缝衔接。室内空间表现同样惊艳：无论是约6.3米巨幕横厅搭配开放式中西双厨，还是5开间朝南设计，都让其居住舒适性远超同面积段产品。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
智慧生态：让科技与精装回归“人本”逻辑
蠡棠森屿的智慧系统摒弃了炫技式的黑科技堆砌，转而从“人”的需求出发。从单元门人脸识别到电梯智能呼梯，再到五合一智能门锁，蠡棠森屿以科技抹平等待时差，实现零接触通行，让归家动线成为流畅的生命节拍。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
全屋智慧中枢演绎隐形关怀。罗格朗系统串联三菱重工中央空调、菲斯曼地暖，与恒净新风系统，搭配场景化灯光控制、智能窗帘控制，用空气、温度、光线的多重协奏，为每个家庭定制专属生态韵律。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
精妆体系诠释生活美学。西门子油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体、15件套洗碗套件，打造德系西门子全场景厨电矩阵；杜拉维特浴缸、汉斯格雅壁挂马桶与高仪五金，让卫浴空间成为美学展场；岛台隐藏式升降插座与定制美妆冰箱镜柜，则于细节处实现功能与艺术的兼顾。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
在“四代宅≠大露台”的宣言下，蠡棠森屿用“情绪公区+效率空间+智慧生态”三重升级，重新定义了“家”的边界。这场空间革命不仅回应了市场对居住品质的深层需求，更让居住回归“人本逻辑”，颠覆了人们对空间使用率的认知。
蠡棠森屿占位堪称主城极核的战略级落子——既是相城区府旁的政经心脏，又是接驳园区资源的超级枢纽。交通上，五站地铁即可到达金鸡湖商务区，春申湖快速、星际隧道（2027年通车），自驾三首歌的时间，就顺畅通达园区CBD。周边近百万方地标商业，5分钟便捷生活圈即可到达相城天街、天虹等商业综合体。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
蠡棠森屿坐拥区府旁核心地段，五站直达金鸡湖（商务区），更有近百万方醇熟商业群环伺，但真正的颠覆在于，它将城市核心的澎湃能量与四代宅的生态哲学完美缝合。
4月5日，蠡棠森屿实体样板间即将盛大开放，这一次不再停留于空中大露台的想象，而是用可丈量的空间、可触摸的植被、可感知的气流，完成对苏州人居史的重新注解。这场完整呈现或许正在重新校准苏州高端住宅的评判标准，让我们共同见证！
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
蠡棠森屿售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）
一、基本名词
1. 借款人
也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。
2. 本金
是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。
3. 综合利息
也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。
4. 贷款用途
金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。
5. 日息
也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。
6. 月息
也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。
7. 年息
即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作高利贷。
8. 一次性手续费率
指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。
9. 信贷
信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。
10.公司信贷
是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。
11.贷款流程
分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。
12.贷款金额
是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额。
13.贷款期限
信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。
14.免息优惠
通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。
15.借据
贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。
二、授信和用信
16.API渠道
通过api对接方式进行授信申请。
17.自营渠道
通过自营h5、app、小程序进行进授信和用信的客户。
18.统一授信
是指金融机构作为一个整体,集中统一地识别、管理客户的整体信用风险,统一地向客户提供具体授信支持,并集中管理、控制具体授信业务风险。
19.额度
是指客户所获得授信的最大金额。
20.放款（用信）
指在该借款需求满足放款条件后，贷款方将该笔款项打入借款人账户的操作。
21.首贷客户
第一次用信成功的客户。
22.复贷客户
第二次以及多次用信成功的客户。
23.授信申请
借款人有授信资金需求时，应根据银行的要求提出授信申请，并承诺所提供的资料合法有效。
主要内容包括：借款人的基本情况（借款人名称，经营范围、财务状况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。
24.额度有效期
金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户可以在任意时间段内申请贷款。
而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，需要通过系统审核。
25.授信冷冻期
当授信拒绝之后，冷冻期内不能重新发起授信。
26.额度止付
若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。
27.循环授信
客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，非常方便快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。
28.单笔单批
单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又需要重新签订授信合同，重新获取授信额度。
循环授信是一次授信多次提款，单笔单批是一次授信一次提款。
29.首次还款日
第一次还款的日期。
三、抵质押和担保
30.抵押贷款
是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。
31.信用贷款
不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。
32.质押
是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为。
33.保证
是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
34.留置
是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
35.担保
是金融机构根据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。
36.二次抵押
抵押物在金融机构抵押的同时在没有结清的情况下，去办理第二次抵押贷款。
四、风险管理
37.征信报告
指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告，其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。
38.反欺诈
反欺诈是对包含交易诈骗，网络诈骗，电话诈骗，盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是互联网金融必不可少的一部分。
39.黑名单
黑名单指的是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。
40.客户信用评级
是商业金融机构对客户偿债能力和偿债意愿的计量和评价，反映客户违约风险的大小。
41.网核
对客户提供的保单学历等资料去网站上去核实。
42.电核
金融机构对客户的基本情况进行电话核实，这个对金融机构审批是否通过有重要作用。
43.多头贷款
指借款人同时向多家机构或平台申请贷款。
44.存量控制法
存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。
45.流量控制法
流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严格控制规模的贷款和一些专项性贷款。
46.审贷分离
是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不同层次的机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。
47.贷放分控
是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别进行管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。
48.风险处置
是指在风险警报的基础上，为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。
49.风险预警
是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。
50.分级审批制度
是指金融机构根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。
51.客户经理制
是指商业金融机构的营销人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。
52.贷前调查
是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。
53.贷款的合法合规性
是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为进行调查、认定。
54.白户
没有做过任何形式的贷款，也没有办理过信用卡的客户，也可以说是在金融机构信用记录空白的客户。
55.黑户
在征信报告中有多次不良记录，从而被认为信用不良的人。
56.老赖
也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，法院会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。
五、贷款种类
57.助贷
助贷机构基于自身流量及风控优势，通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益，资金方基于自身风控能力较弱，或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑，通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。
58.联合贷
金融机构如银行、信托等持牌机构，与第三方平台型的金融科技公司合作，基于共同的贷款条款、按约定的出资比例，联合向符合条件的借款人通过线上发放贷款。
59.公积金贷
是指利用客户交住房公积金的记录来办理的贷款，不用抵押，公积金账本等资料。
60.保单贷
是指客户买了指定保险公司的人寿保险，通常买了三年四次后可以做金融机构贷款，不用抵押保单。
61.工薪贷
是指专门针对工薪族的贷款，比如华润金融机构产品，公积金贷款。
62.房月供贷
是指客户买房贷款后，或者房子抵押贷款后，凭借他良好的还款记录来办理的信用贷款，注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。
63.车月供贷：跟房月供贷类似。有以下几种形式：
（1）信用卡供车：买车贷款，以信用卡的形式发放，有些金融机构不做。
（2）储蓄卡供车：买车贷款已放到储蓄卡里。
（3）金融公司供车：买车贷款的供给方式，汽车公司。
六、还款方式
64.线下还款
客户和平台协商成功的情况下根据对方提供的还款方式进行还款。
65.批量扣款
金融机构和客户签署扣款协议，由系统执行的统一扣款业务，并进行扣款通知给客户。
66.等额本息
一笔贷款，每个月都还同一个数字，包括本金和利息。是最普通最常见的还款方式。
67.先息后本
一笔贷款先还利息，到期再还本金。
68.等额本金
一笔贷款，每个月还的本金都是相同的，但是利息会变化。
69.提前还款
是指客户在合同约定的结束时间前还款，通常根据合同约定是否要收违约金。
70.期末清偿还款
借款人在借款到期日，还清贷款本息。
71.提前结清
贷款在约定的时间前提前全部还清本息。
七、逾期贷后
72.逾期
指借款人在约定时间未能足额还款的行为。
73.贷后管理
是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。
74.贷款展期
是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。
75.依法收贷
是指按照法律、法规的规定，采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。
76.当前逾期
客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要特别注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。
77.逾期天数：days past due,DPD
放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起；
信用卡在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。
78.逾期期数：bucket 逾期月数
逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。
79.逾期阶段
stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体需要根据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定。
M1前期，M2-M3中期，M4为后期。
80.不良贷款
是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。
81.呆账核销
是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加真实。
82.宽限期
借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。
83.五级分类制度
是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。
84.正常贷款
是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
85.关注贷款
是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。
86.次级贷款
是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。
87.可疑贷款
是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。
88.损失贷款
是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。
八、会计和账户
89.会计分录
会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
90.核心系统
核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统，都是以客户为中心，进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。
91.贷记卡
就是信用卡是金融机构发放的，不用存钱也可以消费一定额度的小额贷款方式，通常比较方便。
92.准贷记卡
是信用卡出现之后的一种过渡，可以存钱，也可以少量透支额度使用，有些金融机构不算负债。
93.放款卡
贷款发放的借记卡。
94.还款卡
归还贷款的借记卡。
95.二类户
Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。
96.自主支付
是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
97.实贷实付
是指金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金主要通过贷款人受托支付的方式，支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。
98.贷款人受托支付
是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
99.实贷实付
是指金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。
100. 第三方收款
是指金融机构不直接放款到贷款人卡里，而是放款到贷款用途对应的收款人卡里，比如装修公司的法人卡里，金融机构是第一方，贷款人是第二方，其他人都可以是第三方。
蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
