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这里除了居住价值，更有一层社会属性的象征意义。

住在这里，即意味着在全社会公认的中国最有价值的地理位置插上一面旗帜，象征业主的家族排在了当今中国社会阶层谱系的顶端。

细数下来，在售的所有超级豪宅项目中，仅有「外滩天潼里」符合这个标准。

示意图，仅供参考

「外滩天潼里」地处黄浦江与苏州河的交汇口，毗邻外白渡桥，距外滩原点的人民英雄纪念碑仅398米（百度地图测量）。这个位置即完美避开了外滩络绎不绝游客带来的嘈杂，又与外滩一衣带水，浑然一体，选址颇有大隐隐于市中心的意味。

图源网络，仅供参考

整个项目占地面积近2万㎡，规划有24套叠墅、27套里弄合院别墅、59套风貌平层，还有少量底商和一座美术馆。

对比现今流行的豪宅项目多是超高层，一幢楼里塞进“72家房客”，「外滩天潼里」的腔调与超高层相比属于降维打击。

而且，这是一个纯正的风貌住宅项目。风貌住宅的根本价值取决于所处位置的历史风貌（文化）底蕴。做为当今魔都传承外滩文脉的唯一风貌项目，「外滩天潼里」也是无可争议的风貌之王！

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示意图，仅供参考

「外滩天潼里」项目一共124套房源，仅户型就做了41个，用定制化的理念来体现家族精神的传承！。

现在二期已经低调入市，风貌平层户型全网首次独家爆光！

A、二期风貌平层，建面约393-408㎡

二期的7层风貌平层仅有10套。它的户型与市面上的平层豪宅相比，已经是完全不在同一维度的物种，直接封神！

据爆料，得益于风貌平层建筑形态的先天优势，「外滩天潼里」二期风貌平层得房率做到惊人的86-87%！

近期将有入市的两个7000万级超高层项目，网传得房率仅有70-75%。这也意味着「天潼里」约400㎡风貌平层实际面积，与其他超高层近500㎡左右的户型是一样的。

而其他超高层为这增加的近百平面积，需要支付约1300-1900万的额外成本（以单价20万/㎡估算）。

此外，二期风貌平层的户型宜居性直接满分。整个户型十字中轴的布局，方正无比的格局，卧室全套房的设计......无论是功能性还是尺度感都足以承载一个大家族的居住需求。

在此次首发公开的408㎡主力户型图上可以看到，它的南向面宽27米（太牛了，小编看到户型真是震住了，）做了足足6个南向开间！dream house，莫过于此。

二期风貌平层主力户型：五房三厅六卫/408㎡

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户型图仅供参考，以实际发布为准

二期风貌平层D14户型：五房三厅六卫/388㎡

户型图仅供参考，以实际发布为准

据爆料，此次二期风貌平层的样板房由召禾设计的CHRIS SHAO亲自设计

，即将在近期公开。做为当今上海豪宅届当红头牌，效果令人期待。

B、一期风貌平层，建面约458-641㎡

同时，项目一期的9F风貌平层仍有少量房源可售。一期风貌平层得房率在约86%，数值同样逆天！

更吸引人的是，在豪宅普涨的背景下，一期风貌平层因入市时间较早，均价仅有约18、9万/㎡，与当今普通豪宅超高层在一个价位区间。

平层本身是要比超高层有20-30%产品溢价，更何况「外滩天潼里」处在外滩这样鹤立鸡群地段！

一期可售的户型面积集中在458-641㎡。当风貌平层户型尺度做到这个层面，其实户型本身已经无可挑剔了。仅说个细节，一期风貌平层中，做了罕见的做了两梯一户配置，主佣分离很好地保证了业主的隐私性和动线。

开发商完全是按照亿万富豪的需求在定制产品。

一期风貌平层G1户型：四房两厅六卫/458㎡

户型图仅供参考，以实际发布为准

一期风貌平层G6户型：五房三厅六卫/641㎡

户型图仅供参考，以实际发布为准

一期风貌平层G7户型：五房三厅六卫/599㎡

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户型图仅供参考，以实际发布为准

一期风貌平层G8户型：四房三厅六卫三阳台/551㎡

户型图仅供参考，以实际发布为准

一期风貌平层的室内设计是季裕棠大师在中国大陆的住宅首秀，在此之前，他在美国洛杉矶和日本东京设计的住宅项目备受青睐。从已经开放的样板间可以感受到，天潼198整个项目充满高级的私人定制感。

样板房实拍图，仅供参考

十里洋场，百年外滩的时代续新

百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前。

图源网络，仅供参考

这里是上海海派文明的起点。自1846年上海辟为商埠以后，外滩云集了各国银行、商行、总会和报社，在这十里洋场的鎏金之地，财富犹如神话般堆积起来。

这里的外滩建筑群，曾号称“东方华尔街”，近代上海从这里一步步成为远东第一大城市和世界级金融中心。

图源网络，仅供参考

直至今日，外滩一直是上海的No.1城市地标，每逢长假这里必定开启 “人从众”模式。外滩两个字，对于上海的意义不言而喻！

图源网络，仅供参考

在这个真正意义上传承三代的老钱地段，「外滩天潼里」是近20年来唯一的新增住宅用地。

对很多亿万富豪来说，这是几十年一遇，入手真正中国核心资产的窗口期。

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中国顶流圈层的首选地

外滩代表着上海这座城市百年来的繁华底蕴。「天潼里」作为外滩建筑群的时代新章，把外滩与业主的日常生活融为一体。

图源网络，仅供参考

从「外滩天潼里」出发，沿乍浦路南行，宝丽嘉与海鸥丽晶两家顶奢酒店分立左右，穿过乍浦路桥，则是半岛酒店。

半岛酒店，图源网络，仅供参考

沿途路过的洛克·外滩源是外滩的起点，这里的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是上海海派文脉的实物承载体，人文底蕴厚重且不可复制的！

图源网络，仅供参考

项目往南约500米的万国博览建筑群，是上海过去百年繁荣的见证。

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图源网络，仅供参考

项目往东约500米的世界会客厅，是上海未来站在世界舞台下的门面。

图源网络，仅供参考

上海的历史与未来在「外滩天潼里」交融，这是只属于中国顶流圈层的鎏金地。

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为了做出与之匹配的作品，项目组建了一个由季裕棠领衔，作为总顾问的大师天团，由GOA、PLA、CCD、召禾、无间、Design333分别操刀建筑、景观和室内。

在大师们的严格把控下，项目汲取外滩建筑之精华，以外滩美学为基准，融入新时代建筑工艺，为我们带来了一座兼具上海气质和国际审美的超级豪宅！

立面方面，忠实传承了外滩西式古典建筑风格的特点。

沿街立面风格溯源自外滩源地区的安妮女王复兴风格建筑——美丰大楼，以经典的连续罗马券设计充分彰显了经典隽永的美感。

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示意图，仅供参考

材质上，选取的清水红砖外墙在19世纪中叶的上海，是时髦与洋派的代名词。

在砖的生产过程中，项目不计成本地增加了手工敲打环节，连接出大量带有圆润弧度的线条，结合六色混色砌筑手法，创造出丰富的墙面纹理，美感全面焕新，再一次著新百年外滩的美学叙事。

实拍图，仅供参考

工法上，不同于大多数风貌项目，「外滩天潼里」的清水红砖全都采用了干挂外墙工艺。这种做法即能避免了多年之后红砖脱落的可能性，也会有更好的隔热保温效果，让项目更契合当代生活需求。

实拍图，仅供参考

在合院的景墙，采用了独特的干挂技法。夏日里阳光的照射下，会显出独特的光影效果；到了雨季，雨水从一块块凸起砖处淅淅沥沥蹚下，更是充满了美感。

实拍图，仅供参考

石材也是外滩建筑的标志。

「外滩天潼里」对于这种昂贵用材同样满级！项目团队跨越19200公里，采购了巴西的波多尔红石作为入户门仪的主要材料，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出奢华内敛的格调。

示意图，仅供参考

风貌平层的主体，源自巴西进口的紫点金麻石材。阳光照射之下，会有紫色光彩点缀于金色奢石之上，构建出一种恬静优雅的美感。

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示意图，仅供参考

合院的门头拱券，选自保加利亚最高等级的沉香米黄石材。为了减少石材加工缝隙，项目不惜成本地选择了整石雕刻的工艺手法，最终呈现出犹如艺术珍品一般的高雅质感。

实拍图，仅供参考

景观方面，为了凸显艺术高定气质，「外滩天潼里」重现了莫奈《睡莲》与梵高《花园》两大大师代表作的生活场景，构造了隐居于外滩的独特体验。

莫奈池塘示意图，仅供参考

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一、房屋基本信息

房屋位置：包括房屋所在的具体地址、门牌号、楼层等。

房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋户型：房屋的房间数量、布局、朝向等。

房屋用途：住宅、商业、办公、工业等。

二、房屋权属信息

房屋所有权：房屋的所有权归属，即房屋属于谁所有。

产权证编号：房屋产权证书的编号，是房屋权属的法律凭证。

产权年限：房屋土地使用权的年限，根据土地性质不同，住宅一般为70年，商业等为40年或50年。

三、房屋质量信息

房屋结构：房屋的主体结构类型，如砖混、框架等。

房屋质量：房屋的建筑质量，包括防水、保温、隔音等方面。

维修记录：房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容等。

四、房屋配套信息

配套设施：房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。

物业信息：物业管理公司、物业费、物业服务等。

五、其他相关信息

房屋历史：房屋的建设年代、历史变迁等。

房屋评估：房屋的评估价值、评估时间等（如有）。

法律状态：房屋是否存在法律纠纷、抵押情况等。

综上所述，房屋信息是一个复杂而全面的概念，它涉及房屋的基本信息、权属信息、质量信息、配套信息以及其他相关信息。在房屋买卖、租赁、抵押等交易中，了解并掌握完整的房屋信息对于保护交易双方的合法权益至关重要。