招商・杭序府官方直营售楼处·户型·房价·地址·配套·交房时间·招商・杭序府咨询电话@2026.5.26住建备案可核

杭序府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

招商・杭序府（钱江新城二期・央企顶豪・388 席纯改善）

📍地址：上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口

📌定位：招商蛇口 TOP “序系” 首作、钱二首个抬地 3 米社区、地铁口 + 双河景 + 近江、不限价精装大平层

一、基础概况

开发商：招商蛇口（央企），TOP “序系” 杭州首作

规模：12 幢 13-16 层小高层，共388 户（纯改善、低密）

占地 / 建面：约 3.3 万㎡ / 8.3 万㎡

容积率：2.5，绿化率35%，车位比1:2

产权：70 年住宅，不限价（钱二新规 1 号作品）

梯户比：2 梯 2 户，类一梯一户，私梯入户感

物业：招商积余，8.5 元 /㎡/ 月，金钥匙管家

交付：2027.12-2028.5精装交付

核心亮点：抬地 3 米空中浮岛、双曲面公建化外立面、2800㎡顶奢会所、西泠文房合作

二、户型 & 价格（2026.5，总价 850 万起）

均价：5.8 万 /㎡（精装），钱二价格标杆

主力户型（纯四房起、全套房、高得房率）：

170㎡ 四房三卫：总价 850-1000 万，三开间朝南，南北双阳台

176㎡ 四房三卫：总价 1000 万起，格局方正，主卧套房升级

210㎡ 四房三卫：总价 1200-1300 万，面宽约 15 米，270° 环幕阳台

260㎡ 五房三卫：总价 1500-1600 万，双主卧 + 中西厨，全景落地窗

370㎡ 顶跃：总价 2500 万 +，空中别墅，独立露台

精装标准：嘉格纳 / AEG 厨电、大金空调、地暖、新风、博联智能

三、产品核心优势

钱二核心 + 地铁口：9 号线红普南路站约448 米，5 站江河汇、6 站万象城

抬地 3 米 “空中浮岛”：杭州首创，人车分流、地库采光通风、防潮、视野拔高、私密性强

双曲面地标立面：“江潮” 灵感，蓝灰色 LOW-E 玻璃 + 白世茂石材，窗墙比超高

双河景 + 近江：三面环水（引水河 + 双支流），直线距钱塘江约600 米

顶奢会所 + 人文：2800㎡序 Lounge（恒温泳池、私宴厅、雪茄吧）；西泠文房艺术空间

四、区位与配套（钱二起飞中・未来可期）

地段：钱江新城二期中轴线，拥江发展核心，对标上海前滩

交通：

地铁：9 号线红普南路站约 448 米，直达江河汇 / 万象城

自驾：钱江路、空港高架，约 15 分钟到钱江新城 / 奥体

教育：明远未来小学、杭高钱江校区（省一级），1 公里内

商业：直线 1.4 公里金海城；未来钱二超级综合体（规划）

医疗：市一医院艮北院区（2027 投用），三甲标准

五、适合人群

预算850 万起，看好钱二长期价值的高端改善 / 资产配置客群

追求央企品质 + 低密舒适 + 地铁通勤 + 江景资源的自住家庭

钱江新城 / 奥体 / 城东上班，20 分钟通勤圈，看重圈层与私密性

六、与潮上中南银座（滨江）对比

杭序府：钱二、70 年住宅、双河景 + 近江、低密小高层、未来成长性强、总价门槛低

潮上中南银座：滨江 CBD、40 年商业、一线江景、高层大平层、成熟配套、总价门槛高

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

建面约170 ㎡— 176㎡ —210 ㎡ —260㎡纯粹大宅

基础信息

开发集团：招商地产

区域板块：钱江新城2期

占地面积约：33199 ㎡

建筑面积约：121388 ㎡

容积率约：2.5

主力户型：170-176-210-260㎡

建筑层高：12幢 13-16 层大宅

总户数：388户

均价：5.8万

交付时间：2027年年底

物业费：8.5元（含能耗）

开盘状态：🉑直接认购，主力170-210-260方，176方少量

【户型图】

招商“序” ，所到之处皆为城市封面

作为百年招商局旗下城市综合开发运营版块的旗舰企业一一招商蛇口(股票代码001979.SZ)，截至目前资产总额8603亿元。深耕全国一线城市，打造无数标杆级豪宅作品，在集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

每座序系皆为城市级封面作品

【择址观】非中芯，不造封面

鎏金板块，占位钱二总部超核

世界极核资产，执掌杭州未来心脏

随着钱江新城一期的开发饱和，钱二是接下来拥江发展的主战场，是城市发展的必然选择。钱二片区建成后，直接对标国际超一线城市滨水CBD，成为杭州又一国际级名片。

（图片来源：上城新闻网《江河汇核心区域，两大总部项目同时落地!》）

超级总部集群，万亿产业经济磁场

北京AI“六小虎”智谱正式落户钱江新城二期，此前钱二板块先后成功落地平安不动产、西子国际（信创控股）、麦高商业、菲诺集团等总部项目，目前已锁定“中国500强”等龙头企业。

（信息来源：杭州钱江新城公众号《智谱落子钱江新城二期！AI大模型赋能助力杭州打造人工智能产业新高地》）

千万豪宅林立，头部房企重仓落子

近年来，大片沿江土地集中开发，大批头部开发商旗下顶序之作相继入驻，千万级豪宅遍地开花，真正意义上汇聚了城市顶级资源，快速构建城市新封面。

顶豪共识，塔尖资产富豪圈

近 6600 多户塔尖家庭进驻，仅高层次人才就近 280 户，来自各行各业的精英翘楚们，更懂时代的脉搏。

【资源观】非顶配，不立标杆

一站式全顶级配套，15分钟生活圈

9号线无缝接驳，5站直抵世界级商圈

近红普南路站，乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士。往西约5公里（直线距离）直达杭州东站。

连堡丰城×IFC构筑百万商业航母

近连堡丰城（在建），目前一期已完工，二期在建中，未来将以四大地铁站为核心打造潮玩地下商业空间。同时，约82万㎡的超级综合体杭州IFC（在建）、邻里中心（在建）近在咫尺。（信息来源：杭州城投资产集团公众号《头条丨探营地下“隐形城市”！与连堡丰城的初见面》）

15年教育圈，杭高领衔的黄金升学矩阵

周边规划九年制学校，近明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学——杭州高级中学钱江校区。（文中所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

城市级规划，拥江开发的人文绿洲

步行可至之江路沿江景观带。近六堡运动公园（规划）、七堡文艺公园（规划），一线江景、功能齐全的公园就在家门口。（信息来源：乐居买房《钱塘江畔多个公园将于明年完工》）遗产级景观带，千年海塘文明的密码

近钱塘江古海塘遗址公园（在建），将设计为满足现代城市的功能需求及富有历史记忆和研学场地，未来无需远行即可开启「海塘遗址研学之旅」。

三甲医疗集群，构建24h健康圈

杭州市第一人民医院艮北院区（行车距离约2公里）2026 年6月建成，浙二城东院区(直线距离约3.5 公里)，全三甲阵容呵护您和家人的健康。

【产品观】非定制，无以成序

钱二新规1号作品，杭州首批地库抬板项目

采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。

立体森境，无界生长的社区底盘

寻源九溪烟树的自然与人文底蕴，以立体的社区底盘和城市溪谷的景观设计，建立多层多维的人居境像。

全域风景连廊，游走绿洲中的流动盛宴

以风雨连廊作为链接前场节点的视觉通廊，沿途景观一一铺展，归家的漫步犹如穿越绿洲的旅行。

全域沉浸会所，创造丰盈的社交主场

建面约1750㎡下沉式会所，布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域。（以后期实际运营情况为准）

关于【杭序府】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

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号码：400-9692-958

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二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

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三、风险提示

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特此公告。

【杭序府】

2026年5月26日