缤曜金汇府(2025缤曜金汇府最新)缤曜金汇府楼盘详情-缤曜金汇府房价-户型-周边配套

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随着杭州亚运会迈入30天开幕倒计时，以钱塘江为墨、莲花碗为砚的时代巨笔，在恢宏的都会长卷上，即将挥洒出一个更为动人心魄、雄奇壮丽的“世界杭”。

杭州奥体中心实景图

在杭州亚运开幕将至的时代契机，兴耀于9月1日推出《My Twinkle City》线上城市展映片，正式发布2023兴耀的城市力场。《My Twinkle City》跟随杭州城市发展的视角，从澎湃钱塘江开篇一江两岸的雄伟瑰丽，到时代亚奥地标散发璀璨的光芒，从兴耀滨江总部的作品林立，到临平、金沙湖、江海之城的繁华绽放……展现兴耀与城市共进，以作品履新城市界面、以场景更新美好生活的品牌力。

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兴耀与城市共生

多维精进产品力

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亚运犹如一架强劲的“引擎”，助推杭州完成城市能级的全局升华。兴耀与杭州共同生长，经过多年历练，兴耀形成了品牌专属的“产品力”标签。从多年的默默耕耘，到2020年正式突破百亿大关，2021年实现全杭州全域布局，到2022年跻身全国百强房企阵营，2023年跃升杭州房企TOP10……短短几年时间，随着榜单位次的跨越式上升，兴耀已经成为浙系房企的“主力梯队”中坚力量。

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而造就亮眼榜单的关键在于，兴耀在杭州2万单价段住宅销售市场强大的“统治力”。

兴耀以“品质年轻力”为品牌内核，在200-300万级产品赛道上做出超出市场预期的产品价值和呈现，为年轻人打造具有独立审美的产品，被媒体誉为“最懂年轻人的开发商”。上半年，杭州八区2-2.5万单价段商品住宅销售TOP10排行榜中，兴耀占据3个席位且销售成绩稳居头部。作为献给年轻人的高级度假区，江海国际湖区荣登2023上半年度杭州主城区200万级销售套数TOP1，充分见证了兴耀之于年轻人的吸引力，也让兴耀位居杭州200-300万级产品市场占有率“行业第一梯队”。

多年来，“商业+住宅双轮驱动、四大产业齐头并进”的全赛道发展战略，以及“高效运营”模式，助推着兴耀向更高质量发展迈进。不仅如此，兴耀精细化深耕细分市场，聚焦城市年轻客群，以前瞻的投拓眼光，布局潜力板块，抢滩潜力板块的核心区域，与杭城同频发展。杭州缤曜金汇府售楼处电话☎：400--969-2958

在2023杭州全局闪耀的背后，兴耀紧跟城市迭新脚步在产品端持续发力，用一部部区域年轻力地标作品，助力城市界面的迭新和生活场景的赋新，也让2023兴耀的城市力场有了更为具象化、场景化的美好表达。

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2023兴耀的城市力场

住宅·审美力 / 商业·场景力 / 产业·更新力

2023年，兴耀持续以年轻力作品与城市共进、以场景化表达为生活创趣，从住宅审美力、商业场景力、产业更新力3大维度构建起了2023兴耀的城市力场。

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2023兴耀的居住场景进化，是关于一场【住宅·审美力】的美学进化，在年轻力产品的升级打造上，兴耀用高于200万级的产品，赋予这个价位段产品高附加值、高审美、高品质，从而向年轻客群释放善意和真诚，让其感受不将就的高品质生活住区。

兴耀以【星漫里】的崭新交付，致敬奥体年轻力，兑现国际美学的生活场景。

「高级灰×超薄」两大立面语言，为时代奥体营造“科技产品”般高级而轻薄的年轻力审美；“一纵一横一花园 ”的园区景观设计以及阳光草坪、星球聚场两大社区场景的营造，符合忙碌的年轻人“触手可及”的体验需求；更将打造成架空层【艺廊】【学习工坊】【童话工场】等，以高品质的独立审美，铺陈年轻力生活场景，兑现着丰盈国际美学的年轻力生活力场。

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星漫里项目实景图，滑动查看更多

2023年，是兴耀的“交付大年”。兴耀房产以产品力进阶“交付力”，发布“2023兴耀Twinkle Life交付生活体系”，以产品DNA、创新设计、匠心品控为基底，从立面、景观、空间等层面，建筑赋新时代的高颜值作品，为今年星漫里、滨耀城、青漫里、花漾里、启岸城、花曜里等交付项目，注入更多的场景力。

向“江海之城”进发，把高级度假酒店，种进年轻人的社区里。

迈入全新的产品升级阶段，兴耀向“江海之城”进发，作为兴耀献给杭州年轻人的“高级度假区”，兴耀像设计酒店一样，设计【江海国际湖区】的美好产品。

【湖境观岚湾】在河道景观带自然优势之上，通过热带度假氛围的景观营造，放大树的呼吸、石的温度，将湖景和热带风情烙印在湖境观岚湾的每一个角落。

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湖境观岚湾项目实景图，滑动查看更多

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【湖映里】把野奢和高级酒店融合在一起，不仅进阶至“四面大面积铝板”，顶部增加仿木纹格栅载体冠设计，进一步强化立面的美观度和辨识度，更重视入户仪式感的提升，入户大门的跌水涌泉、酒店风格的建筑顶部挑檐，还将中心园区“框景入画”，营造高级酒店式入户的尊贵体验。

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湖映里项目实景图，滑动查看更多

作为江海国际湖区全新第5子，【河印观翠湾】以大面积铝板+玻璃立面，呈现极简美学；近万方园林景观、近千方水景打造、约5米挑高仪式感主入口、全龄主题架空层、风雨连廊精细化设计等，实现园林景观迭新进阶，拥抱杭州年轻精致主义。杭州缤曜金汇府售楼处电话☎：400--969-2958【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

河印观翠湾项目实景图

用“light gold”开启一种新的审美，用好产品成就好地标。

兴耀将目光投向城市热门板块的改善人居，通过顶部金色格栅、暖色调线条等共性设计，实现“品质感的另一种写法”。

创下首开热罄记录的【湖翠里】，“四面大面积铝板和玻璃”通透外立面与金沙澄澈湖面相辉映，更凭借建筑“金沙之冠”格栅创新设计、全石材餐客厅营造等质感打磨，带领下沙进入豪宅时代。

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湖翠里项目实景图，滑动查看更多

【观麓里】从设计之初就立意为临平营造年轻化的质感生活，在园区的打造上，有着诸多“直击年轻人心灵”的呈现。不仅有局部大面玻璃、高级灰铝板、暖色调线条格栅的高配立面，还有超240㎡景观水池、酒店式归家大堂、约4米挑高架空层组成，还打造了3万甚至4万单价段楼盘才配置的风雨连廊，从小区入口连接到了每一幢楼栋的架空层，高标配置和创新设计让观麓里入围《2023年上半年杭州十大品质产品》。

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观麓里项目实景图，滑动查看更多

继观麓里后，临平又一年轻力进阶作品即将亮相。精研新生代人居向往，打造品质高层和洋房产品。多维产品迭代，地暖、中央空调等精装配置，赋予舒适和品质更多张力，以新场景、新体验、新精装，回应新一代生活。

【缤曜金汇府】立面展现极致轻盈感横向肌理，顶部以浅色穿孔铝板和灰色金属格栅构筑“皇冠”顶，形成挺拔而立体的层次感，大尺度入口广场满足车行与落客需求，营造出敞亮奢华的酒店式归家体验空间。

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缤曜金汇府项目效果图，滑动查看更多

2023亚运启幕，奥体开启时代高光，兴耀作为一直表达年轻力的品牌，将如何探顶杭州的塔尖作品？VIRTUE77兴耀·望阙代表了兴耀再一次向自我发出挑战。

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作为兴耀2023独立美学雅宅系列首发作品，VIRTUE77兴耀·望阙让兴耀迎来住宅审美力的全新一轮美学进化，它将带着高级美学，定标奥体时代审美力：6栋建筑跃然于图纸之上，通透的大面积玻璃和暖色铝板立面，泛着琉璃光泽；纯屏的造型，将极简主义进行到底；高级的质感，似乎有种将奢侈品般打磨工艺呈现于建筑的考究。VIRTUE77兴耀·望阙把兴耀对生活细节和审美的系统思考，用心地展现给具有审美力的人们。

VIRTUE77兴耀·望阙项目效果图过程稿

2023年兴耀不断升级【商业·场景力】，让商业像「秀场」一样，让人成为城市的主角，让人成为场景的主体。

兴耀的商业场景力，首先通过星澜里、星澜酒店，营造不断生长的年轻世代生活方式。

作为杭州最早的“主理人商业综合体”，【星澜里】持续引入烤柿、AMA韩式小酒馆等主理人业态品牌，营造年轻人的“线下互联网”，更创新推出城市素人剧场实践、万有市集×下班一起唱等无限场景，为城市创造「超级事件」，为大众创造一个公共的STAGE，让星澜里成为了 “潮流圣地”、“打卡热店”、“文化地标”的代名词，也是新一代“年轻人聚集的文化艺术场所”。

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星澜里项目实景图，滑动查看更多

【星澜酒店】开业四年来一直受到近百家各类时尚媒体、行业专业媒体的追捧，同时吸引数千位达人及自媒体前来探店，收获千万级曝光量。在疫情期间更是逆势上涨，四年来ADR均价持续高出区域内同类型酒店25%—30%，整体经营数据在同行业内持续名列前茅。

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星澜酒店项目实景图，滑动查看更多

随着时代的创变，兴耀的商业像一个嵌入城市大脑的CPU，跟随城市一起进化。

【星耀中心】作为一个创新的“城市舞台”，汇聚字节跳动、用友科技、荣耀终端、熊猫外卖、君盟集团等大牌前沿的数字生产力企业，以及极氪新势力造车品牌，米哈游、FunPlus、若鸿文化等游戏头部企业的进驻。星耀中心还吸引了滨江银泰百货、格乐利雅GALLERIA艺术中心、M2高定影像艺术中心等多样场景，更集合了全杭州最全的咖啡品牌潮流物种，为区域内年轻人的提供了有趣的空间和不一样的社交体验。

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星耀中心项目实景图，滑动查看更多

从场景打造到商业合作的探索，兴耀希望能够为城市带来崭新的活力体验与社交模式。2023年以无限公园全新项目，开启商业场景力的全新探索。

让无限公园像公园一样属于大众，像大树一样充满生命力，反哺着我们的城市，是兴耀商业场景力的最新呈现方式。

作为献给杭州亚奥时代的萧滨一体化城市示范单元，【无限公园】是兴耀面向时代的一次无限场景提案。

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无限公园项目实景图，滑动查看更多

无限公园，以“in the park”为理念，聚合无限 OFFICE 和公园 PLAZA 两大核心业态，用嬉水绿谷、无限秀场、台阶剧场、无限跑道、天空绿岛、口袋公园、思想花园等7个场景力的创新，呈现一片全新的商办复合生态，让工作与自然无界交织赋能，不仅是无限公园对多元化、复合型开发的一次美好实践，更是对年轻力、精英化生活的一次理想兑现。

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无限公园七大场景图，滑动查看更多

从星澜里、星澜酒店，再到星耀中心、无限公园，“兴耀的商业场景力主张”始终围绕着多样的、复杂的、交互的城市人群，兴耀希望营造的每一个商业项目，都能成为人们发光发热、照亮城市的“TWINKLE STAGE”。

从上世纪末产业空间单调、城市服务力弱的老旧工业厂房，蜕变成如今迭新城市面貌、更新城市生产力的杭州首个“双碳”技术产业园，兴耀科创城以自动化控制核心产业、创意产业为核心，打造滨江区智能工业园区。

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高空连廊连接三栋主楼的多塔楼连体建筑，在城市界面创造出开阔大气的建筑形象；错落有致的中轴花园、星野花田、水景瀑布、空中花园，实现生态办公场景；健身房、篮球场、羽毛球馆等运动空间，九禾饭堂、星巴克、全家便利店等生活空间，随心境随时切换工作、社交、生活状态……

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兴耀科创城项目实景图，滑动查看更多

兴耀科创城填补了区域城市公共空间的空白片段，也为城市界面带来了新的面貌，是兴耀品牌形象建设、实现兴耀转型升级的一面新的旗帜，更生动地展现了兴耀“产业兴则大国兴，大国兴则产业兴，的产业更新力主张。未来，兴耀亦将持续以产业更新城市发展，为中国未来的全球产业竞争力而赓续奋斗”。

向着未来的方向

与城市 共兴耀

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从住宅审美力的打造、商业场景力的营造，再到产业更新力的创造，兴耀在2023全新城市力场的构筑过程中，始终“相信城市的力量”，与时代同行赋能城市生长，始终“坚持场景的创新”，不断为城市为社区创新生活场景空间，始终“看见个体的闪耀”，为城市人营造绽放年轻力的生活方式。

过去，作为一家高度发展中的复合型房地产开发集团、一家在商业开发运营领域占据领衔优势的企业，兴耀房产在杭州一直以其“商业+住宅”的双轮驱动模式，成为城市社区生活提案者。2023年，兴耀以住宅、商业、产业三大业务为升级战略，以人的需求为核心，用场景化方案满足城市生产、生活需求，真诚对待城市的每一个角落，为人们提供更美好的城市生活方式的同时，也迎来了住宅、商业、产业的全方位焕新迭变，曾经的“城市社区生活提案者”亦迎来自我定位的全新升华。

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兴耀集团总部大楼实景图

未来，兴耀将怀抱“与城市 共兴耀”的全新品牌主张，持续以住宅审美力、商业场景力、产业更新力三大城市力场，在推动城市人居环境的改善上不断创新，持续探索符合城市文化、引领时代需求的生活形态与场景空间，以创新力撬动城市的新生力量，以品牌力赋能城市未来发展，迭新城市美好生活。

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抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

缤曜金汇府售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】缤曜金汇府官方营销中心热线400-969—2958缤曜金汇府官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为缤曜金汇府开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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