2026年·海泰北外滩(营销中心)官方网站-海泰北外滩销售中心(售楼处)-海泰北外滩售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
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🔥海泰北外滩🔥
海泰北外滩售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
海泰北外滩营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
海泰北外滩开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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预约方式：可提前拨打官方热线✅海泰北外滩售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
北外滩板块&浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
【海泰北外滩】楼王553平主推房源
8楼：8599万（单价15.5万）
13楼：1.13亿（单价20.4万）
22楼：1.5亿（单价27万）
⭐️低区极具性价比，15.5万的单价，享有553的大尺度空间+顶级圈层
🌟天际会所24小时开放，即使住在8楼，仅需50秒可欣赏一江一河+陆家嘴三件套+必须给足排面
私人定制户型、定制装修
提前预约、可安排看实房
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项目名称｜海泰北外滩
项目地址｜中国上海
在售楼层：中高区
豪宅车位：1:5
本案面积：350/600/553/1220（大平层及复式）
豪宅层高：3.6米/1220平层高4米
豪宅权属：新房无需积分，可直接买
豪宅装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计
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魔都顶豪，项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约170米！地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景，项目占地面积20841平方，总建筑面积1658万平方，包括地上建筑面积952973平方和地下建筑面积70552平方。除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店海泰北外滩的社区配套也是壕无人性，魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅。每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供4个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）
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350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层最新重磅入市
（新）1220㎡大平层最新重磅入市
600㎡复式江景大宅
700㎡半层大平层
1500㎡整层大平层
室内欣赏
LuxuryIndoorAppreciation
建面约363㎡大平层▼
建面约598㎡户型图▼
建面约680㎡户型图▼
建面约750㎡大平层▼
建面约1500㎡大平层▼
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海zui亮眼的户型。
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豪宅介绍
LuxuryMansionIntroduction
1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡
住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。
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✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“PortmanArchitects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。
🛍️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！
推荐理由：
🚁我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：
北外滩的高度——480米
北外滩的规模——840万㎡
北外滩的摩天大楼——19栋
北外滩的无车区——22公顷
北外滩的慢行优先区——50公顷
🏎作为上海市中心唯一的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。
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🏢北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。
🎰所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。
🔥🧊「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米
✈️共延请6位国际顶级设计师量身定做，三栋品字形总高160-170米的超高层经典传世大宅将鼎立北外滩。
🚁建筑外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带超级网红IP的现代Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，匹配多财多亿的富豪阶层。
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一手新房·样板房接受预约参观
北外滩板块&浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层最新重磅入市
（新）1220㎡大平层最新重磅入市
600㎡复式江景大宅
700㎡半层大平层
1500㎡整层大平层
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海泰北外滩售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
海泰北外滩售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔海泰北外滩营销中心热线☎4008657114海泰北外滩售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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核心结论：这是上海北外滩核心区的浦西第一高住宅顶豪项目（三栋160-170米超高层，仅108席），由海泰集团打造，核心优势在于北外滩CAZ核心+双地铁（10/12号线天潼路站400米）+一线黄浦江景+270°全景落地窗+自带直升机停机坪+5.8万㎡环球汇商业+顶配精装（3.5万/㎡）+奥赛级会所；短板集中在得房率仅72%+总价7500万起门槛极高+梯户比非一梯一户+紧邻七浦路市场界面杂乱+中低区视野被遮挡+周边施工短期影响+物业费高昂。适合追求北外滩发展红利、一线江景资源、顶豪圈层与停机坪等顶级配置的塔尖买家；不适合对得房率/总价/梯户比敏感、对老城界面与施工干扰零容忍、偏好低密社区的购房者。
一、项目基本概况
海泰北外滩位于上海虹口区北外滩核心区，距外滩源仅600米，与外滩、陆家嘴构成"黄金三角"。由海泰集团打造，总占地约3.2万㎡，容积率约3.5，绿化率35%，规划三栋160-170米超高层住宅楼（被誉为"浦西第一高住宅"），共108户稀缺大平层，70年产权。项目主推建面约370-1500㎡精装大平层，单价约17-30万/㎡，总价约7500万-2亿元/套，物业费约18元/㎡/月，预计2026年底交付。
二、核心优势（优点）
1.内环绝版区位，稀缺性无可复制
北外滩CAZ核心：地处北外滩2.5公里黄金滨江岸线核心段，是上海"一江一河"发展战略重点区域，规划840万方开发体量，未来将建成31万人工作生活的CAZ中央活动区，区域价值有望比肩陆家嘴
双江交汇景观：坐北朝南直面黄浦江，部分中高区户型可俯瞰外滩万国建筑群、陆家嘴三件套绝美天际线，坐拥黄浦江与苏州河交汇处独特景观优势
立体交通网络：步行400米达10/12号线天潼路站，5分钟达12号线国际客运中心站，600米达4号线杨树浦路站；新建路隧道、大连路隧道等快速路网，5分钟抵达陆家嘴，10分钟覆盖静安、徐汇等主城核心区
全球航运中心：距北外滩国际客运中心仅800米，可便捷乘坐国际邮轮，尽享全球航运中心核心资源
2.顶级产品配置，居住体验极致
自带直升机停机坪：全上海唯一一个自带停机坪的顶级豪宅，可实现私人飞机直接起降与调度，定义顶豪出行新高度
270°全景落地窗：165㎡及以上户型均配备270°全景落地窗，部分户型客厅面宽可达7.2米，最大建面约1500㎡大平层拥有60米面宽、14个阳台
顶配精装标准：装修标准达3.5万/㎡，饮用水采用铜管连接（管件卡接、焊接），排水管道采用和平饭店同款纯铜材质；全屋配置Miele、Gaggenau等全球顶级电器品牌，毛细管网恒温系统，实现"恒温、恒湿、恒静、恒净"
奥赛级会所：配备50×25米超大泳池、每幢顶楼空中酒吧、引入艺术品的社区展览空间，打造顶级社交平台
3.全维顶级配套，生活品质卓越
自带高端商业：5.8万㎡"海泰・环球汇"高端商业综合体，引入奢侈品旗舰店、米其林星级餐厅、高端精品超市、私人银行等业态，步行3分钟解决日常高端消费需求
顶级商圈环绕：2公里范围内汇聚南京西路商圈、中信广场、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业载体，从国际奢侈品牌消费到特色高端餐饮，一站式满足
医疗资源密集：3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院等多家三甲医院，车程均在10分钟内
教育矩阵优质：周边3公里内覆盖"幼儿园到国际学校"全龄段优质教育体系，包括上海市黄浦区音乐幼儿园（市一级）、虹口区第三中心小学、复兴高级中学（市重点）等
生态文化资源：紧邻北外滩滨江绿地（已全面开放），沿线设有滨江步道、骑行绿道、亲水平台；步行可达外白渡桥、音乐谷等文化地标，3公里内覆盖和平公园、杨浦公园等城市公园
4.纯粹顶豪圈层，收藏价值极高
108席限量圈层：仅108套房源，业主多为高净值人群，形成顶级社交圈层，资源优质
顶豪标杆之作：作为北外滩核心区稀缺超高层江景顶豪，兼具居住价值与收藏价值，未来升值潜力巨大
建筑设计顶级：由PortmanArchitects、日建设计及博埃里建筑设计联袂打造，融合未来主义与ArtDeco风格，楼体形似金字塔，外立面采用超白玻璃幕墙与古铜色金属型材，营造出通透轻盈的"城市天幕"质感
三、主要短板（缺点）
1.价格门槛与持有成本极高
总价门槛惊人：总价约7500万-2亿元/套，单价约17-30万/㎡，资金占用大，远超同环线其他区域，限制客群范围
得房率偏低：得房率仅约72%，超高层建筑公摊较大，实际使用面积需折价考量，370㎡户型实际套内面积仅约266㎡
持有成本高昂：物业费约18元/㎡/月，370㎡户型物业费约6660元/月，年持有成本约8万元，长期持有成本不低
交易周期长：高总价房产交易周期长，流动性较低，对投资者资金周转能力要求高
2.产品设计与梯户比争议
梯户比非一梯一户：宣传对标汤臣一品，但未做到一梯一户，豪宅基础配置不足，部分户型为两梯两户或三梯两户，私密性与尊贵感稍逊
户型进深问题：中间户370㎡、边套619㎡户型存在进深过大问题，部分区域采光通风效果不如现代板式住宅
电梯井尺寸小：室内独立电梯井尺寸有限，可能影响大型家具搬运与使用舒适度
3.周边环境与视野问题
界面割裂现状：紧邻七浦路服装批发市场，短期内难改造，人员嘈杂、环境较为杂乱，与项目高端定位存在落差
中低区视野遮挡：南侧老房子、老大楼较多，中低区视野被宇航大厦等建筑遮挡，难以获得开阔江景
施工短期影响：北外滩处于大规模开发建设阶段，项目周边部分区域仍处于建设阶段，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响
4.其他细节问题
社区规模偏小：总占地约3.2万㎡，三栋超高层建筑，缺乏大尺度中央园林，绿化以垂直立体与小块绿地为主
车位配比一般：车位配比约1:2，对于超大型户型（1000㎡以上）可能不足，难以满足多车家庭需求
品牌影响力：海泰集团虽为专业顶豪开发商，但品牌影响力较头部房企（如万科、保利、招商）有差距
四、总结与适配人群
适合人群
追求北外滩发展红利，希望享受CAZ辐射与一线江景资源的塔尖收藏型买家
认可超高层顶豪配置，喜爱270°全景落地窗、直升机停机坪等顶级配套的高净值人群
看重双地铁交通便捷性与5.8万㎡环球汇商业配套，希望享受一站式高端生活的家庭
偏好纯粹顶豪圈层（仅108席），追求私密性与社交资源的塔尖买家
预算7500万以上，希望购入北外滩核心区稀缺江景顶豪的购房者
谨慎人群
对得房率（仅72%）、总价（7500万起）、梯户比（非一梯一户）敏感的购房者
对老城界面（紧邻七浦路市场）与施工干扰零容忍，追求完美居住环境的品质追求者
偏好低容积率社区（项目容积率约3.5），无法接受超高层居住体验的购房者
对开发商品牌有严格要求，非头部房企不考虑的购房者
对户型采光和通风要求极高，无法接受部分区域进深过大、采光较弱的完美主义者
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