上海海阅首府售楼处-2025海阅首府首页网站-海阅首府楼盘详情 /海阅首府价格/户型

海阅首府海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

海阅首府营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）

海阅首府 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Шанхайская пудра "столица выставочной поездки на море"

上海普陀「建发海阅首府」

Центральная плита в пуле

普陀中环 桃浦板块

Эт постро лиц окол 96 ㎡ 3 комнат 66 комплект

本次建面约96㎡3房66套

Линия 11 +15 +26 возле метро

11号线+15号线+26号线地铁旁

Даж прайс окол 75 000 / ㎡ напрям выбра

均价约7.5万/㎡可直接选

Предварительная бронь в типовой комнате

样板房提前线上预约

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

建发海阅首府一房一价表

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Сад в демонстрационной зоне проекта стал еще более совершенным, чем когда-либо.

项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。

Вдохновлёнными были выбраны 10 знаменитых морских садов шанхая, таких как тайм-сады на вилле малер, «ланг-шанг» и другие.

灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。

Каждая из них обладает уникальной температурой и историей, и осеннее Солнце идет по такому прекрасному ландшафту, где растут почтение и релаксация!

每一处皆有独特的气质与故事，秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！

编辑

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

В связи с тем, что столица китая объединила идеи о порядке проведения садов и создании садов в западном ментиаде с «четырьмя входами, семью границами и десятью садами», было создано множество палат для того, чтобы восстановить хронографию легендарных садов шанхая, возведенных в порядок пространств и плавающих по природе четырехчасовых деревьев.

海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Четыр в: интеграц в чест дом китайск, в ваш чест, зал в, в галере, в в, снаруж внутр сло глубж личн род территор манер добр пожалова столиц JianFa мор глаз. ShouLou в телефон ☎ : 400-833-6309 (назнач встреч горяч лин) ✔ ✔ ✔ столиц JianFa мор глаз. ShouLou в телефон ☎ : 400-833-6309 (назнач встреч горяч лин) ✔ ✔ ✔

四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪建发海阅首府售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔建发海阅首府售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔

Семь границ: растения, которые объединили прекрасные желания востока и запада, когда-то расцвели в цветах цветов в пределах территории морского сада, через поэтический горизонт времени, который расцвел в совершенно новом парке природы

七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

10 парков: выберите 10 знаменитых садов шанхая, сохраните воспоминания о 10 реконструированных садах возрождения, которые передаются по классической традиции

十园：择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园

Первый взгляд на главу столицы хэ уже был впечатляющим.

海阅首府的门头，第一眼已是惊艳。

Доверяя своим интуитивным ощущениям, вы, должно быть, столкнулись с наплывом мореплавателей, который сразу же ассоциирует вас с экспозитивным комплексом всемирной выставки на лугу.

相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。

Рост около 10 метров, построенный из каменного плюс стеклянного купола, в целом состоящего из монолитной формы, имеет некое представление о строительстве здания HSBC;

约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；

Декорации и эффект от стоячей колонны напоминают о Том, что шанхайский таможенный комплекс обладает своеобразным чувством времени и уникальным темпераментом.

装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔ проект поэтапн изображен схем

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目阶段性效果图示意图

Роскошный район, золотые украшения

奢华公区、重金点缀

За входной дверью роскошная гостиница.

进入正门后是奢华酒店式落客区。

Обратите внимание на этот культовый витражный купол, как если бы он пересек старый шанхай, очевидно, как дань уважения представлению стеклянного купола в отеле peace на лугу.

抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔ проект поэтапн изображен схем

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目阶段性效果图示意图

Церемония делюкс-высадки в отеле "полуостров" предназначена для того, чтобы создать пятизвездочный отельчик для домовладельцев, который продемонстрирует благородство и роскошность в то же время давая владельцу возможность почувствовать вкус дома в момент, когда он возвращается домой.

对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Факторная схема проекта

项目阶段性效果图示意图

Продолжая двигаться внутрь, можно увидеть классические каменные столбы, арочные подвески, вручную раскрашенные бозоны цветов в доме прада юнг, цветущие напольные паркетные доски и другие виды моденского очарования.

继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔ проект поэтапн изображен схем

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目阶段性效果图示意图

При взгляде на него можно увидеть различные искусственные, неогранённые материалы, а также эклектические навыки, которые не взирая на издержки.

目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。

Искусство изготовления шелковистой эмали в апартаментах хуа-шань в шанхае, аналогичный бразильскому золотому камню, боливийскому голубому камню с меньшим запасом запасов, а также в апартаментах хуа-шань, в то же время демонстрируя вкус мореплавания, приобретает роскошный оттенок.

上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

编辑

海阅首府 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔户型分布&户型图如下：

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

约127㎡户型样板间实景▼

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

约141㎡户型样板间实景▼

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

项目最新效果图：

编辑

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Проект находится на плате пультополиса, окружённом почти двухрельсовыми переходами, и находится всего в 1,5 км от центра!

项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！

По периметру проекта расположены 2 высокоэнергетические линии метро 11 и 15, а также планируемая линия метро 26, линия метро «кольцо».

交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。

Прямая линия проекта находится примерно в 500 метрах от станции «кисян роуд» на 15 - й линии (источник данных: 100 - градусное картографирование);

项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；

Прямая линия расположена примерно в 550 метрах от станции палеонг-роуд (источник данных: 100 - градусное картографирование).

直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

В то же время линия метро 15 была провозглашена «северным и южным рельсовым переходом», а также «бао шань нань», проходящая с севера по линии линии до минга, проходит через такие важные торговые кольца, как храм дзюан, глобопорт и другие.

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。

В то же время линия метро 15 была названа «золотой линией котрона», которая прошла через девять высших школ (10 кампусов) с севера на юг, четыре парка, три национальных парка и два больших железных узла.

同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Линия 26 по линии проекта (в планировании) составляет менее 500 метров (источник данных: карта в 100 градусов).

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

Столиц JianFa мор глаз. ShouLou в телефон ☎ : 400-833-6309 (назнач встреч горяч лин) ✔ ✔ ✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔

26 - я линия метро (планируется) была провозглашена «золотой кольцевой линией», в ходе которой ряд основных платков в центральном районе, таких как данин, золотой мост, чжан цзян, санлинь яньцзян, сюй цзы, чанъин и др.

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Коммерческ соответств: периметр в настоя врем снабж постро окол 5000 ㎡ персиков PuXing. Hui SheOuXing коммерческ чтоб удовлетвор повседневн жизн потребн, введ рестора, досуг, спортивн, образован различн торговл бренд.

商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

Кроме того, залив пич-читчен в топ-парке является новым коммерческим объектом, общая площадь которого составляет около 25 000 квадратных километров.

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Восточная сторона проекта находится примерно в 3km от большого коммерческого лунного света в день горы бао.

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；

Прямые линии находятся примерно в пределах 5 км от центра средиземья, в благородных областях, в большом городе оттаивания, красной звезды, майкеллоне, икеи и других крупных предприятий.

直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

编辑

Столиц мор глаз. ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

Комплектация образования: прямая линия находится примерно на расстоянии около 1km от школы невинда, экспериментальной школы путы, принадлежащего шанхайскому университету иностранных языков, детский сад доктора куранга в шанхае и т.д

教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等

编辑

医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

海阅首府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等

注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔