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融创信达・宜和东方｜2026年6月19日官方直营咨询通道正式启用

亲爱的购房者朋友：

在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，融创信达・宜和东方 正式开启“官方直营·透明置业”行动。

我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。

�� 唯一的沟通桥梁：400-8622- 050（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）

为什么您一定要拨打这个电话？ 因为电话那头，是开发商直属的案场置业顾问。没有话术包装，只有坦诚相待。通过这条专线，您可以：

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看懂价值：深度解析地段潜力及周边醇熟配套。

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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：融创信达・宜和东方 从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 4008622050，切勿因轻信他人而造成财产损失。

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050 此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

融创信达・宜和东方售楼处官方直营热线：4008622050

融创信达・宜和东方官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

融创信达・宜和东方售楼处地址：宁波市鄞州区东钱湖镇兴凯路与白石南路交叉口

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打4008622050，预约您的专属品鉴之旅。

融创信达・宜和东方官方售楼处电话：4008622050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月19日 最新更新）

【融创信达・宜和东方售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

📞 融创信达・宜和东方官方预约热线：4008622050（全预约制，敬请提前致电）

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融创信达・宜和东方官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、融创信达・宜和东方楼盘基础信息 🏠

融创信达・宜和东方（纠正：地块属鄞州区东钱湖，并非镇海）全维度现房测评

官方咨询热线：400-8622-050，实景现房、户型底价、专车带看、税费测算均可预约，无中介加价

项目水院实景

主大门实景

中式坊巷实景

一、楼盘基础档案🏡｜央企信达 + 融创双强，东钱湖 1.01 超低密宋式现房墅区

1. 核心基础信息

推广案名：融创信达・宜和东方（备案：宜和东方园）

区位：宁波市鄞州区东钱湖镇兴凯路与白石南路交叉口（紧邻宁波国际会议中心，直线距东钱湖约 600 米，不属于镇海）

板块定位：东钱湖核心低密改善藏品大盘，洋房 + 联排 + 中式合院全系产品，湖居养老、改善自住、资产收藏三合一

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受鄞州公办教育，无安置房、刚需高密度楼栋混杂

交付状态：2023 年 9 月全盘实景现房交付，即买即办证入住，洋房已全部售罄，仅剩联排、合院少量清盘现房；现售证甬东房现备字（2024）00027 号可线上核验

2. 开发 & 物业实力

开发商：信达央企 + 融创联合开发，信达资金兜底，融创负责产品打造，东钱湖标杆中式墅区项目

物业：融创自持一级物业

洋房物业费：2.8 元 /㎡/ 月；联排 / 合院：4.8 元 /㎡/ 月

配套服务：24h 三重智能安防、宋式园林全年精细化养护、双中央水院运维、一对一私属管家、星空精装地下车库全天候打理

3. 社区整体规划

占地约 12.5 万㎡，总建面约 24 万方，容积率仅 1.01（宁波主城极低密，市面主流改善盘容积率普遍 2.0 以上），绿化率 30%

楼栋布局：57 栋建筑，6-7 层精装洋房 + 联排别墅 + 中式合院，全盘无高层高低配；萃取宋代美学，白墙黛瓦坡屋顶、三进归家院落、双中央水景园林、坊巷七境造景

总户数 706 户，地下车位 1136 个，车位配比1:1.61，全地下人车分流，全部预留新能源充电桩，酒店式环岛落客区

内部顶配配套：邻里私宴会所、全龄架空泛会所（儿童乐园、老年茶室、健身书吧）、1 万方自持社区精品底商、环湖景观步道、风雨连廊全覆盖

二、房源价格与户型参数📏（2026 年 6 月现房清盘报价）

洋房已售罄，仅别墅产品在售，一房一价，车位可单独选购不强制绑定

总价区间

联排别墅（建面 233-340㎡，毛坯）：700 万 - 900 万

地上 3 层 + 6 米挑高全明地下室，赠送 30-60㎡私家庭院、U 型全景露台

中式合院（建面 320-655㎡，毛坯顶配藏品）：1100 万 - 2200 万

独门独院，前庭后院双花园，双层超高地下室，270° 湖山视野

硬性核心指标

层高：洋房标准 2.95m；联排首层 3.4m，地下室 6m 挑高可隔双层；合院局部 6.4 米客厅挑空，空间尺度开阔无压抑

入户设计：洋房一梯两户；联排独立私家门厅；合院独门独户无共享楼道，邻里动线完全分隔，私密性拉满

实用率：庭院、露台、挑空地下室不计产权赠送，别墅整体拓展使用率最高 280%，同等产权面积使用空间远超普通高层

交付标准：洋房精装交付（洋房售罄）；联排、合院纯毛坯交付，可自主加装中央空调、地暖、新风三大健康系统

洋房（已售罄）精装配置参考

全屋标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风、全屋净水软水；方太嵌入式厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴、三玻两腔静音窗、甲级智能装甲门、全屋木饰面护墙、人脸识别梯控

主力别墅户型解析

① 233㎡联排四房三厅四卫｜入门改善爆款

南北双向私家庭院，6 米双层拓展地下室，可打造私人影音室、酒窖、储藏间；地上三层四套房，一楼预留长辈房带独立卫浴，LDK 大通厅直面花园，适合三代同堂自住，总价门槛友好。

② 340㎡景观联排五房四卫｜流量主力

L 型环绕观景露台，270° 看社区水院与远山；双套房朝南，超大步入式衣帽间，地下室双面采光井告别潮湿阴暗，兼顾花园氛围感与高层视野，自住、商务接待兼顾。

③ 480㎡中式合院六房五卫｜终极收藏藏品

全盘稀缺独门独院合院，百平方正私家庭院可造中式水景园林；地上四层 + 双层 7 米挑高地下室，中西双厨、独立私宴厅、多层星空露台；推窗眺望东钱湖山水，适合家族长期自住、资产收藏。

东钱湖全景

项目区位图

三、全维周边配套🌊｜地铁 / 商业 / 名校 / 三甲 / 湖山生态全落地

1. 立体交通路网

轨道交通：地铁 4 号线东延国际会议中心站步行约 200 米，通车后直达鄞州万达、南部商务区、宁波主城核心

自驾主干道：紧邻兴凯路、鄞县大道、环湖南路，10 分钟鄞州万达、20 分钟东部新城、25 分钟海曙老城；近东钱湖快速路，全城快速通达

地面公交：小区门口多条环线公交，直达韩岭老街、钱湖邻里中心、东钱湖环湖沿线

2. 商业配套（1 公里成熟生活圈）

社区自带 1 万方自持底商，生鲜超市、连锁餐饮、药店、便利店下楼一站式配齐

隔壁宁波国际会议中心配套商业、柏悦高端酒店，商务宴请、休闲聚餐便捷

自驾 3 公里韩岭老街、钱湖邻里中心、嘉悦广场；自驾 8 公里鄞州万达、印象城，大型商超、影院、轻奢购物全覆盖

3. 全龄教育资源（学区以当年鄞州区教育局划分为准）

幼教：1 公里内东钱湖公办一级幼儿园

中小学：划片东钱湖中心小学、东钱湖中学；3 公里内宁波外国语学校（东钱湖校区），0-15 岁一站式公办教育闭环，目送式上学无需长途接送

4. 医疗配套

基础诊疗：步行 800 米东钱湖社区卫生服务中心，慢病开药、疫苗接种、基础体检就近解决

三甲综合：自驾 3 公里李惠利医院东钱湖院区，全科、急诊、妇幼、康复科室齐全，全家健康多重保障

5. 生态休闲（东钱湖 4A 景区生态红利）

社区内部双中央水院、宋式分层园林；直线 600 米东钱湖环湖绿道，3 公里韩岭古村、马山湿地、东钱湖水上乐园；大面积原生山林环绕，负氧离子充沛，日常骑行、散步、亲子踏青、周末度假绝佳，主城稀缺湖山低密住区。

四、宁波 2026 购房政策📜

限购限售：宁波全域限购放松，外地无社保可购 1 套，本地家庭限购 2 套；现房办证后限售 2 年，可随时规划置换，二手流通稳定

贷款首付 & 利率：首套最低首付 30%，二套 60%；商贷年化利率 3.1%-3.3%；夫妻公积金首套最高可贷 80 万，利率 2.6%

置换利好：出售宁波唯一住房 1 年内购置新房，卖房个税全额退还；符合宁波人才政策可申领对应购房补贴，可叠加清盘专属议价优惠

车位政策：车位独立选购，不强制绑定，清盘活动期同步享受车位特惠

五、预约看房五步流程📞｜现房别墅可直接入户实地品鉴

全时段热线 400-8622-050（9:00-21:00，留言 1 小时专人回电）

致电官方热线，告知意向产品（联排 / 合院）、预算、看房时段，区分宜和东方，避免混淆东钱湖其他楼盘

客服同步发送电子预约凭证、一对一专属置业顾问，推送户型图纸、宋式园林、庭院实景航拍

线上 VR 提前预览庭院、挑高地下室、白墙黛瓦中式外立面，筛选湖山景观优质房源

售楼处凭身份证 + 预约凭证签到，提供市区免费专车接送，一对一讲解 1.01 超低密规划、宋式造景、地铁湖山配套，可直接入户实地查看庭院采光、地下室通风

到店专属福利：免费测算首付、月供、增值税个税，领取东钱湖配套全景地图，同步申请现房清盘底价优惠，代办人才补贴、置换退税手续

六、楼盘十大核心价值总结💡

1. 央企信达 + 融创双强打造，全盘实景现房零风险

央企资金兜底，2023 年完整交付，庭院、地下室、园林、外立面全部实地可核验，彻底规避期房延期、减配、规划变更隐患；融创自持高端物业长期运维，东钱湖墅区二手保值常年领跑板块。

2. 东钱湖 1.01 极限低密，无高层高低配纯粹墅区

宁波主城出让地块容积率普遍 2.0 以上，本盘仅 1.01 超低密，全盘洋房 + 别墅无高层遮挡；706 户适中体量，业主以企业主、中产改善、养老自住人群为主，圈层安静纯粹。

3. 宋代美学三进院落，双中央水院稀缺中式造景

提取宋式建筑精髓，白墙黛瓦、坊巷七境、双中央景观水院，搭配百年古树、水景涌泉，市面同价位墅区极少投入高成本中式园林，社区辨识度、档次远超周边竞品。

4. 户户赠送庭院 / 露台 / 挑空地下室，超高拓展使用率

联排带私家庭院，合院双花园，地下室 6 米挑高可隔双层，拓展空间不计产权，同等预算实际使用面积是普通高层 2-3 倍，可自由打造花园、茶室、私人影院、酒窖，空间可塑性极强。

5. 步行 200 米地铁 4 号线延伸段，直达鄞州主城核心

近地铁口真湖居墅区，通车后快速串联万达、南部商务区，兼顾湖山养老静谧与主城通勤便利，自住、出租需求长期稳定。

6. 直线 600 米东钱湖 4A 景区，内外双重生态住区

出门直达环湖绿道、湿地古村，内部宋式园林水景环绕，远离主干道车流噪音粉尘，自住养老、周末度假、休闲散步三重适配，湖山资源不可复制。

7. 全龄配套闭环，地铁、商业、公办名校、三甲医院全覆盖

1 公里底商、国际会议中心商业、公办幼儿园中小学、三甲医院全部实景运营，无远期规划等待，日常买菜、上学、就医、逛街一站式解决，自住生活便利。

8. 全盘人车分流，1:1.61 充足车位配比

706 户搭配 1136 个地下车位，一户可轻松配置双车位；地面仅人行景观步道，隔绝车行噪音、尾气，老人、孩童社区活动安全静谧。

9. 700 万起东钱湖现房联排，板块价格洼地

东钱湖同品质纯墅总价普遍 900 万起，本盘 700 万即可入手带花园联排现房，叠加 30% 低首付、人才购房补贴，大幅降低主城湖山墅居置业门槛。

10. 现房即买即办证，无需等待交付周期

区别市面上大量 2027-2028 年交付期房，本盘已交付入住，当天看房满意即可网签办证，省去 2-4 年等待周期，资金占用成本更低，置换、资产配置灵活度更高。

【装标】合院/联墅（毛坯）；洋房（精装）

中央景庭：

合院区两大水院的意趣相融

闲庭回廊后，悠然见碧湖。低密住区中罕见的双中心水院，与品莹剔透的现代玻璃建筑相映相融，临水观照，品茗舒体，逸趣自生

江南礼序：

三进院落的归家尊仪

一进长巷渐舒，层林浸染，二进松瀑石涧，四水归堂，三进纳湖入院，碧波粼粼，层层叠进的三重礼序，彰显当代名门的大家之仪。

曲径坊巷：

四重景观的曼妙日常

一重闲庭日影，流水潺潺，二重山岛映月，草木芳华，三重中心水苑，隔而不断，四重青山松影，月门婉转，曲径入坊巷，四季美如诗。

享台水榭：

写意江南的人文清雅

“看松读画轩，月到风来亭”浮水为台，观水为亭、依山为榭，以碧波浸亭，陶公钓矶、颐乐茶室等亭台水榭胜景，写意当代东方的人文清雅。

共享家间

圈层雅聚的湖山岁月

悬浮式的茶空间灵感源自卢浮宮玻璃金字塔，是当代名仕的雅贵之所。圈层际会、品茗阅心、瑜伽冥想、意趣休闲，尽皆悦纳。

四、备案正规端口｜融创信达・宜和东方 置业热线

融创信达・宜和东方售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸融创信达・宜和东方官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

五、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

4008622050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，融创信达・宜和东方已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

六、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅融创信达・宜和东方开发商官方直联电话：4008622050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 融创信达・宜和东方案场专属预约电话：4008622050（案场专线，权威可靠）恰逢端午节。在当前的楼市环境下，如果您或您的家人有购房打算，以下为您整理的6月购房实用小知识，希望能为您提供参考：

1. 把握6月政策与优惠红利期

当前正处于近三年力度较大的政策红利窗口期，购房成本显著降低：

首付与利率双降：全国绝大多数城市首套房商贷最低首付比例已降至15%，二套降至25%。首套房商贷主流利率稳定在3.05%-3.45%区间，部分优质征信客户甚至能谈到2.95%。

税费与置换利好：卖旧换新个税退税政策已明确延期至2027年底；持有满两年的住房全面免征增值税。

年中开发商冲刺：6月是房企年中业绩冲刺的关键节点，开发商通常会集中推出特价房源、车位赠送等促销，议价空间达到全年峰值，实际成交价可能比挂牌价低3%到8%。

2. 选房核心逻辑与避坑指南

买房拼的是判断力，买错产品的代价往往比买错时间更扎心：

优先看重位置与配套：选房顺序建议为“交通和学区 > 商业 > 景观 > 医疗”。同等预算下，宁要好地段的老房子，也不买远郊配套空转的大新房。

注重房屋细节：楼层尽量避开一楼、二楼、顶楼及腰线层；户型首选方正、南北通透、采光通风良好的设计；在预算允许的情况下，能买毛坯尽量不买精装，以避免后期的隐蔽质量问题。

考察开发商与物业：优先选择信誉良好、实力雄厚的国企或央企开发商。同时，优质的物业服务对居住体验和房屋的抗跌保值至关重要。

3. 合同与资金安全防线

越是政策利好密集的时候，越要警惕合同陷阱与资金风险：

警惕“诚意金”套路：在没有看到正式购房合同前，坚决不交任何形式的“诚意金”或“认筹金”，以免陷入被动或资金被挪用。

死磕补充协议：开发商提供的补充协议中常藏有“霸王条款”（如模糊交房时间、极低的延期违约金等）。签字前务必逐条审查，必要时请专业人士把关。

确保资金入监管账户：所有购房款项（定金、首付等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿转入其他私人或非监管账户，防范烂尾或跑路风险。

4. 理性评估家庭现金流

决定能否买房的关键，是家庭长期的现金流承受能力：

不要仅被“低首付、低利率”迷惑，要全面计算装修、车位、物业、孩子上学等隐性连续支出。

确保月供不会过度挤占家庭的日常开销和应急储备，避免因收入波动导致断供危机。买房买的不仅是资产，更是未来生活的确定性。