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【金地威新中心官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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▸金地威新中心售楼处地址：上城区市民街99号世包国际中心西塔楼37层（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050

金地威新中心（杭州上城・钱江新城｜20 万方超甲级写字楼综合体）

核心定位：钱江新城 + 望江新城双核心 + 金地商置 TOP 威新系 + Gensler 设计 + LEED 金级认证，杭州高端商务地标，均价 3.7 万 /㎡、1110 万起。

一、基础信息

地址：上城区钱江路与望潮路交汇处（钱江新城与望江新城交界）

开发商：杭州金熠房地产开发有限公司（金地商置旗下，商业地产 TOP10）

规模：占地约 2.67 万㎡、总建面约 20 万㎡；由3 座塔楼组成（T1-A/B/C+T2），共 391 套

容积率 / 绿化率：5.3 / 25%

车位比 / 物业费：1:4.1（共 1617 个）；待定（金地物业）

交付：2024 年 8 月已精装交付（现房，公共区域精装）

建筑设计：全球 Gensler 事务所执笔，“自然共生” 理念；双子塔超高层 + 总部独栋，玻璃幕墙 + 金属铝板外立面

二、交通与配套（双地铁 + 双商圈 + 江景）

地铁：距1 号线近江站、4 号线望江路站各约 500 米，双地铁口

自驾：钱江路、之江东路、秋石高架，15 分钟达杭州东站 / 萧山机场

商业：步行可达万象城、来福士、江河汇 IFC三大商圈

生态：距钱塘江约 600 米，高区享一线江景；毗邻城市绿道

产业：周边聚集金融、科技、总部企业，德勤、普华永道等已签约入驻

三、产品与价格（2026 年 5 月，在售）

均价：约3.7 万 /㎡（5A 甲级写字楼，现房）

总价区间：1110 万 - 9250 万

主力户型（5A 精装，得房率 74%-85%）：

300㎡商务空间：1110 万起；标准层高 4.2 米、净高 2.9 米、荷载 500kg/㎡

500-1000㎡整层半层：1850-3700 万；标准层 2200-2500㎡，可分割组合

2500㎡整层：9250 万起；私梯入户、独立大堂、总部级配置

3 万㎡独栋总部（T2）：整栋定制，价格面议

四、核心亮点

双城核心地段：钱江新城 + 望江新城双核心，杭州 CBD 中的 CBD，稀缺性强。

国际顶级设计：Gensler 操刀，LEED 金级 + 绿建三星双认证，绿色智慧办公标杆。

现房即买即用：2024 年 8 月已交付，实景可见，无需等待，快速入驻办公。

高得房率 + 灵活空间：得房率 74%-85%，300㎡起可自由分割，适配中小企业到总部需求。

全维高端配套：双地铁、三大商圈、一线江景、顶级物业，商务生活一站式。

约20万方大师级地标总部群落——金地威新中心，生长于杭州商道源点：望江和钱江心脏之上，力邀全球第一建筑事务所Gensler操刀设计，将以时代新地标之姿，擎领杭州商务的世界话语权，定标下一个时代商办峯向。

项目名称：金地威新中心

【区域板块】杭州上城正心·钱江新城望江新城双核心

【项目地址】杭州市上城区.钱江路与望潮路交汇处

【总建筑面积】

T1-A：约33184.46㎡

「出租面积」：370.14m²

【建筑高度】：75m

【楼层层高】：4.3m

【楼层净高】：约3m

【楼板荷载】：3.0KN/㎡、4F:12KN/㎡

【得房率】：约74%

【车位数】：约1200个，车位费：600元/月

【物业】：金地物业

区位情况

一泊西湖/一座望江新城/杭州的文化底蕴

望江新城循西湖而起，汇聚着胡雪岩故里、德寿宫遗址等，是皇城贵胄福地。

一条钱塘江/一座钱江新城/杭州的城市潮向

钱江新城拥有鼎级配套与资源，代言杭州未来发展峯向。

商道源点 亦是走向世界的源点

一头连着钱塘江，另一头连通西湖大道。金地·威新中心贵踞钱江新城与望江新城“双城核芯”，邂逅城市的历史与未来，在代表杭州商道起源之地，走向世界。

行政场

直距约0.6km上城区人民政府、直距约2.2km钱江新城市民中心

产业场

思科中国总部、浙江唯一硅谷孵化器——幼发拉底孵化器、浙能传本、浙建集团浙江三建、英伟达等世界500强企业驻地；4000余家信息经济和金融类企业入驻

繁华场

近享繁华烟火，直距约1.4km新世界K11（在建）与瑰丽酒店（在建）、直距约2.5km来福士、直距约3km万象城等封面商业

枢纽场

地铁1/4号线近江站上盖、直距约2km城站火车站、约20min到杭州东站，约30min直抵萧山国际机场，近邻秋石高架、中河高架、机场快速路等，立体黄金出行网，便捷通往上海、宁波、温州等周边城市

鼎豪场

2km内有融创·侯潮府、信达滨江·壹品、仁恒·滨江园、融创·御潮府、融创大家·望江府、滨江金地·御品等豪宅，城市高端居住区

情况概括：

双核区位：钱江新城×望江新城交汇处

距钱塘江约600米、西湖约2公里

上城区政府约600米、市民中心约2.2公里

双地铁上盖

地铁1/4号线 近江站 步行≤300米

4站到市民中心、6站到杭州东站

立体路网

近秋石/中河高架、机场快速路

20分钟到东站、30分钟到萧山机场

户型介绍

HUXINGJIESHAO

总裁1号工程 世界影响力作品

基于对拥江发展方向和土地价值上限的判断，斥巨资布局“金地商置总裁1号工程”——金地·威新中心，举集团之力，资源高度整合，打造影响世界的杭州代表作。

全球大师天团 联袂献映地标

Gensler

全球第一设计事务所，上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标执笔者。

BPI

国际顶尖泛光设计所，担当美国自由女神像、吉隆坡双子塔等建筑灯光工程。

WAA＋

园林设计国家奖获得者，加拿大战争博物馆屋顶花园设计单位。

①: 四方合一新型制

引入BOX-Hills理念，营造“都会之山”，四幢主体采用围合式布局

②: 灵感幕墙新立面

源自西湖波浪式幕墙设计，呈现轻盈、灵动的质感

沉浸多元 活力办公

①: 约7000㎡中央商业广场

多样化商业空间，让城市生活与优质办公相互交融

②: 3大主题盒子社交平台

办公楼外布局3个社交盒子，赋予多样化主题，在场域中融入惊喜与愉悦

③: 水景灵动休闲场域

引水景入商办场域，水的灵动与自然，柔化了硬朗的空间，自由切换工作与生活的节奏

高端商务 顶阶配置

①: 奢华大堂，企业门面

约13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，将城市山水底蕴作为企业第一张名片

②: 奢装标准，接轨世界

全球领先的开利中央空调、全域新风系统、大堂搭载空气质量探测器，配置与国际接轨

③: 高效梯控，效率办公

每栋配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000㎡，甲级写字楼标准，无感识别技术派梯

④: LEED标准，健康环境

LEED金预认证，梯田式退台、空中连廊、空中花园等，营造健康、绿色办公环境

千亿金地 《财富》中国500强

金地集团2001年在上交所上市（600383.SH），业务范围覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

金地商置 精筑城市价值

金地商置集团有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，致力成为城市价值集成商。

代表作品

长安街上的绚丽地标——北京·金地中心

商务新区的城市T台——南京·金地中心

南京硅谷的科创总部——深圳·金地威新中心

一站式社区商业生活中心——杭州·金地广场

精耕杭州 三大作品共享城市红利

金地商置2014年首入杭州，先后布局三大商办作品：德金商务中心、威新科技园、威新中心，占据城市高端商务封面，共襄城市成长红利。