陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话(太古源源邸)官方网站-太古源源邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月17日售楼处官方发布

🔥陆家嘴太古源源邸🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将陆家嘴太古源源邸2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

陆家嘴太古源源邸唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（陆家嘴太古源源邸）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（陆家嘴太古源源邸）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：浦东内环北滨江，滨江大道789弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

陆家嘴太古源・源邸（备案名：邑江庭）完整项目档案

一、基础开发信息

区位：浦东内环北滨江，滨江大道789弄（民生路/昌邑路/滨江大道围合），距黄浦江仅80米，内环最后一块一线临江纯住宅地块，直面外滩、陆家嘴双子天际线，民生码头城市更新综合体核心住宅组团

开发商：陆家嘴集团（上海国资）+太古地产（港资）双巨头联合开发，太古内地首个可售住宅，39万方滨江综合大盘（住宅+自持太古商业+甲级写字楼+历史文创街区+精品酒店）

物业：太古自持高端英式管家物业，物业费12.8元/㎡/月

地块核心指标（住宅组团）

住宅占地约5.2万㎡，整盘总建面39万方

容积率2.0，绿化率35%，内环滨江极低密

楼栋：11栋14–18层小高层，无超高层压抑感

总户数仅378套，纯大平层无小户型、无保障房混居

车位比1:2.6，全地下三层人车分流星空车库

首层10–22米全架空景观连廊，通透无遮挡

交付节奏：首批2026年底交付，整体2027年下半年统一精装交付

预售&销售：六批次2026.6.12全新加推，累计去化95%+，整盘备案均价191800元/㎡，一房一价，江景高区溢价显著

示范区公区

会所中庭

二、价格&总价区间（2026年6月最新）

整盘备案均价：191800元/㎡

180㎡三房三卫：2388万–3188万（入门江景户型）

240㎡四房三卫：3238万–5088万（主力改善爆款）

278–290㎡四房四卫：3500万–6000万

388㎡四房五卫楼王：5598万–8963万（13.6米南向全景江景）

580–744㎡顶层复式藏品：1.2亿–1.8亿，双露台、整层环幕江景

三、主力户型参数（层高3.3–3.5m，得房率76%–80%）

180㎡户型图

240㎡户型图

388㎡户型图

1）180㎡三房三卫（入门款）

两梯两户，270°弧形观景阳台，双南向套房，中西双厨，全明卫浴，低门槛一线江景平层。

2）240㎡四房三卫（走量主力）

8.6米大横厅，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，双主卧套房，边套直面完整黄浦江江面。

3）278–290㎡4+1房四卫

双套房升级，增设独立茶室/书房，超大中西厨岛台，收纳系统拉满，改善家庭首选。

4）388㎡楼王四房五卫（三梯两户）

13.6米南向全景面宽，89㎡一体化客餐厅，双总统主卧套间，双步入式衣帽间，270°无遮挡江景，可同时看外滩+陆家嘴+杨浦大桥。

5）顶层复式580–744㎡

地上两层+空中双露台，独立私宴厅、红酒窖、专属影音室，项目塔尖藏品。

四、精装标准&社区内部配套

顶奢精装配置

全屋大金中央空调+威能地暖+全屋新风；厨电全套嘉格纳，卫浴劳芬、当代、杜拉维特；全屋进口天然石材、定制木作、全屋净水+全屋智能；外立面进口石材+大面积弧形铝板+全景落地玻璃幕墙

约6800㎡双会所「源CLUB」（水韵曲线设计）

室内25米恒温天窗泳池，自然采光

花园式健身中心、瑜伽室、室内网球场、羽毛球场

私宴宴会厅、红酒雪茄吧、茶室、艺术展厅

全龄儿童成长空间、24小时太古管家接待中心

园林景观

一公里沿江景观步道，中央仪式水景、下沉庭院、多重乔木分层绿化，架空层泛会所串联全社区。

太古专属业主权益

业主尊享全国太古里、陆家嘴全系商场VIP礼遇：免费停车、购物折扣、艺术沙龙、品牌活动优先参与权

五、全维度外部配套

地铁（三轨交汇，步行可达）

14号线昌邑路站，步行约300米

18号线民生路站，步行约500米

9号线商城路站，1km内覆盖，直达陆家嘴、新天地、静安寺

自驾

紧邻内环高架、昌邑路主干道，新建路隧道直达外滩，10分钟陆家嘴核心，15分钟北外滩、人民广场。

商业（大盘自带+顶级商圈）

项目自持太古特色商业街区（民生码头历史改造），米其林、高端零售、艺术展厅；

3km覆盖陆家嘴国金、恒隆、前滩太古里、北外滩来福士，顶级商业全覆盖。

教育（无学区承诺，周边资源）

福山外国语、上海实验学校东校、建平中学、惠灵顿国际学校等全龄教育。

医疗

1km东方医院三甲，3km仁济医院、红房子医院，高端私立医疗齐全。

生态资源

出门即达80米黄浦江滨江步道，民生码头公园、洋泾绿地，无遮挡一线江景视野。

六、项目核心优劣势

核心优势

内环北滨江绝版一线临江地块，距江仅80米，80%楼栋直面完整黄浦江+外滩陆家嘴天际线，土地稀缺性拉满；

陆家嘴+太古双巨头开发，太古内地首座住宅，自持商业长期运营，保值流通性强；

容积率仅2.0，14–18层小高层，仅378户纯大平层，圈层纯粹，无高低配遮挡；

39万方综合大盘，自带太古商业、酒店、文创街区，下楼高端配套一步到位；

太古英式管家物业，全国太古商场专属VIP权益，会所配置完整；

180㎡起步，总价2388万起，内环一线江景顶豪最低入场门槛。

短板

交付周期较长，2026年底分批交付，完整交付要等到2027下半年；

南侧临近昌邑路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；

整盘含大量商业、办公，外围楼栋低层偶有外来人流；

顶层复式1.2亿起，受众面极窄；

同板块对比安澜上海，徐汇教育资源更强，本项目侧重江景与商业。

【陆家嘴太古源源邸】收官72席，火热认购中！

备案均价191800元/m²，总价2568万起

截止6月4日，大筹认购结束，录得120组+认购，认购率170%，现小筹启购中，计划于6月12日开盘！

29套建面约180㎡三房，入主陆家嘴一线滨江的最低门槛：3000万级对于年轻塔尖家庭而言，这是用相对可控的成本，跻身陆家嘴顶级圈层的最后一次机会，错过再无。

20套建面约240㎡中高区四房，堪称本次收官的性价比之王。虽然位于社区第二排，但这一批高区房源同样拥有一线江景视野，可以将黄浦江的蜿蜒流转与陆家嘴天际线尽收眼底。

建面约290㎡中高区与388㎡东边套，是陆家嘴-外滩-北外滩的最后22套无遮挡一线江景新房：这22套房源，不仅是住宅，更是可以传世的城市资产。

最后，还有1套位于顶楼的建面约731㎡云端超级大平层。

它立于陆家嘴天际线之上，拥有360°无死角全景视野，这是整个项目的皇冠之珠，也是上海顶豪市场可遇不可求的孤品级藏品，注定只为极少数塔尖人物专属。

户型图赏鉴

约180㎡户型入门珍藏

多数滨江大平层，都在做放大版本的约140㎡，源邸约180㎡如何大不一样？

这批180㎡户型就是陆家嘴滨江的质价比之王，全南布局+全明取景。

全南理念是当下豪宅的主流，但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协，都忽略了观景的体面。

陆家嘴太古源源邸，不仅全南，更能做到全明取景。

约180㎡产品，四开间全朝南的经典布局，取景框设计将陆家嘴天际线引入室内。

过去，就算大户型有南向，次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”，住用勉强，对家人很难拿出手。

陆家嘴太古源源邸的约180㎡产品，约30㎡+主卧套房，配置四件套豪华卫浴，功能完备如小家，难得这么阳光。

约240㎡户型超景大宅

拥有超16米景观面宽，搭配8米以上巨幕横厅和飘带般向外延伸的弧形阳台，甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度，在滨江众多200-300㎡产品中，可以说没有对手。

这种宽度，带来的体验是质变的：

一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「代际平权」，我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品，基本都会存在老人房的妥协。

陆家嘴太古源源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」，在瞰江自由基础上，给到家庭关系自由。

建面约290㎡户型

约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

约388㎡户型滨江恒藏

到了这个级别，江既是享受，也是家族实力的背景板。

整个楼栋像是江面的流动延伸。

进入一层单元入户大堂，双层挑空约9米。室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念，以曲精工彰显空间品质。

大堂墙面使用大面积石材，点缀不锈钢线条，自然风格中，以精工彰显空间品质。

褶皱屏风的墙面处理，搭配大面积超白落地玻璃，进一步拉高了空间体验，同时将外部景观延伸至室内，江风吹过，大堂就像度假酒店一角。

二层入户大堂则直接联通“空中连廊”，直通社区商业与江边绿地。

墙面地面石材通铺，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，电梯时间同样满眼绿色。

地下一层大堂同样沿用弧线元素，落客区+等候区+下沉庭院+电梯厅，完整功能区，为地下动线提供了丰与圆柱结构呼应，勾勒出落客区内凹的包裹曲线。下沉庭院引入自然光线，即便在地下，也是通透、明亮的通过体验。

休息区同样是多个曲线元素相互呼应，在宽敞明亮的等候区，迎接友人或舒心归家，才是豪宅应有的无死角体验。

地下二层单元大堂净高约2.5米，整个空间采用浅色岩板，搭配木纹铝格栅吊顶和落地玻璃门窗，空间通透便利。

标准层电梯厅中，主厅地面均为石材，3D弧形墙面，吊顶曲线与地面呼应，以品质细节，进一步深化仪式感。

软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

这样处处皆为设计的态度，就是陆家嘴太古源源邸为塔尖客群定制的深度。户内户外，所见皆景。

也只有这样的理念，才能扛住上海内环最后一块滨江住宅的定位和价值，并为这个城市再造一个新地标。

这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是顶豪价值历久弥新的终极密码。

生活配套

交通方面：浦东大道和世纪大道2条主干道，3条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4条轨道交通（4/6号线，14/18号线在建）。

商业方面：陆家嘴金融区的IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约4公里范围内。

教育方面：上海市第六师范第二附属小学、万科实验学校、上海市泾南中学。

✴️陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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