「上海长滩」售楼处│2026上海长滩营销中心-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话

🔥上海长滩🔥

上海长滩售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

上海长滩营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

上海长滩开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅上海长滩售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

核心定位：上港集团斥资约200亿打造的北上海百万方滨江超级综合体，宝山淞宝核心区"三江交汇"（长江、黄浦江、蕰藻浜）一线江景大盘，集住宅、商业、办公、文化、休闲于一体，主打建面约66-234㎡精装1-4房，均价约5.75万元/㎡，总价约377-1340万元，适配刚需至改善全周期家庭

一、基础项目信息

上海【上海长滩】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、产品与户型规划

主力户型：建面约66-234㎡的1-4房精装住宅，五期宜东苑为住宅最后一期，主打约78-133㎡1-3房，得房率约78%，全精装交付，配备大金/博世/西门子/科勒/方太等国际一线品牌

★上海上海长滩官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」上海长滩营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

三、交通与周边配套

1.轨道交通与公共交通

地铁3号线友谊路站：直线距离约1.2公里，步行约15分钟，定制公交DZ510直达（工作日早晚高峰运营）

地铁1号线富锦路站：直线距离约2.5公里，公交711路可达

规划中宝山高铁站（上海第四大交通枢纽）：直线距离约3公里，未来联动长三角"北上海门户"

吴淞滨江线：新增帆远路云海路、采江路云海路等站点，串联滨江区域

2.商业配套（约30万方商业集群）

约18万方环形江豚大型商业中心（建设中），拟引入首创奥莱，打造"日咖夜酒"精致场景上海市人民政府

上海长滩巨幕球体影院：中国第一、全球第三的IMAX球体影院，内径达37.5×34.5米

180米观光塔+钻石造型音乐厅：北上海新地标，观光塔设云霄秋千、凌云步道等体验项目

周边现有：宝乐汇生活时尚中心、黄金广场，满足日常购物需求

3.教育资源

幼儿园：淞宝幼儿园、宝山实验幼儿园

小学：宝山实验小学、淞南第二小学

中学：上海市宝山实验学校（九年一贯制）、上海市宝钢新世纪学校

4.医疗健康

上海交通大学医学院附属第九人民医院（北部院区）：直线距离约2公里，定制公交DZ510直达

上海市宝山区中西医结合医院：直线距离约1.5公里

淞宝社区卫生服务中心：步行约8分钟

5.生态环境（约18万方绿化，三大主题公园）

瀑布公园：约3.3万平方米，三大转折水景构成特色瀑布景观

坡地公园：约4.1万平方米，多层次园林景观，打造空间多元变化

湿地公园：位于二期和三期之间，生态水系与绿化融合

专属滨江岸线：约1.75公里，打造滨江步道、观景平台等休闲空间

★上海上海长滩官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」上海长滩营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

四、核心优势与特色

百万方超级综合体：上港集团斥资约200亿打造，约146万方总建面，集住宅、商业、办公、文化、休闲于一体，北上海滨江生活新范式

三江交汇稀缺江景：位于长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇处，约1.75公里一线滨江岸线，上海唯一"三水并流"地理景观区域

实景现房呈现：五期均为实景现房，前期已陆续交付，外立面、精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实

全周期户型覆盖：从约66㎡小户型到约234㎡大平层，满足从刚需到终极改善全周期家庭需求

地标级配套集群：180米观光塔、钻石音乐厅、全球第三IMAX球体影院、环形商业中心，打造北上海文化娱乐新中心

★上海上海长滩官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」上海长滩营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

超百万方滨江大城，高质量实景呈现，全维度生活方式的进阶！

上海长滩是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！

上海长滩航拍实景图

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

01

宝山滨江与大吴淞地区规划红利

宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。

大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

区位示意图，数据来源网上房地产

上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

全维度生活配套升级

①中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。

上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

上海长滩实景图

②家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

③两大公园+滨江景观步道。

上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。

④全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端，计划于今年年内启动运营。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度，计划于今年年内启动运营。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

上海长滩音乐厅、球幕影院实景图

⑤重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

02

实景精装现房，品质感肉眼可见

这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。

而上海长滩已是现房状态，不存在这样的问题，买起来安心多了。

现房的三大好处

①所见即所得，买得更安心！

买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。

上海长滩的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海长滩四期实景图

②入住周期短，经济上也更划算！

现在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海长滩作为精装现房，入住等待期要短很多。

买上海长滩的现房，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20万。

另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。

另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。

给大家参考一下附近租金，我选择了上海长滩前期的2房户型，租金至少在7500元/月，非常可观。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

数据来源链家

③现房还对三类购房者非常友好：

考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；

对市区拆迁、本地置换客户来说，首要需求就是马上能住，那在该价位中，上海长滩完美契合。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

03

国企匠筑+高质量兑现

说回产品本身。

上海长滩由国企上港集团开发，一二三期住宅已高质量兑现，四期一批次更是惊艳交付，品质值得信赖。

社区与产品亮点

四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

上海长滩主推建面约67-233㎡新品，总价约400万级，即可享受一线江景房，这在整个上海都是臻稀的存在。

四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

具体户型图如下：

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海长滩官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海长滩售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

总的来说，北上海超百万方滨江大城上海长滩，拥有滨江3.0+大吴淞地区+全维度配套+3.15米层高+高配精装现房，产品力&性价比断层领先！

上海长滩售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海长滩售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔上海长滩营销中心热线☎4008657114上海长滩售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

上海长滩（上港滨江城）作为北上海百万方滨江大城+国企上港集团匠造+一线江景现房+18万方自持商业的标杆项目，以稀缺江景资源+吴淞创新城规划红利+全维配套+现房交付+5字头单价为核心价值，成为2025年宝山滨江板块的现象级红盘，收官阶段热度持续攀升。以下是全面优势梳理：

一、核心区位：三江交汇，北上海滨江价值高地

战略定位：坐落于宝山淞宝板块（宝山主城区），紧邻黄浦江支流蕰藻浜，处于长江、黄浦江、蕰藻浜"三江交汇"的上海之门核心区，尽享"一江一河"千亿级城市更新红利

规划能级：属于吴淞创新城（总规划约110平方公里，相当于39个前滩）核心发展区，定位国际科创中心与世界级滨水城区，未来三年将导入大量高端产业与人才，区域价值加速兑现

门户枢纽：紧邻规划中的宝山高铁站（上海第四大交通枢纽），未来将成为联动长三角的"北上海门户"，交通与产业双重利好叠加

生态稀缺：拥有约1.75公里黄金滨江岸线，社区内规划约10万㎡滨江公园，涵盖滨江步道、亲水平台、景观草坪等，步行5分钟可达江边，是北上海罕见的一线滨江居住区

二、立体交通：轨交+高架+高铁，多维通勤网络

三、产品力：现房交付，一线江景品质标杆

1.规划设计

百万方大城：总规划10个地块，先期开发7个地块，约18公顷敞开式滨江绿地镶嵌其中，打造北上海新生活方式示范区

低密舒适：容积率约2.7，绿化率35%，板楼设计，打造约3万方中央景观园林，配备大面积草坪、景观水系、主题花园，提升居住舒适度

户型优势：主力户型78-133㎡（1-3房），采用南北通透、全明设计，部分户型拥有270°环幕观江视野，南北双向长阳台（市面少见），增加采光与景观视野，扩展使用空间

现房保障：四期至五期均为实景现房交付，外立面、园林、装修等实景可见，即买即住，避免期房风险，节省过渡成本

2.精装与配置

一线品牌精装：配备大金中央空调、博世水暖系统、霍尼韦尔新风系统，西门子全屋开关系统，细节处彰显品质，打造健康舒适的居住环境

会所配套：规划约2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，业主在家门口即可享受品质休闲生活

车位充足：车位比达1:1.2，远超区域平均水平，智能停车系统，出入便捷

建筑品质：板楼结构，外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光与江景视野

四、全维配套：18万方商业+优质教育+三甲医疗

五、品牌与服务：国企护航，品质与交付双重保障

品牌保障：由上海本地大型国企上港集团开发，一期至三期已顺利交付入住，业主认可度高；资金实力雄厚，工程质量与交付保障双重加持，无资金链风险，让购房者买得安心

物业服务：国家一级资质物业提供24小时管家式服务，包含智能安防、日常维修、社区活动等，确保每一位业主都能享受到尊贵、安心、便捷的居住体验

社区运营：打造高端滨江圈层社区，定期举办滨江文化节、亲子活动等，提升社区文化氛围与业主生活品质，增强社区凝聚力

六、价格优势：5字头单价，北上海滨江价值洼地

单价对比：均价约5.3万元/㎡，对比同区域次新房（如宝杨宝龙世家挂牌价6.5万/㎡）存在显著价差，形成"价格倒挂"，收官阶段价格更具吸引力

总价门槛：约78㎡一房总价约377万起，90㎡两房约477万起，对比同板块滨江项目600万+的总价，降低了进驻一线滨江的门槛，吸引力十足

价值潜力：稀缺江景+规划红利+全维配套+现房交付四大核心价值叠加，兼具自住舒适度与资产保值增值能力，是北上海"稀缺性+高确定性"的优质资产

七、差异化亮点：百万方滨江大城，北上海生活新范式

产品差异化：北上海唯一百万方滨江大城，填补了宝山板块高端滨江产品的空白，在同质化严重的市场中形成独特竞争力

江景资源：约1.75公里黄金滨江岸线，部分楼栋270°环幕观江，在上海中心城区已极为稀缺，堪称"北上海汤臣一品"

商业能级：自带18万方自持商业综合体（江豚形状），涵盖精品奥莱、上影国际影城、永辉Bravo等，未来将成为北上海商业新地标

现房优势：实景现房交付，所见即所得，避免期房等待与烂尾风险，即买即住，节省租金成本，对于刚需与改善客群均极具吸引力

生态配套：社区内约10万㎡滨江公园+周边临江公园、炮台湾湿地公园，形成"三公园"环绕，是北上海罕见的生态居住社区

总结

上海长滩的核心竞争力在于三江交汇核心区位+吴淞创新城规划红利+一线江景资源+百万方大城配套+现房交付保障+5字头单价优势的完美平衡，既拥有不可复制的江景与规划资源，又具备国企匠造的精工品质与高性价比，特别适合追求"一线滨江+品质生活+资产增值"的刚需与改善客群，是2025年北上海滨江板块不可多得的标杆之作。