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搜狐焦点广安站 2025-03-16 15:05:56
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"Hengdu Yunjing"

「恒都云璟」

Low dense villa area next to Songjiang Line 12

松江12号 线旁 低密墅区

Launched the construction surface of about 72-160㎡ bungalows & villas

推出建面约72-160㎡洋房&叠 墅

Average price 57,000 /㎡ total price of about 3.05 million

均价5.7万/㎡ 总价约305万起

Open subscription Subscription fee 300,000 yuan

开启认购 认购金30万元

Sales office online booking

售楼处线上提前预约

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项目基本信息

项目详情产品性质住宅/别墅产权年限70年占地面积4.6万方总建面积10万方在售均价洋房4万/平

别墅6.5万/平

在售总价305-1100万

(一批次洋房仅91平345万起)

首付比例按当前银行政策得房率78%在售产品洋房:建面约72-91平

叠加:建面约152/160平

联排:建面约160平交付标准洋房:带装修交付(14幢毛坯)

叠加:毛坯交付

联排:毛坯交付拿地时间2023年10月交付日期2026年6月30日车位配比1:1.3地面停车无,人车分流层高住宅2.9米

别墅3米物业费住宅4.85元 /平/月

别墅5.95元 /平/月总高洋房:8层

叠加:5层

联排:3层梯户洋房:1T2H/2T4H

叠加:1T2H

联排:独立梯户

项目推售详情

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上海松江 恒都云璟售楼处电话:400-9016-520 【恒都云璟】项目容积率仅1.2, 主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的,总价350万起!5层的叠加,面积大约在150-158㎡(一复二带地下室,三层是大平层,四复五带露台),总价780万起;另外还有地上3层地下2层的联排,地下室据说层高约有5.5米,可以做两层,总价1080万起!

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项目户型图▼

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联排户型图👇

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项目效果图▼

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项目地块信息

去年7月,恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块,容积率1.2,楼板价23000元/㎡,房地联动价52000元/㎡,中小套比例不低于60%,住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多,居住氛围静谧,邻里非富即贵。

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项目规划设计图已经公示,拟建10栋3F别墅,3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

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项目区位配套

交通配套方面:项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线,12号线(在建中),轻松即达城芯生活场。

两高:沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快:嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横:莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵:沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

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商业配套方面:周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心;龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺,随时开启购物餐饮娱乐一站模式,将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中),全方位加码生活价值!

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上海松江 恒都云璟售楼处电话:400-9016-520 医疗资源方面:洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米,上海第一人民医院松江区(三级甲等医院)距项目11KM。

休闲方面:有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

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上海松江 恒都云璟售楼处电话:400-9016-520 育资源方面:周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校(在建)、泗砖小学(在建)等等学校。

古之学者必有师。师者,所以传道受业解惑也。人非生而知之者,孰能无惑?惑而不从师,其为惑也,终不解矣。生乎吾前,其闻道也固先乎吾,吾从而师之;生乎吾后,其闻道也亦先乎吾,吾从而师之。吾师道也,夫庸知其年之先后生于吾乎?是故无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。

嗟乎!师道之不传也久矣!欲人之无惑也难矣!古之圣人,其出人也远矣,犹且从师而问焉;今之众人,其下圣人也亦远矣,而耻学于师。是故圣益圣,愚益愚。圣人之所以为圣,愚人之所以为愚,其皆出于此乎?爱其子,择师而教之;于其身也,则耻师焉,惑矣。彼童子之师,授之书而习其句读者,非吾所谓传其道解其惑者也。句读之不知,惑之不解,或师焉,或不焉,小学而大遗,吾未见其明也。巫医乐师百工之人,不耻相师。士大夫之族,曰师曰弟子云者,则群聚而笑之。问之,则曰:“彼与彼年相若也,道相似也。位卑则足羞,官盛则近谀。”呜呼!师道之不复可知矣。巫医乐师百工之人,君子不齿,今其智乃反不能及,其可怪也欤!

圣人无常师。孔子师郯子、苌弘、师襄、老聃。郯子之徒,其贤不及孔子。孔子曰:三人行,则必有我师。是故弟子不必不如师,师不必贤于弟子,闻道有先后,术业有专攻,如是而已。

李氏子蟠,年十七,好古文,六艺经传皆通习之,不拘于时,学于余。余嘉其能行古道,作《师说》以贻之。

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