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宝华紫薇之星(上海普陀)宝华紫薇之星首页网站丨宝华紫薇之星电话_位置_交房时间_配套环境

搜狐焦点广安站 2025-04-25 17:30:39

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宝华紫薇之星售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀宝华紫薇之星售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）上海普陀宝华紫薇之星售楼处，位于国际化生态示范区，紧邻桃浦中央绿地。项目主打“海派私宅定制化”概念，包括11栋14层板楼和560户，得

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宝华紫薇之星是2025年上海普陀智创城板块推出的高端住宅项目，由宝华集团与东苑集团联合开发，主打“海派私宅定制化”概念，以下为关键信息整理：

‌一、项目概况‌

位置‌：位于普陀智创城国际化生态示范区，毗邻桃浦中央绿地，11、15号线双轨交环绕。

产品类型‌：精装准现房，包含11栋14层板楼，规划560户，容积率2.5，绿化率35%，得房率约70%。

交付标准‌：全域精装交付，涵盖公区（大堂、电梯厅等）及室内空间，施工工艺对标私宅定制化标准。

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‌二、设计亮点‌

设计团队‌：特邀国际设计大师梁志天操刀，其作品涵盖深圳湾1号、上海汤臣一品等顶级豪宅。

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设计特色‌：

将私宅级定制延展至公共区域，如独立电梯厅（增加5-6㎡使用面积）、艺术化公区设计等

室内空间采用“现代简奢”风格，强调巨量颗粒度细节，如超前设计感、高难度施工工艺

‌三、价格与户型‌

户型面积‌：

主推建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房，覆盖刚改至高端改善需求。

价格区间‌：

备案均价约8.55万/㎡，限时优惠低至8.3万/㎡；

总价约800万起，定位“豪宅平权化”，提供私宅级体验的普宅价格

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‌四、开发商与市场意义‌

开发商‌：宝华集团与东苑集团联合打造，延续宝华“品质卷王”路线，强调实景呈现与兑现能力。

宝华紫薇之星售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】宝华紫薇之星营销中心热线400-8558-224宝华紫薇之星售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打宝华紫薇之星售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

行业影响‌：

打破住宅“产品标准化”限制，首创批量“私宅定制化”模式，推动高端住宅设计革新

通过艺术化公区与精细化装标，重新定义改善型住宅的价值标杆

‌五、销售动态‌

认购情况‌：2025年4月5日首开样板间及售楼处，人气火爆，认购阶段提供限时单价优惠

联系方式‌：宝华紫薇之星售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀宝华紫薇之星售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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11、15号线双轨交

「宝华紫薇之星」

桃浦科技智慧生态区

建面约100-121㎡3房

建面约141-188㎡4房

均价约8.55万/㎡精装准现房

售楼处线上火爆预约中

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项目基本信息

【项目名称】：紫薇之星

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】宝华集团&东苑集团

【可售楼栋】：首开2-3-6-7-8-10-11

【项目户型】：100-101-114-121-141-182-188㎡

【均价】：均价8.55万/㎡

【建筑类型】：板楼

【建筑风格】：现代风格

【规划层数】：14层

【规划户数】：560户

【交付标准】：装修交付

【规划幢数】：11栋

【交付时间】：待定（具体以购房合同约定的时间为准）

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【得房率】：约70%-73%

【车位配比】：1：1.2

【楼间距】：约30米

【层高】：3.15米

【物业公司】：待定

【物业费】：待定

【人车分流】：是

项目特色：

装修状况：精装修

全龄户型任你挑选

强强联手品质保障

智创城核心城市界面全新

定制大师级私境

精装交付高装修标准

高品质住宅石材外立面

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项目推售详情

项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。

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项目全套户型▼

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样板间内部实景图▼

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项目地块及配套信息

2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

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根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。

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项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

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从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

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效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

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示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

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作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

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实景图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

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另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目

效果图

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随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

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交通配套方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

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教育资源方面：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。