上海桃花源三期2026.5.30楼盘官方售楼处权威公示,上海桃花源三期住建备案资质齐全可核验,最新房价户型详解,支持线上预约看房
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上海桃花源三期 官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 30日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
上海桃花源三期（金宇园｜闵行浦江｜纯中式合院｜2023 年底现房）
📍地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄（外郊环间，浦江国际生态区）
📌定位：上海顶豪中式合院、苏式园林、低密纯墅、次新现房、大花园 + 高附赠
一、基础概况
开发商：国金集团（中式顶豪专业户）
规模：三期名金宇园，占地约 8.2 万㎡，188 套纯中式合院（全盘 262 户，三期占 70%）
产权 / 交付：70 年住宅，2023 年 12 月 31 日毛坯交付（次新现房）
容积率 / 绿化率：容积率 0.41、绿化率 35%，人车分流
建筑风格：苏式园林合院，白墙黛瓦、飞檐翘角、假山流水；“压七露三” 古法瓦片，每户私家庭院
物业 / 费用：融创物业，地上 10 元 /㎡/ 月、地下 5 元 /㎡/ 月；车位比 3.3:1
核心亮点：上海稀缺纯中式合院、0.41 超低容积率、80-300㎡私家庭院、高附赠地下室、次新现房
二、户型 & 价格（2026.5 二手为主，少量一手）
一手均价：约14.7 万 /㎡（2021 年开盘）
二手均价：约14-17 万 /㎡，总价2800-4700 万 / 套
主力户型（地上面积，地下全赠送）：
160㎡ 4 房合院：地上 2 层，地下 2 层；庭院约 80-120㎡；实用面积约 500㎡；总价 2800-3000 万
175㎡ 5 房合院（H 户型）：地上 175㎡，地下 563㎡；地下二层挑高 5 米；实用面积约 900㎡；中心位置，总价 4500 万 +
210-220㎡ 5 房合院：地上 210-220㎡，地下 300-400㎡；庭院约 150-300㎡；总价 3000-4700 万
交付标准：毛坯交付，预留精装接口；业主多为中式风格定制装修
三、核心配套（闵行浦江｜生态低密 + 成熟配套）
区位：浦江国际生态区，外郊环间，紧邻黄浦江，上海 “一江一河” 战略辐射区
交通：距地铁 8 号线芦恒路站约 1.2 公里；自驾约 15 分钟达前滩、20 分钟达人民广场
商业：浦江万达广场、华侨城商业中心、新田 360 广场，自驾 10 分钟内可达
教育：上师大附属闵行第三小学、闵行区浦江第一中学（公办优质）
生态：黄浦江生态廊道、浦江森林公园、社区内苏式园林，环境静谧
四、核心价值
上海顶豪中式合院标杆：国金桃花源系巅峰之作，苏式园林古法复刻，白墙黛瓦 + 私家庭院，稀缺性极强
超低容积率 + 高附赠：容积率仅 0.41，纯墅区；地下全赠送（300-560㎡）+80-300㎡私家庭院，实用面积达地上 3-5 倍
次新现房 + 纯粹圈层：2023 年底交付，毛坯现房可自主装修；188 套纯合院社区，圈层纯粹
生态宜居 + 成熟配套：黄浦江畔生态低密，社区内一步一景；商业、教育、交通配套齐全，兼顾静谧与便利
中式文化传承 + 资产保值：中式建筑美学稀缺，顶豪市场流动性强，二手成交价稳中有升
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 30日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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从塞纳河畔的巴黎到曼哈顿河旁的纽约，世界上的卓越城市，几乎都应水而生。
上海亦是如此。黄浦江水滔滔，开创上海百年风云。
时光更迭，来到2020年，上海“一江一河”规划（2018-2035）重磅公布，再掀上海城市发展风潮。外滩——陆家嘴——北外滩地区；世博——前滩——徐汇滨江将进一步集聚金融、贸易、航运、创新、创意、文化和总部商务等全球城市功能于一体。
这其中，前滩更是早在2018年，在《2017-2035年上海城市总规划》公布时，被列为上海市的CAZ（中央活动区），并且是CAZ的重要开发地区。毫无疑问，前滩将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办于一体化的垂直立体城市区域，成为上海市中心的核心区域之一。
纵观世界上每一个伟大都市圈，都靠着“一主多副”的战略，沿着交通与城市发展的方向外溢、聚居，划出一个宜居宜人的“舒适圈”。它们都在市中心半小时通勤半径内，周边环绕流水绿茵，同时享有便捷的交通、教育、医疗、文化、时尚、商业的辐射，拥有闹中取静的特质。
距离前滩10分钟车程的上海桃花源正在形成上海新的“舒适圈”。
坐落于前滩主轴的上海桃花源，容积率仅0.4。在城中千篇一律的钢筋水泥混合体中，唯上海桃花源，在建筑、园林、空间营造上，传承中式文化，体现悠然见南山的贵气：进可享现代舒适生活，退可守岁月安好之心。
上海桃花源以中式古典园林为蓝本，取苏州名园等园林经典节点进行复制、提升，聚集江南园林中最精华的元素。“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。
”营造的是人与自然和谐相处的美好生活意境，建筑依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。以“南形北制”为特征规划，以符合上海城市恢弘气度的皇家园林为布局规划，又以还原上海地理特色的江南园林为建筑形式，整体格局气派不失典雅。
整座建筑，堪称中国古典园林和古建博物馆，种种细节皆为传承最正统的园林建造技法。上海桃花源正带着国人重拾院落情怀的理想而来。千百年传承之美，用难以磨灭的倒影，投射在全球精英心间，成为城心第一居所所在。
在闲情逸致里见天、见地、见自我，更具时代的丰盛和自我况味的极致人文关怀，也已成为一件稀缺的东方建筑艺术孤品，锻造东方园林人居的华彩绝唱。住所，不仅是身体的栖居处，更是心灵的传习所。一场东方情韵从岁月中踏空而来，偏偏飞舞，余韵不绝。
产证面积约：150-380㎡,使用面积约：700-900㎡,花园面积约：100-700㎡地上层高约：一层高3.9米，二层高3.2米,地下层高约：7.8米（部分4.4米）,装修：毛坯交付.
车位：3.3:1,总套数：1期143套,2期119套,3期：188套,交房时间：1期交付2019年6月,2期交付2019年年底,物业费：地上10元/㎡/月，地下5元/㎡/月.
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【上海桃花源三期】
2026年5月30日
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