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同济蟠龙里是上海青浦徐泾板块的高端住宅项目，定位大虹桥核心区品质人居。综合整理关键信息如下：

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一、项目概况

开发商

上海同青置业有限公司（同济地产与瑞安集团联合开发）

基础参数

占地面积：约1.6万㎡，总建面约5.08万㎡

容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:1.2

楼栋布局：4幢14-16层小高层，共282户

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装修标准

精装交付，含中央空调（大金/日立）、地暖、霍尼韦尔新风系统

物业

上海同科物业服务有限公司，物业费4.1元/㎡/月

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交付时间

预计2026年5月

二、在售信息

户型与价格

主力户型：建面约100㎡三房、145㎡四房（全明设计，南北通透）

均价：6.5万/㎡，总价区间585-1007万/套

层高约3米，部分户型带双开间观景阳台

2025年6月少量房源在售，需预约看房同济蟠龙里售楼处电话☎：400-8558-224

三、交通配套

轨道交通

紧邻地铁17号线蟠龙路站（步行约750米）

未来2号线西延、13号线西延（在建）三轨交汇

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自驾路网

崧泽高架西延伸已通车，嘉闵高架环绕

10分钟直达虹桥枢纽

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四、生活配套

商业

步行700米至蟠龙天地古镇商业（余德耀美术馆、COCO-MAT酒店等）

社区自建智慧菜市场、6000㎡多功能运动中心

教育

毗邻民办青浦世外幼儿园，多所国际学校（英国/美国/新加坡学校）

大虹桥九年一贯制学校规划落地中

医疗

华山医院西院、德达医院等三甲资源（车程约15分钟）

生态

周边蟠龙公园、安踏体育公园（在建）、徐泾港公园廊道

五、项目亮点

低密社区：2.0容积率小高层，围合式布局，强调绿化与空间感

文化融合：毗邻蟠龙古镇，兼具现代生活与历史底蕴

绿色科技：355mm加厚外墙、高性能外窗，降低50%能耗

架空层设计：打造多功能社交空间，融合实用性与美学

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上海青浦同济蟠龙里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

青浦徐泾大虹桥板块

2/13（在建）/17号线三轨交汇

「同济蟠龙里」

将推约99-146㎡3-4房

共计282套房源

指导价6.5万元/㎡

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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项目梯户比为一梯两户和一梯一户设计，因此无连廊！！

车位比则为1：1.27，这个还是很不错的，虹桥有些商品房只能做到1:1.1、1:1.2。不过地面上留有8个停车位，并不能算作完全的人车分流，车行主出入口位于小区东侧的门，可以直接下地库。

02.推售信息

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同济蟠龙里主力户型为建面约100㎡3房和145㎡4房（其中191套为建面约100㎡3房，91套为145㎡4房），共计282套房源，均价65000元/㎡，预计将于近期开启认购！

全套户型图首发：

「约100㎡ 3房2厅2卫」

建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。

三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。

主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。

「约145㎡ 3+1房2厅2卫」

大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。

约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。

主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。

精装交付标准

03.社区品质

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蟠龙里总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-8558-224

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

多功能运动中心、智慧菜场（初步规划建造）自建6000㎡室内多功能运动中心，挥酒无畏向前的快意人生。初步规划建造1500㎡智慧菜场，统一经营，不出家门轻松生活。

时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀凝结对美好生活的向往焕新城市人居未来期许。繁华之上，大境初成。定鼎蟠龙里敬邀莅临，共鉴美好篇章。

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04.周边配套

同济蟠龙里坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

青浦徐泾大虹桥板块

2/13（在建）/17号线三轨交汇

「同济蟠龙里」

将推约99-146㎡3-4房

共计282套房源

指导价6.5万元/㎡

「一房一价表」

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