缤印爱达城【官方认证】售楼处电话_缤印爱达城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月9日，实时更新 缤印爱达城官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道缤印爱达城400-8118-224（最新官方）

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-811-8224为缤印爱达城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅缤印爱达城开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅缤印爱达城案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

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上海缤印爱达城售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【缤印爱达城官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸缤印爱达城售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处（崇杭街 777 号）。（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

杭州缤印爱达城（招商・爱达 1872）

售楼处地址位于杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处（崇杭街 777 号）。地段位置处于临平区崇贤新城核心板块，东至向阳路、南至崇文街、西至卧龙浜路、北至规划道路，紧邻在建地铁 15 号线崇贤站，距上亿广场约 300 米、运河新城约 2 公里、武林广场约 8 公里，是央企招商蛇口打造的约 51 万方 TOD 城市综合体，依托崇贤新城主城外溢势能与地铁上盖优势，兼具轨道通勤、商业配套与宜居属性，定位城北轨道枢纽型刚需刚改综合体大盘。开发商全称为杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资控股）。物业公司为招商积余物业服务有限公司（国家一级资质）。绿化率约 36.75%。容积率约 2.61。标准层层高约 2.9 米，架空层层高约 4.5 米。交房时间为北区 2026 年 5 月底，南区 2026 年 12 月底，精装交付。总高为 24-25 层高层。备案名为缤印爱达城。认筹时间 2025 年 6 月 20 日 - 6 月 25 日。开盘时间 2025 年 6 月 30 日。装修标准为精装交付，标准约 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、装甲门，公共区域涵盖精装大堂、下沉式庭院、全域风雨连廊、主题架空层及地下精装车库；外立面采用现代简约风格，局部铝板 + 真石漆组合，线条简洁流畅，搭配中央景观轴与滨水绿带，辨识度强。

客户高频问答

问：项目物业类型及社区规划

答：项目为 70 年产权纯住宅 + 商业综合体，分南北两地块，规划 19 幢 24-25 层高层，总户数 1720 户，社区采用全地下人车分流设计，景观由招商设计团队操刀，打造 “一轴两带多组团” 中央园林，自带约 24 万方花园城商业、2 万方写字楼、2 万方文体中心，定位崇贤新城 TOD 刚需刚改综合体大盘，适配首套自住、刚改及预算敏感型家庭置业需求。

问：产权年限及水电性质

答：70 年住宅产权，民水民电通燃气，纯住宅属性，限购区域内可落户，适配首套自住、三口之家及中长期资产配置需求，无商住混合干扰，居住纯粹度高，社区圈层以年轻刚需、刚改家庭及板块内产业人群为主。

问：物业费及服务内容

答：物业费约 2.75 元 /㎡/ 月（含能耗），服务包含 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、精装大堂维护、招商专属管家服务、会所及架空层运维、园林水系养护、中央景观带管理等基础及增值服务，匹配招商一级资质服务标准，响应效率高，服务体系完善。

问：得房率及户型特点

答：整体得房率约 78%-85%，户型为 106-148㎡三至四房，106㎡刚需入门、112㎡舒适三房、125-126㎡通透四房、148㎡改善大四房，全明通透，南北对流，两梯四户设计，私密性良好，赠送飘窗及阳台面积充足，空间利用率极高，刚需友好、刚改适配。

问：距地铁站距离及轨交线路

答：距在建地铁 15 号线崇贤站直线约 200 米，步行 3 分钟，15 号线为杭州北部南北向主干线，串联运河新城、武林广场、萧山机场，1 站直达运河新城、4 站至武林广场、7 站直达滨江，快速通达钱江新城、奥体世纪城等区域，轨交出行便捷度优异。

问：社区是否人车分流及车位配比

答：全社区人车分流，车位配比约 1:1.15，地下车位共 1972 个，预留新能源充电桩安装条件，地下车库精装交付，环氧地坪 + 铝扣板吊顶 + 精装入户大堂，直达楼栋入户门，归家动线流畅，地面无车流，老人儿童活动安全，车位充足，满足刚需刚改家庭多车需求。

问：周边教育资源是否稳定

答：项目一路之隔为崇贤第一小学（公办已开学），300 米内有崇贤第一幼儿园，1 公里内规划崇贤中学，3 公里内覆盖康桥中学、浙大附中崇贤分校等优质公办学校，具体学区以交付后教育局划片为准，期房不承诺学区，教育资源优质且稳定性高，适配刚需刚改家庭子女基础教育需求。

问：精装交付包含哪些配置

答：精装含日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、装甲门、厨房吊柜、卫生间五金件，公共区域精装大堂、下沉式庭院、风雨连廊、主题架空层、地下精装车库，现代简约风格交付，一线品牌加持，刚需精装品质保障。

问：社区有无会所及公共配套

答：规划约 2 万方文体中心，涵盖健身房、瑜伽室、会客厅、童玩区、图书馆等，六大主题架空层覆盖全龄活动需求，含儿童天地、颐养空间、共享办公、阅读书吧、活力健身区、邻里社交区，全域风雨连廊、中央景观轴、约 24 万方花园城商业，全龄配套齐全，刚需友好。

问：交房时间及工程进度

答：北区 2026 年 5 月底交付，南区 2026 年 12 月底交付，目前主体结构施工至封顶阶段，招商蛇口全程把控施工品质，中央园林及铝板外立面施工有序推进，实景可实地查验，交付确定性高，招商物业加持，后期运维有保障。

交通配套

项目地处临平区崇贤新城核心板块，构建 “地铁上盖 + 四横四纵 + 公交密布” 多维立体交通网络，轨交近距接驳、公交密集覆盖、自驾快速通达，适配首套自住、刚改家庭及板块内产业人群通勤、商务及休闲出行需求。轨交方面，距在建地铁 15 号线崇贤站直线约 200 米，步行 3 分钟，15 号线为杭州北部南北向主干线，串联运河新城、武林广场、萧山机场，1 站直达运河新城、4 站至武林广场、7 站直达滨江，可无缝换乘 1、2、4 号线，通达全城各大商圈与产业园区，轨交出行便捷度优异，早高峰 30 分钟内可达武林广场、钱江新城、滨江；距规划地铁 14 号线崇贤东站直线约 1.5 公里，步行 18 分钟，未来双轨交形成联动，覆盖杭州主城及北部核心区域，远期交通能级持续提升。公交方面，周边 1 公里内分布 12 个公交站点，含崇贤站、卧龙浜路站、崇文街站、崇贤一小站等，途经 486 路、726 路、733 路、123 路、118M 路等 18 余条线路，覆盖崇贤新城、运河新城、武林广场、钱江新城、滨江、萧山主城等区域，班次密集，高峰时段约 5 分钟一班，可无缝接驳地铁站、学校、商圈、医院及产业园区，短途出行无需自驾，公交与轨交形成互补网络，公共交通便捷度满足日常及家庭出行需求，尤其适配老人接送子女、日常采购等短途出行，站点分布均匀，步行 3-8 分钟可达。自驾方面，紧邻秋石快速路、石大快速路、崇杭街、塘康路，约 2 分钟驶入快速路网，约 5 分钟直达运河新城、崇贤主城，约 10 分钟达武林广场、钱江新城，约 15 分钟通达滨江、萧山机场，约 20 分钟抵达未来科技城、奥体世纪城，路网规整，高峰时段可通过石祥路、留石快速路、机场快速路分流，减少拥堵影响；周边道路以双向六车道为主，车流量适中，路况良好，无大型货车限行，自驾通勤舒适度高，适配刚需刚改家庭自驾出行、子女上学及城际通勤需求，且周边路网与主城各核心板块无缝衔接，商务接待、周末出游出行效率高，崇贤新城板块路网规划完善，远期交通通达性持续提升。

教育配套

项目为 70 年住宅属性，周边 3 公里范围内覆盖全龄段公办优质教育资源，已落地及官方确定规划学校资源稳定，形成幼儿园、小学、中学一站式教育体系，适配刚需刚改家庭子女基础教育需求，人文氛围浓厚，名校资源密集，无教育资源变动风险。幼儿园方面，周边 1.5 公里内有崇贤第一幼儿园、崇贤第二幼儿园、向阳幼儿园、浙大附中崇贤分校附属幼儿园等多所公办及民办幼儿园，均已投入使用或明确开学时间，公办幼儿园师资稳定，教学设施完善，园区环境雅致，户外活动空间充足，配备现代化游乐设施、绘本馆、艺术教室；民办幼儿园课程体系多元，注重素质培养与兴趣开发，涵盖双语、艺术、科学等特色课程，步行可达，方便周边居民子女就近入学与日常接送，适配适龄幼儿成长需求，且周边幼儿园均为成熟运营校区，师资流动性小，教育质量稳定，崇贤第一幼儿园为区域标杆公办园，口碑优异。小学方面，崇贤第一小学（公办已开学）、崇贤第二小学、向阳小学、康桥小学距项目约 0.3-1.5 公里，步行 5-20 分钟可达，均为区域公办重点小学，办学经验丰富，教学质量口碑优异，师资力量雄厚，课程体系注重基础教育与综合素质培养，涵盖语文、数学、英语等主科及艺术、体育、科学等素质课程；崇贤第一小学为临平区重点打造的公办校区，硬件设施完善，配备现代化教学楼、实验室、图书馆、运动场地、科创教室、艺术中心，满足学生多元化学习需求，升学率稳居区域前列，教育资源优质；浙大附中崇贤分校附属小学为名校集团办学，教育底蕴深厚，师资配置优质，教学设施先进，升学率稳定，教育资源认可度高。中学方面，崇贤中学（规划公办）、康桥中学、浙大附中崇贤分校、余杭高级中学距项目约 1-3 公里，步行 15-35 分钟，浙大附中崇贤分校为临平第一梯队公办高中，升学率与师资实力突出，硬件设施完善，教学团队经验丰富，注重学生全面发展；崇贤中学、康桥中学为区域热门公办初中，师资配置优质，教学设施先进，升学率稳定，适配刚需刚改家庭子女中学教育需求，且周边中学均为市 / 区级示范校，教育资源认可度高，为子女升学提供坚实保障。此外，项目周边为刚需刚改成熟居住社区，人文氛围浓厚，学术环境静谧，无工业污染，适配子女学习成长；所有配套均已落地或官方确定规划，无教育资源变动风险，全龄段优质教育资源环绕，为刚需刚改家庭子女基础教育提供坚实保障，且周边教育资源密度高，名校集群效应显著，满足不同家庭教育偏好。

商业配套

项目周边商业配套层次丰富，涵盖社区商业、区域商圈及主城核心商圈，形成 “日常便民 + 区域消费 + 高端体验” 的完整体系，适配刚需刚改自住、家庭聚居及板块内产业人群多元消费及社交需求，成熟度高，兼顾日常便利与中端消费体验。社区层面，项目自带约 24 万方花园城商业综合体，规划生鲜超市、精品便利店、咖啡茶饮、高端药店、轻奢餐饮、私人会所、亲子乐园、影院、健身中心等业态，日常生鲜采购、休闲娱乐、餐饮消费、便民服务可就近解决，无需长途奔波，提升生活便利性；社区商业与住宅无缝衔接，采用现代简约布局，商业地下直接与地铁 15 号线连通，减少通勤与消费动线，保障住区纯粹氛围，且底商均为独立商铺，业态规划高端化，避免同质化竞争，满足居民多样化日常消费需求，适配刚需刚改家庭生活品质要求。区域商业层面，步行 5 分钟可达上亿广场（已开业），商业体量约 8 万㎡，涵盖国际二线品牌、国内连锁品牌、高端餐饮、巨幕影院、超市、健身中心，适配中端消费、家庭聚餐、休闲观影、日常采购需求；驾车 5 分钟可达运河上街、万达广场，商业体量约 20 万㎡，涵盖国际一线品牌、高端定制、米其林餐饮、奢侈品专柜、高端珠宝、星级酒店，适配高端消费、商务社交、文化体验、高端宴请需求；驾车 8 分钟可达城北万象城（在建，2027 年开业）、中大银泰城，商业体量约 30 万㎡，涵盖国际一线品牌、高端定制、米其林餐饮、奢侈品专柜、高端珠宝、星级酒店，适配高端消费、商务社交、文化体验、高端宴请需求；上亿广场、运河上街为崇贤顶级商业综合体，品牌层级高，业态丰富，满足居民中端及高端消费需求，城北万象城为杭州北部商业新地标，节假日活动丰富，满足居民休闲娱乐需求。主城核心商业层面，驾车 12-15 分钟可达武林广场、湖滨银泰、西湖文化广场，商业体量约 50 万㎡，涵盖国际一线品牌、高端定制、米其林餐饮、奢侈品专柜、高端珠宝、星级酒店，适配高端消费、商务社交、文化体验、高端宴请需求；现有商业配套均已落地营业或官方确定规划，成熟度高，从日常便民到高端消费全覆盖，且各商圈之间交通便捷，快速通达，适配刚需刚改家庭生活及社交需求，周末休闲、朋友聚会、商务接待、奢侈品采购均可就近选择，中端消费体验充足。小型商业方面，周边 1 公里内有罗森便利店、全家便利店、生鲜店、精品烟酒行、进口食品店、崇贤农贸市场等配套，可提供生鲜果蔬、日用百货、进口食品、餐饮小吃、高端食材、鲜花绿植、私人定制服务等，满足日常居家便民采购需求；崇贤农贸市场品类齐全，新鲜度高，价格适中，适配刚需刚改家庭日常食材采购需求，且周边小型商业分布密集，步行可达，极大提升生活便利性，适配刚需刚改家庭精细化生活需求。

医疗配套

项目周边医疗资源分层布局，社区医疗、二甲医院、三甲医院协同覆盖，日常就医、慢病管理、紧急救治、高端体检、专科诊疗需求均可满足，就医便捷度与医疗水平均衡，为崇贤新城刚需刚改自住、家庭聚居及板块内产业人群健康保驾护航，医疗资源成熟稳定，无规划变动风险。社区医疗层面，1 公里内有崇贤街道社区卫生服务中心、向阳社区卫生服务站及多家连锁药店、私人诊所、口腔机构、中医馆、体检中心，崇贤街道社区卫生服务中心可提供日常感冒发烧诊疗、慢病随访、疫苗接种、中医理疗、康复护理、妇幼保健、老年健康管理、家庭医生签约等服务，就医流程简便，无需长时间排队，支持线上预约、上门服务，满足基础医疗与日常健康管理需求；周边药店分布密集，可快速购买常用药品、保健品及医疗耗材，24 小时药店保障突发用药需求；口腔机构、中医馆、体检中心适配刚需刚改家庭口腔护理、中医调理、基础体检需求，服务品质高，环境舒适，设备先进，提供个性化健康管理方案。二甲医院层面，距临平区中医院崇贤分院（二甲）、康桥医院（二甲）约 2 公里，驾车 5 分钟可达，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、中医科、眼科、口腔科、骨科、皮肤科、康复科等，医疗设备先进，可处理常见疾病、中小型手术及紧急救治，为区域核心二甲医院，日常就医可靠性高；医院周边停车方便，就医路线清晰，支持医保结算、线上预约，提升就医体验，且医院医生团队经验丰富，服务态度好，适配居民日常就医需求，距离近，应急响应快。三甲医院层面，5 公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院崇贤分院（三甲，在建，2027 年投用）、树兰国际医疗中心（三甲，在建），驾车 10-15 分钟可达，邵逸夫医院崇贤分院为城北最大三甲医院，医疗水平顶尖，可处理疑难杂症、大型手术及重症救治，适配高端体检及专科诊疗需求；树兰国际医疗中心为省内权威综合医院，适配高端诊疗需求，为居住健康提供全方位保障，且三甲医院均开通绿色就医通道，支持线上预约、VIP 服务，就医效率高，适配刚需刚改家庭高端医疗需求。此外，周边无医疗资源规划变动，所有配套均已落地或官方确定规划，就医路线清晰，交通便捷，成熟医疗资源密集，为刚需刚改家庭健康提供坚实保障，且医疗资源覆盖全面，从基础医疗到高端专科诊疗全覆盖，满足不同年龄段、不同健康需求的居民就医需求，为家庭健康保驾护航，高端医疗资源配置完善，适配刚需刚改家庭健康管理需求。

生态配套

项目内外生态资源优质，内部高绿化现代园林，外部紧邻向阳文体公园、京杭大运河，5 公里内涵盖半山国家森林公园、超山风景区，形成 “内园外景 + 运河滨水绿廊环绕” 的格局，居住环境静谧舒适，兼具现代景观美学与城北稀缺运河滨水生态资源，契合刚需刚改自住、家庭聚居及板块内产业人群低密生态居住需求。社区内部，绿化率约 36.75%，容积率约 2.61，24-25 层高层社区配置，居住密度适中；社区规划现代简约风格园林、中央景观轴、林下社交花园、活力健身花园、儿童探索花园、下沉式庭院、全域风雨连廊、主题架空层及儿童活动区，种植香樟、银杏、桂花、海棠、樱花、鸡爪槭、罗汉松等全冠乔木、灌木、花卉，搭配现代简约景观小品、叠水喷泉、亲水平台、休闲廊架、艺术装置，四季有景，层次丰富，营造简约雅致的都市花园度假园林氛围；楼栋采用围合式布局，楼间距宽达 45 米以上，采光通风优异，减少外界噪音与尘土干扰，营造静谧私密的内部环境；同时规划健身步道、休闲座椅、亲子活动场地、景观水系、阳光草坪、冥想空间，满足业主散步、慢跑、休闲、亲子互动、观景赏景、露营休憩、禅意冥想需求，且水系配备循环净水系统及水下机器人清理，保障景观水质与维护效率，名贵树种提升社区品质感与辨识度。社区外部，直线约 500 米内有向阳文体公园、京杭大运河滨水景观带、崇贤公园，5 公里内涵盖半山国家森林公园、超山风景区，周边 3 公里分布 28 个公园，植被覆盖率高，森林景观、草坪景观、滨水景观、运河景观为核心，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区、花海景观、林间步道、文化场馆、运动场馆、露营基地、运河观景台、非遗文化展示区等，是居民休闲锻炼、亲近自然、亲子游玩、户外露营、文化体验、运动健身、周末度假、运河打卡的重要场所，适配刚需刚改家庭周末休闲度假及商务人群放松需求；距京杭大运河直线约 800 米，步行 10 分钟可达，可享千年京杭大运河滨水景观带，空气清新，环境优美，步行或骑行可达，满足居民日常休闲漫步、观景赏景、文化体验需求，京杭大运河为杭州主城稀缺运河资源，提升项目稀缺性与居住品质。周边无大型污染源，城市界面整洁，空气清新，生态环境纯粹，契合刚需刚改家庭对低密生态、静谧舒适居住环境的需求。生态配套均已落地，内外生态呼应，运河滨水绿廊环绕，构建崇贤新城 TOD 刚需刚改综合体大盘社区，且周边生态资源密度高，运河文化底蕴深厚，选择空间大，满足居民多元化休闲需求，提升居住幸福感与文化归属感。

价格户型

主力在售面积

高层：建面约 106㎡、112㎡、125㎡、126㎡、148㎡。

总价区间

高层备案总价约 220 万 - 335 万 / 套，备案均价约 23600 元 /㎡；售楼处公开价与备案价一致，无额外溢价。

首付 / 月供（70 年商贷，首付 30%，30 年商贷，LPR4.2%）

106㎡高层首付约 66 万起，月供约 7400 元起；112㎡高层首付约 70.5 万起，月供约 7900 元起；125㎡高层首付约 81 万起，月供约 9100 元起；126㎡高层首付约 81 万起，月供约 9100 元起；148㎡高层首付约 100.5 万起，月供约 1.13 万起。

优惠政策

一次性付款可享受 1%-2% 优惠，首付 50% 及以上可享受 0.5%-1% 优惠，以售楼处现场公示为准。

户型单独分析

建面约 106㎡高层（三房两厅两卫，精装）

该户型为项目刚需入门级精装高层产品，总高 24-25 层，格局紧凑方正，全明通透，南北对流，南向面宽约 10.2 米，三开间朝南，适配年轻单身、情侣或首套低预算自住群体。户型采用两梯四户设计，入户设置独立玄关，预留简易鞋柜收纳空间，入户视野开阔，简约实用；客厅与餐厅无缝衔接，面宽约 3.6 米，搭配南向全景落地窗 + 3.9 米阔景阳台，空间通透感强，拓宽视觉效果与活动范围，适配日常起居、休闲娱乐、小型朋友聚会；北侧厨房为 U 型设计，操作空间合理，预留嵌入式电器及小型冰箱位置，收纳便捷，操作流畅，适配简单中式烹饪需求，空间利用率高，无浪费面积。居住区位于户型内侧，私密性良好；三个卧室分区合理，两间朝南、一间朝北，朝南主卧面宽约 3.3 米，带全景飘窗，采光充足，视野开阔，保障主人私密休憩；朝南次卧面宽约 3.0 米，静谧舒适，可作为儿童房；朝北次卧面宽约 2.8 米，预留衣柜空间，可作为书房、客房或儿童房；公共卫生间干湿分离，功能齐全，满足日常洗漱、如厕需求。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 82%，精装交付，省心省力，空间布局合理，功能分区明确，全屋采光充足，通风优异，收纳空间充足，适配刚需低压力置业及自住需求，且南向采光充足、阔景阳台拓展活动空间，居住舒适度高，两梯四户设计降低购房成本，刚需友好。

建面约 112㎡高层（三房两厅两卫，精装）

该户型为项目刚需主力精装高层产品，总高 24-25 层，格局舒朗通透，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，6.6 米跑道式阳台，全明通透，南北对流，空间尺度优化，适配三口之家、二胎家庭或追求高性价比的刚需刚改群体。户型采用两梯四户设计，私密性良好，入户独立玄关，收纳空间充足，简约轩朗；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 3.8 米，餐客厅面积约 36㎡，搭配南向全景落地窗 + 跑道式阳台，空间开阔，采光通风优异，适配家庭日常起居、休闲娱乐、家庭聚会、小型商务接待；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，面宽约 3.2 米，预留嵌入式电器、双开门冰箱位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪及中西厨结合需求；全屋通透感强，视野无遮挡，阳台可打造休闲区、花房或儿童活动区，提升空间利用率，三开间朝南设计保障全屋采光，是同面积段稀缺户型。居住区位于户型内侧，私密性良好；三个卧室分区合理，两间朝南、一间朝北，朝南主卧面宽约 3.6 米，带独立干湿分离卫浴、全景飘窗及步入式衣帽间，卫浴配备科勒洁具，空间舒适，保障主人私密休憩；朝南次卧面宽约 3.2 米，静谧舒适，可作为儿童房；朝北次卧面宽约 2.9 米，预留衣柜空间，可作为老人房或客房，满足多元居住需求；双卫设计干湿分离，功能分区明确，解决早高峰使用冲突，提升居住舒适度，保障每位家庭成员私密卫浴空间。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 85%，精装交付，省心省力，空间布局合理，功能分区完善，全屋采光充足，通风优异，收纳空间充足，适配刚需刚改家庭高性价比自住需求，且三开间朝南 + 跑道式阳台，采光与视野俱佳，招商物业加持，居住体验优越，两梯四户设计提升居住仪式感。

建面约 125㎡高层（四房两厅两卫，精装）

该户型为项目刚改主力精装高层产品，总高 24-25 层，格局方正大气，边套通透设计，南向面宽约 11.4 米，双联阳台，全明通透，南北对流，空间尺度宽敞，适配二胎家庭、三代同堂或追求品质刚需的刚改群体。户型采用两梯四户设计，私密性良好，入户独立玄关，收纳空间充足，简约大气；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 4.2 米，餐客厅面积约 42㎡，搭配南向全景落地窗 + 双联阳台，空间开阔至极，采光通风极佳，适配家庭日常起居、休闲娱乐、家庭聚会、小型商务接待、艺术藏品展示；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，面宽约 3.5 米，预留嵌入式电器、双开门冰箱位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪及中西厨融合需求；全屋通透感强，视野无遮挡，边套设计三面采光，阳台可打造休闲区、健身区或空中花园，提升居住品质，空间灵活多变。居住区位于户型内侧，私密性良好；四个卧室分区合理，两间朝南、两间朝北，朝南主卧面宽约 3.9 米，带独立干湿分离卫浴、全景飘窗及步入式衣帽间，卫浴配备科勒洁具，空间舒适，保障主人私密休憩；朝南次卧面宽约 3.5 米，静谧舒适，可作为儿童房；朝北次卧面宽约 3.2 米，朝北次卧面宽约 3.0 米，预留衣柜空间，可作为老人房或客房，满足多成员家庭居住需求；双卫设计干湿分离，功能分区明确，提升使用效率，保障每位家庭成员私密卫浴空间。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 80%，精装交付，省心省力，空间布局灵活，功能分区完善，全屋采光充足，通风优异，私密性良好，空间利用率极高，适配刚改家庭品质自住需求，且边套三面采光 + 双联阳台，采光、视野与舒适度兼具，招商精装加持，刚改属性突出。

建面约 126㎡高层（四房两厅两卫，精装）

该户型为项目刚改标杆精装高层产品，总高 24-25 层，格局奢适通透，四叶草全明户型，南北对流，空间尺度宽敞，适配二胎家庭、三代同堂或追求高舒适度的刚改群体。户型采用两梯四户设计，私密性强，入户独立玄关，收纳空间充足，轩朗大气；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 4.5 米，大方厅面积约 48㎡，搭配南向全景落地窗 + 双阳台，空间开阔至极，采光通风极佳，适配家庭日常起居、休闲娱乐、家庭聚会、小型商务接待、艺术藏品展示、家庭影院；北侧厨房为 U 型设计，操作空间极致宽敞，面宽约 3.8 米，预留嵌入式电器、双开门冰箱、中岛位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪及中西厨融合需求；全屋通透感强，视野无遮挡，四叶草户型无走廊浪费面积，各功能区分布均匀，空间利用率极高。居住区位于户型内侧，私密性良好；四个卧室分区合理，两间朝南、两间朝北，朝南主卧面宽约 4.0 米，带独立干湿分离卫浴、全景飘窗及步入式衣帽间，卫浴配备科勒洁具，空间奢适，保障主人私密休憩；朝南次卧面宽约 3.6 米，静谧舒适，可作为儿童房；朝北次卧面宽约 3.3 米，朝北次卧面宽约 3.1 米，预留衣柜空间，可作为老人房、客房或书房，满足多成员家庭居住需求；双卫设计干湿分离，功能分区明确，提升使用效率，保障每位家庭成员私密卫浴空间。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 79%，精装交付，省心省力，空间布局灵活，功能分区完善，全屋采光充足，通风优异，私密性极强，空间利用率极高，适配刚改家庭通透奢适居住需求，且四叶草户型 + 双阳台，空间感与舒适度拉满，招商精装加持，刚改属性突出。

建面约 148㎡高层（四房两厅两卫，精装）

该户型为项目改善标杆精装高层产品，总高 24-25 层，格局极致奢阔，南北通透，南向面宽约 12 米，全景阳台，全明无暗间，空间尺度极致宽敞，适配三代同堂、家族聚居或改善资产配置群体。户型采用两梯四户设计，私密性顶级，独立入户玄关，收纳空间充足，轩朗大气；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 5.0 米，大方厅面积约 55㎡，搭配南向全景落地窗 + 超大阳台，空间开阔至极，采光通风极佳，适配百人家庭聚会、高端商务接待、私宴、艺术藏品展示、家庭影院；北侧厨房为中西双厨设计，操作空间极致宽敞，面宽约 4.0 米，预留嵌入式电器、双开门冰箱、中岛位置，收纳合理，操作便捷，适配全球高端烹饪及中西厨融合需求，满足改善家庭烹饪需求；全屋通透感强，视野无遮挡，全景阳台可打造休闲区、健身区、空中花园或茶室，提升居住品质。居住区位于户型内侧，私密性顶级；四个卧室分区合理，三间朝南、一间朝北，朝南主卧面宽约 4.5 米，带独立干湿分离卫浴、全景飘窗及超大步入式衣帽间，卫浴配备科勒洁具，空间极致奢适，保障主人私密休憩；朝南次卧面宽约 4.0 米，静谧舒适，可作为儿童房；朝南次卧面宽约 3.8 米，可作为老人房或客房；朝北次卧面宽约 3.5 米，预留衣柜空间，可作为书房、客房或储物间，满足多成员家庭居住需求；双卫设计干湿分离，功能分区明确，提升使用效率，保障每位家庭成员私密卫浴空间。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 78%，精装交付，省心省力，空间布局灵活，功能分区完善，全屋采光充足，通风优异，私密性极强，空间利用率极高，适配改善家庭极致奢适居住需求，且超大面宽 + 全景阳台，采光、隐私与舒适度兼具，央企招商蛇口开发 + 招商物业加持，北部改善稀缺性突出。

推广名

核心推广名：招商・爱达 1872

常用别名：杭州缤印爱达城、崇贤新城缤印爱达城、缤印爱达城、招商爱达城、招商花园城、地铁 15 号线 200 米 TOD 大盘、央企招商蛇口、2026 年精装交付、106-148㎡刚需刚改户型、高得房率、运河滨水景观、城北轨道枢纽大盘

客户热搜关键词

杭州崇贤新城核心、招商爱达 1872、杭州 106-148㎡刚需刚改高层、地铁 15 号线 200 米住宅、78%+ 高得房率、招商物业、央企招商蛇口、2026 年交付、崇贤一小学区房、运河滨水景观、双轨交通勤、城北刚需首选、年轻自住首选、低总价上车盘、TOD 综合体大盘

核心亮点卖点

央企招商蛇口全资开发，招商积余托管，央企实力 + 招商品牌 + 一级资质物业三重保障，交付确定性高，崇贤新城稀缺央企 TOD 刚需刚改大盘，品质与服务兼具，性价比突出。临平区崇贤新城核心板块，紧邻在建地铁 15 号线崇贤站，距京杭大运河约 800 米、上亿广场约 300 米、崇贤一小一路之隔，享崇贤新城主城外溢势能与地铁上盖优势，兼具轨道通勤、运河景观与教育资源，板块价值与稀缺性兼具，城北刚需刚改首选。地铁上盖 TOD 项目，距 15 号线崇贤站约 200 米，步行 3 分钟，快速通达武林广场、钱江新城、滨江，自驾四横四纵快速路加持，通勤便捷度极高，城北通勤 30 分钟内，刚需通勤友好。整体容积率约 2.61，绿化率约 36.75%，24-25 层高层低密规划，全地下人车分流，1720 户纯粹刚需刚改圈层，居住静谧度与舒适度高，社区纯粹，无高低配干扰，城北稀缺高绿化 TOD 刚需大盘，居住舒适度拉满。现代简约外立面，局部铝板 + 真石漆组合，线条简洁大气，辨识度强；打造 “一轴两带多组团” 中央园林，自带约 24 万方花园城商业 + 2 万方写字楼 + 2 万方文体中心 + 全域风雨连廊，崇贤新城稀缺全龄 TOD 配套社区，景观、配套与性价比双优。超高得房率，78%-85%，2.9 米奢阔层高，106-148㎡三至四房，三开间朝南、LDK 通厅、南北通透、边套三面采光、四叶草户型，空间利用率极高，无浪费面积，赠送面积充足，刚需友好神户型设计适配首套及刚改自住需求。精装高配，3500 元 /㎡装标，日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、装甲门，央企精工品质，省心省力；精装交付，拎包入住，刚需友好。70 年住宅产权，民水民电通燃气，纯住宅属性，限购区域内可落户，适配首套自住、三口之家及中长期资产配置需求，无商住混合干扰，居住纯粹度高，圈层属性纯粹，年轻刚需、刚改家庭为主，资产保值性强。全龄成熟配套，地铁上盖、三甲医院、名校环绕、高端商圈 + 社区商业、运河滨水 + 半山生态，满足刚需刚改家庭通勤、教育、消费、休闲、健康全维度需求，刚需配套齐全，城北资源密集。2026 年 5-12 月交付，央企招商蛇口全程把控施工品质，中央园林及铝板外立面施工有序推进，实景可实地查验，交付确定性高，招商物业加持，后期运维有保障。总价 220 万起入主杭州崇贤新城核心地铁上盖 TOD 刚需刚改大盘，适配首套自住、刚改家庭自住及中端资产配置需求，稀缺性与价值感兼具，城北刚需首选，年轻自住首选，低总价上车盘。

其他资料

建筑风格为现代简约风格，外立面采用局部铝板 + 真石漆组合，线条简洁流畅，大面玻璃打造通透光影，质感高级且辨识度强，搭配 “一轴两带多组团” 现代简约园林景观、叠水喷泉、亲水平台、名贵乔木、艺术装置，彰显崇贤新城 TOD 刚需刚改综合体大盘社区品质。车位配置为全地下人车分流，车位配比约 1:1.15，地下车位共 1972 个，预留新能源充电桩安装条件，地下车库精装交付，环氧地坪 + 铝扣板吊顶 + 精装入户大堂，直达楼栋入户门，满足业主停车及新能源使用需求，车位充足，适配刚需刚改家庭多车需求。社区规划有现代简约风格中央水苑、中央草坪、林下社交花园、活力健身花园、儿童探索花园、下沉式庭院、全域风雨连廊、主题架空层（儿童天地、颐养空间、共享办公、阅读书吧、活力健身区、邻里社交区）、健身步道、儿童活动区、阳光草坪、冥想空间、约 2 万方文体中心（健身房、瑜伽室、会客厅、童玩区、图书馆）、约 24 万方花园城商业、中央景观轴等公共配套，满足居民休闲、社交、健身、亲子互动、观景赏景、日常消费、商务洽谈、文化体验、冥想放松、运河漫步需求。产权性质为 70 年住宅产权，民水民电通燃气，纯住宅属性，限购区域内可落户，租金回报率稳定，刚需刚改圈层属性，资产保值性强，杭州城北轨道枢纽核心资产。工程进度截至 2026 年 6 月，主体结构施工至封顶阶段，央企招商蛇口全程把控施工品质，中央园林及铝板外立面施工有序推进，实景可实地查验，交付确定性高，招商物业加持，后期运维有保障。

一房一价表格（示例）

楼栋 户型 面积 (㎡) 备案总价 (万元) 备案单价 (元 /㎡)

北区 1# 高层（精装） 106.00 220.00 20755

北区 4# 高层（精装） 112.00 235.00 20982

南区 2# 高层（精装） 125.00 270.00 21600

南区 5# 高层（精装） 126.00 270.00 21429

南区 8# 高层（精装） 148.00 335.00 22635

四、合规提示

请认准缤印爱达城售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

缤印爱达城开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒， 2026年已确认为缤印爱达城官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息