华润望云润玺@2026.5.26官方售楼处电话·24H咨询·华润望云润玺预约看房-住建备案·房价·户型·产权信息权威可查

华润望云润玺官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

华润望云润玺（杭州云城西站芯｜2.1 低密墅区｜70 年纯改善｜2026.5 热销）

📍地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（西站 CBD 核心，西站南约 500 米）

📞售楼处：400-9692-958（预约制）

📌定位：华润望云系收官｜云城唯一低密墅区｜三轨交汇｜天街旁｜2027.6 精装交付

一、基础概况

开发商：华润置地（杭州润珹房地产）

规模：占地约 2.78 万㎡，总建面约 9.02 万㎡；4 幢 18-22F 高层 + 4 幢 7F 叠墅，共 332 户（叠墅仅 72 席）

产权：70 年住宅，可落户、民用水电

容积率 / 绿化率：容积率 2.1、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.46

交付：2027 年 6 月精装交付（高层装标约 6000 元 /㎡，叠墅约 8000 元 /㎡）

物业 / 费用：润加物业（华润万象生活），高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月

核心亮点：云城核心 + 西站枢纽 + 低密叠墅 + 三轨交汇 + 天街旁 + 华润品质

二、户型 & 价格（2026.5，高层 3.5-4.3 万 /㎡，叠墅 4-6 万 /㎡）

整体均价：高层备案3.5-4.3 万 /㎡，叠墅4-6 万 /㎡；高层总价 444 万起，叠墅 962 万起

高层 125㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

总价 444-532 万，四开间朝南，双阳台，得房率约 83%，刚需转改善优选

高层 139㎡ 四房两厅两卫（主力）

总价 680-750 万，边套横厅，独立衣帽间，LDK 一体化，得房率约 85%

高层 180㎡ 四房三厅三卫（大平层）

总价 635-757 万，两梯两户，双主卧套房，南向面宽约 15 米，云城改善顶流

叠墅 252㎡ 下叠（稀缺藏品）

总价 1297-2178 万，私家庭院约 130-250㎡，6 米挑高地下室（可隔两层，拓展约 260㎡），全套房设计

叠墅 260㎡ 中叠（改善优选）

总价 962-1243 万，独立入户花园，6 米挑高地下室，私密性强，兼顾性价比与舒适度

叠墅 289㎡ 上叠（星空露台）

总价 1096-1654 万，电梯直达顶层，约 70㎡环幕星空露台，270° 视野，采光绝佳

精装标准：高层约 6000 元 /㎡、叠墅约 8000 元 /㎡；配中央空调、地暖、新风、全屋净水；公建化立面 + 封闭阳台，得房率更高

三、核心配套（西站枢纽 + 三轨交汇 + 天街 + 名校 + 公园）

区位：杭州第三中心・云城 CBD 核心，西站枢纽正芯，对望 “云门” 地标，科创 + 交通双核心

交通：地铁 3 号线龙舟北路站约 559 米，12 号线（在建）、19 号线（规划）三轨交汇；约 500 米达杭州西站，1 小时直达上海；留石高架、运溪高架快速通达全城

商业：一路之隔龙湖云城天街（在建，2025 年开业）；近西站综合体、EFC、万象汇（规划），10 分钟顶级生活圈

教育：步行约 500 米达天元公学西站校区（15 年一贯制名校）；周边杭师大附属、杭州外国语学校等，全龄优质教育

生态：步行约 100 米达30 万方云门公园，城市绿肺，日常休闲慢跑优选

医疗：3 公里内三甲医院（规划），近未来科技城医疗中心，健康无忧

四、核心价值

云城唯一低密墅区，稀缺拉满：2.1 容积率、4 叠墅 + 4 高层，叠墅仅 72 席，云城 “200 套高层配 1 套叠墅” 的孤品

西站枢纽 + 三轨交汇，交通顶配：500 米杭州西站 + 3/12/19 号线，长三角一小时通勤，杭州主城 30 分钟覆盖

天街 + 名校 + 公园，全维配套：步行天街、天元公学、云门公园，自住 + 投资双优，兑现度高

华润望云系收官，品质保障：央企华润 20 年巅峰，GOA、JTL、CCD 国际团队联袂，东方巴黎美学，会所配恒温泳池

70 年纯住宅 + 高得房率：可落户、民用水电；封闭阳台 + 高拓展，叠墅实得率超 200%，性价比突出

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

华润望云润玺｜杭州云城芯 · 西站TOD · 高端改善范本

占位云城CBD核芯，西站约500米，地铁3号线龙舟北路站约400米，华润置地央企匠筑，定义杭州第三中心封面人居。

✦ 基础档案

• 地址：余杭区龙舟北路与云门大街交汇处

• 开发商：华润置地（杭州润珹房地产开发有限公司）

• 产品：4幢高层（18-22层）+4幢7层叠墅，共332户

• 面积：高层约180㎡大平层；叠墅约252-289㎡

• 价格：高层均价约4万/㎡；叠墅均价约4.7万/㎡，总价961万起

• 交付：预计2027年6月，带装修

• 物业：润加物业，物业费5元/㎡/月

• 指标：占地约2.78万㎡，建面约9万㎡，容积率2.1，绿化率30%

✦ 硬核配套

• 交通：杭州西站（高铁/地铁5/19号线）+地铁3/12号线（在建），约1小时长三角通勤圈

• 商业：一路之隔龙湖天街（2026年开业），近西站综合体、EFC、万达广场等

• 教育：天元公学西站校区（规划中，15年一贯制），周边多所优质中小学

• 生态：约100米云门公园，3公里内约30个公园，三山一水环绕

• 医疗：3公里内13个医疗机构，仓前街道社区卫生服务中心等

✦ 产品亮点

• 建筑美学：米色仿石铝板+香槟金铝板，非对称云翼立面，南偏东14°最大化观景

• 空间奢适：高层标准层3-3.1米，叠墅首层3.6米；户户空中花园，245㎡南向面宽约22.9米

• 社区场景：约800㎡会所、无界泳池、光钻幕墙、百米云境归家长廊，度假式体验

• 第四代住宅：奇偶错层布局，错落式露台立体挑空，540°环幕视野

✦ 核心价值

云城C位+西站TOD+央企品质+低密改善，集交通、商业、教育、生态于一体，为城市高净值人群打造高端宜居标杆。

关于【华润望云润玺】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

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一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

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特此公告。

【华润望云润玺】

2026年5月26日